商铺借租合同范本

商铺借租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

5.商铺权属：甲方拥有商铺的合法使用权和收益权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：现金、转账或支票。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

2.退还：租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定办理完毕相关手续，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、使用与管理

1.乙方在租赁期限内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途及外观。

2.乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定，不得从事违法经营活动。

3.甲方有权对商铺进行合理的管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）甲方擅自改变商铺结构、用途或外观，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途或外观，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.商铺平面图；

3.商铺租赁押金收据。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

5.商铺权属：甲方拥有商铺的合法使用权和收益权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：现金、转账或支票。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

2.退还：租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定办理完毕相关手续，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.丙方在乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务时，应承担相应的担保责任，直至乙方履行完毕其义务。

3.丙方有权随时要求乙方提供租金或其他费用的支付证明。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的经营行为进行合理监督。

2.甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，并提前____个月通知乙方。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付款项的及时性。

2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途及外观。

3.乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定，不得从事违法经营活动。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方擅自改变商铺结构、用途或外观的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，不得转租、分租、转借或以其他任何形式将商铺使用权转让给第三方。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.商铺平面图；

3.商铺租赁押金收据；

4.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲乙双方的租赁关系提供了额外的保障，确保了甲方的租金收益，同时降低了甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，保障了其权益不受侵害，同时通过合理的租金调整和监督机制，确保了其利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

5.商铺权属：甲方拥有商铺的合法使用权和收益权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：现金、转账或支票。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

2.退还：租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定办理完毕相关手续，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.丙方在乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务时，应承担相应的担保责任，直至乙方履行完毕其义务。

3.丙方有权随时要求乙方提供租金或其他费用的支付证明。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方确保商铺符合约定的使用条件，并在必要时进行必要的修缮。

2.乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对商铺进行适当的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

3.乙方有权在租赁期限内，根据市场行情和经营情况，调整其经营策略，并享有由此产生的利益。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应保证商铺的合法使用权，并在租赁期限内，不得擅自收回商铺。

2.甲方应按照约定提供商铺，并确保商铺符合乙方使用要求。

3.甲方应允许乙方在租赁期限内，对商铺进行必要的装修和改造，并承担相应的费用。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.甲方擅自收回商铺或违反约定限制乙方经营，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。