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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商铺交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方(出卖方)基本信息1.2乙方(买受方)基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属2.5商铺租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付方式5.3商铺验收标准5.4验收程序6.商铺附属设施及权利义务6.1商铺附属设施6.2商铺权利义务7.商铺租赁合同7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁用途7.4租赁合同解除条件8.商铺转让及权利义务转移8.1商铺转让8.2权利义务转移9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(出卖方)基本信息:甲方名称:______甲方法定代表人:______甲方住所地:______甲方联系方式:电话______,邮箱______1.2乙方(买受方)基本信息:乙方名称:______乙方法定代表人:______乙方住所地:______乙方联系方式:电话______,邮箱______2.商铺基本信息2.1商铺位置:______市______区______路______号2.2商铺面积:______平方米2.3商铺用途:______(如:餐饮、零售、办公等)2.4商铺权属:______(如:自有、租赁等)2.5商铺租赁情况:______(如:租赁期限、租金等)3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币______万元整3.2付款方式:______(如:一次性付清、分期付款等)3.3付款时间:______(如:合同签订后______日内)3.4付款地点:______4.交易税费及费用承担4.1交易税费:______(如:契税、印花税等)4.2其他费用:______(如:中介费、评估费等)4.3费用承担:______5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间:______(如:合同签订后______日内)5.2商铺交付方式:______(如:自行交接、第三方代为交接等)5.3商铺验收标准:______(如:符合国家相关标准、满足买卖双方约定等)5.4验收程序:______6.商铺附属设施及权利义务6.1商铺附属设施:______(如:空调、热水器、家具等)6.2商铺权利义务:______7.商铺租赁合同7.1租赁期限:______(如:______年)7.2租金及支付方式:______(如:每月______元,______日前支付)7.3租赁用途:______7.4租赁合同解除条件:______8.商铺转让及权利义务转移8.1商铺转让:乙方在取得商铺所有权后,享有对该商铺的完全使用权和处置权。甲方同意乙方将商铺转让给任何第三方,但需事先通知甲方并取得甲方书面同意。8.2权利义务转移:乙方在取得商铺所有权后,将承担商铺的一切权利义务,包括但不限于租金支付、税费缴纳、合同履行等。9.违约责任9.1甲方违约责任:若甲方未按约定时间交付商铺,每逾期一日,应向乙方支付______元违约金。若甲方提供的商铺存在隐瞒瑕疵,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任:若乙方未按约定支付款项,每逾期一日,应向甲方支付______元违约金。若乙方在租赁期间擅自改变商铺用途,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件:任何一方违约,另一方有权解除合同。发生不可抗力,导致合同无法履行时,双方可协商解除合同。11.2合同解除程序:解除合同前,双方应书面通知对方。解除合同后,双方应尽快完成合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件:双方签署合同后,合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件:合同履行完毕。合同解除。合同约定的终止条件成就。13.其他约定13.1其他约定事项:本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定内容:本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。14.合同附件及补充协议14.1合同附件:商铺产权证明文件商铺租赁合同交易税费缴纳凭证其他双方约定的文件14.2补充协议:本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外的任何个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的是为了确保合同条款的合法性和有效性,以及交易的顺利进行。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和业务能力,能够独立承担法律责任。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定和自身职责,对合同履行情况进行监督和协助。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明,以便履行其职责。5.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。5.3第三方应保守甲乙双方商业秘密,不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为______万元人民币。6.3第三方责任限额的计算方法如下:第三方因自身过错导致甲乙双方损失的实际金额。减去第三方已支付的合理费用。不超过合同约定的责任限额。7.甲乙方额外条款及说明7.1.1甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容和条款。7.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的权利义务和责任限额。7.1.3甲乙双方应共同监督第三方履行职责,确保交易安全。7.1.4若第三方违反合同约定,甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同中仅作为甲乙双方的协助方,不承担合同主体的法律责任。8.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或提供服务。8.3第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方之外的第三方接触,应事先获得甲乙双方同意。8.4第三方在履行职责过程中,如因第三方原因导致甲乙双方损失的,第三方不承担责任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后,甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。9.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。9.3第三方介入期间,甲乙双方应保持沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题。10.第三方介入的终止10.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时,第三方介入终止。10.2第三方介入终止后,甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估,并根据实际情况支付相应费用。11.本修正条款的生效11.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺产权证明文件要求:提供商铺的房产证、土地证等证明文件,确保商铺权属清晰。说明:用于证明商铺所有权归甲方所有,无产权纠纷。2.商铺租赁合同要求:提供商铺现有的租赁合同,明确租赁期限、租金、用途等信息。说明:用于了解商铺的租赁情况,确保乙方在购买商铺后能够继续租赁。3.交易税费缴纳凭证要求:提供已缴纳的契税、印花税、营业税等相关税费凭证。说明:用于证明交易税费已缴纳,避免后续纠纷。4.商铺评估报告要求:提供由具备资质的评估机构出具的商铺评估报告。说明:用于确定商铺交易价格,确保交易的公允性。5.商铺装修情况说明要求:提供商铺装修情况的详细说明,包括装修时间、费用、材料等。说明:用于明确商铺装修情况,避免因装修问题产生纠纷。6.商铺设施清单要求:提供商铺内所有设施的清单,包括家具、电器等。说明:用于明确商铺附属设施,确保乙方购买后可正常使用。7.商铺债权债务清单要求:提供商铺现有的债权债务清单,包括供应商、员工工资等。说明:用于了解商铺的财务状况,避免购买后承担不必要的债务。8.合同双方身份证复印件要求:提供甲乙双方的身份证复印件,用于证明身份。说明:用于证明合同双方的身份信息,确保合同的有效性。9.其他双方约定的文件要求:提供双方约定的其他文件,如补充协议、保密协议等。说明:用于补充合同内容,明确双方的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付商铺。责任认定:每逾期一日,向乙方支付______元违约金。示例:若合同约定甲方应在2024年1月1日前交付商铺,但甲方于2024年1月5日才交付,则甲方需向乙方支付4日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定支付款项。责任认定:每逾期一日,向甲方支付______元违约金。示例:若合同约定乙方应在2024年1月1日前支付全部款项,但乙方于2024年1月5日才支付,则乙方需向甲方支付4日的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为:擅自改变商铺用途。责任认定:乙方需赔偿甲方因商铺用途改变而遭受的损失。示例:若乙方在购买商铺后,擅自将商铺改为住宅用途,导致甲方无法继续经营,则乙方需赔偿甲方因违约行为造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为:因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定:第三方需承担相应的赔偿责任,最高不超过合同约定的责任限额。示例:若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误,导致甲乙双方损失,则第三方需承担相应的赔偿责任,但不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年二手商铺交易合同1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系电话及地址2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3支付时间及方式4.交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3印花税4.4其他相关税费5.交付及使用5.1商铺交付时间5.2商铺交付方式5.3商铺使用范围及限制6.转让手续办理6.1转让手续办理时间6.2转让手续办理责任6.3转让手续办理费用7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间及方式7.3保证金退还条件及时间8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同附件12.合同签署及生效12.1合同签署时间及地点12.2合同生效时间12.3合同签署人13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件清单14.1附件一:商铺权属证明文件14.2附件二:交易价格支付凭证14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条交易双方基本信息1.1双方名称及全称甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系电话及地址甲方联系电话:[甲方联系电话]甲方地址:[甲方地址]乙方联系电话:[乙方联系电话]乙方地址:[乙方地址]第二条商铺基本信息2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺地址]2.3商铺面积[商铺面积]平方米2.4商铺用途[商铺用途]2.5商铺权属证明文件[商铺权属证明文件名称及编号]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格[交易价格]元人民币。3.2交易价格支付方式(1)[支付方式一]:[金额]元人民币,于合同签订之日起[天数]个工作日内支付;(2)[支付方式二]:[金额]元人民币,于[具体时间]前支付;(3)[支付方式三]:[金额]元人民币,于[具体时间]前支付。第四条交易税费承担4.1契税契税由[承担方]承担,具体税率和金额以当地税务机关的规定为准。4.2土地增值税土地增值税由[承担方]承担,具体税率和金额以当地税务机关的规定为准。4.3印花税印花税由[承担方]承担,具体税率和金额以当地税务机关的规定为准。4.4其他相关税费其他相关税费由[承担方]承担,具体税率和金额以当地税务机关的规定为准。第五条交付及使用5.1商铺交付时间商铺交付时间为[具体日期]。5.2商铺交付方式商铺交付时,乙方应提供[交付方式],包括但不限于房屋钥匙、物业交割单等。5.3商铺使用范围及限制商铺使用范围限于[商铺用途],不得改变商铺的用途或结构。第六条转让手续办理6.1转让手续办理时间转让手续办理时间为[具体日期]前。6.2转让手续办理责任甲方负责办理商铺的转让手续,乙方予以协助。6.3转让手续办理费用转让手续办理费用由[承担方]承担。第七条交易保证金7.1保证金金额交易保证金为[金额]元人民币。7.2保证金支付时间及方式保证金于合同签订之日起[天数]个工作日内支付,支付方式为[支付方式]。7.3保证金退还条件及时间(1)若交易顺利完成,保证金在交易完成后[天数]个工作日内退还;(2)若一方违约,保证金不予退还,作为违约金。第八条违约责任8.1违约行为及认定(1)甲方未按时交付商铺的,视为违约;(2)乙方未按时支付交易价格的,视为违约;(3)任何一方未履行合同约定的其他义务的,视为违约。8.2违约责任承担(1)甲方违约,应向乙方支付[金额]元人民币的违约金;(2)乙方违约,应向甲方支付[金额]元人民币的违约金;(3)任何一方违约,还应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算及支付违约金按每日[金额]元人民币计算,直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称],仲裁地点为[地点]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁机构另有裁决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件(1)合同约定的解除条件成就;(2)经双方协商一致解除;(3)法律、法规规定的其他解除情形。10.3合同解除程序一方提出解除合同,应书面通知对方,并说明理由。对方在接到通知后[天数]个工作日内未提出异议,合同解除。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的,双方应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。11.2合同变更及补充合同变更或补充需经双方协商一致,并以书面形式作出。11.3合同附件(1)商铺权属证明文件;(2)交易价格支付凭证;(3)其他相关文件。第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间及地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署人甲方(盖章):________乙方(盖章):________第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件同第十条合同解除条件。13.2合同终止条件(1)合同约定的终止条件成就;(2)合同履行完毕;(3)法律、法规规定的其他终止情形。13.3合同解除及终止程序同第十条合同解除程序。第十四条合同附件清单14.1附件一:商铺权属证明文件[商铺权属证明文件名称及编号]14.2附件二:交易价格支付凭证[支付凭证名称及编号]14.3附件三:其他相关文件[相关文件名称及编号]第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的,为交易提供中介服务、评估、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易,确保交易的顺利进行,并提高交易的透明度和安全性。第十六条第三方介入范围16.1中介方中介方为甲乙双方提供交易撮合服务,协助双方达成交易。16.2评估方评估方对商铺的价值进行评估,提供评估报告。16.3咨询方咨询方就交易过程中的法律、财务等问题提供专业咨询。16.4担保方担保方为交易提供担保服务,确保交易的安全。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当,对甲乙双方造成的损失,第三方需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,并经第三方同意。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式为:[损失金额]×[责任比例]。第十八条第三方责权利18.1责任(1)中介方应诚实守信,不得泄露甲乙双方的商业秘密;(2)评估方应提供真实、准确的评估报告;(3)咨询方应提供专业、独立的咨询服务;(4)担保方应确保担保服务的有效性。18.2权利(1)中介方有权收取中介服务费用;(2)评估方有权获取必要的评估信息;(3)咨询方有权获得咨询服务费用;(4)担保方有权收取担保服务费用。18.3利益(1)中介方有权获得中介服务收益;(2)评估方有权获得评估服务收益;(3)咨询方有权获得咨询服务收益;(4)担保方有权获得担保服务收益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分(1)中介方的责任仅限于提供中介服务,不承担交易本身的风险;(2)评估方的责任仅限于提供评估报告,不承担交易本身的风险;(3)咨询方的责任仅限于提供咨询服务,不承担交易本身的风险;(4)担保方的责任仅限于提供担保服务,不承担交易本身的风险。19.2权利划分(1)中介方有权收取中介服务费用,但无权干涉交易本身的权益;(2)评估方有权获得评估服务收益,但无权干涉交易本身的权益;(3)咨询方有权获得咨询服务收益,但无权干涉交易本身的权益;(4)担保方有权获得担保服务收益,但无权干涉交易本身的权益。第二十条第三方介入合同条款的补充20.1第三方介入合同条款的补充(1)本合同中涉及第三方介入的条款,均需第三方同意并签字;(2)第三方介入合同条款的修改需经甲乙双方和第三方协商一致;(3)第三方介入合同条款的解除需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2第三方介入合同条款的生效第三方介入合同条款自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商铺权属证明文件要求:提供商铺所有权证书、土地使用权证等相关文件,确保文件真实有效,并加盖产权单位或相关机构公章。2.附件二:交易价格支付凭证要求:提供交易价格支付的所有银行转账记录、现金支付收据等,确保支付凭证完整、清晰,并加盖付款人印章。3.附件三:其他相关文件要求:3.1交易双方的身份证明文件,如身份证、营业执照等;3.2商铺租赁合同(如有);3.3商铺装修合同(如有);3.4商铺物业交割单;3.5其他可能影响交易的其他相关文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按时交付商铺1.2乙方未按时支付交易价格1.3任何一方未履行合同约定的其他义务1.4第三方提供虚假信息或评估报告1.5第三方未履行担保义务2.责任认定标准:2.1甲方未按时交付商铺,应向乙方支付[金额]元人民币的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方未按时支付交易价格,应向甲方支付[金额]元人民币的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3任何一方未履行合同约定的其他义务,应按照合同约定的方式承担相应的违约责任。2.4第三方提供虚假信息或评估报告,应承担相应的法律责任,并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.5第三方未履行担保义务,应按照担保合同约定承担相应的责任。示例说明:1.甲方未按时交付商铺,导致乙方无法按约定时间营业,乙方因此遭受了经济损失。甲方应支付[金额]元人民币的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付交易价格,甲方因此无法及时获得交易款项,甲方应支付[金额]元人民币的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方提供的评估报告严重失实,导致甲乙双方签订了不公平的合同,第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.担保方未履行担保义务,导致交易,甲乙双方应按照担保合同约定,要求担保方承担相应的责任。全文完。2024年二手商铺交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺设施及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效时间4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.商铺移交及验收6.1移交日期6.2验收标准6.3验收程序7.商铺产权及权属证明7.1产权证书7.2相关权属证明8.商铺租赁及经营8.1租赁期限8.2租金标准8.3租金支付方式8.4经营范围9.商铺装修及改造9.1装修标准9.2改造限制9.3装修费用承担10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同履行14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解除及终止后的处理14.7通知方式14.8合同份数14.9合同附件14.10合同解释14.11合同签订地14.12合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(卖方):1.1.1甲方名称:1.1.2甲方法定代表人(或负责人):1.1.3甲方住所:1.1.4甲方联系电话:1.2乙方(买方):1.2.1乙方名称:1.2.2乙方法定代表人(或负责人):1.2.3乙方住所:1.2.4乙方联系电话:2.商铺基本情况2.1商铺名称:_________________2.2商铺地址:_________________2.3商铺面积:_________________平方米2.4商铺用途:_________________2.5商铺设施及附属设施:2.5.1设施清单:2.5.2附属设施清单:3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币_________________元整3.2支付方式:3.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内,将交易价格总额的_____%支付给乙方;3.2.2剩余交易价格,乙方应于商铺移交之日起____个工作日内支付给甲方;3.2.3支付方式为:现金支付或银行转账。4.合同签订及生效时间4.1合同签订日期:____年____月____日4.2合同生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效。5.履约保证金5.1保证金金额:人民币____元整5.2保证金支付方式:甲方应于合同签订之日起____个工作日内,将保证金支付给乙方;5.3保证金退还条件:5.3.1乙方按合同约定完成付款后,甲方应于____个工作日内退还保证金;5.3.2甲方违约时,保证金不予退还。6.商铺移交及验收6.1移交日期:____年____月____日6.2验收标准:以商铺交付时的实际情况为准,符合合同约定的商铺基本情况;6.3验收程序:6.3.1乙方应在商铺移交日期前____个工作日通知甲方进行移交;6.3.2甲方应于商铺移交日期当天陪同乙方进行商铺验收;6.3.3验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。7.商铺产权及权属证明7.1产权证书:甲方应于合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供商铺的产权证书;7.2相关权属证明:甲方应于合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供商铺的相关权属证明。8.商铺租赁及经营8.1租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日8.2租金标准:每月人民币____元整8.3租金支付方式:8.3.1乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方;8.3.2支付方式为:现金支付或银行转账。8.4经营范围:_________________9.商铺装修及改造9.1装修标准:乙方进行商铺装修时,应符合甲方的要求,并确保装修质量;9.2改造限制:未经甲方书面同意,乙方不得对商铺进行任何结构性的改造;9.3装修费用承担:商铺装修费用由乙方自行承担。10.违约责任及处理10.1违约情形:10.1.1乙方未按合同约定支付租金;10.1.2甲方未按合同约定提供商铺;10.1.3双方违反合同其他约定的行为。10.2违约责任:10.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;10.2.2违约金为合同总价款的_____%。10.3违约处理:10.3.1双方应友好协商解决违约问题;10.3.2协商不成的,可向合同签订地的法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议;11.2争议解决机构:协商不成的,可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.合同解除及终止12.1解除条件:12.1.1双方协商一致;12.1.2出现合同约定的解除情形;12.1.3法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序:12.2.1双方应书面通知对方解除合同;12.2.2解除通知送达之日起合同解除。12.3终止条件:12.3.1租赁期限届满;12.3.2双方协商一致;12.3.3法律法规规定的其他终止情形。13.合同附件及补充条款13.1附件清单:13.1.1商铺产权证书复印件;13.1.2商铺设施清单;13.1.3商铺附属设施清单;13.1.4其他相关文件。13.2补充条款:_________________14.合同生效及其他14.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同履行:双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同变更:任何变更本合同内容的协议,均应以书面形式签订,并经双方签字(或盖章)确认。14.4合同解除:合同解除后,双方应按照合同约定处理相关事宜。14.5合同终止:合同终止后,双方应按照合同约定处理相关事宜。14.6合同解除及终止后的处理:合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理剩余款项、商铺移交等事宜。14.7通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,并送达至对方住所或约定的其他地址。14.8合同份数:本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.9合同附件:详见第十三条附件清单。14.10合同解释:本合同未尽事宜,按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.11合同签订地:_________________14.12合同生效日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,为促成合同签订或履行而介入合同关系的个人或单位,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意,并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高交易效率或解决合同履行中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中,因其自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币____元整,超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求,提供相应的专业服务。4.2第三方有义务按照甲乙双方的要求,保守商业秘密,不得泄露甲乙双方的信息。4.3第三方有义务在合同约定的范围内,为甲乙双方提供必要的协助。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方签署书面协议,明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入协议应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系:6.1.1第三方应尊重甲方的合法权益,不得损害甲方利益。6.1.2第三方应按照甲乙双方的要求,协助甲方履行合同义务。6.1.3第三方在介入过程中产生的费用,由甲乙双方协商承担。6.2第三方与乙方的关系:6.2.1第三方应尊重乙方的合法权益,不得损害乙方利益。6.2.2第三方应按照甲乙双方的要求,协助乙方履行合同义务。6.2.3第三方在介入过程中产生的费用,由甲乙双方协商承担。6.3第三方与甲乙双方的关系:6.3
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