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文档简介
学校店铺出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的店铺,并愿意将该店铺出售给乙方;乙方愿意购买甲方的店铺,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意出售位于__________的店铺,以下简称“标的物”。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认,标的物的成交价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________)作为首付款,剩余款项在标的物过户登记手续办理完毕后__________日内一次性付清。
三、标的物过户登记
3.1双方同意,标的物过户登记手续由乙方负责办理,甲方应予以配合。
3.2乙方应在支付完毕全部款项后__________日内完成标的物过户登记手续。
四、交付与验收
4.1甲方应在合同签订之日起__________日内,将标的物交付给乙方。
4.2乙方应在收到标的物后__________日内进行验收,如有不符合约定的情形,乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2若甲方未按约定时间交付标的物,应向乙方支付__________元整(大写:__________)的违约金。
5.3若乙方未按约定时间支付款项,应向甲方支付__________元整(大写:__________)的违约金。
六、争议解决
6.1双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的物房产证复印件
2.标的物土地证复印件
3.标的物租赁合同复印件(如有)
4.其他双方认为必要的文件
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的店铺,并愿意将该店铺出售给乙方;乙方愿意购买甲方的店铺,丙方愿意为乙方的付款义务提供担保;双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意出售位于__________的店铺,以下简称“标的物”。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认,标的物的成交价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________)作为首付款,剩余款项在标的物过户登记手续办理完毕后__________日内一次性付清。
2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保,担保方式为__________。
三、标的物过户登记
3.1双方同意,标的物过户登记手续由乙方负责办理,甲方应予以配合。
3.2乙方应在支付完毕全部款项后__________日内完成标的物过户登记手续。
四、交付与验收
4.1甲方应在合同签订之日起__________日内,将标的物交付给乙方。
4.2乙方应在收到标的物后__________日内进行验收,如有不符合约定的情形,乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。
五、甲方权益保障条款
5.1甲方享有标的物的所有权,乙方在支付完首付款后,不得擅自使用或处置标的物。
5.2甲方有权要求乙方在支付尾款前提供相关财务证明,以确保乙方有足够的资金支付尾款。
5.3甲方在标的物过户登记前,有权要求乙方提供标的物的使用权,包括但不限于经营权。
六、乙方的责任与义务
6.1乙方应按照合同约定支付款项,并保证支付资金的合法性。
6.2乙方在未支付全部款项前,不得擅自转让、抵押或处置标的物。
6.3乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
七、丙方的责任与义务
7.1丙方应在合同约定的担保范围内,对乙方的付款义务承担担保责任。
7.2丙方在担保期间,有权对乙方的经营状况进行监督,确保乙方的经营不会影响其履行担保义务。
八、违约责任
8.1乙方未按约定支付款项的,应向甲方支付__________元整(大写:__________)的违约金。
8.2乙方擅自使用或处置标的物的,应赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3丙方未履行担保责任的,应承担相应的法律责任。
九、争议解决
9.1双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
十、合同解除
10.1在以下情况下,甲方有权解除本合同:
10.1.1乙方未按约定支付款项;
10.1.2乙方擅自使用或处置标的物;
10.1.3乙方从事违法活动;
10.1.4丙方未履行担保责任。
十一、合同终止
11.1本合同在下列情况下终止:
11.1.1乙方支付完毕全部款项;
11.1.2标的物过户登记手续办理完毕;
11.1.3双方协商一致解除合同。
十二、其他
12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
12.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的物房产证复印件
2.标的物土地证复印件
3.标的物租赁合同复印件(如有)
4.丙方担保协议
5.其他双方认为必要的文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方介入,旨在保障甲方的权益,确保乙方能够按时足额支付款项,降低交易风险。丙方的担保责任,使得甲方在交易过程中更加安心,有利于合同的顺利履行。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过增加权益保障条款,确保自身权益不受损害。甲方在合同中设定了多项权利,如要求乙方提供财务证明、监督乙方经营状况等,旨在保障甲方在交易过程中的主导地位,确保交易的安全与稳定。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产,并希望丙方为其提供担保,以确保交易的顺利进行;双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意出售其位于__________的房产,以下简称“标的物”。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认,标的物的成交价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整(大写:__________)作为定金,剩余款项在标的物过户登记手续办理完毕后__________日内一次性付清。
2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保,担保方式为__________。
三、标的物过户登记
3.1双方同意,标的物过户登记手续由乙方负责办理,甲方应予以配合。
3.2乙方应在支付完毕全部款项后__________日内完成标的物过户登记手续。
四、交付与验收
4.1甲方应在合同签订之日起__________日内,将标的物交付给乙方。
4.2乙方应在收到标的物后__________日内进行验收,如有不符合约定的情形,乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。
五、乙方权益保障条款
5.1乙方在支付定金后,享有标的物的优先购买权。
5.2乙方有权要求甲方在标的物过户登记前,提供标的物的使用情况说明。
5.3乙方在支付全部款项前,有权要求甲方保持标的物现状,不得擅自处分。
六、甲方的责任与义务
6.1甲方应按照合同约定,在约定的时间内将标的物交付给乙方。
6.2甲方应保证标的物权属清晰,无任何权利瑕疵。
6.3甲方在标的物过户登记前,不得擅自变更标的物的用途。
七、丙方的责任与义务
7.1丙方应在合同约定的担保范围内,对乙方的付款义务承担担保责任。
7.2丙方在担保期间,有权要求乙方提供其财务状况的证明,以证明其有能力履行付款义务。
八、违约责任
8.1若甲方未按约定时间交付标的物,应向乙方支付__________元整(大写:__________)的违约金。
8.2若甲方在标的物过户登记前擅自处分标的物,应赔偿乙方因此遭受的损失。
8.3若乙方未按约定时间支付款项,应向丙方支付__________元整(大写:__________)的违约金。
九、争议解决
9.1双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
十、合同解除
10.1在以下情况下,乙方有权解除本合同:
10.1.1甲方未按约定时间交付标的物;
10.1.2甲方在标的物过户登记前擅自处分标的物;
10.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒标的物权利瑕疵。
十一、合同终止
11.1本合同在下列情况下终止:
11.1.1乙方支付完毕全部款项;
11.1.2标的物过户登记手续办理完毕;
11.1.3双方协商一致解除合同。
十二、其他
12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
12.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的物房产证复印件
2.标的物土地证复印件
3.丙方担保协议
4.其他双方认为必要的文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为
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