2024年度福州住宅装修后租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州住宅装修后租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条装修物的使用及维护5.1装修物的使用规定5.2装修物的维护责任第六条房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1出租人保险7.2承租人保险第八条房屋变更8.1出租人变更房屋情况8.2承租人变更租赁需求第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2合同附件第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人信息出租人全称：福州X房地产开发有限公司注册地址：福建省福州市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租人信息承租人全称：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：X1.3住宅描述住宅地址：福建省福州市区路号住宅面积：平方米住宅户型：室厅卫装修状况：X第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每月人民币X元整3.2租金支付周期租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式承租人应于每月的X日前，将当月租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额押金金额：人民币X元整4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将住宅交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条装修物的使用及维护5.1装修物的使用规定承租人应合理使用装修物，并按照合同约定的方式进行维护。5.2装修物的维护责任承租人应承担因使用不当或疏忽造成的装修物损坏的修复和赔偿责任。第六条房屋维护与维修6.1出租人的维修责任出租人应保证住宅的基本设施和设备正常运行，对于因老化或正常使用导致的损坏，出租人应负责维修。6.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和小修小补，如照明、插座等电路故障，家具家电的简单故障等。第七条保险7.1出租人保险出租人应为其拥有的住宅购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。7.2承租人保险承租人应自行购买行李保险和个人意外保险，以保障自身和他人的财产安全。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋情况出租人在租赁期间内有权对房屋进行必要的变更，但应提前通知承租人，并尽量减少对承租人正常居住的影响。8.2承租人变更租赁需求承租人在租赁期间内提出变更租赁需求，应提前通知出租人，双方可协商是否同意变更及相应的变更条款。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需提前至少三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供住宅或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用住宅的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同附件附件包括住宅设施设备清单、租赁押金收据、租金支付记录等。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同于2024年X月X日在福建省福州市区路号签订。14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效，有效期至2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款本合同中第三方指的是除甲乙方以外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，且参与或影响合同执行过程的自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第三方介入后的详细附加说明条款1.甲乙双方有义务对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。2.甲乙双方应确保第三方的行为不会侵犯对方的合法权益，如隐私权、财产权等。3.若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常执行，甲乙双方应承担相应的责任。4.甲乙双方应就第三方介入带来的额外费用进行协商，并达成一致意见。额外条款及说明5.甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确服务内容、服务期限、服务质量、费用等事项。6.甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。7.甲乙双方应就第三方介入可能带来的风险进行评估，并采取相应的措施予以防范。明确第三方的责任限额1.第三方对于甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。2.甲乙双方应要求第三方提供必要的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙双方的权益。3.甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿金额、赔偿范围等。第三方与其他各方的划分说明1.第三方并非合同当事人，不参与合同的履行和违约责任。2.甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。3.甲乙双方应独立承担因第三方介入而产生的风险和责任。根据本合同明确第三方的责任限额1.第三方对于因提供服务而导致的损失，承担不超过X元（具体金额）的责任。2.第三方对于因违约或过失导致的损失，承担不超过X元（具体金额）的责任。3.第三方对于因侵权行为导致的损失，承担不超过X元（具体金额）的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施设备清单详细列出住宅内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付记录记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、费用等信息。附件五：保险单据展示火灾保险的保单，确认承租人作为共同受益人。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务质量、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供住宅或未履行维修责任。2.承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用住宅。3.第三方未按照服务协议约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法正常执行的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方服务的，第三方应根据服务协议承担相应的责任。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供住宅，视为违约，应承担违约责任。2.如果承租人未能在租金支付日期支付租金，视为违约，应承担违约责任。3.如果维修服务方未能在约定时间内完成维修，视为违约，应根据服务协议承担赔偿责任。全文完。2024年度福州住宅装修后租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准第八条房屋变更及转让8.1房屋变更条件8.2房屋转让条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除通知期限第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后续事宜第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：福建省福州市区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式将租金支付给出租人第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在个工作日内退还承租人押金第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用5.2承租人维修责任：承租人应当合理使用房屋及附属设施，因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应当负责修复并承担相关费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理和维护，保持房屋整洁和安全第八条房屋变更及转让8.1房屋变更条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租、转借或者以其他方式变更合同主体。如承租人需要进行上述变更，应提前个工作日向出租人提交书面申请，并承担因变更产生的相关费用。出租人在收到申请后，应在个工作日内回复承租人。8.2房屋转让条件：承租人在租赁期内如需转让房屋权益，应提前个工作日通知出租人，并书面征得出租人同意。转让费用及具体事宜由承租人与第三方自行协商，出租人不对转让过程及结果承担任何责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时交付房屋的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的%。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或提前解除合同的，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金的%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：市第十一条合同解除11.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。11.2合同解除通知期限：一方拟解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同到期，或者双方达成书面终止协议。12.2合同终止后续事宜：合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在个工作日内退还承租人押金。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理法规。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。13.3保险责任：承租人应自行购买房屋及财产安全保险，并承担因保险事故产生的相关费用。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、司法机关、行政机关等非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同外的法定或约定义务，对合同外的权益承担责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并收取中介费。中介方的责任自合同签订之日起终止。2.2维修保养服务方介入：维修保养服务方负责房屋及附属设施的日常维修保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。2.3保险公司介入：保险公司负责房屋及财产安全保险，承担保险事故产生的相关费用。2.4司法机关、行政机关介入：司法机关、行政机关根据法律、法规规定，对租赁合同进行监督和管理，保障合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对合同外的权益承担的责任限额，按照相关法律法规、行业规定或双方约定确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由合同双方根据第三方的主体性质、行业惯例等因素协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租人的关系：第三方应独立承担合同外的法定或约定义务，出租人对其不承担任何责任。4.2第三方与承租人的关系：第三方应独立承担合同外的法定或约定义务，承租人对其不承担任何责任。4.3第三方与中介方、维修保养服务方、保险公司等其他第三方的关系：各第三方相互独立，对彼此的行为不承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如因第三方原因导致合同内容发生变更，合同双方应书面确认变更内容，并经第三方同意。5.2第三方介入导致合同终止：如因第三方原因导致合同终止，合同双方应按照合同约定办理相关手续，并书面通知第三方。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障：合同双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损的处理：如合同双方的行为导致第三方权益受损，第三方有权依法主张权利。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同解除：如因第三方原因导致合同解除，合同双方应按照合同约定办理相关手续，并书面通知第三方。7.2第三方介入解除合同的手续：合同双方应提供与第三方相关的解除合同的书面证明，经第三方确认后，办理合同解除手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议：如因第三方原因引发争议，合同双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的诉讼地点：争议解决的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入修改合同：如因第三方原因需要修改合同，合同双方应与第三方协商一致，并书面确认修改内容。9.2第三方介入修改合同的程序：合同双方应按照合同约定的程序，办理合同修改手续。第十条第三方介入的合同补充10.1第三方介入补充合同：如因第三方原因需要补充合同内容，合同双方应与第三方协商一致，并书面确认补充内容。10.2第三方介入补充合同的程序：合同双方应按照合同约定的程序，办理合同补充手续。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入终止合同：如因第三方原因需要终止合同，合同双方应与第三方协商一致，并书面确认终止内容。11.2第三方介入终止合同的程序：合同双方应按照合同约定的程序，办理合同终止手续。第十二条第三方介入的合同续签12.1第三方介入续签合同：如因第三方原因需要续签合同，合同双方应与第三方协商一致，并书面确认续签内容。12.2第三方介入续签合同的程序：合同双方应按照合同约定的程序，办理合同续签手续。第十三条第三方介入的合同变更、解除、终止、续签的记录保存13.1第三方介入的合同变更、解除、终止、续签的记录保存：合同双方应将第三方介入的合同变更、解除、终止、续签的书面文件保存完整，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋维修保养服务协议附件四：房屋保险单附件五：中介服务协议附件六：房屋验收报告附件七：租金支付证明附件八：押金收据附件九：房屋使用管理规则附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明出租人对租赁房屋享有合法所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同应包含本合同的全部条款，并经双方签字盖章确认。附件三：房屋维修保养服务协议详细要求和说明：房屋维修保养服务协议应明确维修保养服务方的工作职责、维修保养范围、维修保养周期等内容。附件四：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单应由保险公司出具，证明房屋及财产