酒吧项目租赁合同范例

酒吧项目租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒吧（以下简称“酒吧”）的租赁权，且乙方有意承租该酒吧用于经营酒吧业务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________的酒吧，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应对租赁物进行合理使用，爱护公共设施，保证租赁物及附属设施的安全、整洁。

4.3乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造，需经甲方书面同意，并承担相应费用。

4.4租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2如乙方确需转让或转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行转让或转租。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.酒吧租赁物清单

2.酒吧装修设计图纸

3.酒吧营业执照副本复印件

4.银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒吧（以下简称“酒吧”）的租赁权，且乙方有意承租该酒吧用于经营酒吧业务，丙方作为酒吧项目的专业运营管理方，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________的酒吧，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应对租赁物进行合理使用，爱护公共设施，保证租赁物及附属设施的安全、整洁。

4.3乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造，需经甲方书面同意，并承担相应费用。

4.4租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、丙方责任与权益

5.1丙方作为酒吧项目的专业运营管理方，负责酒吧的日常运营管理，包括但不限于：

（1）制定并执行酒吧的经营策略；

（2）招聘、培训和管理酒吧员工；

（3）确保酒吧的经营安全、卫生和秩序；

（4）监督酒吧的财务状况。

5.2丙方享有以下权益：

（1）根据本合同约定，丙方有权获取酒吧运营的利润分成；

（2）丙方有权根据经营需要，对酒吧的装修、改造提出建议；

（3）丙方有权对乙方的经营行为进行监督和指导。

六、甲方的权益保障

6.1甲方为确保自身权益，享有以下权利：

（1）甲方有权要求丙方对酒吧的运营进行定期评估，确保酒吧的经营符合双方约定；

（2）甲方有权在丙方违反本合同约定时，要求丙方承担违约责任；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方在租赁期间，以下行为视为违约：

（1）未经甲方同意，擅自转让或转租租赁物；

（2）违反国家法律法规，从事违法活动；

（3）未按约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在通过其专业运营管理能力，确保酒吧项目的顺利运营，提升酒吧的经营效益。甲方作为出租方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，同时确保乙方和丙方的合作顺利进行。此模式有助于甲方在租赁过程中，更好地实现自身利益，降低风险，促进酒吧项目的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间（以下简称“商业空间”），且乙方有意承租该商业空间用于开设咖啡店，丙方作为咖啡店项目的专业运营顾问，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________的商业空间，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，合法经营咖啡店业务。

4.2乙方应对租赁物进行合理使用，爱护公共设施，保证商业空间的安全、整洁。

4.3乙方在租赁期间对商业空间进行装修、改造，需经甲方书面同意，并承担相应费用。

五、丙方责任与权益

5.1丙方作为咖啡店项目的专业运营顾问，负责提供以下服务：

（1）市场调研与定位；

（2）菜单设计与产品开发；

（3）营销策略与品牌推广；

（4）员工培训与管理建议。

5.2丙方享有以下权益：

（1）根据本合同约定，丙方有权获取咖啡店运营的咨询服务费用；

（2）丙方有权在咖啡店运营过程中，对乙方的经营行为提出建议；

（3）丙方有权根据合同约定，参与咖啡店的部分经营决策。

六、乙方的权益保障

6.1乙方为确保自身权益，享有以下权利：

（1）乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业咨询服务，确保咖啡店的成功运营；

（2）乙方有权在丙方提供的服务不符合预期时，要求丙方承担相应的责任；

（3）乙方有权根据市场变化和经营需求，调整经营策略，但需提前通知丙方。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定提供商业空间，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方在租赁期间，以下行为视为违约：

（1）未经乙方同意，擅自改变商业空间的结构或用途；

（2）未按约定维护商业空间的安全和公共设施；

（3）未按约定提供必要的经营条件，影响乙方的正常经营。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在咖啡店经营中的主导地位，通过引入专