2024年二手房按揭还款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭还款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2房产信息1.3按揭贷款2.按揭贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.还款方式和还款计划3.1还款方式3.2还款计划4.利息计算和支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式5.保险和保障5.1房产保险5.2生命和健康保险6.罚款和违约责任6.1违约行为6.2罚款标准7.逾期还款和催收7.1逾期还款定义7.2催收程序8.产权转移和过户手续8.1产权转移8.2过户手续9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项14.合同附件和补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同主体本合同甲方（借款人）为__________，乙方（贷款人）为__________。1.2房产信息甲方购买的房产位于__________，房产证号为__________。1.3按揭贷款甲方向乙方申请按揭贷款人民币__________元。第二条按揭贷款金额和期限2.1贷款金额甲方从乙方处获得的按揭贷款总额为人民币__________元。2.2贷款期限贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式和还款计划3.1还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。3.2还款计划甲方每月应还款额为人民币__________元，具体还款日期为每月__________日。第四条利息计算和支付4.1利息计算方法贷款利息按月计息，采用固定利率计算。4.2利息支付方式甲方应在每月还款日支付当月应还利息。第五条保险和保障5.1房产保险甲方应在乙方指定的保险公司购买房产保险，保险金额不低于房产评估价值的__________倍。5.2生命和健康保险甲方应在乙方指定的保险公司购买生命和健康保险，保险金额不低于人民币__________元。第六条罚款和违约责任6.1违约行为甲方如未按约定时间还款或支付利息，构成违约。6.2罚款标准每逾期一日，甲方应支付逾期还款总额的__________‰作为违约金。第七条逾期还款和催收7.1逾期还款定义逾期还款指甲方未按合同约定时间还款或支付利息的行为。7.2催收程序乙方有权采取电话、短信、信函等方式对逾期还款进行催收。如甲方连续逾期超过__________个月，乙方有权采取法律手段追偿。第八条产权转移和过户手续8.1产权转移甲方在取得乙方贷款后，应将房产的产权转移至甲方名下。8.2过户手续甲方应在取得贷款后__________个工作日内完成房产过户手续，并向乙方提供过户完成的证明文件。第九条合同变更和解除9.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除（1）乙方未按合同约定提供贷款；（2）甲方未按合同约定使用贷款；（3）一方违约导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他情形。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响合同履行或损害对方利益的行为。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同签订地为__________，双方因本合同发生的争议，由__________人民法院管辖。第十二条合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）贷款全部还清；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十三条其他约定事项13.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项双方在履行合同过程中，如需增加新的约定，应书面通知对方，并经双方确认后生效。第十四条合同附件和补充说明14.1合同附件本合同附件包括：（1）房产评估报告；（2）贷款合同；（3）其他相关文件。14.2补充说明本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、保险公司等。第二条第三方责任和权利2.1第三方责任第三方应按照其提供服务的性质和范围，承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介机构：负责提供真实、准确的房产信息和市场行情，协助双方完成交易；（2）法律顾问：提供法律咨询，确保合同条款合法有效；（3）评估机构：提供准确的房产评估报告；（4）保险公司：负责保险合同的履行，承担相应的保险责任。2.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。第三条第三方介入程序3.1中介机构介入（1）甲方和乙方在签订本合同时，可自愿选择中介机构提供服务；（2）中介机构应在合同签订后__________个工作日内，向甲方和乙方提供相关服务。3.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需经甲方和乙方协商一致；（2）第三方介入后，应在__________个工作日内向甲方和乙方提供相关服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。4.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）中介机构：根据其提供服务所收取的费用的一定比例计算；（2）法律顾问、评估机构：根据其提供服务所收取的费用的一定比例计算；（3）保险公司：根据保险合同约定的保险金额计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，由第三方承担相应责任。5.2风险划分第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的风险，由各方根据合同约定承担。第六条第三方更换和替换6.1第三方更换如第三方因故无法继续履行其职责，甲方和乙方可协商更换第三方。6.2第三方替换在第三方更换的情况下，替换方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力，并经甲方和乙方同意。第七条第三方保密义务7.1保密内容第三方在履行其职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方及合同相关的任何信息。7.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年止。第八条第三方违约责任8.1违约行为第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担第三方违约责任承担方式如下：（1）赔偿损失；（2）承担相应罚款；（3）承担法律规定的其他责任。第九条第三方介入后的合同履行9.1合同履行第三方介入后，合同履行仍按原合同约定进行。9.2合同变更在第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条。10.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第十条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据和方法等信息。说明：评估报告作为合同附件，用于确定贷款金额和房产价值。2.贷款合同要求：由甲方与贷款机构签订，详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同作为合同附件，是贷款履行的依据。3.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房产的权属。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产权属的合法性。4.保险合同要求：由甲方与保险公司签订，详细约定保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同作为合同附件，用于证明保险的有效性和责任范围。5.买卖合同要求：由甲方与卖方签订，详细约定房产买卖的条款，包括价格、交付时间、违约责任等。说明：买卖合同作为合同附件，用于证明房产买卖的合法性和有效性。6.合同变更协议要求：由甲方、乙方和第三方（如有）签订，详细约定合同变更的内容。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。7.争议解决协议要求：由甲方、乙方和第三方（如有）签订，详细约定争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：甲方未按合同约定时间还款，视为违约。标准示例：甲方逾期还款超过__________日，应支付逾期还款总额的__________‰作为违约金。2.未能按时完成过户手续责任认定：甲方未能按合同约定时间完成房产过户手续，视为违约。标准示例：甲方未能按合同约定时间完成过户手续，应承担相应的过户费用，并支付违约金。3.提供虚假信息责任认定：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，视为违约。标准示例：任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。4.第三方违约责任认定：第三方在履行其职责过程中违约，应承担相应责任。标准示例：第三方未能按时完成评估工作，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。5.未能履行保密义务责任认定：任何一方在合同履行过程中未能履行保密义务，视为违约。标准示例：任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年二手房按揭还款协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式1.4居住地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产价值2.5房产产权状况3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付金额4.还款计划4.1还款月数4.2每月还款金额4.3还款日4.4还款方式4.5贷款逾期处理5.房产过户及交付5.1房产过户手续5.2房产交付时间5.3房产交付条件5.4房产交付责任6.保险事项6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产买卖合同10.3按揭贷款合同11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2贷款余额处理13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同解释及争议14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名甲方：乙方：1.2身份证件号码甲方方：1101011988020198761.3联系方式甲方方：139001390001.4居住地址甲方：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室乙方：北京市海淀区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室2.房产基本信息2.1房产地址北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房产性质商品住宅2.3房产面积100平方米2.4房产价值200万元2.5房产产权状况该房产为甲方名下产权清晰，无任何权属纠纷。3.按揭贷款信息3.1贷款金额150万元3.2贷款期限20年3.3贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.4还款方式等额本息还款方式3.5首付金额50万元4.还款计划4.1还款月数240个月4.2每月还款金额人民币8,000元整4.3还款日每月的15日4.4还款方式通过银行转账至乙方指定的还款账户4.5贷款逾期处理若乙方逾期还款，甲方有权按照贷款合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。5.房产过户及交付5.1房产过户手续双方应积极配合办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。5.2房产交付时间甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。5.3房产交付条件房产交付时，乙方应支付首付款，并保证房屋验收合格。5.4房产交付责任若因甲方原因导致房产无法按时交付，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.保险事项6.1保险种类房屋结构保险、火灾保险6.2保险金额按照房产价值确定6.3保险期限与贷款期限相同6.4保险费用承担保险费用由双方各自承担7.违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期还款、未按时办理房产过户手续、隐瞒房屋缺陷等。7.2违约责任违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。7.3违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失确定，并在合同中明确赔偿金额的计算方法和标准。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照诉讼程序进行，包括起诉、答辩、举证、开庭审理、判决等环节。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、提前解除、违约等原因终止。9.3合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。10.合同附件10.1房产评估报告本合同附件包含经双方认可的房产评估报告。10.2房产买卖合同本合同附件包含甲乙双方签订的房产买卖合同。10.3按揭贷款合同本合同附件包含甲乙双方与银行签订的按揭贷款合同。11.合同变更11.1变更情形在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整等情形，双方可协商对本合同进行变更。11.2变更程序任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3变更通知变更通知应以书面形式发送，并在收到通知之日起一定期限内（如5个工作日）对方未提出异议，视为双方同意变更。12.合同解除12.1解除情形合同解除的情形包括但不限于：一方违约、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在一定期限内（如30个工作日）回复是否同意解除。12.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。13.2贷款余额处理合同解除后，双方应按照贷款合同约定，处理剩余贷款余额。13.3违约责任合同解除后，双方应按照本合同及贷款合同约定，承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同履行地点合同履行地点为房产所在地。14.2合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起至贷款全部还清之日止。14.3合同解释及争议本合同的解释以中文为准，如有争议，以合同原文为准。14.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。17.第三方职责与义务17.1第三方职责1.提供专业咨询和服务；2.协助甲乙双方完成合同相关手续；3.对合同履行过程中可能出现的风险进行评估；4.对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务1.保守商业秘密；2.按照合同约定提供真实、准确的信息；3.按时完成工作；4.对因自身原因导致的工作失误承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方权利1.获得报酬；2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.对甲乙双方违约行为提出异议。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额计算1.按照第三方提供服务时的收费标准，以提供服务的总金额为基数；2.乘以合同约定的责任比例（如10%）；3.加上第三方因自身原因导致损失的直接经济损失。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求，代表甲方履行相关职责。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求，代表乙方履行相关职责。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。21.第三方介入合同的变更21.1变更情形如遇第三方介入合同履行过程中出现重大变更，甲乙双方应与第三方协商一致，对第三方介入合同进行变更。21.2变更程序第三方介入合同变更程序与合同变更程序相同。22.第三方介入合同的解除22.1解除情形第三方介入合同解除情形包括但不限于：第三方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。22.2解除程序第三方介入合同解除程序与合同解除程序相同。23.第三方介入合同的终止23.1终止情形第三方介入合同终止情形包括但不限于：合同履行完毕、提前解除、违约等原因。23.2终止程序第三方介入合同终止程序与合同终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等详细信息。2.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产买卖的基本信息、双方的权利义务、交易金额、支付方式、交付时间等。说明：该合同是甲乙双方达成房产买卖意向的法律文件。3.按揭贷款合同