2024年工程维修与居间服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工程维修与居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条工程维修范围与内容2.1维修工程的概述2.2维修工程的详细内容列表2.3维修工程的地点与时间安排第三条居间服务范围与内容3.1居间服务的概述3.2居间服务的详细内容列表3.3居间服务的地点与时间安排第四条合同价格与支付方式4.1合同总金额4.2支付方式与支付时间表4.3发票开具与报销事项第五条工程质量与验收标准5.1工程质量的要求与标准5.2验收程序与时间安排5.3质量问题的处理方式第六条合同履行与违约责任6.1双方的履行责任与义务6.2违约行为的处理方式6.3因不可抗力导致的合同变更或解除第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的责任处理第八条争议解决方式8.1争议解决的途径与方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院选择8.3仲裁或诉讼的适用法律第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2保密信息的范围与期限9.3保密违约的处理方式第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件与时间10.2合同的终止条件与程序10.3合同失效后的处理事项第十一条合同的份数与保管11.1合同正本与副本的分发与保管11.2合同的复印件无效声明11.3合同的修改与补充必须以书面形式进行第十二条其他条款12.1与本合同相关的其他事项说明12.2附件清单（如有）12.3附加条款或补充协议（如有）第十三条附件13.1工程维修项目详细清单13.2居间服务项目详细清单13.3其他相关文件与资料第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X市X区X街道X号。1.2乙方名称：X个人，地址：X市X区X街道X号。1.3甲方：指承担维修工程责任的公司或个人。1.4乙方：指承担居间服务责任的公司或个人。1.5本合同中的双方指甲方和乙方。第二条工程维修范围与内容2.1维修工程概述：本次维修工程包括但不限于X、X、X等。2.2维修工程详细内容列表：2.2.1项目一：X，数量：，质量标准：X。2.2.2项目二：X，数量：，质量标准：X。2.2.3项目三：X，数量：，质量标准：X。2.3维修工程的地点：X。2.4维修工程的时间安排：自合同签订之日起日内完成。第三条居间服务范围与内容3.1居间服务概述：乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，负责协调、联络、沟通等工作。3.2居间服务详细内容列表：3.2.1项目一：X，数量：，质量标准：X。3.2.2项目二：X，数量：，质量标准：X。3.2.3项目三：X，数量：，质量标准：X。3.3居间服务的地点：X。3.4居间服务的时间安排：自合同签订之日起至维修工程完成之日止。第四条合同价格与支付方式4.1合同总金额：人民币X元整。4.2支付方式：银行转账。4.3支付时间表：4.3.1甲方在合同签订后7个工作日内向乙方支付合同总金额的50%。4.3.2乙方在维修工程完成后，向甲方提供完整的维修资料及验收报告，甲方在验收合格后7个工作日内向乙方支付剩余的50%款项。第五条工程质量与验收标准5.1工程质量的要求与标准：按照国家标准及行业规定执行。5.2验收程序与时间安排：5.2.1维修工程完成后，乙方应向甲方提供完整的维修资料及验收报告。5.2.2甲方应在接到验收报告后7个工作日内组织验收。5.2.3验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余款项。5.2.4验收不合格的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。第六条合同履行与违约责任6.1双方的履行责任与义务：6.1.1甲方应按照合同约定支付款项，并确保维修工程的顺利进行。6.1.2乙方应按照合同约定履行维修工程及居间服务的义务，并保证工程质量达到验收标准。6.2违约行为的处理方式：6.2.1甲方未按照合同约定支付款项的，乙方有权拒绝提供维修工程及居间服务。6.2.2乙方未按照合同约定履行维修工程及居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3因不可抗力导致的合同变更或解除：6.3.1双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.3.2双方应按照合同约定承担各自的责任。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径与方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院选择：X市中级人民法院。8.3仲裁或诉讼的适用法律：中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同条款、商业计划、客户资料等，保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。9.3保密违约的处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件与时间：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件与程序：合同终止的条件如下：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2合同到期，双方未续签。10.2.3一方违约，对方解除合同。10.3合同失效后的处理事项：合同失效后，双方应按照合同约定承担各自的责任，妥善处理与合同相关的遗留问题。第十一条合同的份数与保管11.1合同正本与副本的分发与保管：双方各执一份正本，其余副本由乙方保管。11.2合同的复印件无效声明：除双方签字盖章的正本外，其他任何形式的合同副本均无效。11.3合同的修改与补充必须以书面形式进行：任何对合同的修改或补充均需双方签字盖章后生效。第十二条其他条款12.1与本合同相关的其他事项说明：本合同不构成双方之间的任何陈述或保证，双方依据合同条款履行各自的权利义务。12.2附件清单（如有）：详见附件。12.3附加条款或补充协议（如有）：详见附加条款或补充协议。第十三条附件13.1工程维修项目详细清单：详见附件。13.2居间服务项目详细清单：详见附件。13.3其他相关文件与资料：详见附件。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：授权代表签字：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：授权代表签字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或单位。1.2第三方介入的情形：包括但不限于工程维修过程中的供应商、分包商、监理机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲方应协助乙方与第三方进行必要的协调与沟通，确保维修工程的顺利进行。2.2乙方应主动与第三方进行沟通，协调解决维修工程中出现的问题，并及时向甲方报告。第三条第三方责任限额3.1第三方对维修工程的质量、安全、进度等承担相应的责任。3.2甲乙双方应明确第三方的责任范围与限额，并在合同中予以约定。3.3如果第三方未能按照约定履行其责任，导致维修工程出现质量问题、安全事故等，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方支付责任4.1如果第三方介入导致合同价款的变动，甲乙双方应就价款的支付方式、时间等重新达成一致。4.2甲乙双方应明确第三方的支付责任，并在合同中予以约定。第五条第三方违约处理5.1如果第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方应尝试通过协商解决。5.2如果协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何合同关系。6.2甲方、乙方不承担第三方任何违约责任。6.3第三方与甲方、乙方之间的任何纠纷，均应由第三方自行解决。第七条第三方信息的保密7.1甲乙双方应对与第三方相关的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2未经第三方同意，甲乙双方不得向任何第三方披露与第三方有关的信息。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响合同其他条款的效力。8.2本附加条款的解释、履行、修改和解除，应遵循合同的相关条款。第九条附件9.1第三方名单：详见附件。9.2第三方责任限额约定：详见附件。9.3第三方支付责任约定：详见附件。第十条签字盖章页10.1甲方签字盖章：授权代表签字：日期：____年____月____日10.2乙方签字盖章：授权代表签字：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程维修项目详细清单1.1项目名称1.2项目数量1.3项目质量标准1.4项目完成时间附件二：居间服务项目详细清单2.1服务项目名称2.2服务项目数量2.3服务项目质量标准2.4服务项目完成时间附件三：第三方名单3.1第三方名称3.2第三方联系方式3.3第三方责任范围附件四：第三方责任限额约定4.1第三方责任限额金额4.2第三方责任限额适用范围附件五：第三方支付责任约定5.1第三方支付责任金额5.2第三方支付责任适用范围说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定支付款项1.1违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。1.2示例说明：如果合同总金额为人民币100万元，甲方未按照约定支付款项，则甲方应支付违约金5万元。违约行为二：乙方未按照合同约定履行维修工程及居间服务2.1违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.2示例说明：如果合同总金额为人民币100万元，乙方未按照约定履行维修工程及居间服务，则乙方应支付违约金10万元。违约行为三：第三方未能按照约定履行其义务3.1违约责任：第三方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2示例说明：如果第三方未能按照约定履行其义务，导致维修工程出现质量问题，第三方应承担维修费用，并支付违约金。违约行为四：甲方、乙方未能按照约定履行合同义务4.1违约责任：甲方、乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2示例说明：如果甲方、乙方未能按照约定履行合同义务，导致维修工程进度延误，甲方、乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年工程维修与居间服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的共识第二条工程维修范围与内容2.1维修工程的概述2.2维修工程的详细项目列表2.3维修工程的完成标准和验收标准第三条居间服务范围与内容3.1居间服务的概述3.2居间服务的详细项目列表3.3居间服务的完成标准和验收标准第四条合同价格与支付方式4.1合同总金额4.2支付方式与支付时间表4.3甲方支付款项的证明和乙方开具的收款凭证第五条工程维修的期限与时间5.1维修工程的预计开始日期5.2维修工程的预计完成日期5.3维修工程的实际开始日期与实际完成日期第六条居间服务的期限与时间6.1居间服务的预计开始日期6.2居间服务的预计完成日期6.3居间服务的实际开始日期与实际完成日期第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3因变更或解除合同而产生的费用处理第八条违约责任8.1甲方违约的情形与责任8.2乙方违约的情形与责任8.3因违约而产生的费用处理第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件对合同履行影响的具体规定9.3不可抗力事件发生后双方的沟通与协调程序第十条争议解决10.1双方因合同履行发生的争议解决方式10.2争议解决的地点与适用法律10.3双方在争议解决过程中的沟通与协作第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关事项的保密义务11.2保密信息的范围与期限11.3违反保密条款的责任与处理措施第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件与程序12.3合同的终止条件与程序第十三条合同的附件13.1附件一：工程维修项目明细表13.2附件二：居间服务项目明细表13.3附件三：支付款项时间表13.4附件四：验收标准与方法第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项列表14.2对其他条款的解释与执行规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××工程维修公司，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方是指需要维修工程的业主或者代表业主行事的人，乙方是指提供维修服务的公司。第二条工程维修范围与内容2.1维修工程的概述：本合同涉及的维修工程是指甲方所有的位于×××市×××路×××号的建筑物及附属设施的维修和保养工作。2.2.1屋面防水工程；2.2.2外墙清洗工程；2.2.3电梯维修工程；2.2.4给排水系统维修工程；2.2.5电气系统维修工程；2.2.6空调系统维修工程；2.2.7绿化养护工程；2.2.8公共区域维修工程。2.3维修工程的完成标准和验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关行业标准进行。第三条居间服务范围与内容3.1居间服务的概述：乙方作为甲方与维修工程承包商之间的居间代理，负责协调、沟通双方之间的关系，确保维修工程顺利进行。3.2.1协调甲方与承包商之间的沟通；3.2.2协助甲方对维修工程进行监督和管理；3.2.3协助甲方处理维修工程中的争议和问题；3.2.4协助甲方办理维修工程的相关手续。3.3居间服务的完成标准和验收标准：居间服务的工作成果以甲方的满意为标准。第四条合同价格与支付方式4.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2支付方式与支付时间表：4.2.1本合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%；4.2.2维修工程验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的60%；4.2.3乙方提交完整的维修工程资料和发票后，甲方支付乙方合同总金额的10%。4.3甲方支付款项的证明和乙方开具的收款凭证：以银行转账凭证和收据为凭。第五条工程维修的期限与时间5.1维修工程的预计开始日期：××年××月××日。5.2维修工程的预计完成日期：××年××月××日。5.3维修工程的实际开始日期与实际完成日期：以甲乙双方共同确认的日期为准。第六条居间服务的期限与时间6.1居间服务的预计开始日期：××年××月××日。6.2居间服务的预计完成日期：××年××月××日。6.3居间服务的实际开始日期与实际完成日期：以甲乙双方共同确认的日期为准。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：7.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；7.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等相关事项；7.1.3合同变更协议签订后，甲乙双方应按照变更协议的内容履行合同。7.2合同解除的条件与程序：7.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；7.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、费用等相关事项；7.2.3合同解除协议签订后，甲乙双方应按照解除协议的内容履行合同。7.3因变更或解除合同而产生的费用处理：按照甲乙双方签订的变更协议或解除协议的约定处理。第八条违约责任8.1甲方违约的情形与责任：8.1.1甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%；8.1.2甲方未按约定提供维修工程资料的，应承担乙方因此而产生的费用；8.1.3甲方未按约定履行合同的其他义务的，应承担违约责任。8.2乙方违约的情形与责任：8.2.1乙方未按约定时间完成维修工程的，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%；8.2.2乙方未按约定标准完成维修工程的，应承担返工费用；8.2.3乙方未按约定履行合同的其他义务的，应承担违约责任。8.3因违约而产生的费用处理：违约方应承担因此给对方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同履行影响的具体规定：9.2.1不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件；9.2.2甲乙双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并按照影响程度减轻或免除违约责任；9.2.3不可抗力事件持续期间，乙方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。9.3不可抗力事件发生后双方的沟通与协调程序：甲乙双方应保持密切沟通，共同商讨合同履行的调整方案。第十条争议解决10.1双方因合同履行发生的争议解决方式：协商解决；若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律：合同签订地人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。10.3双方在争议解决过程中的沟通与协作：甲乙双方应保持冷静，积极沟通，共同寻找解决问题的办法。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关事项的保密义务：甲乙双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。11.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同条款、谈判过程中的通信、合同履行过程中的相关数据等，保密期限为合同履行完毕后三年。11.3违反保密条款的责任与处理措施：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件与程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件与程序：合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条合同的附件13.1附件一：工程维修项目明细表13.2附件二：居间服务项目明细表13.3附件三：支付款项时间表13.4附件四：验收标准与方法第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项列表：14.1.1维修工程的保险事宜；14.1.2维修工程的安全管理；14.1.3双方的合作沟通机制。14.2对其他条款的解释与执行规定：甲乙双方应共同遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲方和乙方共同协商解决的情况。第二条第三方介入的处理程序2.1甲方和乙方应立即停止合同履行，并通知对方出现第三方介入的情况。2.2甲方和乙方应在48小时内共同协商，确定第三方介入的影响范围和处理方案。2.3甲方和乙方应根据协商结果调整合同履行计划，确保合同的顺利实施。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，由甲方和乙方共同协商确定责任限额。3.2责任限额可根据第三方介入的影响程度、合同履行进度等因素进行调整。3.3甲方和乙方应在协商确定的责任限额内，向第三方主张权利，并要求第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方应在合同中增加如下额外条款：“如因第三方原因导致合同无法正常履行，双方应立即停止履行，并共同协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。”4.2甲方和乙方应在合同中增加如下额外条款：“第三方对甲方和乙方造成的损失，由双方共同协商确定责任限额。甲方和乙方应在协商确定的责任限额内，向第三方主张权利，并要求第三方承担相应的责任。”第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何合同关系。5.2第三方对甲方和乙方履行合同的能力不构成影响。5.3甲方和乙方对第三方不承担任何合同义务，也不承担任何法律风险。第六条第三方介入的界定说明6.1第三方介入是指除甲方和乙方之外的法人、其他组织或个人，因与甲方或乙方无关的原因，导致合同无法正常进行的情况。6.2.1第三方对维修工程现场进行非法施工，导致合同无法正常进行；6.2.2第三方在维修工程现场发生意外事故，导致合同无法正常进行；6.2.3第三方对居间服务过程进行干扰，导致合同无法正常进行。第七条第三方介入的责权利划分7.1第三方介入造成的损失，由甲方和乙方共同承担。7.2甲方和乙方应根据合同履行情况，合理分配第三方介入造成的损失。7.3甲方和乙方应积极维护自身权益，向第三方主张权利，并要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的协商机制8.1甲方和乙方应在合同中增加如下额外条款：“如因第三方原因导致合同无法正常履行，双方应立即停止履行，并共同协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。”8.2甲方和乙方应在合同中增加如下额外条款：“第三方对甲方和乙方造成的损失，由双方共同协商确定责任限额。甲方和乙方应在协商确定的责任限额内，向第三方主张权利，并要求第三方承担相应的责任。”第九条第三方介入的保险事宜9.1甲方和乙方应根据合同履行情况，购买相应的保险，以降低第三方介入带来的风险。9.2甲方和乙方应将保险合同副本提交给对方，并告知保险理赔程序。9.3甲方和乙方在第三方介入导致损失发生时，应立即通知保险公司，并按照保险理赔程序进行理赔。第十条第三方介入的安全管理10.1甲方和乙方应加强维修工程现场的安全管理，预防第三方介入的风险。10.2甲方和乙方应制定安全管理制度，并严格执行。10.3甲方和乙方在第三方介入导致损失发生时，应立即采取措施，减少损失扩大。第十一条第三方介入的沟通与协作11.1甲方和乙方应保持密切沟通，及时了解第三方介入的情况。11.2甲方和乙方应积极协作，共同应对第三方介入带来的挑战。11.3甲方和乙方应在合同中增加如下额外条款：“双方应积极维护自身权益，向第三方主张权利，并要求第三方承担相应的责任。”第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。12.2第三方未按约定履行合同义务的，甲方和乙方有权向有管辖权的人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程维修项目明细表附件二：居间服务项目明细表附件三：支付款项时间表附件四：验收标准与方法附件五：维修工程保险单副本附件六：居间服务保险单副本附件七：维修工程现场安全管理规定附件八：居间服务现场安全管理规定附件九：合同履行过程中的通信记录附件十：合同履行过程中的会议纪要附件十一：合同变更协议附件十二：合同终止协议附件十三：第三方介入的协商记录附件十四：第三方介入的保险理赔记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项的，视为违约。责任认定标准为：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例说明：若甲方应支付乙方10万元，因未按时支付而违约，则乙方有权要求甲方支付5000元违约金。2.乙方未按约定时间完成维修工程的，视为违约。责任认定标准为：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若合同总金额为100万元，因乙方未按时完成维修工程而违约，则甲方有权要求乙方支付5000元违约金。3.乙方未按约定标准完成维修工程的，视为违约。责任认定标准为：甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准。乙方应承担返工费用。示例说明：若乙方未按约定标准完成维修工程，导致甲方无法正常使用，则甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，乙方应承担返工费用。4.甲方未按约定提供维修工程资料的，视为违约。责任认定标准为：乙方有权要求甲方提供相关资料，并承担因此产生的费用。示例说明：若甲方未按约定提供维修工程资料，导致乙方无法正常履行合同，则乙方有权要求甲方提供相关资料，并承担因此产生的费用。5.甲方未按约定履行合同的其他义务的，视为违约。责任认定标准为：乙方有权要求甲方履行合同义务，并承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定履行合同的其他义务，导致乙方无法正常履行合同，则乙方有权要求甲方履行合同义务，并承担违约责任。6.乙方未按约定履行合同的其他义务的，视为违约。责任认定标准为：甲方有权要求乙方履行合同义务，并承担违约责任。示例说明：若乙方未按约定履行合同的其他义务，导致甲方无法正常履行合同，则甲方有权要求乙方履行合同义务，并承担违约责任。7.第三方介入导致合同无法正常履行的，视为违约。责任认定标准为：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年工程维修与居间服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程维修范围与内容2.1维修工程概述2.2具体维修项目列表2.3维修工程的质量标准第三条居间服务内容3.1居间服务的概述3.2居间服务的主要任务3.3居间服务的责任与义务第四条合同工期4.1维修工程的预计开工日期4.2维修工程的预计竣工日期4.3居间服务的服务期限第五条合同价格与支付方式5.1维修工程的合同总价5.2居间服务的费用5.3支付方式和时间第六条维修工程的质量保证6.1质量保证期限6.2质量问题的处理方式第七条合同的履行与监督7.1甲方的监督权7.2乙方的履约责任7.3违约责任与赔偿第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2诉讼或仲裁的管辖地点第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止条件第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的内容第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程队1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程维修范围与内容2.1维修工程概述：甲方将位于××省××市××区××路××号的办公楼进行维修，包括但不限于外墙清洗、玻璃更换、水电系统检修等。2.2具体维修项目列表：2.2.1外墙清洗2.2.2玻璃更换2.2.3水电系统检修2.2.4照明系统升级2.2.5空调系统维护2.3维修工程的质量标准：按照国家标准和行业规定执行，确保工程质量符合安全、环保、节能等要求。第三条居间服务内容3.1居间服务的概述：乙方作为甲方与维修工程队之间的居间代理人，负责协调、监督和管理维修工程的实施，确保工程顺利进行。3.2居间服务的主要任务：3.2.1负责维修工程的招标、采购和合同签订工作；3.2.2负责维修工程的进度、质量、安全等方面的协调和监督；3.2.3负责维修工程款的支付和结算；3.2.4处理维修工程中的突发事件和纠纷；3.2.5提供维修工程的资料和信息。3.3居间服务的责任与义务：3.3.1乙方应认真履行居间服务职责，确保维修工程按期完成，质量合格；3.3.2乙方应如实向甲方报告维修工程的进展情况，及时解决甲方提出的问题；3.3.3乙方应妥善保管维修工程的资料和文件，确保信息安全；3.3.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用居间服务之便谋取不正当利益。第四条合同工期4.1维修工程的预计开工日期：2024年×月×日4.2维修工程的预计竣工日期：2024年×月×日4.3居间服务的服务期限：自合同签订之日起至维修工程竣工验收合格日止。第五条合同价格与支付方式5.1维修工程的合同总价：人民币××万元整（大写：____________________元整）5.2居间服务的费用：人民币××万元整（大写：____________________元整）5.3支付方式和时间：5.3.1甲方支付居间服务费用，支付比例为合同总价的×%；5.3.2甲方支付维修工程进度款，支付比例为维修工程实际完成价值的×%；5.3.3支付方式为转账、现金或支票等方式；5.3.4支付时间为合同签订后的×个工作日内支付居间服务费用，维修工程进度款根据工程进度按约定时间支付。第六条维修工程的质量保证6.1质量保证期限：自维修工程竣工验收合格之日起算，为期×年。6.2质量问题的处理方式：6.2.1乙方在质量保证期内负责维修工程的质量问题；6.2.2甲方发现维修工程存在质量问题，应及时通知乙方；6.2.3乙方接到通知后，应在×个工作日内到达现场进行核实并采取修复措施；6.2.4修复后的工程质量仍不符合约定的，乙方应承担相应责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理：8.2.1发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料；8.2.2双方应按诚实信用原则协商调整合同的履行期限和方式；8.2.3如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相不负违约责任；8.2.4因不可抗力事件导致乙方无法履行合同的，乙方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明材料，并按照约定办理合同解除手续。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因法律法规变化导致合同内容不合法；9.1.3因政策调整导致合同不能履行；9.1.4其他双方认为需要变更的情形。9.2合同解除的条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2乙方严重违约，甲方要求解除合同；9.2.3甲方违反合同规定，乙方要求解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第十条争议解决10.1争议解决的途径：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点：××省××市××区人民法院（或仲裁委员会）。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知悉且具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：自合同履行完毕之日起算，为期×年。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的自然终止条件：维修工程竣工验收合格，居间服务完成。第十三条附加条款13.1附加条款的定义：附加条款是指合同之外的、经双方协商一致确定的其他条款。13.2附加条款的内容：双方在合同履行过程中协商确定的其他事项。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中达成的其他约定。14.2附件清单：14.2.1附件一：维修工程详细清单14.2.2附件二：居间服务费用明细表14.2.3附件三：维修工程进度计划14.2.4附件四：质量保证协议14.2.5附件五：付款凭证及进度款支付时间表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中参与进来，对合同的实施产生影响。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应在与第三方进行的所有沟通、协商、签订协议等行为中，遵循诚实信用原则，维护本合同的履行。2.2甲乙方与第三方签订的任何协议，均不得违反本合同的约定。2.3若第三方介入导致合同变更，甲乙方应重新签订补充协议，明确变更内容。第三条第三方责任限定3.1第三方对合同的履行承担有限责任，除非第三方同意承担无限责任。3.2第三方对因其原因导致的合同违约或损失，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方行为违法或违反合同。第四条第三方支付与结算4.1甲乙方与第三方进行支付和结算时，应明确支付金额、支付时间、支付方式等。4.2甲乙方与第三方签订的支付和结算协议，不得违反本合同的约定。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约时，甲乙方应先尝试与第三方协商解决。5.2若协商无果，甲乙方有权选择向第三方追偿，或要求甲方乙方承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的协议，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与甲乙方之间的协议而减轻或免除。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，除非第三方同意披露。7.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任。第八条第三方介入的合同变更8.1若有新的第三方介入，甲乙方应重新签订补充协议，明确新的第三方介入后的合同变更内容。8.2甲乙方应确保新的第三方遵守本合同的约定。第九条第三方与合同终止9.1合同终止后，甲乙方与第三方之间因合同产生的权利义务关系终止。9.2第三方因合同终止所产生的费用和责任，应由第三方自行承担。第十条附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方支付与结算协议10.3附件三：第三方违约处理协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修工程详细清单详细列出维修工程的所有项目，包括项目名称、项目描述、数量、质量标准、预计费用等。附件二：居间服务费用明细表详细列出居间服务的费用构成，包括服务费、协调费、监督费等，并明确费用的计算方式和金额。附件三：维修工程进度计划详细列出维修工程的施工进度计划，包括各阶段的工作内容、预计完成时间等。附件四：质量保证协议明确维修工程的质量保证范围、保证期限、质量问题的处理方式等。附件五：付款凭证及进度款支付时间表详细列出付款凭证的样式和要求，以及进度款的支付时间点和金额。附件六：维修工程验收标准明确维修工程竣工验收的标准和流程。附件七：居间服务协议详细列出居间服务的职责、权利、义务等内容。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、责任划分等。附件九：第三方支付与结算协议详细列出第三方支付和结算的金额、时间、方式等。附件十：第三方违约处理协议明确第三方违约的处理方式和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定履行义务，如未按时支付维修工程进度款，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定的违约条款进行认定。示例：若甲方未按约定时间支付进度款，乙方有权暂停施工，甲方应支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的日息×延迟支付天数。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定履行义务，如未按时完成维修工程，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定的违约条款进行认定。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定履行义务，如供应商未按时提供材料，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定的违约条款进行认定。示例：若供应商未按约定时间提供材料，乙方有权解除与供应商的合同，并要求供应商支付违约金，违约金计算方式为延迟提供材料导致的损失金额。全文完。2024年工程维修与居间服务合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同中涉及的相关术语和定义的解释第二条工程维修范围与内容2.1维修工程的概述2.2具体维修项目列表2.3维修工作的质量标准和要求第三条居间服务条款3.1乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，负责协调沟通3.2乙方的居间服务内容包括：3.2.1提供工程维修的咨询服务3.2.2协助甲方寻找合适的维修施工方3.2.3监督维修工作的进展和质量第四条合同期限4.1维修工程的预计开始日期和结束日期4.2居间服务的有效期限第五条费用及支付方式5.1甲方应支付的维修工程费用总额5.2乙方提供居间服务的费用5.3支付方式的详细说明5.3.1支付的时间点5.3.2支付的金额5.3.3支付的账户信息第六条维修工程的质量保证6.1乙方对维修工程的质量承诺6.2质量问题的处理流程第七条保密条款7.1双方对合同执行过程中获得的信息和资料保密7.2保密期限的说明第八条违约责任8.1任何一方违反合同条款应承担的责任8.2违约赔偿的计算方法和范围第九条争议解决9.1双方因合同执行发生的争议解决方式9.2选择法院管辖的条款第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2合同文件的通知与送达要求第十三条合同的生效、修订与附件13.1合同的生效条件13.2合同修订的程序13.3合同附件的说明及清单第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章的页码确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××工程咨询有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.3本合同中涉及的相关术语和定义如下：1.3.1工程维修：指对甲方拥有的物业进行的维修、养护、更新和改善等活动。1.3.2居间服务：指乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，负责协调沟通，协助甲方寻找合适的维修施工方，并监督维修工作的进展和质量。第二条工程维修范围与内容2.1维修工程的概述：本合同涉及的维修工程为甲方拥有的位于×××市×××路×××号的物业。2.2具体维修项目列表如下：2.2.1屋顶防水层修复2.2.2外墙立面翻新2.2.3电梯维修更换2.2.4给排水系统改造2.2.5电气系统检修2.2.6室内装修更新2.3维修工作的质量标准和要求：乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修工作，确保维修工程的质量符合甲方的要求。第三条居间服务条款3.1乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，负责协调沟通，确保维修工程的顺利进行。3.2乙方的居间服务内容包括：3.2.1提供工程维修的咨询服务，协助甲方制定维修方案。3.2.2协助甲方寻找合适的维修施工方，并协助甲方与施工方签订维修合同。3.2.3监督维修工作的进展和质量，确保维修工程按时按质完成。第四条合同期限4.1维修工程的预计开始日期为2024年X月X日，结束日期为2024年X月X日。4.2居间服务的有效期限自本合同签订之日起至维修工程结束之日止。第五条费用及支付方式5.1甲方应支付的维修工程费用总额为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额根据实际维修项目及工程量进行调整。5.2乙方提供居间服务的费用为人民币X万元（大写：人民币贰拾捌万元整）。5.3支付方式的详细说明：5.3.1甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付居间服务费用的一半，即人民币拾肆万元整。5.3.2维修工程开始后，甲方按照实际完成的工程量支付维修工程费用，每完成一项维修项目，甲方支付相应费用的一半。5.3.3甲方应按照乙方提供的账号进行支付。第六条维修工程的质量保证6.1乙方对维修工程的质量承诺：乙方保证维修工程的质量符合国家和行业的相关标准，确保维修工程的安全、可靠、美观。6.2质量问题的处理流程：如甲方发现维修工程存在质量问题，应在验收合格后的一个月内书面通知乙方，乙方应在接到通知后7个工作日内派员查明原因，并根据实际情况采取措施予以修复。如乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反合同条款应承担的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法为违约金额的2%。8.2违约赔偿的计算方法和范围：如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。第九条争议解决9.1双方因合同执行发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2选择法院管辖的条款：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当签署书面协议，作为本合同的附件。10.2合同终止的条件和程序：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将合同约定的全部权利和义务转移给甲方。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并在合理时间内提供证明文件。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认：甲方的联系人为×××，联系电话为×××；乙方的联系人为×××，联系电话为×××。12.2合同文件的通知与送达要求：双方通过邮寄、电子邮件等方式发送通知和文件，均视为有效送达。第十三条合同的生效、修订与附件13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订的程序：合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同附件的说明及清单：本合同附件包括维修工程详细清单、居间服务费用明细表等。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，由双方协商确定。14.2双方签字盖章的页码确认：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与维修工程的其他主体，包括但不限于施工方、材料供应商、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在维修工程中承担一定的合同义务或责任，包括但不限于施工方的施工行为、材料供应商的供货质量等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、介入方式等。2.2甲方应在第三方介入前，与乙方协商一致，并确保第三方符合合同约定的条件和标准。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方应按照甲方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，确保维修工程的质量和进度。3.2第三方应承担因其违约、过失或疏忽导致的维修工程质量问题、安全事故等责任。3.3第三方应接受甲乙双方的监督和管理，确保维修工程的顺利进行。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方应负责对第三方的选择、管理和监督，确保第三方的施工质量和进度。4.2乙方应协助甲方对第三方进行管理和监督，提供必要的咨询和技术支持。4.3甲方应按照合同约定支付第三方施工费用，乙方应协助甲方与第三方进行费用结算。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内的行为，由第三方自行承担责任。5.2甲方和乙方同意，第三方在其职责范围外的行为，由甲方和乙方根据合同约定承担相应责任。5.3甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲方与第三方之间的合同履行，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。6.3乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。7.2如第三方违约，乙方应协助甲方追究第三方的违约责任。第八条第三方与合同的变更和解除8.1如甲方需变更或解除与第三方的合同，应与乙方协商一致，并遵循相关法律法规的规定。8.2如甲方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。第九条第三方与合同的终止9.1本合同终止后，第三方与甲方的合同相应终止。9.2第三方与甲方的合同终止后，第三方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于工程验收、资料移交等。第十条第三方与争议解决10.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方与不可抗力11.1如第三方因不可抗力不能履行合同，甲方和乙方应根据本合同的约定，协商解决。11.2如第三方因不可抗力造成损失，甲方和乙方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修工程详细清单附件二：居间服务费用明细表附件三：第三方主体名单及资质证明附件四：维修工程设计方案附件五：施工安全防护措施方案附件六：工程验收标准和方法附件七：费用支付时间表附件八：违约金计算公式和方法附件九：争议解决方式及相关法律法规附件十：不可抗力事件证明文件附件一：维修工程详细清单本附件应详细列明维修工程的所有项目，包括项目名称、项目描述、工程量、工程单价、总价等。附件二：居间服务费用明细表本附件应详细列明乙方提供居间服务的费用构成，包括咨询费、协调费、监督费等。附件三：第三方主体名单及资质证明本附件应列明所有参与维修工程的第三方主体名单，包括施工方、材料供应商等，并提供各方的资质证明文件。附件四：维修工程设计方案本附件应包含维修工程的设计方案，包括设计图纸、设计说明、设计变更等。附件五：施工安全防护措施方案本附件应详细描述施工过程中的安全防护措施，包括工人安全、材料安全、施工现场管理等。附件六：工程验收标准和方法本附件应明确工程验收的标准和方法，包括验收流程、验收人员、验收结果的处理等。附件七：费用支付时间表本附件应详细列明维修工程费用支付的时间表，包括预付款、进度款、尾款等。附件八：违约金计算公式和方法本附件应详细描述违约金的计算公式和方法，包括违约金的计算基础、计算比例等。附件九：争议解决方式及相关法律法规本附件应列明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等，并提供相关的法律法规依据。附件十：不可抗力事件证明文件本附件应提供不可抗力事件的证明文件，包括政府公告、自然灾害证明、社会事件证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付费用2.乙方未按约定时间完成居间服务3.第三方未按约定时间完成维修工程4.甲方未按约定提供维修工程所需的场地、材料等5.乙方未按约定提供咨询、协调、监督等服务6.第三方提供的工程质量不符合约定标准7.第三方未按约定安全施工，导致安全事故违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八的违约金计算公式和方法计算。2.赔偿金：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.维修工程进度延误：按照工程总价款的一定比例赔偿。4.安全事故损失：根据安全事故导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额按照附件八的违约金计算公式和方法计算。如甲方未按约定提供维修工程所需的场地，导致乙方无法按时完成居间服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因进度延误导致的损失。全文完。2024年工程维修与居间服务合同4本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同中所用术语解释第二条工程维修范围与内容2.1维修项目列表2.2维修工作的具体要求与标准2.3维修材料的供应与质量要求第三条居间服务内容3.1居间服务的范围与职责3.2居间服务的时间安排3.3居间服务费用的计算与支付第四条合同价格与支付方式4.1工程维修总价款4.2居间服务费用4.3支付时间与支付方式第五条工程维修的期限与质量保证5.1维修工程完成期限5.2工程质量标准与验收5.3维修后的保修期限与保修条件第六条合同的履行与变更6.1合同的履行地点与方式6.2合同变更的条件与程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的后果与处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序与后果第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的期限与违反后果第十二条合同的适用法律与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1合同的附件清单13.2合同的修改与补充13.3合同的生效与失效第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××工程队，地址：×××市×××路×××号。1.3合同中所用术语解释：1.3.1工程维修：指甲方拥有的某栋建筑物及附属设施的维护、修复和加固等工作。1.3.2居间服务：指乙方在甲方与维修工程队之间提供的沟通、协调和监督等服务。第二条工程维修范围与内容2.1维修项目列表：2.1.1外墙清洗；2.1.2屋顶修复；2.1.3卫生间翻新；2.1.4水电系统检修；2.1.5电梯维修。2.2维修工作的具体要求与标准：2.2.1外墙清洗应达到清洁、无污渍、无水渍的标准；2.2.2屋顶修复应保证防水、防漏、耐风雨；2.2.3卫生间翻新应包括瓷砖更换、洁具安装等；2.2.4水电系统检修应保证安全、畅通、无漏水、无短路；2.2.5电梯维修应达到安全、平稳、无异常声响的标准。2.3维修材料的供应与质量要求：2.3.1乙方负责提供维修所需的材料；2.3.2乙方提供的材料应符合国家质量标准及相关规定；2.3.3乙方应在施工前向甲方展示材料合格证明及相关文件。第三条居间服务内容3.1居间服务的范围与职责：3.1.1乙方负责联系维修工程队，确保维修工作顺利进行；3.1.2乙方负责协调甲方与维修工程队之间的关系，解决纠纷；3.1.3乙方负责对维修工程进行监督，确保工程质量。3.2居间服务的时间安排：3.2.1乙方应在甲方通知维修开始后5个工作日内安排维修工程队进场；3.2.2乙方应确保维修工程在约定时间内完成。3.3居间服务费用的计算与支付：3.3.1乙方居间服务费用为维修工程总费用的5%；3.3.2甲方应在维修工程完成后支付乙方居间服务费用；3.3.3支付方式为转账支付，账户信息为乙方提供的银行账户。第四条合同价格与支付方式4.1工程维修总价款：人民币××万元整。4.2居间服务费用：人民币××万元整。4.3支付时间与支付方式：4.3.1甲方应在维修工程完成后7个工作日内支付工程维修总价款；4.3.2甲方应在支付工程维修总价款时一并支付乙方居间服务费用；4.3.3支付方式为转账支付，账户信息为乙方提供的银行账户。第五条工程维修的期限与质量保证5.1维修工程完成期限：自维修工程开始之日起××个月。5.2工程质量标准与验收：5.2.1维修工程应达到本合同第二条所述的具体要求与标准；5.2.2甲方有权对维修工程进行验收，验收不合格的，乙方应负责返修；5.2.3验收合格后，甲方应支付乙方工程维修总价款。5.3维修后的保修期限与保修条件：5.3.1维修工程保修期限为××年；5.3.2在保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换；5.3.3保修条件为：在保修期内，非甲方使用不当导致的质量问题。第六条合同的履行与变更6.1合同的履行地点与方式：6.1.1合同履行地点为甲方地址；6.1.2合同履行方式为乙方协调维修工程队按约定完成维修工程。6.2合同变更的条件与程序：6.2.1合同变更需经甲方、乙方双方协商一致；6.2.2合同变更事项应书面确认，并作为本合同的附件；6.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义与范围：8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）；8.1.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。8.2不可抗力事件的后果与处理：8.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决；8.2.2不可抗力事件导致合同履行期限延长的，延长期限应按实际情况确定；8.2.3因不可抗力事件导致乙方损失的，乙方有权要求甲方给予适当补偿。第九条争议解决9.1争议解决的方式：9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院：9.2.1合同签订地人民法院为争议解决地点；9.2.2本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；10.1.3乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。10.2合同终止的程序与后果：10.2.1合同解除或终止后，乙方应立即停止维修工程，并办理相关手续；10.2.2合同解除或终止后，甲方应支付乙方已完成的工程价款；10.2.3合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的预付款项，但乙方因履行合同而产生的费用不予退还。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围：11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他具有保密性的信息；11.1.2保密信息包括甲方提供的工程图纸、维修要求、乙方提供的材料合格证明等。11.2保密义务的期限与违反后果：11.2.1保密义务的期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起二年；11.2.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。第十二条合同的适用法律与管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同的附件清单：13.1.1工程图纸；13.1.2材料合格证明；13.1.3维修工程具体要求与标准。13.2合同的修改与补充：13.2.1合同的修改与补充应采用书面形式；13.2.2修改与补充的内容经双方签字盖章后，视为本合同的组成部分。13.3合同的生效与失效：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3.2本合同失效的条件为：合同解除、终止或履行完毕。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3合同签署日期：2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1当甲乙方在履行本合同过程中遇到无法解决的问题时，可以寻求第三方的帮助。1.2第三方介入需经过甲乙双方的同意，并且第三方应当具备必要的资质和能力。第二条第三方的主要职责2.1第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业化的服务，以解决合同履行过程中出现的问题。2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需第三方介入，应共同选定第三方，并签订相应的补充协议。3.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方应视为甲乙双方的共同合作伙伴，其提供的服务应符合甲乙双方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任。5.2第三方责任限额应在其提供的服务范围内确定，具体责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方在补充协议中约定。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出的具体程序和后果，由甲乙双方在补充协议中约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入在本合同约定的维修工程完成后自动终止。9.2甲乙双方如需延长第三方介入期限，应签订补充协议。第十条保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。10.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十一条适用法律与管辖11.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。11.2本合同及补充协议争议的管辖法院，由甲乙双方在补充协议中约定。第十二条其他条款12.1本合同的附件清单、修改与补充、生效与失效等条款，适用于第三方介入的情况。12.2甲乙双方与第三方之间的其他未尽事宜，由甲乙双方在补充协议中约定。本合同及补充协议的签订，标志着甲乙双方与第三方之间形成了明确的合作关系，共同推进合同的履行。通过详细界定第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，本合同旨在确保各方在合同履行过程中的权益得到保障，促进合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸1.1工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及维修工程的具体设计方案。1.2工程图纸应由甲方提供，乙方应确保图纸的准确性和完整性。1.3工程图纸应符合国家相关标准和规定。附件二：材料合格证明2.1材料合格证明应包括乙方提供的材料的质量检验报告、产品合格证等相关文件。2.2乙方应确保提供的材料符合国家相关法律法规的要求，并具备合格的品质。2.3材料合格证明应由乙方提供，甲方有权对材料进行抽检。附件三：维修工程具体要求与标准3.1维修工程具体要求与标准应包括工程质量、安全、进度等方面的具体要求。3.2甲方应根据实际需要制定维修工程的具体要求与标准，并提供给乙方。3.3乙方应严格按照甲方提供的维修工程具体要求与标准进行施工。附件四：居间服务费用明细4.1居间服务费用明细应包括乙方提供的居间服务的具体内容、费用计算方式等信息。4.2乙方应确保居间服务费用明细的准确性和合理性。4.3居间服务费用明细应由乙方提供，甲方有权进行审核。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程维修总价款或居间服务费用。2.乙方未按约定时间完成维修工程或提供居间服务。3.乙方提供的材料不符合国家相关法律法规的要求，或存在质量问题。4.乙方未按照甲方提供的维修工程具体要求与标准进行施工。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合甲乙双方的约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程维修总价款或居间服务费用的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。2.乙方未按约定时间完成维修工程或提供居间服务的，应按照合同约定的工程总价款或服务费用的1%支付违约金。3.乙方提供的材料不符合国家相关法律法规的要求，或存在质量问题的，乙方应负责更换符合要求的材料，并承担因此产生的费用。4.乙方未按照甲方提供的维修工程具体要求与标准进行施工的，乙方应负责返修，并承担因此产生的费用。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合甲乙双方的约定的，第三方应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方在补充协议中约定。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程维修总价款或居间服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期支付金额的1%作为违约金。例如，如果甲方逾期支付10万元，乙方可以要求甲方支付1000元的违约金。如果乙方未按约定时间完成维修工程或提供居间服务，乙方应按照合同约定的工程总价款或服务费用的1%支付违约金。例如，如果维修工程总价款为50万元，乙方未按约定时间完成工程，应支付5000元的违约金。如果乙方提供的材料不符合国家相关法律法规的要求，或存在质量问题，乙方应负责更换符合要求的材料，并承担因此产生的费用。例如，如果乙方提供的材料导致维修工程出现质量问题，乙方应负责免费更换材料，并承担更换材料的所有费用。如果乙方未按照甲方提供的维修工程具体要求与标准进行施工，乙方应负责返修，并承担因此产生的费用。例如，如果乙方未按照甲方提供的标准进行施工，导致维修工程不符合要求，乙方应负责返修，并承担返修产生的所有费用。如果第三方未按照约定提供服务，或服务不符合甲乙双方的约定，第三方应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方在补充协议中约定。例如，如果第三方未按照约定提供服务，导致维修工程进度延误，第三方应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方在补充协议中约定。全文完。2024年工程维修与居间服务合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条工程维修范围与内容2.1维修工程概述2.2维修工程具体项目2.3维修工程质量标准2.4维修工程时间安排第三条居间服务内容3.1居间服务概述3.2居间服务具体项目3.3居间服务质量标准3.4居间服务时间安排第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间安排4.4发票开具与报销第五条工程维修质量保证5.1乙方对维修工程质量的承诺5.2质量问题的处理方式5.3维修工程的保修期限第六条居间服务责任与义务6.1乙方的居间服务责任6.2乙方的保密义务6.3甲方配合居间服务的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3违约责任的计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁地点与机构9.3仲裁费用承担第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条其他条款11.1合同的签订地点与日期11.2合同的副本数量与送达方式11.3合同的生效条件第十二条附件12.1工程维修项目明细表12.2居间服务项目明细表12.3付款凭证样式第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效的条件14.3合同失效的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公司1.2甲方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.4乙方名称：×××工程维修公司1.5乙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条工程维修范围与内容2.1维修工程概述：乙方承担甲方指定的工程维修任务，包括但不限于建筑物外墙清洗、设施设备维修、绿化养护等。2.2.1建筑物外墙清洗，清洗面积为平方米，清洗材料及方法详见附件一；2.2.2设施设备维修，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等，维修内容详见附件二；2.2.3绿化养护，包括但不限于绿化带修剪、施肥、病虫害防治等，养护内容详见附件三。2.3维修工程质量标准：按照国家标准及行业规范执行，具体质量要求详见附件四。2.4维修工程时间安排：具体工程进度安排详见附件五。第三条居间服务内容3.1居间服务概述：乙方作为甲方与维修工程承包商之间的居间代理人，负责协调、联络及管理维修工程，确保工程顺利进行。3.2.1协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方需求及时准确传达；3.2.2负责维修工程的现场管理，确保工程质量、进度和安全；3.2.3协助甲方进行工程验收，确保工程符合合同约定的质量标准。3.3居间服务质量标准：按照国家标准及行业规范执行，具体质量要求详见附件六。3.4居间服务时间安排：居间服务期限自合同签订之日起至维修工程验收