购房合同范例适用夫妻

购房合同范例适用夫妻第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋规划用途为__________，房屋结构为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

2.3买方在支付首付款后，剩余房屋总价款的__________%应按照__________方式支付。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收。

3.3如买方对房屋存在异议，应在验收期内向卖方提出，卖方应在__________日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

4.1买卖双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2具体税费承担比例及金额按照国家相关政策及地方规定执行。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付__________元/日的违约金。

5.2如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付__________元/日的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.双方身份证复印件

5.其他双方认为应作为合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就房屋买卖事宜，为保障甲方的权益，引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方担保主体，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋规划用途为__________，房屋结构为__________。

二、第三方担保方责任

2.1担保方对本合同的履行承担连带责任，确保卖方在合同约定的期限内按照约定交付房屋。

2.2担保方应在合同签订之日起__________日内向买方支付人民币__________元整（大写：___________________________元整）作为保证金。

2.3担保方有权要求卖方提供相应的担保措施，以保障其担保责任的实现。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

3.2买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

3.3买方在支付首付款后，剩余房屋总价款的__________%应按照__________方式支付。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收。

4.3如买方对房屋存在异议，应在验收期内向卖方提出，卖方应在__________日内予以修复或赔偿。

五、税费承担

5.1买卖双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费。

5.2担保方应协助买方办理房屋交易税费缴纳事宜。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求卖方提供房屋产权清晰、无任何权利瑕疵的保证。

6.2甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋维修保养的承诺。

6.3甲方有权要求卖方在合同履行过程中提供房屋使用状况的告知。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付__________元/日的违约金。

7.2如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，甲方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

7.3如卖方在合同履行过程中违反本合同约定，甲方有权要求担保方承担相应的责任。

7.4卖方不得在房屋交付前擅自处置房屋，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，担保方__________份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。

2.担保方作为第三方主体，能够有效监督合同的履行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在交易过程中处于主导地位，有利于维护自身合法权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中能够获得更多的利益保障。

3.甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“承租方”）与乙方（以下简称“出租方”）就租赁事宜，为保障乙方的权益，引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方担保主体，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁物为__________，产权证号为__________。

1.3租赁物现状为__________，租赁用途为__________。

二、第三方担保方责任

2.1担保方对本合同的履行承担连带责任，确保承租方按照约定支付租金。

2.2担保方应在合同签订之日起__________日内向出租方支付人民币__________元整（大写：___________________________元整）作为保证金。

2.3担保方有权要求承租方提供相应的担保措施，以保障其担保责任的实现。

三、租赁期限及租金

3.1本合同约定的租赁期限为__________年。

3.2租金总额为人民币__________元整（大写：___________________________元整），租金支付方式为__________。

四、租赁物的交付及使用

4.1出租方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付给承租方。

4.2承租方在收到租赁物后，应在__________日内对租赁物进行验收。

4.3如承租方对租赁物存在异议，应在验收期内向出租方提出，出租方应在__________日内予以修复或赔偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

5.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供租赁物的使用指导和维护保养服务。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，按照约定退还押金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付__________元/日的违约金。

6.2如甲方提供虚假信息或隐瞒租赁物真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3如甲方在合同履行过程中违反本合同约定，乙方有权要求担保方承担相应的责任。

6.4甲方不得在租赁期内擅自处置租赁物，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，担保方__________份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为出租方，在交易过程中处于主导地位，有利于维护自身合法权益，确保租金的按时收取。

2.乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中能够获得更多的利益保障，包括