2024农村自建房屋买卖合同范本

2024农村自建房屋买卖合同范本精选本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：房屋买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3保修期限第六条：房屋过户及税费6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1附属设施归属10.2物业管理费承担10.3维修基金缴纳第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋附属设施清单第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：位于省市县乡（镇）村，具体地址为号。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为砖混结构，共有间房间。1.4房屋所有权证号：号。第二条：房屋买卖双方2.1出卖人信息：2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人身份证号码：X2.1.3出卖人联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人身份证号码：X2.2.3买受人联系方式：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2付款方式：买受人按下述第种方式支付房价款：（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性付清全部房价款。（2）分期付款：买受人应按照约定的时间和数额分期支付房价款。（3）其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。第四条：房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：本合同约定的房屋买卖款项支付完毕，且房屋所有权证已办理至买受人名下。4.2房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的付款方式款项支付完毕后个工作日内，将房屋交付给买受人。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起日内向出卖人提出，出卖人应在收到买受人通知后日内采取修复等措施。如出卖人未在约定时间内采取措施的，买受人可以自行修复，并有权要求出卖人承担修复费用。5.3保修期限：房屋的保修期限为自房屋交付之日起年。第六条：房屋过户及税费6.1过户手续办理：买受人应自房屋交付之日起日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。6.2过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。6.3税费承担：买受人应按照法律规定承担房屋买卖过程中产生的税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约率。7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约率。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的具体内容需根据实际情况和双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起日内，向对方提出书面协商请求；逾期未提出的，对方有权拒绝协商。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1附属设施归属：房屋附属设施（如车库、储藏室等）归买受人所有。10.2物业管理费承担：买受人应按期支付物业管理费，具体费用及支付方式按照物业管理公司规定执行。10.3维修基金缴纳：买受人应按期缴纳维修基金，具体数额及缴纳方式按照物业管理公司规定执行。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。12.2合同终止时间：本合同在履行完毕后自行终止。第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承：本合同在买受人去世后，其合法继承人可继承本合同项下的权利和义务。13.2合同转让：买受人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但法律另有规定的除外。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。14.3房屋附属设施清单：本合同附件中包含房屋附属设施清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、inspectorate机构、银行和其他金融机构、以及法律规定的其他参与方。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，获取为其提供的服务所涉及的相关费用。第二条：第三方介入程序2.1选择第三方：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间节点介入，并完成其职责。2.3第三方报告：第三方应向甲乙双方提供其服务范围内的报告或意见。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、服务质量等因素，由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方责任限额明确告知第三方。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据第三方服务实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务不对甲乙双方产生任何法律约束力。4.2第三方与中介方等其他方的关系：第三方与中介方等其他方应保持独立，其提供的服务不对其他方产生任何法律约束力。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的确定：甲乙双方应与第三方协商确定违约责任的性质、大小和承担方式。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权：如第三方其服务行为侵犯了甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任的确定：甲乙双方应与第三方协商确定侵权责任的性质、大小和承担方式。第七条：第三方退出7.2第三方退出的程序：如第三方需要退出，应按照甲乙双方协商确定的程序进行。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订额外的服务协议。8.2额外条款的告知：甲乙双方应将额外的服务协议的内容明确告知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋附属设施清单附件四：第三方服务协议附件五：房屋验收报告附件六：过户费用清单附件七：物业管理费缴纳证明附件八：维修基金缴纳证明附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买受人应核对复印件与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息，买受人应核对复印件与原件一致。附件三：房屋附属设施清单详细要求：房屋附属设施清单应详细列出所有附属设施的名称、数量和状况。附件的说明：房屋附属设施清单用于明确附属设施的归属和状况，买受人应核对清单与实际情况一致。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利、义务和责任。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方提供的服务内容、质量和服务期限等。附件五：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况和结果。附件的说明：房屋验收报告用于证明房屋在交付时符合约定的质量标准。附件六：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列出所有过户费用的项目和金额。附件的说明：过户费用清单用于明确过户过程中产生的费用及承担方。附件七：物业管理费缴纳证明详细要求：物业管理费缴纳证明应由物业管理公司出具，证明买受人已缴纳物业管理费。附件的说明：物业管理费缴纳证明用于证明买受人已履行物业管理费的缴纳义务。附件八：维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳证明应由物业管理公司出具，证明买受人已缴纳维修基金。附件的说明：维修基金缴纳证明用于证明买受人已履行维修基金的缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定提供房屋所有权证。3.出卖人提供的房屋存在质量问题。4.买受人未按照约定时间支付房价款。5.买受人提供的身份证明不真实。6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约率。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金按照房价款总额的1%计算。2.买受人违约责任：买受人应按照合