2024年度房地产交易居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集2.1.2客源信息搜集2.1.3房源与客源匹配2.1.4交易撮合2.1.5交易过程协助2.1.6交易后跟进服务第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用的计算方式3.2服务费用支付的时间节点3.3服务费用支付的方式第四条合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间第五条甲方、乙方义务5.1甲方提供的信息真实有效5.2乙方提供的信息真实有效5.3双方遵守合同约定，履行合同义务第六条丙方义务6.1提供专业、中立、公正的居间服务6.2保守甲方、乙方隐私信息6.3按照约定时间完成服务内容第七条违约责任7.1甲方、乙方违约责任7.2丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对交易过程中的信息保密10.3违约方承担保密责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1居间服务费用的退还条件及方式12.2双方的其他补充约定第十三条甲方、乙方、丙方的签字盖章第十四条合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：交易流程及时间表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指在本合同中出售房地产的当事人，甲方应具备合法的房地产所有权或处分权。1.2乙方（买方）：指在本合同中购买房地产的当事人，乙方应具备购买房地产的合法资格和支付能力。1.3丙方（居间服务方）：指依法成立并具备房地产居间资质的公司或个人，丙方在本合同中提供房地产交易居间服务。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集：丙方应根据甲方提供的房源信息，通过各种渠道进行搜集，并整理成可供查询的房源信息库。2.1.2客源信息搜集：丙方应根据乙方提供的客源信息，通过各种渠道进行搜集，并整理成可供查询的客源信息库。2.1.3房源与客源匹配：丙方应根据房源信息库与客源信息库，为甲方和乙方进行匹配，并推送匹配结果。2.1.4交易撮合：丙方在甲方和乙方之间进行交易撮合，协助双方达成交易意向。2.1.5交易过程协助：丙方应协助甲方和乙方完成交易过程中的各项事务，包括但不限于合同签订、交易资金监管、权属转移登记等。2.1.6交易后跟进服务：丙方应在交易完成后一定期限内，对甲方和乙方进行回访，了解交易满意度，并提供相关售后服务。第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用的计算方式：丙方服务费用根据实际成交的房地产交易总金额，按照约定的比例计算。3.2服务费用支付的时间节点：甲方和乙方应在房地产交易合同签订后，按照约定时间向丙方支付服务费用。3.3服务费用支付的方式：甲方和乙方可选择现金、转账等支付方式向丙方支付服务费用。第四条合同期限4.1合同生效时间：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。4.2合同终止时间：本合同在甲方、乙方完成房地产交易后自动终止。第五条甲方、乙方义务5.1甲方提供的信息真实有效：甲方应对其所提供的房源信息真实性、有效性和合法性负责。5.2乙方提供的信息真实有效：乙方应对其所提供的客源信息真实性、有效性和合法性负责。5.3双方遵守合同约定，履行合同义务：甲方和乙方应严格遵守本合同的约定，按照约定时间、方式完成各自义务。第六条丙方义务6.1提供专业、中立、公正的居间服务：丙方应提供专业、中立、公正的居间服务，维护甲方和乙方的合法权益。6.2保守甲方、乙方隐私信息：丙方应对甲方和乙方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3按照约定时间完成服务内容：丙方应按照本合同约定的时间节点，完成房源与客源的匹配、交易撮合、交易过程协助等工作。第八条违约责任8.1甲方、乙方违约责任：如甲方、乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：甲方、乙方、丙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向相关部门投诉：如协商不成，甲方、乙方可向房地产交易管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。9.3提交仲裁机构仲裁：如协商和投诉仍无法解决争议，甲方、乙方可依法向仲裁机构申请仲裁。9.4向人民法院提起诉讼：如仲裁结果仍无法满足甲方、乙方要求，甲方、乙方可向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：甲方、乙方、丙方应对本合同的内容予以保密，不得向第三方泄露。10.2双方对交易过程中的信息保密：甲方、乙方、丙方应对交易过程中涉及的个人信息、房源信息等予以保密，不得向第三方泄露。10.3违约方承担保密责任：如一方违反保密条款，导致信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，按照本合同第九条的约定解决。第十二条其他约定12.1居间服务费用的退还条件及方式：如因不可抗力等原因导致房地产交易未能完成，丙方应在核实情况后，按照约定条件和方式退还已收取的居间服务费用。12.2双方的其他补充约定：甲乙丙三方可以在本合同基础上，通过书面形式另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条甲方、乙方、丙方的签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：交易流程及时间表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在甲乙双方房地产交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、propertymanager等。第二条第三方介入情形2.1甲方、乙方同意第三方介入：在甲乙双方协商一致的情况下，同意第三方参与房地产交易过程，并协助完成交易。2.2.1第三方为合法成立并具备相关资质的机构或个人；2.2.2第三方介入的目的仅为协助甲乙双方完成房地产交易；2.2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业、中立、公正的服务，协助甲乙双方完成房地产交易。3.2第三方责任：第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：第三方的赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，限额可根据第三方介入的事项和风险程度确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间形成合同关系，第三方应履行合同约定的义务。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方介入不影响甲方、乙方之间的权益划分，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的事项或范围，应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，明确解除事项和后果。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或申请仲裁或提起诉讼。6.2争议解决方式：按照本合同第九条的约定进行。第七条保密条款7.1第三方对合同内容保密：第三方应对本合同的内容予以保密，不得向第三方泄露。7.2第三方对交易过程中的信息保密：第三方应对交易过程中涉及的个人信息、房源信息等予以保密，不得向第三方泄露。7.3违约方承担保密责任：如第三方违反保密条款，导致信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第八条法律适用及争议解决8.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，按照本合同第六条的约定解决。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十条甲方、乙方、第三方签字盖章本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：第三方介入事项清单11.2附件二：第三方资质证明文件11.3附件三：第三方服务费用协议11.4附件四：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份等。房源权属信息：包括产权人姓名、产权证号、产权性质等。房源其他信息：包括配套设施、交通状况、周边环境等。附件二：客源信息表客源基本信息：包括购房者姓名、联系方式、购房资格等。客源需求信息：包括购房预算、购房目的、房屋要求等。附件三：交易流程及时间表交易流程：包括签约、付款、过户、交付等环节。时间表：包括各环节预计完成时间、注意事项等。附件四：其他相关文件房屋查验报告：包括房屋现状、存在的问题、维修情况等。交易资金监管协议：包括资金监管方式、监管机构、监管金额等。补充协议：包括合同变更、解除和终止的约定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供真实、有效的房源信息。乙方未按约定提供真实、有效的客源信息。丙方未按约定时间完成服务内容。丙方未按约定提供专业、中立、公正的服务。甲方、乙方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：违约方应承担违约金：按照合同约定金额或比例计算。违约方应赔偿因此造成的一切损失：包括直接损失和间接损失。违约方应承担因违约产生的额外费用：如诉讼费、仲裁费等。示例说明：甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，应承担因此造成的乙方损失。丙方未按约定时间完成匹配工作，导致交易延迟，应承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处