商业租赁协议签署流程范本

商业租赁协议签署流程范本合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于________________________的房产，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房产用于________________________，双方经友好协商，特订立本商业租赁协议，以明确双方的权利义务。

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于________________________的房产，具体面积及结构如下：

（1）房屋面积：________________________平方米；

（2）房屋结构：________________________；

（3）房屋设施：________________________。

2.租赁用途：承租方同意将上述租赁物用于________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自本协议签订之日起至________________________止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________________________元。

2.支付方式：承租方应于每月________日前将租金支付至出租方指定的账户。

四、押金

1.押金：承租方应在签订本协议之日起________日内支付人民币________________________元作为押金。

2.押金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在________日内无息退还押金。

五、权利义务

1.出租方权利：

（1）确保租赁物符合租赁用途；

（2）对租赁物进行必要的维修和保养；

（3）在租赁期间，出租方有权对租赁物进行合理的使用；

（4）在租赁期满或承租方违约时，有权收回租赁物。

2.出租方义务：

（1）向承租方提供符合租赁用途的租赁物；

（2）保证租赁物的安全和正常使用；

（3）按照约定收取租金；

（4）按照约定退还押金。

3.承租方权利：

（1）在租赁期间，承租方有权合理使用租赁物；

（2）在租赁期满或符合合同约定的条件下，承租方有权续租；

（3）对租赁物进行必要的维修和保养。

4.承租方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（3）保持租赁物的完好状态，不得损坏租赁物；

（4）遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未能按照约定提供符合租赁用途的租赁物，应承担违约责任；

（2）在租赁期间，出租方擅自收回租赁物，应承担违约责任；

（3）未按照约定退还押金，应承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按照约定支付租金，应承担违约责任；

（2）擅自改变租赁物的用途，应承担违约责任；

（3）损坏租赁物，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.出租方应向承租方提供位于________________________的房产，并保证其符合租赁用途。

2.出租方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和使用功能。

3.承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

二、质量标准

1.租赁物应满足国家相关质量标准和安全规定。

2.出租方应确保租赁物在交付时无重大缺陷，如存在缺陷，应在交付前予以修复或更换。

3.租赁期间，如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应负责修复或更换。

三、价格支付

1.租金按月计算，每月租金为人民币________________________元。

2.租金支付方式：承租方应在每月________日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.如有提前支付租金的优惠，双方应另行约定。

四、押金

1.承租方应在签订本协议之日起________日内支付人民币________________________元作为押金。

2.押金用途：用于租赁期间租赁物的损坏赔偿、违约金等。

3.租赁期满或承租方无违约行为时，出租方应在________日内无息退还押金。

五、租赁期限

1.本租赁协议的租赁期限为________________________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租协议。

六、保密条款

1.双方对本协议内容及租赁物相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本协议签订之日起至租赁期满后________年。

七、违约责任

1.如出租方未按约定提供符合租赁用途的租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.如承租方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任。

4.如双方发生争议，任何一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改、补充和解除，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

（1）享有租赁物的所有权，并有权要求承租方遵守租赁合同的约定。

（2）在租赁期间，出租方有权对租赁物进行必要的检查和维护，以确保其符合租赁用途。

（3）在租赁期满或承租方违约时，出租方有权收回租赁物。

2.出租方的义务：

（1）按照租赁合同的约定，向承租方提供符合租赁用途的租赁物。

（2）保证租赁物在交付时符合国家相关质量标准和安全规定。

（3）在租赁期间，出租方应确保租赁物的安全和正常使用，及时修复因自然损耗或合理使用而发生的损坏。

（4）按照租赁合同的约定收取租金，并保证租金的收取合法合规。

（5）在租赁期满或承租方无违约行为时，无息退还押金。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

（1）在租赁期间，承租方有权合理使用租赁物，但不得改变租赁物的用途或结构。

（2）承租方有权要求出租方及时修复租赁物因自然损耗或合理使用而发生的损坏。

（3）在租赁期满或符合合同约定的条件下，承租方有权续租。

2.承租方的义务：

（1）按照租赁合同的约定，按时支付租金，并保证支付方式的合法合规。

（2）在使用租赁物过程中，承租方应爱护租赁物，避免不必要的损坏。

（3）承租方应遵守国家和地方有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

（4）租赁期满或承租方违约时，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失。

（5）承租方应按照租赁合同的约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁物完好无损地交还出租方。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行租赁合同。

2.出租方和承租方应定期沟通，就租赁物的使用状况、维护保养等进行协商。

3.双方应共同制定租赁物的维修保养计划，并按照计划执行。

4.在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并采取必要措施减少损失。

四、合同变更与解除

1.本合同在履行过程中，如遇双方协商一致，可以对本合同进行变更。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

3.如因出租方原因导致合同解除，出租方应承担相应的违约责任。

4.如因承租方原因导致合同解除，承租方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为________________________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期________________________年。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.本合同因以下情形之一而终止：

（1）租赁期限届满，承租方按约定将租赁物交还出租方；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）承租方违约，出租方依法解除合同；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。

四、合同的解除

1.下列情况下，出租方有权解除合同：

（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方提出警告后仍不改正的；

（3）承租方在使用租赁物过程中，违反法律法规，给出租方造成损失的；

（4）因承租方原因导致租赁物损坏，承租方不承担修复责任的；

（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

2.下列情况下，承租方有权解除合同：

（1）出租方未按约定提供符合租赁用途的租赁物；

（2）出租方未履行合同约定的维修义务；

（3）因出租方原因导致租赁物无法继续使用；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

3.解除合同应提前通知对方，并按照约定办理租赁物的交接手续。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.