2024年度土地承包转让居间合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地承包转让居间合同版B版本合同目录一览1.土地承包转让居间合同1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同主体2.土地承包信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.转让条件3.1转让方资格3.2受让方资格3.3转让价格3.4转让期限4.居间服务内容4.1居间方职责4.2居间服务费用4.3居间服务期限5.土地承包转让流程5.1合同签订5.2土地权属变更5.3支付转让款5.4交付土地6.合同的履行与保证6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3居间方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权利与义务13.附加条款13.1土地承包转让的具体规定13.2特殊情况的处理13.3合同的补充与修订14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条土地承包转让居间合同1.1定义与解释本合同是指转让方将其合法拥有的土地承包经营权转让给受让方，并由居间方提供专业服务以促成双方交易的合同。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内土地承包转让的居间活动。1.3合同主体本合同的主体包括转让方、受让方和居间方。转让方是指拥有土地承包经营权并同意将其转让给他人的一方；受让方是指愿意购买土地承包经营权的一方；居间方是指为转让方和受让方提供土地承包转让居间服务的一方。第二条土地承包信息2.1土地位置土地位于____省/市/自治区____县/市/区____乡镇/街道____村，具体位置以____为界。2.2土地面积土地的承包面积为____公顷（或____亩），具体面积以____为依据。2.3土地用途土地的用途为____，符合____规划，并已取得相应的____手续。第三条转让条件3.1转让方资格转让方必须是合法拥有该土地承包经营权的主体，且具备____等相关资质。3.2受让方资格受让方必须是具备____资质的合法主体，且符合____等相关要求。3.3转让价格转让价格为本合同签订时市场价格的____%，具体价格为____元。3.4转让期限土地承包经营权的转让期限为____年，自____之日起计算。第四条居间服务内容4.1居间方职责居间方负责提供____服务，包括但不限于____、____、____等。4.2居间服务费用居间服务的费用为____元，支付方式为____。4.3居间服务期限居间服务的期限为____年，自本合同签订之日起计算。第五条土地承包转让流程5.1合同签订转让方、受让方和居间方应在本合同签订时，明确各自的权利和义务。5.2土地权属变更转让方应按照相关法律法规，办理土地权属变更手续，确保受让方合法取得土地承包经营权。5.3支付转让款受让方应按照本合同约定的价格和期限，向转让方支付土地承包经营权转让款。5.4交付土地转让方应在权属变更完成后，将土地交付给受让方，并办理相关交接手续。第六条合同的履行与保证6.1转让方的义务转让方应保证其拥有合法的土地承包经营权，并履行相关法律法规规定的义务。6.2受让方的义务受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款，并按照约定用途合理利用土地。6.3居间方的义务居间方应提供专业的居间服务，并协助转让方和受让方办理相关手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付受让方因此所遭受的损失、赔偿金及居间方因此产生的居间服务费用。8.2受让方的违约责任受让方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付转让方因此所遭受的损失、赔偿金及居间方因此产生的居间服务费用。8.3居间方的违约责任居间方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付转让方和受让方因此所遭受的损失、赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)土地承包经营权转让完毕；b)受让方支付完毕转让款；c)双方另有约定。10.3合同解除条件a)双方协商一致；b)转让方或受让方因违约行为导致合同无法履行；c)法律、法规规定的情形。第十一条保密条款11.1保密内容三方应对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同在任何一方未经另一方书面同意的情况下，不得转让给第三方。12.2转让程序如需转让，转让方应向另一方提出书面申请，经另一方书面同意后，方可进行转让。12.3转让后的权利与义务转让后的合同主体应继续履行本合同规定的权利与义务。第十三条附加条款13.1土地承包转让的具体规定本合同未尽事宜，应依照中华人民共和国相关法律法规执行。13.2特殊情况的处理如遇到不可抗力等特殊情况，各方应协商处理。13.3合同的补充与修订本合同如有需要补充或修订之处，应由三方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（省/市/自治区）____（县/市/区）签署。14.3签署主体转让方（甲方）：____受让方（乙方）：____居间方（丙方）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地承包经营权证书附件二：土地使用权证附件三：土地权属变更证明附件四：转让方和受让方的相关资质证明附件五：居间服务费用支付凭证附件六：土地承包转让交易确认书附件七：合同履行过程中的相关协议和证明文件附件的详细要求和说明：附件一：土地承包经营权证书本证书是证明转让方拥有土地承包经营权的法律文件，应由政府部门出具，并加盖公章。附件二：土地使用权证本证书是证明转让方对土地拥有使用权的法律文件，应由政府部门出具，并加盖公章。附件三：土地权属变更证明本证明是证明土地权属变更的法律文件，应由政府部门出具，并加盖公章。附件四：转让方和受让方的相关资质证明转让方和受让方应提供相关的资质证明，以证明其具备合同约定的资格和条件。附件五：居间服务费用支付凭证这是受让方支付居间服务费用的凭证，可以是银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：土地承包转让交易确认书这是确认土地承包转让交易的文件，应由转让方、受让方和居间方共同签署。附件七：合同履行过程中的相关协议和证明文件这是指在合同履行过程中，可能产生的与合同相关的协议和证明文件，包括但不限于付款凭证、交付土地的凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定将其合法拥有的土地承包经营权转让给受让方。2.受让方未按照合同约定支付土地承包经营权转让款。3.居间方未按照合同约定提供居间服务，或者提供的居间服务不符合约定。违约责任认定标准：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付受让方因此所遭受的损失、赔偿金及居间方因此产生的居间服务费用。2.受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付转让方因此所遭受的损失、赔偿金及居间方因此产生的居间服务费用。3.居间方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付转让方和受让方因此所遭受的损失、赔偿金。示例说明：如果转让方未能按照合同约定将土地承包经营权转让给受让方，那么转让方应承担违约责任，可能需要支付受让方因此遭受的损失，比如已支付的定金、预付款等。说明三：法律名词及解释：1.土地承包经营权：是指农民集体所有和国家所有由农民集体使用的土地，实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的权利。2.土地使用权：是指土地使用权人依法对国有土地或集体土地所享有的占有、使用和收益