县城小区物业服务合同范例

县城小区物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方在县城小区拥有物业产权，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对县城小区进行物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对县城小区内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行全面管理。

1.2乙方应负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控设施维护等。

1.3乙方应负责小区的消防、防汛、防雷等工作，确保小区的安全。

1.4乙方应负责小区的物业维修、养护工作，确保小区设施设备的正常运行。

1.5乙方应负责小区的绿化养护、环境卫生工作，保持小区环境整洁、美观。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2双方可在合同期满前____个月向对方提出终止合同或续签合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照国家规定及甲方要求，向甲方收取物业服务费。

3.2物业服务费标准为：____元/平方米·月。

3.3乙方应在每月____日前向甲方开具物业服务费发票。

3.4物业服务费支付方式：甲方应于每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.县城小区物业清单

2.物业服务收费标准

3.物业服务费缴纳方式说明

4.物业服务合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.请根据实际情况修改合同编号、甲方、乙方信息及附件内容。

2.请确保合同条款合法、合规，避免产生法律风险。

3.请双方在签订合同前仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方在县城小区拥有物业产权，乙方具备物业管理资质，丙方作为第三方专业服务机构，为提升物业服务质量和效率，经三方友好协商，就甲方委托乙方进行物业服务，并由丙方提供专业支持事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，在丙方的专业指导下，对县城小区内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行全面管理。

1.2丙方应提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于物业服务方案设计、物业管理制度制定、物业管理培训等。

1.3乙方应负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控设施维护等。

1.4乙方应负责小区的消防、防汛、防雷等工作，确保小区的安全。

1.5乙方应负责小区的物业维修、养护工作，确保小区设施设备的正常运行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2双方可在合同期满前____个月向对方提出终止合同或续签合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照国家规定及甲方要求，向甲方收取物业服务费。

3.2物业服务费标准为：____元/平方米·月。

3.3乙方应在每月____日前向甲方开具物业服务费发票。

3.4物业服务费支付方式：甲方应于每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

四、丙方职责及费用

4.1丙方应提供以下专业服务：

（1）协助乙方制定物业服务计划；

（2）对乙方进行物业管理培训；

（3）提供物业管理咨询；

（4）对小区进行定期检查，提出改进意见。

4.2丙方提供上述服务的费用为：____元/月。

4.3丙方应在每月____日前向甲方开具服务费用发票。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

5.2甲方有权要求丙方提供专业支持，确保物业服务质量。

5.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督。

5.4甲方有权要求乙方和丙方按照国家法律法规和行业标准进行服务。

六、乙方的义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保小区的安全、整洁和美观。

6.2乙方应积极配合丙方提供专业支持，提高物业服务水平。

6.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

七、丙方的义务

7.1丙方应按照合同约定提供专业支持，确保乙方提供优质物业服务。

7.2丙方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.县城小区物业清单

2.物业服务收费标准

3.物业服务费缴纳方式说明

4.物业服务合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于：

1.提升物业服务水平，确保小区安全、整洁和美观。

2.通过专业机构提供咨询服务，优化物业服务管理。

3.增强甲方的权益保障，提高物业服务满意度。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业服务质量和效率，满足甲方和业主的期望。

2.强化甲方在物业服务过程中的主导地位，保障甲方权益。

3.通过合同约定，明确各方的责任和义务，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丁方（以下简称“丁方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于乙方具备物业管理资质，甲方拥有商业综合体物业产权，丁方作为第三方专业顾问机构，为提升商业综合体物业管理水平和市场竞争力，经三方友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，并由丁方提供专业咨询服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，在丁方的专业指导下，对商业综合体内的建筑物、设施设备、公共区域、环境卫生等进行全面管理。

1.2丁方应提供以下专业咨询服务：

（1）市场分析及定位；

（2）运营策略制定；

（3）品牌推广方案；

（4）客户关系管理建议。

1.3乙方应负责商业综合体的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控设施维护等。

1.4乙方应负责商业综合体的消防、防汛、防雷等工作，确保综合体安全。

1.5乙方应负责商业综合体的维修、养护工作，确保设施设备正常运行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2双方可在合同期满前____个月向对方提出终止合同或续签合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照国家规定及甲方要求，向甲方收取物业管理费。

3.2物业管理费标准为：____元/平方米·月。

3.3乙方应在每月____日前向甲方开具物业管理费发票。

3.4物业管理费支付方式：甲方应于每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

四、丁方职责及费用

4.1丁方应提供以下专业服务：

（1）协助乙方进行市场调研和定位；

（2）制定商业综合体的运营策略和品牌推广方案；

（3）提供客户关系管理建议；

（4）定期对乙方进行项目管理培训。

4.2丁方提供上述服务的费用为：____元/月。

4.3丁方应在每月____日前向甲方开具服务费用发票。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理费。

5.2乙方有权要求丁方提供专业支持，确保物业管理服务质量。

5.3乙方有权对丁方提供的服务进行监督和评估。

5.4乙方有权根据市场变化和客户需求调整物业管理策略。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。

6.2甲方应提供必要的管理支持，包括但不限于办公场地、设施设备等。

6.3甲方应配合乙方和丁方的工作，提供相关信息和协助。

七、丁方的义务

7.1丁方应按照合同约定提供专业咨询服务，确保乙方能够有效提升物业管理水平。

7.2丁方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业综合体物业清单

2.物业管理收费标准

3.物业管理费缴纳方式说明

4.物业管理合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义在于：

1.保障乙方在合同中