2024年二手住宅交易合同重点分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同重点分析本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途、使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3交易税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3过户过程中可能产生的费用6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及流程7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院选择9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他特殊约定13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条交易双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.2乙方（买方）基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：______房屋所有权人：______2.2房屋位置、面积、结构房屋地址：______房屋建筑面积：______房屋结构：______2.3房屋用途、使用年限房屋用途：______土地使用权年限：______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：______元整3.2付款方式及时间节点首付金额：______元整首付支付时间：______尾款支付时间：______3.3交易税费承担甲方承担税费：______乙方承担税费：______第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：______4.2房屋验收标准及流程房屋验收标准：______房屋验收流程：______4.3验收不合格的处理验收不合格时，甲方应在______日内进行维修，维修费用由______方承担。第五条房屋产权过户5.1过户手续及费用过户手续：______过户费用：______5.2过户时间过户时间：______5.3过户过程中可能产生的费用过户过程中产生的其他费用由______方承担。第六条履约保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：______元整支付方式：______6.2保证金退还条件及流程退还条件：______退还流程：______第七条违约责任7.1违约情形及责任甲方违约情形及责任：______乙方违约情形及责任：______7.2违约金的计算及支付违约金计算方式：______违约金支付方式：______第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构或法院选择本合同争议解决地点：______如选择仲裁，仲裁机构为：______第九条合同解除条件9.1合同解除的情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同的程序解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的原因。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十一条合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2其他特殊约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.2签订地点本合同签订地点为______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围，且责任限额为本合同交易总价的_____%。2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、服务内容、费用及责任等事项达成一致。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供中介、担保、评估、咨询等服务；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督。4.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入合同，如因甲乙双方协商一致或第三方原因终止，应提前______日书面通知甲乙双方。5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，第三方不再承担任何责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的责任划分如下：（1）甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，由甲乙双方自行解决；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任；（3）甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不侵犯第三方的合法权益。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定及实际需要承担。7.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式、支付时间及支付金额。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第九条第三方介入的适用范围9.1本合同中的第三方介入条款，适用于合同履行过程中的各类第三方服务。9.2本合同中的第三方介入条款，不适用于合同签订前的尽职调查、合同签订后的履约保证等情形。第十条本合同的其他条款，如与第三方介入相关，甲乙双方应根据本条款进行相应调整，确保合同内容的完整性和一致性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：此附件用于证明卖方对房屋享有合法的所有权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际情况，确保买卖双方对房屋面积有明确认知。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：此附件用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.交易双方的身份证明详细要求：提供交易双方的有效身份证件复印件。说明：此附件用于确认交易双方的合法身份。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：此附件用于证明买方已缴纳履约保证金。6.房屋钥匙详细要求：提供房屋的钥匙，确保买方在交付后能够顺利入住。说明：此附件用于证明卖方已将房屋交付给买方。7.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：此附件用于证明第三方在本合同中的角色及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付______元/日的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房屋，但甲方实际交付时间为2024年1月10日，则甲方需向乙方支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付______元/日的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付首付，但乙方实际支付时间为2024年1月10日，则乙方需向甲方支付9天的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时，如存在质量问题，卖方应承担维修责任，维修费用由卖方承担。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。4.违约行为：第三方服务未达到预期效果责任认定标准：第三方服务未达到合同约定的效果，由第三方承担相应的责任。示例：若第三方提供的中介服务未促成交易，第三方应退还中介费用。5.违约行为：合同解除后，未按约定退还履约保证金责任认定标准：合同解除后，未按约定退还履约保证金的，应向对方支付______元/日的违约金。示例：若合同解除后，卖方未在约定时间内退还买方履约保证金，则卖方需向买方支付违约金。全文完。2024年二手住宅交易合同重点分析1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同当事人信息1.3房屋基本情况1.4交易价格及支付方式1.5交付及过户手续1.6房屋产权及抵押情况1.7交易税费承担1.8履约保证金1.9违约责任1.10履约期限1.11合同解除条件1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同当事人信息1.2.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.3房屋基本情况1.3.1该房屋位于__省__市__区__路__号__室，建筑面积为__平方米，房屋类型为__。1.3.2该房屋所有权证号：________________。1.3.3该房屋已取得房屋所有权证，并已缴纳相关税费。1.4交易价格及支付方式1.4.1本合同交易价格为人民币__元整。1.4.2乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付定金人民币__元，作为本合同的预付款。1.4.3乙方应在签订本合同之日起__日内支付剩余房款人民币__元。1.5交付及过户手续1.5.1甲方应在签订本合同之日起__日内将房屋交付给乙方。1.5.2乙方在收到房屋后应及时办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.6房屋产权及抵押情况1.6.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.6.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制产权的情况。1.7交易税费承担1.7.1乙方应按照国家相关规定缴纳交易过程中的税费。1.7.2甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。1.8履约保证金1.8.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付履约保证金人民币__元。1.8.2乙方在履行本合同过程中如违约，甲方有权没收履约保证金。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.9.2甲方未能按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__元。1.9.3乙方未能按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__元。1.10履约期限1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__年__月__日止。1.11合同解除条件（1）一方当事人丧失民事行为能力；（2）一方当事人死亡或宣告死亡；（3）房屋被依法征收或征用；（4）因不可抗力导致合同无法履行。1.12争议解决方式1.12.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）交易税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件。1.10履约保证金1.10.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付履约保证金人民币__元。1.10.2乙方在履行本合同过程中如违约，甲方有权没收履约保证金。1.11合同解除条件（1）一方当事人丧失民事行为能力；（2）一方当事人死亡或宣告死亡；（3）房屋被依法征收或征用；（4）因不可抗力导致合同无法履行。1.12争议解决方式1.12.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）交易税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件。1.15合同生效及终止1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。1.16合同变更1.16.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。1.16.2未经双方书面同意的任何变更，对本合同不具有约束力。1.17合同解除后的处理1.17.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。1.17.2甲方应将已收取的款项扣除已交付的款项和违约金后，退还给乙方。1.17.3乙方应将已交付的款项扣除已交付的款项和违约金后，退还给甲方。1.18法律适用及管辖1.18.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。1.18.2本合同的签订地为本合同第一条中约定的甲方地址，双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。1.19合同份数1.19.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。1.20通知送达（1）以书面形式直接送达对方；（2）以书面形式邮寄至对方指定的地址，邮寄费用由发送方承担；（3）通过双方约定的其他通讯方式送达。1.21不可抗力1.21.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的当事人应立即通知对方，并在合理期限内采取一切必要措施减轻损失。1.21.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。1.22终止条款1.22.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。1.22.2如一方未按约定履行本合同，另一方有权暂停履行本合同，并要求赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正1.23第三方定义1.23.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行其他与本合同相关的职责的独立第三方机构或个人。1.24第三方职责1.24.1第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行其他与本合同相关的职责。1.24.2第三方应保证其提供的服务或履行的职责符合相关法律法规和行业标准。1.25第三方权利1.25.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。1.25.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利和履行义务。1.26第三方义务1.26.1第三方应遵守本合同约定，确保其服务或职责的履行不损害甲乙双方的合法权益。1.26.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。1.27第三方责任限额1.27.1第三方在本合同履行过程中因过错导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的__%。1.27.2第三方责任限额计算方式如下：（1）若第三方因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方应在发现损失之日起__日内向第三方提出索赔；（2）第三方应在接到索赔通知之日起__日内，根据本合同约定承担相应的赔偿责任；（3）第三方赔偿后，甲乙双方应承担相应的损失。1.28第三方介入程序1.28.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利义务。1.28.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定具体的服务内容和费用。1.29第三方变更1.29.1如甲乙双方或第三方需要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，签署书面变更协议。1.30第三方解除合同（1）甲乙双方未按照约定支付服务费用；（2）甲乙双方违反本合同约定，给第三方造成损失；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。1.31第三方与其他各方的划分1.31.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。1.31.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任，其责任不涉及甲乙双方。1.31.3第三方在履行本合同过程中，其权利和义务仅限于本合同约定的范围。1.32第三方责任1.32.1第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.32.2第三方责任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的；（2）因第三方违反法律法规或行业标准导致甲乙双方损失的；（3）因第三方未履行本合同约定导致甲乙双方损失的。1.33第三方保密义务1.33.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。1.33.2第三方泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。1.34第三方合作1.34.1第三方在本合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。1.34.2第三方合作方应具备与本合同履行相关的资质和能力，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋抵押权登记证明要求：提供房屋抵押权登记证明的复印件。说明：证明房屋是否存在抵押权，以及抵押权人的信息。5.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件。说明：若房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件。说明：证明房屋维修基金已按规定缴纳。7.房屋权属变更登记申请表要求：提供房屋权属变更登记申请表的填写和签字盖章。说明：申请办理房屋过户手续的必要文件。8.房屋买卖合同补充协议要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同补充协议的正式文本。说明：对本合同约定内容进行补充或修改的正式文件。9.甲方身份证明要求：提供甲方身份证件的复印件。说明：证明甲方身份的真实性。10.乙方身份证明要求：提供乙方身份证件的复印件。说明：证明乙方身份的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币__元，并赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的交付房屋时间内完成交付，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币__元，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的支付房款时间内完成支付，导致甲方无法按计划收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：甲方提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应赔偿乙方因房屋信息不真实造成的损失。示例：甲方提供的房屋信息中存在虚假内容，导致乙方购买后发现问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.违约行为：乙方未按时办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币__元，并赔偿甲方因延迟过户造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续，导致甲方无法按计划取得房屋所有权，乙方有权要求支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方交易，第三方有权赔偿损失。全文完。2024年二手住宅交易合同重点分析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交付及过户4.1房产交付条件4.2房产过户手续4.3过户费用承担4.4交付时间5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.房产税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付9.3保证金退还10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产登记信息10.3房产交易税费清单11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________________________买方身份证号码：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方身份证号码：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：_____________________房产所在区域：______________________房产详细地址：______________________2.2房产面积房产建筑面积：_____________________房产使用面积：______________________2.3房产性质房产用途：_________________________房产产权性质：_____________________2.4房产产权房产产权证号：_____________________房产产权人：________________________2.5房产用途房产现状：_________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币____________________元整3.2支付方式支付方式：现金支付/银行转账3.3付款时间节点首付金额：人民币____________________元整，支付时间：____________________尾款金额：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.4逾期付款责任买方如未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第四条交付及过户4.1房产交付条件卖方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给买方，并确保房产符合交付条件。4.2房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。4.3过户费用承担过户费用由买方承担，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.4交付时间房产交付时间：____________________第五条违约责任5.1买方违约责任买方如未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.2卖方违约责任卖方如未按时交付房产，应向买方支付每日万分之五的违约金。5.3违约金计算违约金计算自逾期之日起至实际履行之日止，按逾期金额计算。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方在接到通知后，应在七日内给予答复。如对方同意解除，双方应签署解除合同协议；如对方不同意解除，则按第六条约定解决争议。第八条房产税费8.1税费承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，除法律法规另有规定外，均由买方承担。8.2税费缴纳买方应在合同约定的税费缴纳期限内，自行向税务机关缴纳相关税费。第九条履约保证金9.1保证金金额买方应在签订本合同后五个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为履约保证金。9.2保证金支付履约保证金应通过银行转账方式支付，支付时请注明“履约保证金”字样。9.3保证金退还1.在合同约定的房产交付及过户手续办理完毕后，卖方应在五个工作日内无息退还买方履约保证金。2.如因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还。第十条合同附件10.1房产产权证明合同附件包括但不限于房产产权证、房产登记信息等，卖方应在合同签订前向买方提供。10.2房产登记信息卖方应确保提供的房产登记信息真实、准确，如有虚假，卖方应承担相应法律责任。10.3房产交易税费清单合同附件还应包括房产交易税费清单，列明应缴纳的各项税费及金额。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房产交付及过户手续办理完毕之日止。第十二条合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2变更程序合同变更应签署变更协议，并由双方签字（或盖章）。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同约定的房产交付及过户手续办理完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2终止程序合同终止后，双方应签署终止协议，并由双方签字（或盖章）。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：（1）提供中介服务，协助合同双方完成交易；（2）进行房产评估、法律咨询、审计等工作；（3）提供其他与本合同相关的专业服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照本合同约定及行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）律师、审计机构等第三方应保证其提供的服务符合法律、法规及行业标准。2.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供专业服务过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权了解合同双方的相关信息。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1.1甲方、乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，以确保第三方能够正常履行其职责。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。3.1.3第三方在提供专业服务过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权向甲方、乙方提出警告，并有权向本合同约定的争议解决机构提出仲裁申请。3.2第三方介入时的费用承担3.2.1第三方提供中介服务的费用，由甲方、乙方根据合同约定及市场行情协商确定。3.2.2第三方提供其他专业服务的费用，由甲方、乙方根据合同约定及第三方提供的收费标准协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致甲方、乙方遭受损失的，其赔偿金额不得超过本合同交易总价的百分之十。4.2责任免除4.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。4.2.2如因甲方、乙方提供虚假资料导致第三方无法正常履行职责，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内代表甲方行事。5.