房屋拆迁补偿款协议范本

房屋拆迁补偿款协议范本本合同目录一览第一条拆迁补偿款协议主体1.1拆迁方信息1.2被拆迁方信息第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁房屋范围2.2补偿款项明细2.3补偿方式与支付时间第三条补偿款项的计算与支付3.1补偿款项计算方法3.2补偿款项支付步骤3.3补偿款项支付方式第四条搬迁与拆除4.1搬迁期限4.2拆除房屋要求第五条过渡期安排5.1过渡期期限5.2过渡期安置方式第六条违约责任6.1拆迁方违约责任6.2被拆迁方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管责任第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件说明第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条双方签字盖章14.1拆迁方签字盖章14.2被拆迁方签字盖章第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿款协议主体1.1拆迁方信息拆迁方全称：市区城市更新改造办公室拆迁方地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2被拆迁方信息被拆迁方全称：被拆迁方地址：市区路号法定代表人：联系电话：第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁房屋范围拆迁范围：东至路，西至路，南至路，北至路范围内的所有房屋及其附属设施。2.2补偿款项明细补偿款项包括：（1）房屋补偿款：元；（2）搬迁费用：元；（3）临时安置费用：元；（4）其他补偿费用：元。2.3补偿方式与支付时间补偿方式：货币补偿。支付时间：自本协议签订之日起个工作日内，拆迁方一次性支付全部补偿款项。第三条补偿款项的计算与支付3.1补偿款项计算方法补偿款项根据被拆迁房屋的面积、用途、建筑结构等因素，参照相关补偿标准进行计算。3.2补偿款项支付步骤（1）拆迁方与被拆迁方签订本协议；（2）被拆迁方按照约定完成搬迁；（3）拆迁方对被拆迁房屋进行拆除；（4）拆迁方在规定时间内支付补偿款项。3.3补偿款项支付方式通过银行转账方式将补偿款项支付至被拆迁方指定的银行账户。第四条搬迁与拆除4.1搬迁期限被拆迁方应在本协议签订后日内完成搬迁。4.2拆除房屋要求拆迁方应按照相关法律法规和安全生产要求进行房屋拆除，确保拆除过程中的人员安全和财产安全。第五条过渡期安排5.1过渡期期限过渡期自被拆迁方完成搬迁之日起计算，为期个月。5.2过渡期安置方式过渡期内，拆迁方为被拆迁方提供临时安置住房，临时安置住房的面积、设施等条件按照相关规定执行。第六条违约责任6.1拆迁方违约责任拆迁方未按照本协议约定支付补偿款项的，应支付违约金，违约金为应支付补偿款项的%。6.2被拆迁方违约责任被拆迁方未按照本协议约定完成搬迁的，应支付违约金，违约金为应支付补偿款项的%。本部分内容共计513字。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本协议的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止情形（1）双方履行完毕所有协议义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密信息范围本协议涉及的双方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限保密信息自知悉之日起算，期限为年。9.3违约泄露责任一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的份数与保管10.1合同份数本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同保管责任双方都有妥善保管本协议副本的责任，并确保本协议副本不被非授权人员查阅或复制。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件说明本协议附件为协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：（1）被拆迁房屋权属证明；（2）被拆迁房屋附属设施清单；（3）其他双方认为应当附件的文件。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本协议于年月日在市区路号签署。13.2签署地点本协议签署地点为市区路号。第十四条双方签字盖章14.1拆迁方签字盖章拆迁方（盖章）：法定代表人（签字）：14.2被拆迁方签字盖章被拆迁方（盖章）：法定代表人（签字）：本部分内容共计442字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本协议约定介入本协议项下事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形与程序2.1介入情形本协议履行过程中，如涉及专业性、技术性或法律性问题，需要第三方专业机构协助解决的，甲乙双方可以协商一致，决定引入第三方。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签署相关服务协议；（3）第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（4）甲乙双方按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.2责任限额（1）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求；（2）第三方对其提供的服务结果造成的直接损失承担责任；（3）第三方对因其过失导致的间接损失不承担责任；（4）第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方接受甲方委托提供服务，应严格按照甲方的指示和要求执行，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，与乙方建立服务关系，不涉及甲方商业秘密和内部信息。第五条第三方服务费用5.1费用计算第三方服务费用根据服务的性质、难度、时间等因素，由甲乙双方协商确定。5.2费用支付甲乙双方按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或服务不符合要求的，应承担违约责任。6.2违约责任限额第三方对因其违约导致的损失，承担的责任限额不超过其服务费用的%。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权第三方在提供服务过程中，侵害甲乙双方或其他第三方的合法权益的，应承担侵权责任。7.2侵权责任限额第三方对因其侵权行为导致的损失，承担的责任限额不超过其服务费用的%。第八条第三方退出机制8.1第三方退出8.2退出程序（1）第三方提前天通知甲乙双方；（2）甲乙双方与第三方协商解决退出事宜；（3）第三方按照约定办理退出手续。第九条第三方责任转移9.1第三方责任转移第三方将其服务义务转让给他人的，应取得甲乙双方的同意。9.2转让条件第三方转让服务义务的，应当保证转让后的服务质量和责任承担。第十条第三方保密义务10.1保密信息第三方对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务。10.2保密期限第三方保密义务的期限自本协议签订之日起计算，为期年。第十一条争议解决11.1争议解决途径本协议项下第三方介入相关的争议，甲乙双方可以协商解决，也可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制甲乙双方应在本协议约定的时间内解决争议，否则的一方有权向第三方提出索赔。第十二条其他约定12.1补充条款本协议未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件说明本协议附件为协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方提供的专业报告；（3）其他甲乙双方认为应当附件的文件。本部分内容共计1477字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明被拆迁房屋的权属情况。附件二：被拆迁房屋附属设施清单详细要求：列出被拆迁房屋的所有附属设施，包括水电设施、天然气设施、通讯设施等，并标明设施的类型、品牌、型号等信息。附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、时间、费用等事项，双方的权利义务以及违约责任等。附件四：第三方提供的专业报告详细要求：第三方根据服务内容提供的专业报告，如评估报告、审计报告、监理报告等，报告应具有法律效力和权威性。附件五：其他双方认为应当附件的文件详细要求：根据双方的实际需求和具体情况，可以附加其他相关文件，如合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付补偿款项；2.乙方未按照约定完成搬迁；3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合要求；4.第三方泄露甲乙双方的保密信息；5.第三方侵权行为，如侵害甲乙双方或其他第三方的合法权益；6.双方未按照约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付补偿款项的，应支付违约金，违约金为应支付补偿款项的%；2.乙方未按照约定完成搬迁的，应支付违约金，违约金为应支付补偿款项的%；3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合要求的，应承担违约责任，如返还服务费用、支付赔偿金等；4.第三方泄露保密信息的，应承担违约责任，如支付赔偿金、承担损失等；5.第三方侵权行为的，应承担侵权责任，如支付赔偿金、承担损失等；6.双方未按照约定履行合同义务的其他情形，应根据具体情况和合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定支付补偿款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应支付补偿款项的10%。2.若乙方未按照约定完