2024年二手房交易定金协议指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金协议指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2联系方式1.3身份证件号码1.4住所/经营场所2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.房屋过户条款4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户风险5.合同解除条款5.1合同解除条件5.2解除合同通知5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1定金违约责任6.2过户违约责任6.3其他违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1履约保证金8.2履约保证金退还条件8.3履约保证金支付时间8.4履约保证金支付方式9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除通知10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数13.1正本份数13.2份数14.合同签署人签字/盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（出卖方）：[姓名/名称]1.2联系方式：甲方联系电话：[电话号码]，甲方电子邮箱：[电子邮箱]1.3身份证件号码：甲方身份证号码：[身份证号码]1.4住所/经营场所：甲方住所/经营场所：[详细地址]1.5双方姓名/名称：乙方（买受方）：[姓名/名称]1.6联系方式：乙方联系电话：[电话号码]，乙方电子邮箱：[电子邮箱]1.7身份证件号码：乙方身份证号码：[身份证号码]1.8住所/经营场所：乙方住所/经营场所：[详细地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋权属证书信息：房屋所有权证号：[证书号码]，发证机关：[发证机关名称]2.3房屋面积：房屋建筑面积：[平方米]，使用面积：[平方米]2.4房屋用途：[用途描述]2.5房屋附属设施：[列出附属设施清单]3.定金支付条款3.1定金金额：定金金额为人民币[金额]元整。3.2定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起[天数]日内支付定金。3.3定金支付方式：乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定账户。3.4定金退还条件：在合同约定的条件不满足时，甲方应无条件退还乙方已支付的定金。4.房屋过户条款4.1过户时间：乙方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。4.2过户费用：过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3过户手续：乙方应按照甲方提供的过户手续清单，及时办理房屋过户手续。4.4过户风险：因过户过程中产生的任何风险，由乙方自行承担。5.合同解除条款5.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[天数]内未采取补救措施或未履行合同义务；5.1.2不可抗力导致合同无法履行；5.1.3合同约定的其他解除条件。5.2解除合同通知：解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。5.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的定金和履约保证金。6.违约责任6.1定金违约责任：如一方违约，导致合同解除，违约方应向守约方支付双倍定金作为违约金。6.2过户违约责任：如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方应向甲方支付违约金。6.3其他违约责任：双方应按照合同约定承担其他违约责任。8.其他约定事项8.1履约保证金8.1.1履约保证金金额：为房屋总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整。8.1.2履约保证金支付时间：乙方应在合同签订之日起[天数]日内支付履约保证金。8.1.3履约保证金支付方式：乙方应通过银行转账方式将履约保证金支付至甲方指定账户。8.1.4履约保证金退还条件：在合同约定的条件满足且房屋过户手续完成后，甲方应无息退还乙方已支付的履约保证金。8.2履约保证金退还条件8.2.1履约保证金在房屋过户手续完成后，且无其他违约行为的情况下，甲方应退还乙方。8.2.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍退还乙方已支付的履约保证金。8.3履约保证金支付时间8.3.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内支付履约保证金。8.4履约保证金支付方式8.4.1乙方应通过银行转账方式支付履约保证金至甲方指定账户。9.合同生效条件9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）且定金、履约保证金已支付后生效。10.合同解除条件10.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[天数]内未采取补救措施或未履行合同义务；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的定金、履约保证金和房屋过户事宜。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.1.1甲方应提供房屋所有权证书复印件一式两份。11.2房屋买卖合同复印件11.2.1双方应提供房屋买卖合同复印件一式两份。11.3其他相关文件11.3.1双方应提供其他相关文件，包括但不限于：房屋登记信息查询证明；房屋租赁合同（如有）；房屋共有权人同意出售证明（如有）。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为[具体日期]。13.合同份数13.1正本份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2份数：正本[份数]份，副本[份数]份。14.合同签署人签字/盖章14.1甲方（出卖方）签字/盖章：14.2乙方（买受方）签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失，由第三方承担；3.1.2第三方因自身过失导致的损失，由第三方承担；3.1.3第三方因不可抗力导致的损失，免除其责任。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易信息；4.1.2第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行合同义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应提供真实、准确、专业的服务，确保交易安全；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照合同约定收取服务费用。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.2第三方介入后，应协助甲乙双方完成房屋交易手续；5.1.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1甲乙双方协商一致；6.1.2第三方完成服务内容；6.1.3出现合同约定的终止条件。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入与甲乙双方责任划分9.1第三方介入后，甲乙双方仍应承担各自在合同中的责任；9.2第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；9.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得故意拖延或阻挠。10.第三方介入的保密义务10.1第三方介入后，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。11.第三方介入的适用法律11.1第三方介入的法律适用，应遵循合同签订地法律法规。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。14.第三方介入的合同终止14.1第三方介入后，如需终止合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰，包含房屋所有权证号、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：用于证明房屋权属清晰，为交易提供法律依据。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰，包含买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、违约责任等内容。说明：用于证明双方买卖意愿和交易内容。3.房屋登记信息查询证明要求：查询证明应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：用于核实房屋权属和房屋登记信息。4.房屋租赁合同（如有）要求：复印件应清晰，包含租赁双方信息、租赁期限、租金、违约责任等内容。说明：用于确认房屋在交易前是否存在租赁关系。5.房屋共有权人同意出售证明（如有）要求：证明应包含共有权人签字、日期等信息。说明：用于证明房屋共有权人同意出售房屋。6.付款凭证要求：凭证应包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：用于证明付款事实。7.履约保证金收据要求：收据应包含收据号码、收款人、金额、日期等信息。说明：用于证明履约保证金已缴纳。8.房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋及附属设施清单，双方签字确认。说明：用于证明房屋及附属设施交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.定金违约责任违约行为：一方未按约定支付定金。责任认定：违约方应向守约方支付双倍定金作为违约金。示例：乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付双倍定金。2.过户违约责任违约行为：一方未按约定完成房屋过户手续。责任认定：违约方应承担过户费用，并支付违约金。示例：甲方未按约定协助乙方完成过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担过户费用及支付违约金。3.履约违约责任违约行为：一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方损失。示例：甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.第三方违约责任违约行为：第三方未按约定提供服务或泄露信息。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿损失。5.不可抗力违约责任违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法过户，双方互不承担责任。全文完。2024年二手房交易定金协议指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释1.3本合同适用范围1.4争议解决2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属情况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1买受方解除合同条件5.2出售方解除合同条件5.3双方协商解除合同条件6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.房地产过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.房地产交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付方式9.房地产质量与瑕疵9.1房地产质量承诺9.2房地产瑕疵处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约赔偿标准12.合同解除与终止后的处理12.1定金退还12.2房地产过户费用承担12.3房地产交付13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同变更与解除14.5合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“出售方”指出售房地产的一方，“买受方”指购买房地产的一方。“房地产”指出售方拥有的位于______的房屋及其附属设施。“定金”指买受方为购买房地产而支付给出售方的一定金额，作为交易诚意和合同的担保。“合同”指本《2024年二手房交易定金协议指南》。1.2术语解释“交付”指出售方按照合同约定将房地产及其相关权利、义务完整转移给买受方。“过户”指将房地产权利依法登记转移至买受方的名下。“瑕疵”指房地产在交付时存在的质量缺陷或不符合合同约定的情况。1.3本合同适用范围本合同适用于2024年在中国境内发生的二手房交易定金支付及退还的相关事宜。1.4争议解决本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：______法定代表人：______联系电话：______2.2买受方信息买受方名称：______法定代表人：______联系电话：______第三条房地产基本信息3.1房地产地址______省______市______区（县）______街道______小区______栋______单元______室3.2房地产面积______平方米（含公摊面积）3.3房地产用途______（住宅、商业、办公等）3.4房地产权属情况出售方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何尚未了结的债权债务。第四条定金支付4.1定金金额定金金额为人民币______元整。4.2定金支付方式买受方应在本合同签订后______个工作日内，以______方式支付定金给出售方。4.3定金支付时间定金支付时间为______年______月______日。第五条定金退还条件5.1买受方解除合同条件买受方在合同签订后______个工作日内，有权无条件解除合同，定金全额退还。5.2出售方解除合同条件出售方在合同签订后______个工作日内，有权无条件解除合同，定金全额退还。5.3双方协商解除合同条件经双方协商一致，可以解除合同，定金退还。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）出售方未按合同约定交付房地产；（2）买受方未按合同约定支付购房款；（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.2合同终止条件合同履行完毕，房地产交付完毕，合同终止。6.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理定金、房地产过户、税费等问题。第八条房地产过户8.1过户手续办理出售方应在本合同签订后____个工作日内，协助买受方办理房地产过户手续。买受方需按照相关法律法规的要求，提交必要文件。8.2过户税费承担房地产过户产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。8.3过户时间过户手续办理完成后，买受方应在____个工作日内完成房地产的产权过户登记。652578第九条房地产交付9.1交付条件房地产交付前，出售方应确保房屋内所有设施设备正常运行，且房屋及其附属设施符合合同约定。9.2交付时间房地产交付时间为______年______月______日。9.3交付方式出售方应将房地产及其附属设施完整无缺地交付给买受方。652579第十条房地产质量与瑕疵10.1房地产质量承诺出售方保证房地产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，且不存在重大结构性隐患。10.2房地产瑕疵处理若房地产在交付后出现瑕疵，出售方应在____个工作日内予以修复或赔偿。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为______。652581第十二条违约责任12.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿标准违约金金额为______元，赔偿损失按实际损失计算。652582第十三条合同解除与终止后的处理13.1定金退还合同解除或终止后，定金按照双方约定或法律规定予以退还。13.2房地产过户费用承担合同解除或终止后，房地产过户费用由责任方承担。13.3房地产交付合同解除或终止后，房地产交付事宜按双方约定或法律规定处理。652583第十四条其他约定事项14.1通知与送达本合同涉及的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房地产产权证明、房屋交接清单等。14.3合同解释权本合同的解释权归______所有。14.4合同变更与解除本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除的协议作为本合同的附件。14.5合同争议解决方式本合同的争议解决方式为诉讼，诉讼地为本合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，而介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和效率。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币______元。如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。3.第三方职责与权利3.1.1中介机构：提供交易信息、协助谈判、监督交易过程等；3.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为谈判等；3.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2对甲乙双方的交易行为进行监督；3.2.3在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。第三方在代理权限内代表甲乙双方行事，其行为后果由甲乙双方承担。4.2第三方与甲乙双方之间的费用承担：4.2.1中介费用：由买受方支付；4.2.2评估费用：由甲乙双方协商确定；4.2.3律师费用：由甲乙双方协商确定；4.2.4公证费用：由甲乙双方协商确定。4.3第三方与甲乙双方之间的保密义务：4.3.1第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务；4.3.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1明确第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；5.1.2明确第三方的职责、权利和义务；5.1.3明确第三方的责任限额；5.1.4明确第三方与其他各方的划分说明。5.2.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施；5.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取补救措施；5.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致无法履行职责，应承担相应的违约责任。5.3甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入后，本合同的履行期限、违约责任、争议解决等条款仍适用于第三方。5.4甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入后，如发生争议，应先由第三方协调解决；如协调不成，再由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等，证明房地产权属清晰，无权属纠纷。说明：附件应清晰、完整，能够证明房地产的权属和性质。2.房地产评估报告要求：由有资质的评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等内容，评估结果应真实、客观。3.房屋交接清单要求：由甲乙双方及第三方共同填写，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：交接清单应包括房屋的结构、设施、设备等详细信息，以及是否存在瑕疵等。4.定金收据要求：由出售方出具，证明定金已收到。说明：收据应载明收到的定金金额、支付时间、收款人等信息。5.房地产交易合同要求：由甲乙双方签订，明确房地产交易的具体条款。说明：合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。6.税费缴纳证明要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按约定缴纳，无拖欠税费的情况。7.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，约定争议解决的方式和程序。说明：协议应包括争议解决机构、争议解决方式、争议解决期限等内容。8.通知与送达证明要求：提供通知发送的证明，如邮寄单据、快递单据等。说明：证明通知已送达对方，确保双方在合同履行过程中的信息沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定未按约定时间交付房地产：出售方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。房地产存在权属纠纷：出售方应承担相关责任，包括但不限于赔偿损失、退还购房款等。房地产质量不符合约定：出售方应承担修复或赔偿损失的责任。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款：买受方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。拖欠税费：买受方应承担相关责任，包括但不限于支付拖欠的税费、承担滞纳金等。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：出售方未在约定时间内交付房地产，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币______元。买受方未在约定时间内支付购房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币______元。第三方在提供评估服务过程中，故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿损失人民币______元。全文完。2024年二手房交易定金协议指南2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3定金金额及支付方式1.4定金退还条件1.5定金违约责任1.6交易流程及时间安排1.7房屋产权过户相关事宜1.8交易税费承担1.9争议解决方式1.10合同解除条件1.11合同生效及终止1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________第三条定金金额及支付方式3.1乙方应向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.2定金支付时间：______年______月______日。3.3定金支付方式：______（银行转账、现金、其他）第四条定金退还条件4.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方退还定金。4.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方退还定金。4.3因不可抗力导致交易无法继续，双方同意退还定金。第五条定金违约责任5.1若甲方违约，应向乙方支付定金金额的______倍作为违约金。5.2若乙方违约，应向甲方支付定金金额的______倍作为违约金。第六条交易流程及时间安排6.1甲方应在______年______月______日前办理好房屋过户手续。6.2乙方应在______年______月______日前支付全部购房款。6.3双方应在______年______月______日前完成房屋交接。第七条房屋产权过户相关事宜7.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。7.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。7.3房屋产权过户后，乙方取得房屋所有权。第八条交易税费承担8.1交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担。8.2房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方提供房屋权属证明，以便乙方办理贷款等相关事宜。8.3乙方在办理贷款过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十条合同解除条件10.1甲方未按约定时间交付房屋，且超过______天仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿损失。10.2乙方未按约定时间支付购房款，且超过______天仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3因不可抗力导致交易无法继续，双方同意解除合同。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2房屋交付后，本合同终止。第十二条合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）交易税费缴纳凭证；（4）其他双方约定的文件。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同由甲乙双方于______年______月______日在______市______区______路______号签订。14.2本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同交易的其他专业服务机构。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方因提供虚假信息、误导性陈述或违反约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。3.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息和文件，独立作出评估或判断。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的交易过程，其服务仅限于提供专业意见或协助。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方在交易过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估等工作。第七条第三方费用承担7.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定分担。7.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商解决费用分担问题。第八条第三方保密义务8.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及甲乙双方的信息。第九条第三方变更9.1若第三方因故无法继续