2024年卖房中介业务范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖房中介业务范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限4.中介费用4.1中介费用金额4.2中介费用支付方式4.3中介费用支付时间5.双方权利义务5.1出卖方权利义务5.2购买方权利义务5.3中介方权利义务6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2购买方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关证明材料11.合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用返还13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日在甲乙双方共同见证下订立。1.2合同订立地点：本合同在甲乙双方约定地点订立，具体地址为：市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止，本合同对甲乙双方具有法律约束力。2.房屋信息2.1房屋地址：甲方出售的房屋位于市区路号。2.2房屋产权信息：该房屋产权证号为X，房屋所有权归甲方所有。2.3房屋用途：该房屋为住宅用途，可居住、办公等。3.中介服务内容3.1中介服务范围：乙方作为中介方，负责为甲方寻找合适的购买方，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。3.2中介服务方式：乙方通过线上线下等多种渠道发布房屋信息，寻找潜在购买方，并组织双方进行看房、洽谈、签订购房合同等环节。3.3中介服务期限：本合同签订之日起至甲方房屋交付完毕之日止。4.中介费用4.1中介费用金额：乙方中介费用为房屋成交价的3%，由甲方支付。4.2中介费用支付方式：甲方应于房屋买卖合同签订后五个工作日内支付中介费用至乙方指定账户。4.3中介费用支付时间：中介费用支付时间为房屋买卖合同签订后五个工作日内。5.双方权利义务5.1出卖方权利义务（1）甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应配合乙方进行房屋信息的发布和推广；（3）甲方应按照约定时间、地点交付房屋；（4）甲方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前通知乙方并承担相应责任。5.2购买方权利义务（1）乙方应保证购买房屋的真实意愿；（2）乙方应按照约定时间、地点支付购房款；（3）乙方应配合甲方进行房屋交付手续；（4）乙方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前通知甲方并承担相应责任。5.3中介方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付中介费用；（2）乙方应保证提供的中介服务真实、合法；（3）乙方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息；（4）乙方应按照约定时间、地点组织双方进行房屋买卖交易。6.房屋交付6.1房屋交付时间：甲方应于本合同生效之日起30日内将房屋交付给乙方，乙方再将房屋交付给购买方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备居住条件，无任何权利瑕疵。6.3房屋交付手续：甲方应配合乙方办理房屋交付手续，包括但不限于产权转移、物业管理等。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的0.1%作为违约金；（2）如甲方在交付房屋时，房屋存在权利瑕疵或不符合交付条件，甲方应承担相应的修复费用或赔偿损失；（3）如甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付相当于中介费用两倍的违约金。8.2购买方违约责任（1）如乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款0.1%的违约金；（2）如乙方未能按约定时间完成房屋交付手续，乙方应承担相应的法律责任；（3）如乙方擅自解除合同，乙方应向甲方支付相当于购房款2%的违约金。8.3中介方违约责任（1）如乙方未能履行中介服务义务，导致甲方未能及时找到合适的购买方，乙方应退还甲方已支付的中介费用；（2）如乙方泄露甲乙双方的个人信息，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何干扰对方正常经营活动的行为。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关证明材料11.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；12.2合同解除条件：如遇不可抗力因素或其他法定情形，任何一方可解除合同，但应提前通知对方并承担相应责任；12.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，双方应签订书面协议，明确变更或解除的具体内容和后果。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，房屋应返还至原所有权人，双方应办理相关手续；13.2费用返还：合同解除后，已支付的费用应按比例返还；13.3其他处理事项：合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等，其介入合同是为了提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致同意；（2）第三方介入的目的是为了提供专业服务或解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入的方式（1）第三方以独立第三方的身份介入，不代表任何一方；（2）第三方介入的具体方式和程序由甲乙双方与第三方共同协商确定。15.4第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任；（2）第三方介入合同履行过程中，因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应的责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中明确约定。15.5第三方费用（1）第三方费用由提供专业服务的第三方自行承担；（2）如第三方费用涉及甲乙双方，由甲乙双方按照约定比例分担。16.第三方介入下的权利义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对甲乙双方提供的信息进行核实；（3）第三方有权根据甲乙双方的需求，提出专业意见和建议。16.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务；（2）第三方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付费用；（2）第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿；（3）第三方与甲方之间的争议，由第三方自行解决。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付费用；（2）第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿；（3）第三方与乙方之间的争议，由第三方自行解决。17.3第三方与中介方的划分（1）第三方作为中介方提供的服务，中介方应按照约定支付费用；（2）第三方对中介方造成的损失，中介方有权向第三方追偿；（3）第三方与中介方之间的争议，由第三方自行解决。18.合同的修改与补充18.1合同的修改：如需修改本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议；18.2合同的补充：如需补充本合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议；18.3修改与补充的效力：本合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件及复印件，复印件需加盖产权单位公章或档案管理部门印章。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，复印件需加盖双方公章或合同专用章。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系。3.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于证明房屋的面积、结构等信息。4.房屋物业交接单要求：提供房屋物业交接单，单据需由物业管理处出具。说明：用于证明房屋的物业状况和物业费用的支付情况。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金的缴纳证明，证明需加盖物业管理部门印章。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋水电煤气等费用结清证明要求：提供房屋水电煤气等费用的结清证明，证明需加盖相关管理部门印章。说明：用于证明房屋相关费用已结清。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，复印件需加盖双方公章或合同专用章。说明：用于证明房屋是否存在租赁关系。8.其他相关证明材料要求：提供其他可能涉及到的证明材料，如个人身份证明、婚姻证明等。说明：根据实际情况提供，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向购买方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。违约行为：房屋存在权利瑕疵责任认定：修复房屋或赔偿购买方损失。违约行为：擅自解除合同责任认定：向购买方支付相当于中介费用两倍的违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，向出卖方支付相当于购房款0.1%的违约金。违约行为：未按约定时间完成房屋交付手续责任认定：承担相应的法律责任。违约行为：擅自解除合同责任认定：向出卖方支付相当于购房款2%的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未能履行中介服务义务责任认定：退还已支付的中介费用。违约行为：泄露个人信息责任认定：承担相应的法律责任。全文完。2024年卖房中介业务范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息2.5房屋装修情况3.中介服务内容3.1中介机构职责3.2卖方职责3.3买方职责4.服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.2服务费用支付时间4.3支付方式5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格确定5.2付款方式及时间5.3首付款比例5.4尾款支付条件6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限6.3合同解除条件7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介机构违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同附件12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署地点及日期12.3合同份数13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋交易税费清单13.3其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同补充条款14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3中介机构基本信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋位置信息2.2.1所在地区：________2.2.2具体地址：________2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：________2.3.2使用面积：________2.4房屋结构信息2.4.1结构类型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋装修情况2.5.1装修程度：________2.5.2装修风格：________3.中介服务内容3.1中介机构职责3.1.1提供房屋信息查询服务3.1.2协助卖方进行房屋展示3.1.3协助买方进行房屋实地考察3.1.4协助双方进行交易谈判3.1.5协助办理房屋过户手续3.2卖方职责3.2.1提供真实、完整的房屋信息3.2.2配合中介机构进行房屋展示3.2.3协助中介机构与买方进行谈判3.3买方职责3.3.1提供真实、完整的购买信息3.3.2配合中介机构进行房屋实地考察3.3.3协助中介机构与卖方进行谈判4.服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.1.1服务费金额：________4.1.2服务费支付比例：________4.2服务费用支付时间4.2.1首次支付时间：________4.2.2最终支付时间：________4.3支付方式4.3.1支付方式一：银行转账4.3.2支付方式二：现金支付5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格确定5.1.1房屋成交价格：________5.2付款方式及时间5.2.1首付款支付时间：________5.2.2尾款支付时间：________5.3首付款比例5.3.1首付款比例：________5.4尾款支付条件5.4.1尾款支付条件一：房屋过户手续办理完毕5.4.2尾款支付条件二：买方取得房屋钥匙6.合同履行期限6.1合同生效时间6.1.1合同生效日期：________6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限：________6.3合同解除条件6.3.1合同解除条件一：一方违约6.3.2合同解除条件二：不可抗力因素导致合同无法履行8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日应向买方支付________元违约金。8.1.2若卖方提供虚假房屋信息导致交易失败，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方损失________元。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付________元违约金。8.2.2若买方单方面解除合同，买方应向卖方支付________元违约金。8.3中介机构违约责任8.3.1若中介机构未履行合同约定的中介服务，中介机构应退还已收取的全部中介费用，并赔偿双方因此遭受的损失。8.4违约金支付8.4.1违约金支付方式：________8.4.2违约金支付时间：________9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决方式9.2.1若双方协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构一：________9.3.2争议解决机构二：________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。10.3.2合同解除或终止后，中介机构应退还已收取的未履行部分的中介费用。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于电子邮件、挂号信等。11.3合同附件11.3.1本合同附件一：房屋产权证明11.3.2本合同附件二：房屋交易税费清单11.3.3本合同附件三：其他相关文件12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点及日期12.2.1签署地点：________12.2.2签署日期：________12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，卖方持______份，买方持______份，中介机构持______份。13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋交易税费清单13.3其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指本合同签订后，因合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或解决特定问题，经协商一致，同意引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额：指因第三方在履行服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。16.3责任限额调整16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行服务义务，造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任。17.3第三方责任追究17.3.1如第三方在履行服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供专业服务。18.1.2甲方有权要求第三方按照约定的时间、质量完成服务。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供专业服务。18.2.2乙方有权要求第三方按照约定的时间、质量完成服务。18.3第三方与中介机构的关系18.3.1中介机构作为合同签订方，对第三方的选择、监督和协调负有责任。18.3.2中介机构有权对第三方的服务质量进行评估，并向甲乙双方提出建议。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款19.1.1在第三方介入期间，甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的协助。19.1.2甲方应配合第三方进行调查、鉴定等工作。19.2乙方的额外条款19.2.1在第三方介入期间，乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的协助。19.2.2乙方应配合第三方进行调查、鉴定等工作。19.3中介机构的额外条款19.3.1中介机构应监督第三方按照约定履行服务义务。19.3.2中介机构应协调第三方与甲乙双方之间的关系，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权清晰，无权属争议。说明：附件一为房屋产权证明，是合同履行的基础文件，确保交易合法有效。2.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易涉及的税费清单，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。说明：附件二为房屋交易税费清单，用于明确交易双方应承担的税费，确保交易成本透明。3.中介服务协议要求：提供中介服务协议，明确中介机构的权利义务、服务内容、费用等。说明：附件三为中介服务协议，是中介机构与甲乙双方签订的服务合同，确保中介服务规范。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：附件四为第三方服务协议，是第三方与甲乙双方签订的服务合同，确保第三方服务规范。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口簿等。说明：附件五为买卖双方身份证明，用于确认买卖双方的身份信息，确保交易主体真实。6.房屋现场照片及视频要求：提供房屋现场照片及视频，记录房屋现状。说明：附件六为房屋现场照片及视频，用于确认房屋状况，避免日后产生争议。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件七为交易款项支付凭证，用于证明交易款项的支付情况，确保交易安全。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件八为其他相关文件，用于补充完善交易信息，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为不提供真实房屋信息说明：卖方在合同签订前未如实告知房屋权属、结构、装修等情况，导致买方损失，卖方应赔偿买方损失并支付违约金。2.买方违约行为未按约定支付房款说明：买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付________元违约金。3.中介机构违约行为未履行中介职责说明：中介机构未按合同约定提供中介服务，导致交易失败，中介机构应退还已收取的中介费用，并赔偿甲乙双方损失。4.第三方违约行为服务质量不达标说明：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约责任认定标准违约行为发生违约后果严重违约方存在主观故意或重大过失示例说明：全文完。2024年卖房中介业务范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.中介服务事项4.1中介机构基本信息4.2中介服务内容4.3中介服务费用4.4中介服务期限5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权状况：该房屋为________（产权性质），产权清晰，无权属纠纷。2.3房屋面积：该房屋总建筑面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.4房屋用途：该房屋用途为________，符合城市规划要求。2.5房屋配套设施：该房屋配套设施包括________、________等。3.房屋交易价格3.1交易价格：该房屋交易价格为________元人民币，该价格已包含税费。3.2付款方式：买受方应在________日内支付交易价格的________%，余款在________日内付清。3.3付款期限：买受方应在________日内支付首付款，余款在________日内支付完毕。4.中介服务事项4.1中介机构基本信息4.1.1中介机构名称：________4.1.2中介机构负责人：________4.1.3中介机构联系方式：________4.2中介服务内容：中介机构负责提供房屋信息查询、看房陪同、合同签订、过户手续办理等服务。4.3中介服务费用：中介服务费用为交易价格的________%，买受方应于合同签订当日支付。4.4中介服务期限：中介服务期限为合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.房屋过户手续5.1过户手续办理：中介机构负责协助双方办理房屋过户手续，买受方应积极配合。5.2过户费用承担：房屋过户所需税费由________方承担。5.3过户时间：房屋过户手续应在合同签订之日起________日内办理完毕。6.房屋交付6.1房屋交付时间：买受方应在房屋过户手续办理完毕后________日内接收房屋。6.2房屋交付条件：房屋交付时，买受方应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，有权要求出卖方整改。6.3房屋交付方式：买受方应在指定地点接收房屋，并由出卖方或中介机构陪同验收。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的；8.1.2买受方未按合同约定支付房款的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致同意终止合同的；8.2.2法律法规规定应当终止合同的情形；8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2已支付的款项不予退还，但应扣除已发生的中介服务费用；8.3.3双方应根据实际情况协商解决剩余问题。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.2买受方未按约定时间支付房款的；9.1.3违反合同约定的其他行为；9.2违约责任承担9.2.1出卖方应承担逾期交付房屋的违约责任，每逾期一日，向买受方支付________元的违约金；9.2.2买受方应承担逾期支付房款的违约责任，每逾期一日，向出卖方支付________元的违约金；9.2.3违约方还应承担因此给对方造成的实际损失；9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照实际损失支付赔偿金；9.3.2若违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照法定程序提交证据，进行诉讼；10.3.2人民法院应根据事实和法律作出判决。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行；11.2其他约定事项二11.2.1双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，应及时通知对方，并协商解决；11.3其他约定事项三11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效；12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件；13.2附件二：房屋测绘报告；13.3附件三：中介服务协议。14.合同签署14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署人信息14.3.1出卖方代表：________14.3.2买受方代表：________14.3.3中介机构代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方和中介机构外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行过程中，为了确保合同的有效性和履行，由第三方提供专业服务或协助的情况。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定和委托方的指示，提供专业服务或协助。15.2.2第三方有权要求委托方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方的关系是委托与受托关系，第三方应服从合同双方的管理和监督。15.3.2第三方与中介机构的关系是合作关系，中介机构负责协调第三方与合同双方的关系。15.3.3第三方不得干预合同双方的直接权利义务关系，除非合同双方另有约定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力；16.1.3第三方服务内容、费用及期限等已在合同中明确约定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方与第三方协商确定服务内容和费用；16.2.2合同双方签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任限额17.