北京某部门综合办公楼工程投标施工组织设计

北京某部门综合办公楼工程投标施工组织设计

1、质量目标：“合格”

2、工期操纵目标：

总工期391日历天（2006年1月5日~2007年1月30日）

分阶段工期操纵：

基础工程2006年1月5日一2006年5月2日

主体结构2006年£月3日一2006年7月23日

屋面工程2006年7月24日一2006年8月12日

二次结构2006年6月24H—2006年8月12H

外装修工程2006年7月23H—2006年9月30日

内装修工程2006年7月220—2007年12月3日

室外工程2006年10月1日一2006年12月9日

竣工验收2007年1月13日—2007年1月30日

3、文明施工及环保：区级文明安全工地

4、安全目标：不发生死亡事故、重伤事故

5、消防管理：无火灾事故，杜绝消防隐患

6、竣工资料：达到市城建档案馆验收标准

目录

第一章编制根据...........................................4

1.1**区国家税办局综合办税及信息网络中心《招标文件》------------------4

1.2施工图-------------------------------------------------------------4

1.3岩土工程勘察报告--------------------------------------------------5

1.4要紧规程、规范----------------------------------------------------5

1.5要紧图集-----------------------------------------------------------7

1.6要紧法规-----------------------------------------------------------7

第二章工程概况...........................................9

2.1总体简介-----------------------------------------------------------9

2.2建筑设计概况------------------------------------------------------9

2.3结构设计概况--------------------------------------------------------11

2.4腔形设计概况--------------------------------------------------------12

2.5线形设计概况--------------------------------------------------------13

2.6要紧工程量----------------------------------------------------------14

第三章对施工任务的认识..................................17

3.1施工条件------------------------------------------------------------17

3.2对本工程特点的认识-------------------------------------------------17

3.3本投标单位承接本工程的优势-----------------------------------------19

第四章总包管理体系及措施................................21

4.1总包管理体系的设置原则---------------------------------------------21

4.2总包管理体系为组织机构框图-----------------------------------------21

4.3组织机构的岗位职责-------------------------------------------------22

4.4人力资源的配制------------------------------------------------------27

4.5总承包的管理措施---------------------------------------------------28

第五章总承包的协调配合作用...............................37

5.1不一致施工阶段现场平面布置协调-------------------------------------37

5.2与业主之间的协调配合-----------------------------------------------37

5.3与设计单位的协调配合-----------------------------------------------37

5.4与监理单位的协调配合-----------------------------------------------37

5.5与地方政府部门的协调配合-------------------------------------------38

5.6与周边居民的协调配合-----------------------------------------------38

5.7与各专业分包的协调配合---------------------------------------------38

第六章劳动力配备与施工机械配置..........................49

6.1各要紧专业劳动力需用计划-------------------------------------------49

6.2重点操纵的工种------------------------------------------------------49

6.3重点工种操纵途径与制度---------------------------------------------49

6.4要紧机械设备需用计划-----------------------------------------------49

第七章要紧工程施工方案..................................50

7.1土方施工方案--------------------------------------------------------50

7.2结构工程------------------------------------------------------------51

7.3防水工程------------------------------------------------------------61

7.4屋面工程------------------------------------------------------------64

7.5装修工程------------------------------------------------------------65

7.6腔形工程------------------------------------------------------------73

7.7线形工程------------------------------------------------------------86

7.8测量与放线----------------------------------------------------------93

7.9脚手架与防护--------------------------------------------------------99

第八章季节性施工措施.................................107

8.1冬季施工措施---------------------------------------------------------107

8.2雨季施工措施--------------------------------------------------------114

第九章施工总工期操纵及保证措施.........................117

9.1施工进度计划--------------------------------------------------------117

9.2施工进度计划保证措施------------------------------------------------117

第十章质量保证体系及措施...............................121

10.1质量操纵与保证的指导原则-------------------------------------------121

10.2ISO质量保证体系----------------------------------------------------121

10.3质量操纵与保证的具体措施-------------------------------------------128

第十一章安全生产及文明施工措施.........................139

11.1安全管理-----------------------------------------------------------139

11.2消防、保卫管理-----------------------------------------------------151

11.3环境保护及文明施工管理---------------------------------------------151

11.4成品保护措施-------------------------------------------------------155

第十二章成本操纵.......................................160

12.1成本操纵目的-------------------------------------------------------160

12.2成本操纵原则-------------------------------------------------------160

12.3项目成本操纵对象---------------------------------------------------161

12.4成本操纵措施-------------------------------------------------------163

第一章编制根据

1.1**区国家税办局综合办税及信息网络中心《招标文件》

1.2施工图

图纸名称图号工程号出图日期

**国税局综合办税及信

建施1一建施302005-04-072005.05

息网络中心建筑图

**国税局综合办税及信

结施1—结施352005-04-072005.09

息网络中心结构图

暖施001-暖施0042005-04-07

暖施101暖施10520050407

暖施201-暖施2242005-04-07

**国税局综合办税及信暖施301-暖施3032005-04-07

息网络中心设备图

水施001-水施0022005-04-07

水施101-水施1032005-04-07

水施201-水施2082005-04-07

水施301-水施3062005-04-07

**国税局综合办税及信

电施0-电施222005-04-07

息网络中心电气图

**国税局综合办税及信

消施「消施92005-04-07

息网络中心消防图

**国税局综合办税及信

讯施1-讯施92005-04-07

息网络中心通讯图

1.3岩土工程勘察报告

勘察单位报告时间勘察编号

中国地质矿业总公司2004年4月2004勘016

1.4要紧规程、规范

类另名称编号

GB50045-95-

高层民用建筑设计防火规范

2001年版

混凝土结构试验方法标准GB50152-92

工程测量规范GB50026-93

建筑地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002

建筑防腐工程质量检验GB50224-95

国地下工程防水技术规范GB50108-2001

地下防水工程施工及验收规范GB50208-2002

家

混凝土结构工程施工及崎收规范GB50204-2002

砌体工程施工及验收规范GB50203-2002

标

屋面工程质量施工验收规范GB50207-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

准

民用建筑工程室内环境污染操纵规范GB50325-2001

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300-2001

混凝土质量操纵标准GB50164-92

混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

建筑工程施工现场用电安全规范GB50194-93

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程GB50242-2002

通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88

电梯安装工程质量检验评定标准GB50310-2002

火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92

电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96

电气装置安装工程电气照明施工及验收规范GB50259-96

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92

电气装置安装工程电气设备交接试验标准GBJ150-91

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90

电气装置安装工程1KV下列配线工程施工及验收规

GBJ50258-96

范

钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91

混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJT14-2004

行

玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-2003

业大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-84

建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91

标钢筋焊接接头验收方式JGJ/T27-2001

钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96

准

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001

建筑施工安全检查评分办法JGJ59-99

建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91

建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005

建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

商品混凝土质量管理规程DBJO1-6-90

地

方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95

标建筑分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96

准

施工技术资料管理规程DBJ01-51-2000

1.5要紧图集

类别名称编号

华北图集建筑通用图集88J1-1

国家标准建筑物抗震构造详图97G329

国家标准平面整体标注法03G101-1

国家标准钢筋碎单扇活门槛防护密闭门、密室门GJB7-457

华北图集木门88JX4-2

华北图集建筑设备通用图集91SBXX

华北图集建筑电气通用图集92DQXX

人防工程标准图集（防护密闭门、密闭门、JSJT-72

地方

防爆破活门选用图集）JSJT-116

1.6要紧法规

类别名称编号

预防役工程碱集料反应技术管理规定京TY5—99

北京市建筑安装工程暖卫设备安装质量若干

94质监总站036号

规定

北京市建筑工程施工现场管理办法市政府72号令

北京市建设工程施工现场消防安全管理规定市政府84号令

地北京市建设工程规划监督若干规定市政府86号令

北京市建设工程文明安全施工管理规定及补

充标准

方

建设工程质量管理监督法规汇编（一~五）

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有

见证取样与送检制度的暂行规定》的补充通京建法[1998]50号

知

关于《房屋建筑工程与市政基础设施工程实

京建质[2000]578号

行见证取样与送检》的规定

建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000

建设部环境保护法

建设项目环境保护管理条例行政法规

工程质量管理条例国务院第279号文

假如招标文件中或者构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按

有关文件中规定的标准执行。

第二章工程概况

2.1总体简介

工程名称**区国税局综合办税及信息网络中心工程

工程地点**区**镇

建设单位北京**区国家税务局

设计单位北京**建筑工程设计有限公司

质量监督单位XXXXXX质量监督站

建筑工程、装饰装修工程（不含图纸标注为二次装修部位与首层

大厅，首层开放式办公区的装修项目）电气设备安装工程（综合

布线、有线电视、保安监控工程只做埋管穿带丝、桥架安装、暗

承包范围

装箱体安装项目、消防报警工程只做埋管穿带丝、线槽安装与防

水封堵项目）采暖工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程、

室外工程。

资金来源政府投资

定额工期475天

工期要求403天

承诺工期391日历天

质量目标合格

现场管理目标区级文明安全工地

杜绝重大伤亡事故，减小通常伤害事故,将事故发生率操纵在3%。

安全管理目标

以内

2.2建筑设计概况

序号项目内容

1地下部分为设备电气用房及其他配套用房，地上部分为营业厅、

工程性质

接待厅、公共服务用房、办公用房等

2建筑面积8395m2

办公楼呈矩型，房间布局较为规则，设备较为齐全，是一栋以

3建筑特点

办公为要紧功能的综合性建筑。

4建筑层数地下一层、地上十一层

地下一层首层二层二一十层十一层屋面机房

5建筑层高

5.36米5.2米4・6米3.8米4.3米3.6米

+0.00绝对标高39.98M

室内外高差0.98M

6建筑高度

檐口高度49.58M

基底深度-8.34M

横轴编号1-6横轴轴线长38.5米

7建筑平面

纵轴编号A-D纵轴轴线长22.2米

8建筑保温屋面使用60mm厚挤塑保温板。

9耐火等级地下一级、地上二级

地下室二个分区每个消防分区按不大

10防火分区

首层〜顶层每层一个分区于1000n?设计

11二次结构外内隔墙内隔墙150厚、外墙250厚、陶粒空心砌块

楼梯2座楼梯

12垂直父通

电梯2部（一部客用电梯、一部消防电梯）

外墙装饰磨光花岗岩石板、局部为玻璃幕墙

13室外装修

门窗工程外窗均为断桥铝合金中空玻璃窗

14地砖、花岗岩、水泥地抹灰墙面、贴砖墙

室内装修地面墙面

1（11面

纸面石膏板、铝扣

内门木门、钢制防火门顶棚

板、矿梢吸声板

地下室底板及防水等级一级

外墙聚乙稀丙纶卷材防水，S-6自防水钢筋碎

15防水工程防水等级一级

屋面防水

二层聚乙稀丙纶卷材十二层粘接辅料

卫生间等水泥基弹性防挡水涂料上翻1800mm

2.3结构设计概况

序号项目内容

基础结构形式钢筋验肋梁式筏板基础

1结构形式

主体结构形式框架-剪力墙结构

土质情况持力层为第⑤层砂质粉土层

2地质、水位地下水位不需降水

地下水质对校无腐蚀性

地基持力层砂质粉土层

3地基

地基承载力130KPa

混凝土自防水抗渗等级S-6

4地下防水

柔性防水聚乙稀丙纶高分子卷材防水

5基础底板C35(S-6)

墙柱梁板

混凝土强度等首层及地下室

C45C35C35

级

二至七层C40C30C30

八层以上C35C30C30

工程设防烈度8度

6抗震等级框架抗震等级二级

剪力墙抗震等级以

一级钢6、8、10、12

7钢筋类别

三级钢12、14、16、20、22、25、32

剪力墙厚度(mm)250、400

柱断面尺寸(mm)600X600、650X650、850X850

框

400X700、600X550、

架

400X750、600X650、400X600

梁

9结构断面尺寸梁断面尺寸(mm)

次300X550、300X500、

梁250X500、300X400、250X300

楼板厚度(mm)100、120、150

2.4腔形设计概况

由室外市政管网引入两根DN100的给水管，供全部建筑的生活与

消防给水。在地下一层生活水泵房内设置生活水调节水箱，供全

楼冷却塔补水使用。生活给水系统分高低两个分区，其中低区由

给水系统

市政管网直供，高区由地下一层的生活水泵房变频供水。地下一

层至地上二层为低区，地上四层至地上十一层为高区。冷却塔补

水由高区供水系统供给。

排水系统分设系统排放：首层以上污水为重力直排室外，地下污水由设在

地下一层的污水提升设备排至室外；汽车入口处设置雨水提升井。

本建筑设有室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷水火火系

消防系统统，水喷雾灭火系统与防排烟系统。在室外设置消防水池，储水

量为320立方米。在屋顶设置高位水箱，储水量为12立方米。

空调冷热媒水由地下一层直燃机房内的2台直燃冷热水机组供给，

空气调节系

使用两管制系统，使用膨胀水箱定压。空调风：办公室为风机盘

统

管加新风系统，要紧出入口设热风幕。

本工程在卫生间、开水间、制冷机房、水泵房、电梯机房厅等设

通风系统

机械通风系统。

处理站暂定在本建筑室外地下单独设置，中水处理按高低分区设

中水处理

置，引至卫生间作为粪便冲洗用水。

雨水系统均使用内排水

2.5线形设计概况

本工程在地下一层设有10KV的变配电室及电缆小室，供电负荷

为二级，由临近开闭所埋地引来两路独立的10KV电缆，引至地

下一层电缆小室。低压柜为上进上出线，动力及照明配电使用

电缆沿桥架及母线敷设，供配电均使用铜导体，主干线选或者

降压变

密集母线走桥架，线槽或者穿镀锌钢管。重要负荷（消防）用

配电室

NH（A）级交联电缆直供。配变压室、高低压配电房安装一套65

安时DC220V免保护铅酸电池组作为操作。配电室内设置监视屏，

对变配电室进行模拟监测，利用本楼

BA系统进行远距离监测。

照明使用分区系统分组集中操纵并纳入BA系统；电梯机房设置

照明、动力、

专用事故配电盘供电，轿厢内设有自容方式的照明。本系统的

空调

用电负荷分为大楼设备动力用电及设备专业动力用电；

系统

本建筑使用集中供冷、供热方式，直燃机房设于地下一层。

支持用户通讯网络的使用要求；支持用户灵活方便地自建

通讯网络及结

109Mbps局域网，1000Mbps局域网；支持局域网与广域网与

构化布线系统

internet的高速互连。设置无线通讯系统。

楼宇管理自动化系统（BMS）为一套完整的集散操纵系统；在整

楼宇自动化管

个系统若干管理分站设一台楼宇自控管理终端。监控网络使用

理

LonWorks等标准现场总线，按“危险分散”的原则设计。

各区域均使用节目选择操纵与消防强切。扬声器的设置：有吊

公共音响广播

顶的场所使用嵌入式吸顶声器，机房车库使用筒式扬声器，其

系统

他场所使用壁装盒式扬声器。

使用5-750MHZ宽带，设备宽带达860MHZo用户分配系统使用分

卫星与共用天

支一分配一分支方式，分支串接不超过4个。预留有线电视光

线电视系统

缆的进户位置；卫星天线设于一层屋顶。

安全防范系统要紧功能包含：闭路电视监视、防范报警、门禁与保安巡更；

火灾自动报警集散式操纵系统：设置手动火灾报警器火灾层的声光报警

与消防联动系显示装置。可自动接通火灾应急照明与切除非消防电梯的电源；

统设置火灾时电梯迫降系统、消火栓灭火系统、自动喷淋系统。

本工程为二类防雷，屋顶水箱间上安装PULSAR60避雷针一套。

从三层顶板开始，在建筑物外墙内每三层敷设一圈中12圆钢做

均压环，建筑物内的各类竖向金属管道每三层均与均压环连接，

并与所有防雷引下线连接。同时，应将30M及以上部格外墙上

防雷与安全保

的栏杆、金属门窗等与防雷装置相连。强、弱电共用接地体，

护接地系统

接地电阻小于0.5欧姆。电气竖井与桥架一起敷设一条40X4

镀锌扁钢，在地下一层电气

竖井内设总等电位铜排。使用TN-S保护系统。在各级配电系统

中分别装设了PU65-400X4、PU40-400X4浪涌保护器。

弱电系统弱电系统包含电话通讯及数据通讯系统、电视监控及保安系统、

电缆电视系统、火灾自动报警及消防联动系统。

通风系统地下设备间、公共卫生间均设排风系统；

中央空调系统地下一层冷热站及水泵房设新风系统及排风系统。

2.6要紧工程量

序号材料名称单位数量

建筑部分

1混C15M1110

2凝C25M3380

土

3C30M31684

4C35M3562

5C40M31293

6C45M3654

7抗渗C35M3292

8钢010以内T260

9筋O10以上T996

10土方开挖M36600

11陶粒砌块M31300

12地下室防水M22128

13屋面保温60mm厚聚苯板M21001

14屋面防水M21359

装修部分

1金属地板M2167

2水泥地面M2700

3花岗岩地面M2506.67

4地破地面M2155.31

5内墙砖M21107.88

6纸面石膏板吊顶M2535.98

7矿棉吸声板吊顶M2907.76

8铝合金方板吊顶M2518.49

9钢制防火门槎127

10夹板装饰门M2398.4

11铝合金窗M2641.86

第三章对施工任务的认识

3.1施工条件

3.1.1现场周围环境

本工程地处**区**镇中心地带，场地较窄，东、南、西三面，紧邻住宅区北侧

紧邻干道交通便利，对临设及现场平面布置有一定的影响，这对我方的现场合理布

置提出了较高的要求。

3.1.2现场场地及材料堆放

钢筋现场加工，钢模板委托模板厂加工、木模板现场制作，门窗等委托加工。

3.1.3水源、电源

水：施工用水由业主指定的接口引入，经主管线、支管线送至各用水地点，现

场设置了4个消防栓。所有用水管路均使用直埋，施工用水主管为少100mm。

电：施工用电由电力部门指定，施工区与生活区各设了1个总配电箱，下设分

箱，使用三箱五线制供电系统送至各用电点，电缆使用直埋，计划施工用电负荷为

335KVA,变压器选400KW即能够满足施工要求。

3.2对本工程特点的认识

3.2.1工程特点

（1）特殊的地理位置：

现场本工程拟建于北京市**区**镇，位于兴丰大街西侧，**西大街南侧，交通

条件较好。但对文明施工、环境保护、噪音操纵、现场周边安全、与组织交通运输

与材料设备进出场要求十分严格，这将成为本工程重点管理与操纵的内容。

（2）特殊的场地条件

周边行人及车辆较多，为了保证施工的顺利进行，对大型施工机械设备的配置.、

对现场场地的合理布置、材料设备进出场及储存堆放与施工技术提出了更高的要

求。同时如何使本工程成为有代表性的形象工程，是进行现场平面布置及文明施工

时须重点考虑的问题。

（3）特殊的使用功能

本工程是以办公为主的综合楼，整体设计具有公共建筑特有的功能性与复杂

性，这对建筑承包单位提出了很高的要求，务必要以一流工程策划，一流的施工组

织、管理与协调，一流的操纵与实施与一流的服务，用“过程精品”实现一流的建

筑风格与建筑物特殊的使用功能，使该工程成为整洁明快、宽敞卫生，满足设计所

要求功能的环保、节能型绿色建筑。

3.2.2工程重点与难点分析

（1）施工的复杂性

拟建建筑周边居民较多环境较为复杂，不能进行夜间施工。能否协调处理好各

个方面之间的关系解决好各方面的矛盾是保证整个施工进度II划能否按时完成的

关键。

本工程地下室较深，保证整个结构位置的准确性与放线的精度是施工之前重点

考虑的问题，本工程结构工程最为重要的是对工程测量、放线、定位与测量误差的

操纵。

针对本工程特点，务必合理的组织施工、合理安排工序、合理的划分伦业流水

段、合理的进行各项资源配置，以利于整个工程的顺利进行。

本工程柱梁截面尺寸较大，如何保证结构的截面尺寸是施工中应该重点操纵的

问题。

由于本工程作业面积大、施工周期长，污染较为严重，合理安排工序、根据现

场情况采取得力措施减少污染是操纵重点之一。

基础工程量比较大，基础底板及地下墙体的连续浇筑。

土方工程中基坑较深、须对基坑做有效的支护。

后浇带较多，为结构施工带来诸多不便：工期与混凝土浇筑质量受到影响。

专业安装与专业安装、专业安装与土建施工的穿插。

内装修提早插入与结构施工的穿插；土建工种交叉作业多，装修工程成品保护

困难。

（2）高标准的质量要求

该工程的特殊重要性与业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严

格的程序操纵与过程操纵，实施“过程精品”，把该工程建造成一流的艺术精品，

是本工程的核心任务。

（3）工程的紧迫性要求

该工程工期紧、任务重，同时要经历一个雨施与两个冬施，如何通过人、机、

料物力的投入与有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调与实

施、有效的操纵，通过计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的

内容。

（4）总承包的综合能力

由于该工程实施总包管理」将有众多的专业承包单位进行交叉施工，因此如何

珍惜业主给予的总包地位，履行总包责任、权力与义务，站在工程全局的角度对各

专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调与有效的操纵，是该工程的十分重

要与艰巨的任务。

3.3本投标单位承接本工程的优势

3.3.1公司概况

我公司系房屋建筑总承包一级企业，并正式通过了TS09002国际质量保证体系认

证及IS014001环境体系认证，0IISAS18000职业安全管理体系认证。

我公司拥有多个土建公司与水电安装专'业队。改革开放以来，公司抓住机遇、深

化改革，在各方面都取得了长足的进展，并拥有充足的各类、各级专业技术人才，技

术力量雄厚，已具备承接高难度、大跨度、大体量工程的技术能力。

近年来，我公司管理水平与工程质量显著提高，先后获得多项“结构长城杯”奖,

多项市级优质工程，与数十项区级优质工程与市、区级文明安全工地。

我公司对承建**区国税局综合办税及信息网络中心工程有极大的信心，如我公司有幸

中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，真诚为社会各界服务，实

现《招标文件》中各项指标要求，达到业主的充分满意。

我公司是具备工程总承包管理能力的一级企业，具有丰富的总承包管理经验。我

公司承建该工程，将按照国际工程惯例，对所有的分包进行总包管理。使各分包单位

的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总操纵计划与管理之中，确保本工程各

项工作自始至终处于受控状态。

我公司有运用计算管理的设备体系与工作系统，使用先进的管理软件，如：PKPM

项目管理、CAD建筑制图等。并可通过网络平台与业主、监理及项目间进行连网，达

到信息共享、信息处理、信息传递相互沟通，加强过程操纵，保证其资料的真实性，

为实现质量目标制造必要的条件。通过计算机网络系统在各专业间的互相协调与操

纵，保证工程优质、高速完成。

3.3.2项目负责人及施工队伍

为确保工程全方位的组织管理，能够顺利实施，我公司将调派具有大型工程施工

管理经验，并派出与本工程规模相习惯且有承建同类工程施工管理经验丰富的工程技

术人员与管理人员构成项目经理部。全面履行对业主的承诺，并密切配合当地政府的

工作，已确保工程顺利进行。

本工程项目经理从事过与本工程建筑规模、结构形式类似的、年富力强并具有丰

富的工程项目管理经验的一级项目经理.；由多年从事施工现场技术工作，具有丰富的

技术质量管理经验的工程师担任项目总工；设生产经理与专业负责人若干名；设三个

管理职能部门，各部门负责人采取素养、能力等竞争上岗的方式构成。

拟选用的作业队伍是一支优秀专业结构施工队，该队是我公司多年的固定劳务分

包队伍，该队为成建制施工队伍，施工人员相对固定不可能因节假日或者农忙季节而

导致劳动力缺乏。

3.3.3技术与工艺

本工程涉及的要紧施工工艺如：深基坑支护（土钉墙支护）、框架一剪力墙结构、

冬雨季施工、围护墙施工（空心陶粒砌体施工）、防水施工、玻璃幕墙施工、铝合金

窗安装、高级涂料、干挂石材、铝挂板安装、铝合金方（条）板吊顶、墙（地）面砖

施工、通风与空调、上（下）水、强（弱）电、消防喷淋系统等。

我公司均有充实的工程经验，其中一些要紧工艺在创优实践中形成高于国标、行

标、地标的质量标准，我公司定能优质高效地完成施工任务。

第四章总包管理体系及措施

4・1总包管理体系的设置原则

根据本工程特点及施工难点，木投标人总承包管理体系的设置原则为：符合项目

的重要性原则，符合项目的目的性原则，符合项目的阶段性原则，符合项目的专业化

原则，符合项目的协调性原则，符合项目的特殊性原则。

4.2总包管理体系的组织机构框图

项目经理部由总公司授权管理，按照企业项目管理模式——GB/T19001-IS09001

标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理

与计算机管理相结合的科学化管理体制。

项目经理部按照本公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《项目技术管

理手册》、《项目质量管理手册》、《项目成本管理手册》执行。

工

资

金

管

理

T部

执行层