2024年度二手房屋买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用及承担方5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3房屋使用年限6.房屋产权转移及税费6.1房屋产权转移手续6.2房屋税费承担及缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同签署及日期12.合同保管及送达13.合同变更及通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：__________1.1.3买方身份证号码：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：__________1.2.3卖方身份证号码：__________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：__________2.1.2房屋所有权人：__________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋建筑面积：__________平方米2.2.3房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：__________2.3.2房屋装修情况：__________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币__________元整3.2付款方式及时间节点3.2.1买方在签订本合同后__________日内支付房屋交易总价__________%作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性支付。3.2.2付款方式：__________4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1卖方应在本合同签订之日起__________日内配合买方办理房屋过户手续。4.2过户费用及承担方4.2.1房屋过户所需费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用以过户当天政策为准。4.2.2房屋过户费用由__________方承担。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准及流程5.2.1买方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：__________5.3房屋使用年限5.3.1房屋的土地使用年限为__________年。6.房屋产权转移及税费6.1房屋产权转移手续6.1.1卖方应在本合同签订后__________日内将房屋产权过户至买方名下。6.2房屋税费承担及缴纳6.2.1房屋过户所需缴纳的税费由__________方承担，并在规定的时间内缴纳。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价__________%。7.2.2如违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后__________日内达成和解或提交仲裁/诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因房屋买卖完成而终止。9.2.2本合同因双方协商一致解除而终止。9.2.3本合同因不可抗力导致无法履行而终止。10.合同附件及补充条款10.1附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告复印件10.1.3其他与本合同相关的文件和资料10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及日期11.1本合同一式__________份，买方执__________份，卖方执__________份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同保管及送达12.1本合同由__________方保管。12.2合同送达方式：__________13.合同变更及通知13.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式通知，自通知发出之日起__________日内视为送达。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测量机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行房屋评估、测量等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总价的__________%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，仅提供专业服务，不对合同履行的结果承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，如违反相关法律法规或违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担相应责任。5.第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、测量费等，由甲乙双方另行协商确定。5.2第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停履行职责。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前__________日通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。7.第三方保密义务7.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更，应提前__________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方退出本合同，应提前__________日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或合同，明确双方的权利义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。11.2第三方介入本合同，不得违反国家法律法规和政策。11.3本合同中关于第三方的规定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权清晰。2.房屋测绘报告复印件说明：提供房屋的测绘报告复印件，以明确房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同说明：本合同的正式文本，包括所有条款和附件。4.第三方服务协议说明：若引入第三方提供服务，需签订的服务协议。5.付款凭证说明：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.房屋验收报告说明：房屋交付时，由买方和卖方共同签署的房屋验收报告。7.房屋过户手续文件说明：包括房屋过户所需的全部文件和证明。8.税费缴纳凭证说明：提供房屋过户所需缴纳的税费缴纳凭证。9.争议解决相关文件说明：如发生争议，涉及的相关文件，包括协商记录、诉讼文书等。10.第三方评估报告说明：若进行房屋评估，第三方提供的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。3.违约行为：买方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。4.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的__________%。6.违约行为：任何一方泄露合同信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失。示例说明：若买方在合同约定的时间内未支付房款，则买方应向卖方支付违约金人民币__________元，作为对卖方损失的赔偿。全文完。2024年度二手房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1买卖双方的基本信息1.2房屋的基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及瑕疵2.1房屋权属证明2.2房屋产权清晰证明2.3房屋存在瑕疵的处理3.房屋的交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋验收标准及程序4.交易税费及费用4.1税费承担方4.2税费计算标准4.3其他费用承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3违约责任的承担6.合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除及终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用的承担8.合同的生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案程序8.3合同备案费用的承担9.合同附件及补充条款9.1合同附件内容9.2补充条款的制定及效力10.合同解除、终止及生效的相关通知10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知期限11.合同解除、终止及生效的相关证明11.1证明内容11.2证明的取得方式11.3证明的效力12.合同的修改及补充12.1修改及补充的条件12.2修改及补充的程序12.3修改及补充的效力13.合同的解除及终止后的后续事宜13.1房屋交付后的后续事宜13.2税费及其他费用的处理13.3合同解除、终止后的其他事宜14.其他约定事项14.1合同解释及争议解决14.2合同附件14.3合同的生效及解除第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1买卖双方的基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方地址：________________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方名称：________________1.2.1卖方地址：________________1.2.2卖方联系方式：________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋所有权证号：________________1.3.3房屋建筑面积：________________平方米1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋建筑年代：________________第二条房屋权属及瑕疵2.1房屋权属证明2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，并提供房屋所有权证书等相关证明文件。2.1.2卖方保证房屋不存在任何产权纠纷或抵押情况。2.2房屋产权清晰证明2.2.1卖方应提供房屋产权清晰证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。2.2.2卖方应确保房屋产权清晰证明文件的真实性和有效性。2.3房屋存在瑕疵的处理2.3.1如房屋存在瑕疵，卖方应如实告知买方，并在合同中明确瑕疵的处理方式和责任。第三条房屋的交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为：________________3.2房屋交付地点3.2.1房屋交付地点为：________________3.3房屋验收标准及程序3.3.1买方应在房屋交付前对房屋进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。3.3.2买方应在房屋交付后7个工作日内完成验收，如发现问题应立即通知卖方。第四条交易税费及费用4.1税费承担方4.1.1本合同中涉及的税费，除法律法规另有规定外，由卖方承担。4.2税费计算标准4.2.1税费计算标准参照国家及地方相关法律法规的规定。4.3其他费用承担4.3.1本合同中未列明的其他费用，由双方协商确定承担方。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：________________5.2合同履行方式5.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3违约责任的承担5.3.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条合同解除及终止6.1合同解除的条件6.1.1双方协商一致解除本合同；6.1.2发生不可抗力致使合同无法履行；6.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；6.2合同终止的条件6.2.1合同履行完毕；6.2.2合同解除；6.3合同解除及终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋交付、税费、费用等问题。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为：________________7.3争议解决费用的承担7.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条合同的生效及备案8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，买方需向卖方支付定金人民币____元，作为合同生效的先决条件。8.2合同备案程序8.2.1双方应在合同生效后____个工作日内，共同向当地房地产登记机构申请备案。8.2.2双方应提供必要的备案文件，包括但不限于合同原件、身份证件、房屋权属证明等。8.3合同备案费用的承担8.3.1合同备案费用由双方按照实际产生费用各自承担。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件内容9.1.1本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、交易税费明细表等。9.1.2附件与本合同具有同等法律效力。9.2补充条款的制定及效力9.2.1如本合同存在补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2.2补充条款的制定需经双方协商一致，并以书面形式附在本合同之后。第十条合同解除、终止及生效的相关通知10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。10.2通知送达地址10.2.1买方送达地址：________________10.2.2卖方送达地址：________________10.3通知期限10.3.1通知应在合同约定的期限内送达，否则视为未送达。第十一条合同解除、终止及生效的相关证明11.1证明内容11.1.1合同解除、终止及生效的相关证明包括但不限于合同解除协议、终止协议、生效证明等。11.2证明的取得方式11.2.1证明应通过合法途径取得，如法院判决书、登记机构出具的证明等。11.3证明的效力11.3.1证明具有法律效力，双方应予以认可。第十二条合同的修改及补充12.1修改及补充的条件12.1.1合同的修改及补充需经双方协商一致。12.2修改及补充的程序12.2.1双方应就修改及补充的内容进行书面约定。12.3修改及补充的效力12.3.1修改及补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除、终止后的后续事宜13.1房屋交付后的后续事宜13.1.1房屋交付后，卖方应协助买方办理产权过户手续。13.1.2双方应按照国家相关法律法规及合同约定，处理房屋交付后的后续事宜。13.2税费及其他费用的处理13.2.1双方应按照合同约定和实际发生情况，处理税费及其他费用的结算。13.3合同解除、终止后的其他事宜13.3.1合同解除、终止后，双方应按照约定处理剩余款项的退还、违约金的支付等问题。第十四条其他约定事项14.1合同解释及争议解决14.1.1本合同条款的解释应以中文为准。14.1.2本合同履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分。14.3合同的生效及解除14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方介入1.1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、中介或服务的个人、企业或其他组织。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同等。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方可委托第三方提供中介服务，并支付中介费用。3.1.2甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。3.1.3甲方应配合第三方进行房屋的评估、过户等手续。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方可委托第三方提供中介服务，并支付中介费用。3.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。3.2.3乙方应配合第三方进行房屋的评估、过户等手续。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1第三方的责任限额是指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，由甲乙双方与第三方协商确定。4.2.2责任限额应基于第三方提供的服务类型、服务内容、市场价格等因素综合确定。第五条第三方的责任承担5.1第三方违约责任5.1.1第三方若因违约导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.1.2第三方违约责任包括但不限于服务瑕疵、服务中断、提供虚假信息等。5.2第三方责任免除5.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。5.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方与甲方之间形成的法律关系，仅限于合同约定的服务内容。6.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，第三方对甲方的行为也不承担责任。6.2第三方与乙方6.2.1第三方与乙方之间形成的法律关系，仅限于合同约定的服务内容。6.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，第三方对乙方的行为也不承担责任。6.3第三方与甲乙双方6.3.1第三方与甲乙双方之间形成的法律关系，受本合同约定约束。6.3.2第三方应遵守本合同的约定，对甲乙双方负责。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前7.1.1甲乙双方应协商确定第三方介入的事项及服务内容。7.1.2双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.2第三方介入中7.2.1第三方应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。7.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.3第三方介入后7.3.1第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，确认服务是否符合约定。7.3.2如服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书说明：证明房屋所有权归属的正式文件，用于证明卖方对房屋享有所有权。2.土地使用权证书说明：证明房屋所占土地使用权的正式文件，用于证明卖方对土地享有使用权。3.房屋买卖合同说明：本合同的正本，双方签字（或盖章）后生效。4.房屋状况说明书5.交易税费明细表说明：列明买卖双方需缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.产权过户申请表说明：双方向房地产登记机构提交的房屋过户申请文件。7.交易资金监管协议说明：约定交易资金监管方式和监管机构的协议。8.争议解决协议说明：约定双方在发生争议时，如何进行解决和裁决的协议。9.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。10.付款凭证说明：买方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。示例：卖方未按合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币____元。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的_____%。示例：买方未按合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币____元。3.违约行为：卖方提供虚假房屋信息。责任认定标准：卖方应退还买方已支付的全部房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供虚假房屋信息导致买方损失，应退还买方人民币____元，并赔偿损失人民币____元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定进行房屋评估，导致评估结果不准确，应赔偿人民币____元。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方违反合同约定导致合同解除，应向守约方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度二手房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式1.4双方身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权归属3.2房屋权属证明文件3.3房屋他项权利3.4房屋租赁情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间及节点4.4预付款及尾款比例4.5付款方式及凭证5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限5.4房屋维修责任5.5房屋配套设施使用6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付6.4违约金的最高限额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释10.4合同修订11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同备案及登记14.1合同备案14.2合同登记第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息甲方姓名：甲方身份证号码：05678甲方联系方式：138001380001.2乙方信息乙方姓名：乙方身份证号码：05679乙方联系方式：139001390001.3双方联系方式邮寄地址：北京市朝阳区路号；上海市浦东新区路号1.4双方身份证件信息甲方身份证复印件见附件一；乙方身份证复印件见附件二。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝阳区路号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：京房权证字第号。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋结构房屋为框架结构。2.6房屋配套设施房屋内配备空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权归属房屋产权归甲方所有。3.2房屋权属证明文件房屋权属证明文件为房屋产权证。3.3房屋他项权利房屋不存在任何他项权利。3.4房屋租赁情况房屋目前无租赁合同。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币100万元整。4.2支付方式乙方分三次支付房屋款项。4.3支付时间及节点第一次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；第二次支付：房屋交付后5个工作日内支付人民币40万元；第三次支付：办理产权过户手续后5个工作日内支付人民币30万元。4.4预付款及尾款比例预付款比例为30%，尾款比例为70%。4.5付款方式及凭证付款方式为银行转账，付款凭证为银行转账汇款单。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年1月1日。5.2房屋交付条件房屋交付时应保证房屋具备居住条件，无重大质量问题。5.3房屋使用年限房屋使用年限为70年。5.4房屋维修责任甲方负责房屋交付前的维修责任。5.5房屋配套设施使用房屋配套设施在交付时正常使用，交付后由乙方负责维护。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。6.2乙方违约责任若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。6.3违约金的计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，支付至对方指定账户。6.4违约金的最高限额违约金的最高限额为合同总价的5%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决地点若协商无果，争议应提交至北京市朝阳区人民法院解决。8.3争议解决期限争议应在争议发生后30日内提交至争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除条件合同任何一方在履行合同过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除合同。9.2合同解除程序合同一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日。10.3合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止。10.4合同终止日期合同终止日期根据合同履行完毕或合同解除的具体情况确定。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。11.3合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于合同订立的目的进行解释。11.4合同修订合同的任何修订必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方及见证人各执一份。12.2合同效力本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期甲方、乙方应在本合同上签字或盖章，签署日期为2024年1月1日。13.2签署地点本合同签署地点为北京市朝阳区路号。13.3签署人甲方：乙方：14.合同备案及登记14.1合同备案本合同签署后，甲方应将合同副本报送房屋所在地房地产管理部门备案。14.2合同登记本合同签署后，双方应共同到房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入范围a.房地产中介服务；b.房屋评估服务；c.担保服务；d.法律咨询；e.其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的权利3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是委托与被委托的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立第三方，不承担甲乙双方之间的任何责任，甲乙双方之间仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方提供的资料真实、完整；b.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；c.甲方应配合第三方完成相关服务。6.2乙方额外条款a.乙方应确保第三方提供的资料真实、完整；b.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；c.乙方应配合第三方完成相关服务。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2合同变更生效合同变更协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后，若出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除程序合同一方提出解除合同，应书面通知对方及第三方，并说明解除理由。8.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜，并终止与第三方的服务关系。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式参照本合同第八条约定。9.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点参照本合同第八条约定。9.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限参照本合同第八条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，清晰显示房屋产权证号、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本附件用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，清晰显示房屋建筑面积、房屋结构、房屋配套设施等信息。说明：本附件用于证明房屋的实际情况。3.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，清晰显示甲方姓名、身份证号码等信息。说明：本附件用于证明甲方身份。4.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，清晰显示乙方姓名、身份证号码等信息。说明：本附件用于证明乙方身份。5.付款凭证详细要求：提供银行转账汇款单等付款凭证，清晰显示付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明付款情况。6.房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付确认书，清晰显示房屋交付时间、房屋交付条件等信息。说明：本附件用于证明房屋交付情况。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，清晰显示争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等信息。说明：本附件用于证明争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五，最高限额为合同总价的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五，最高限额为合同总价的5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供真实、准确的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为：100万元×0.0005×10天=5000元。2.乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为：100万元×0.0005×10天=5000元。全文完。2024年度二手房屋买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订及生效日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所地：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5出卖方电子邮箱：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所地：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方电子邮箱：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县：_______2.1.2所在街道、小区：_______2.1.3房屋具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1使用性质：_______2.4.2是否有经营许可：_______2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：_______2.5.2房屋所有权证复印件3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价款：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家规定的建筑质量标准4.2.2房屋交付时应符合房屋买卖合同约定的条件4.3验收程序4.3.1买受方在收到房屋交付通知后_______日内进行验收4.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认5.房屋过户手续5.1过户责任5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续5.1.2买受方负责支付过户相关税费5.2过户费用5.2.1过户税费：_______元整5.2.2其他相关费用：_______元整5.3过户时间5.3.1房屋过户手续办理完成时间：_______年_______月_______日6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1契税：_______元整6.1.2其他税费：_______元整6.2税费承担6.2.1出卖方承担：_______元整6.2.2买受方承担：_______元整6.3税费支付时间6.3.1出卖方应于_______年_______月_______日前支付6.3.2买受方应于_______年_______月_______日前支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方或买受方未按约定履行合同主要义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3出卖方或买受方有欺诈行为，使对方造成重大损失8.1.4其他依法或双方约定可以解除合同的情形8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金数额：_______元整8.2.3赔偿损失：根据实际情况，由双方协商确定8.3违约金8.3.1违约金支付时间：_______年_______月_______日前支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.1.3验收房屋10.2合同期限10.2.1合同期限自双方签字盖章之日起_______年11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2通知方式11.2.1.1邮寄11.2.1.2传真11.2.1.3电子邮件11.2.1.4面交11.3合同附件11.3.1.1房屋产权证复印件11.3.1.2房屋测绘报告11.3.1.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述第三方，是指为房屋买卖提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供专业服务，协助甲乙双方完成交易；2.1.2解决交易过程中可能出现的争议；2.1.3提供法律、财务等方面的专业建议。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并需征得对方的书面同意。4.第三方介入的职责4.1.1为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；4.1.2协助甲乙双方完成交易；4.1.3对交易过程中的争议进行调解；4.1.4提供法律、财务等方面的专业建议。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同条款中。6.第三方介入的责任限额6.1第三方因提供虚假信息、误导或未能履行职责导致的损失，其责任限额为第三方介入费用的_______倍。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应包括：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责；7.1.3第三方的费用；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6第三方介入的终止条件。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更和终止应经甲乙双方书面同意，并通知对方。9.第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入的介入行为，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.2第三方介入仅限于提供中介服务，不得干预甲乙双方自主决策的权利。9.3第三方介入的费用由甲乙双方承担，不得向交易双方以外的第三方收取费用。10.第三方介入的法律责任10.1第三方介入如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。10.2第三方介入如给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的保密义务11.1第三方介入在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止条件包括：13.1.1甲乙双方达成一致意见；13.1.2第三方介入无法继续履行职责；13.1.3第三方介入违反法律法规或合同约定；13.1.4其他依法或双方约定可以终止合同的情形。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件包括但不限于：15.1.1第三方介入的合同文本；15.1.2第三方介入的费用明细；15.1.3第三方介入的保密协议；15.1.4第三方介入的终止协议。16.第三方介入的合同保管16.1第三方介入的合同原件由甲乙双方各自保存一份，副本由第三方保存。17.第三方介入的合同解释17.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按有利于维护甲乙双方合法权益的原则解释。18.第三方介入的合同补充18.1本合同中关于第三方介入的条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属证明，是合同有效性的重要依据。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，详细记录房屋的面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同履行的依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：作为双方权利义务的载体，是房屋买卖交易的核心文件。4.支付凭证要求：清晰、完整，显示支付时间、金额、收款人等信息。说明：作为支付款项的证明，是合同履行的重要证据。5.验收记录要求：双方签字确认，记录房屋验收情况。说明：作为房屋交付和验收的证明，是双方权利义务的确认。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费缴纳的证明，是合同履行的必要文件。7.第三方介入合同要求：内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：用于明确第三方介入的职责、费用、责任等，是合同履行的重要补充。8.争议解决协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：用于明确争议解决的方式和机构，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间交付房屋。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额：根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。赔偿损失：根据实际情况，由双方协商确定。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付购房款，逾期_______天，应支付_______元违约金。乙方未按约定时间交付房屋，逾期_______天，应支付_______元违约金。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失，应赔偿损失金额的_______倍。全文完。2024年度二手房屋买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间节点6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2生效时间10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签订日期12.合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋地址及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途为：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币______元整。3.2付款方式买方分______期支付房款，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币______元整，于______年______月______日前支付；第二期：人民币______元整，于______年______月______日前支付；……一期：人民币______元整，于______年______月______日前支付。3.3付款时间节点付款时间节点应与付款方式中约定的支付时间一致。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为：____________________4.3房屋验收标准买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，则视为买方已接受该房屋。4.4验收不合格处理如验收不合格，买方应在______个工作日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在______个工作日内进行整改，直至验收合格。5.房屋产权过户5.1过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续，买方需积极配合并提供相关材料。5.2过户税费承担房屋过户税费按照国家相关政策规定，由______方承担。5.3过户时间节点房屋产权过户手续应在______年______月______日前办理完毕。6.履约责任与违约责任6.1履约责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金的计算方法为：违约金额×日利率×逾期天数。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决争议。8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）一方丧失履行合同能力，且在合理期限内无法恢复；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，且不可抗力的影响无法通过其他方式消除；（4）一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2解除程序任何一方解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的原因。解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.合同生效条件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。10.合同附件10.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖协议书；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。10.2合同附件内容合同附件应与本合同具有同等法律效力。11.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。12.合同签署地点本合同签署地点为：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如合同文本遗失，应及时通知对方，并按原合同条款重新签订合同。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释本合同的解释权归卖方和买方共同所有。14.5合同终止本合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同中约定的保密条款、争议解决条款等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等在房屋买卖过程中提供专业服务的主体。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构应负责协助双方进行房屋买卖的谈判、签订合同、办理过户手续等事宜，并保证提供的服务符合法律法规和行业规范。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所应提供法律咨询，协助双方办理相关法律手续，确保合同合法性。15.2.4房地产管理部门房地产管理部门负责房屋产权登记、过户手续的审核和办理。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权根据服务内容收取合理的中介费用。15.3.2评估机构评估机构有权按照收费标准收取评估费用。15.3.3律师事务所律师事务所有权根据法律服务内容收取合理的律师费。15.3.4房地产管理部门房地产管理部门有权按照规定收取相关行政费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构有义务保证提供的服务真实、准确、及时，并对所提供的信息保密。15.4.2评估机构评估机构有义务保证评估报告的客观、公正、准确。15.4.3律师事务所律师事务所有义务确保合同合法性，并按照法律法规办理相关手续。15.4.4房地产管理部门房地产管理部门有义务按照规定办理房屋产权登记和过户手续。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为甲乙双方交易的辅助角色。16.2第三方在执行职务过程中，其行为后果由甲乙双方各自承担。16.3第三方在执行职务过程中如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权追究其法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。17.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致合同无法履行而产生的损失；（2）因第三方过错导致房屋买卖过程中产生的额外费用；（3）因第三方过错导致甲乙双方遭受的其他损失。18.争议解决18.1因第三方介入而产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。18.3在争议解决期间，第三方应继续履行其职责，直至争议解决完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，确保所有信息可辨认。说明：此附件用于证明房屋产权归属，是办理过户手续的必备文件。2.房屋买卖协议书要求：协议书内容应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件是买卖双方签订的正式协议，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付收据等，证明已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务，是办理过户手续的必备文件。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的评估价值、评估依据等。5.房屋测绘报告要求：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，内容包括房屋的面积、结构等。说明：此附件用于证明房屋的实际面积和结构，是办理过户手续的必备文件。6.房屋他项权利证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等他项权利的证明材料。说明：此附件用于确保房屋在交易过程中不存在法律纠纷。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、条款合规性等进行审核。说明：此附件用于确保合同的合法性和有效性。8.房屋交接确认书要求：买卖双方在房屋交付时共同签署，确认房屋已按照合同约定交付。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，是办理过户手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定支付房款：买方应支付违约金，违约金按未付房款总额的______%计算。示例：若买方未支付房款人民币10万元，则应支付违约金人民币______元。（2）买方逾期接收房屋：买方应支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日房款总额的______%计算。示例：若买方逾期接收房屋10天，每日房款总额为人民币1万元，则应支付违约金人民币______元。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定交付房屋：卖方应支付违约金，违约金按未交付房屋价值总额的______%计算。示例：若卖方未交付房屋价值人民币20万元，则应支付违约金人民币______元。（2）卖方隐瞒房屋瑕疵：卖方应退还买方已付房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方隐瞒房屋存在安全隐患，导致买方遭受损失人民币5万元，则卖方应退还买方已付房款，并赔偿人民币5万元。3.第三方违约行为及责任认定示例：若第三方未按时完成评估服务，服务费用为人民币2万元，则应支付违约金人民币______元。（2）第三方提供虚假信息：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致买方遭受损失人民币3万元，则第三方应退还评估费用，并赔偿人民币3万元。全文完。2024年度二手房屋买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交付地点4.3交接手续4.4交接责任5.房屋产权转移及税费5.1产权转移手续5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.产权登记及贷款事宜6.1产权登记6.2贷款事宜6.3还款责任7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同签署人13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：____________________所在区域：____________________小区名称：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________产权人：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋配套设施配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________元3.2支付方式支付方式：____________________首付款：____________________元，支付时间：____________________尾款：____________________元，支付时间：____________________4.房屋交付及交接4.1交付时间交付时间：____________________4.2交付地点交付地点：____________________4.3交接手续交接手续：____________________4.4交接责任交接责任：____________________5.房屋产权转移及税费5.1产权转移手续产权转移手续：____________________5.2税费承担税费承担：____________________5.3税费缴纳期限税费缴纳期限：____________________6.产权登记及贷款事宜6.1产权登记产权登记：____________________6.2贷款事宜贷款事宜：____________________6.3还款责任还款责任：____________________7.房屋质