2024年住宅买卖授权书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖授权书本合同目录一览1.1买卖双方的基本信息1.2房屋的基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及期限1.5房屋产权转移手续1.6履约保证金及退还1.7违约责任及处理方式1.8合同解除条件及程序1.9争议解决方式1.10其他约定事项1.11合同生效及终止条件1.12合同附件1.13合同签署及见证1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______第二条房屋的基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋结构：_______2.1.6房屋建成年份：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为：_______元人民币，大写：_______3.2支付方式：3.2.1首付款：买方在签订本合同之日起_______日内支付交易价格的_______%，即_______元人民币；3.2.2尾款支付：买方在房屋产权转移手续办理完毕后_______日内支付交易价格的_______%，即_______元人民币。第四条交易时间及期限4.1交易时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五条房屋产权转移手续5.1卖方应在本合同约定的交易时间内，配合买方办理房屋产权转移手续。5.2房屋产权转移手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。第六条履约保证金及退还6.1买方应在签订本合同之日起_______日内向卖方支付履约保证金，金额为_______元人民币。6.2买方在履行本合同义务后，卖方应于_______日内无息退还履约保证金。第七条违约责任及处理方式7.1如果买方未能按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______%的违约金。7.2如果卖方未能按时配合办理房屋产权转移手续，应向买方支付_______%的违约金。7.3如果任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.1.3因国家政策调整导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2双方应在收到解除合同通知之日起_______日内，协商确定解除合同的具体事宜。8.2.3解除合同后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第九条争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_______份，双方各执_______份。第十一条合同生效及终止条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他与本合同相关的文件第十三条合同签署及见证13.1本合同由买卖双方代表签字（或盖章）。13.2本合同签署时，双方可邀请见证人见证。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.2合同签署后，双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除买卖双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。1.2第三方在本合同中的角色和职责应明确约定，以确保其行为符合合同目的，并保护各方权益。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经买卖双方书面同意，并签署相应的合作协议或服务合同。2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方的责任和权利3.1.1按照合作协议或服务合同约定，提供专业、准确的服务。3.1.2保守商业秘密，不得泄露买卖双方的信息。3.1.3遵守法律法规，不得从事违法行为。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2在其职责范围内，对交易过程进行监督和指导。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方之间为服务与被服务关系，第三方应遵守合同约定，为买卖双方提供专业服务。4.2第三方与买方、卖方之间为独立主体，第三方对买卖双方的权益不承担连带责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，最高不超过_______元人民币。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1买卖双方应向第三方提供必要的信息和文件，以配合其履行职责。6.1.2第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方。6.1.3买卖双方应配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的合理建议。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2.2第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。6.2.3第三方介入结束后，买卖双方应根据本合同约定继续履行合同。第七条第三方的变更和退出7.1第三方在合同履行过程中，如需更换或退出，应提前_______日书面通知买卖双方，并经双方同意。7.2第三方的更换或退出不得影响本合同的履行，买卖双方应继续履行合同约定的各项义务。第八条第三方的服务费用8.1第三方的服务费用由买卖双方按照合作协议或服务合同约定支付。8.2第三方的服务费用应在合同签订时一次性支付，或按合同约定分期支付。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及其履行过程中获得的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的免责条款10.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。10.2第三方在履行职责过程中，因买方或卖方原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章，并与原件保持一致。说明：证明房屋所有权归属及产权清晰。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：提供房屋面积、结构等详细信息。3.房屋买卖合同要求：合同需由买卖双方签字（或盖章）。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务。4.履约保证金收据要求：收据需加盖收款单位公章。说明：证明履约保证金已缴纳。5.交易资金支付凭证要求：凭证需加盖银行公章。说明：证明交易资金已支付。6.房屋交接清单要求：清单需由买卖双方签字（或盖章）。说明：详细记录房屋交接情况。7.第三方合作协议或服务合同要求：合同需由第三方、买方、卖方签字（或盖章）。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.其他与本合同相关的文件要求：文件需与合同内容相关，并加盖公章。说明：包括但不限于房产评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______%的违约金。1.2未按时办理房屋产权转移手续，应向卖方支付_______%的违约金。1.3提前解除合同，应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。2.2房屋存在质量问题，未及时修复，应向买方支付_______%的违约金。2.3提前解除合同，应向买方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供专业、准确的服务，应向买卖双方支付_______%的违约金。3.2泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。3.3从事违法行为，应承担相应的法律责任。示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付交易价格的_______%的违约金，即_______元人民币。卖方房屋存在质量问题，未在_______日内修复，应向买方支付_______%的违约金，即_______元人民币。全文完。2024年住宅买卖授权书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅产权状况2.3住宅建筑面积2.4住宅用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖合同价款及支付方式4.1买卖合同价款4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.交付及入住5.1交付时间5.2入住条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：住宅基本情况说明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋产权过户申请材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_______2.2住宅产权状况：_______（例如：独立产权、共有产权等）2.3住宅建筑面积：_______平方米2.4住宅用途：_______（例如：住宅、商业等）3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买并取得住宅的所有权3.1.2要求卖方按照合同约定办理房屋产权过户手续3.1.3在卖方未履行合同义务时，要求解除合同并追究卖方违约责任3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款3.2.2协助卖方办理房屋产权过户手续3.2.3遵守国家关于房地产交易的法律法规3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2在买方违约时，要求解除合同并追究买方违约责任3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付住宅3.4.2协助买方办理房屋产权过户手续3.4.3保证房屋权属清晰，不存在任何争议4.买卖合同价款及支付方式4.1买卖合同价款：人民币_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元4.2.2尾款：在办理房屋产权过户手续前支付剩余购房款4.3付款时间：_______4.4付款条件：买方在规定时间内按照约定的方式支付购房款5.交付及入住5.1交付时间：_______5.2入住条件：5.2.1住宅已办理产权过户手续5.2.2住宅内部设施齐全，符合入住条件5.3交付手续：5.3.1卖方向买方提供房屋产权证书、住宅使用说明书等文件5.3.2双方签署交付确认书6.房屋产权过户6.1过户时间：_______6.2过户手续：6.2.1卖方提供相关产权证明文件6.2.2买方支付过户费用6.2.3卖方协助买方办理过户手续6.3过户费用：人民币_______元整8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定交付住宅的；9.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定，给对方造成损失的；9.2违约责任：9.2.1对于买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款的_______%；9.2.2对于卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，对方在合理期限内未得到补救或补救无效的；10.1.3发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；10.2解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项、交付的住宅及剩余款项。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于住宅基本情况说明、付款凭证、房屋产权过户申请材料等。12.合同附件12.1附件一：住宅基本情况说明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋产权过户申请材料13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1买方代表（签字）：_______13.3.2卖方代表（签字）：_______14.合同生效日期14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的具体服务内容、服务质量及行业标准进行界定。15.2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：15.2.2.1中介机构：其责任限额为中介服务费用的_______倍；15.2.2.2评估机构：其责任限额为评估报告价值的_______%；15.2.2.3律师事务所：其责任限额为律师服务费用的_______倍；15.2.2.4房地产登记机构：其责任限额为登记费用的_______倍。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务，并对服务过程中产生的后果承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.3.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。16.甲乙双方与第三方的关系划分16.1甲乙双方与第三方的关系是委托与被委托的关系，第三方在合同履行过程中应服从甲乙双方的管理和监督。16.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1中介机构介入：17.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请中介机构提供协助。17.1.2中介机构应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋产权过户手续，并保证其服务的真实性、合法性。17.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2评估机构介入：17.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请评估机构对住宅进行评估。17.2.2评估机构应按照甲乙双方的要求，出具真实、准确的评估报告，并对评估结果负责。17.2.3评估费用由甲乙双方承担，并在合同中明确约定。17.3律师事务所介入：17.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请律师事务所提供法律服务。17.3.2律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律意见，并协助处理合同履行过程中的法律事务。17.3.3律师服务费用由甲乙双方承担，并在合同中明确约定。17.4房地产登记机构介入：17.4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，住宅产权过户需通过房地产登记机构办理。17.4.2房地产登记机构应按照法律规定，及时办理产权过户手续，并对登记结果负责。17.4.3登记费用由甲乙双方承担，并在合同中明确约定。18.第三方介入后的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致签订书面变更协议。18.2变更后的合同条款对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情况说明详细要求：包括住宅的坐落地址、产权状况、建筑面积、用途、装修情况、配套设施等信息。说明：此附件为合同履行的基础资料，用于确认住宅的基本情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：此附件作为买方付款的证据，需妥善保管。3.附件三：房屋产权过户申请材料详细要求：包括房屋产权证书、买卖双方的身份证明、合同文本等。说明：此附件为办理房屋产权过户所必需的材料。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介机构名称、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件为中介机构提供服务的依据。5.附件五：评估报告详细要求：包括评估机构名称、评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此附件为房屋价值评估的依据。6.附件六：律师服务协议详细要求：包括律师事务所名称、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件为律师事务所提供法律服务的依据。7.附件七：房地产登记机构出具的产权过户证明详细要求：包括登记时间、登记内容、登记机构公章等。说明：此附件为房屋产权过户完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付住宅；1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续；1.4第三方提供虚假信息或服务；1.5一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%；2.2卖方未按约定交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为购房款的_______%；2.3双方未按约定办理房屋产权过户手续，应各自承担相应责任；2.4第三方提供虚假信息或服务，应承担相应法律责任；2.5一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应责任。3.示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，逾期_______个工作日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款的_______%；3.2卖方未按约定交付住宅，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%；3.3第三方提供虚假评估报告，导致合同无法履行，第三方应承担相应法律责任；3.4一方未按时办理房屋产权过户手续，导致对方遭受损失，违约方应承担相应责任。全文完。2024年住宅买卖授权书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖价格及付款方式2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3交付与验收手续4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除手续8.房屋权属登记8.1房屋权属登记手续8.2登记所需材料8.3登记时间9.房屋税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费缴纳时间10.其他约定事项10.1附件10.2通知与送达10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止手续第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。（2）卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址，所在区域。（2）房屋面积：建筑面积/使用面积。（3）房屋结构：房屋类型，建筑年代。（4）房屋权属：房屋所有权证号，房屋所有权人。1.3买卖价格及付款方式（1）买卖价格：人民币______元整。（2）付款方式：买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。（3）后续付款：买方应按照合同约定的时间节点支付剩余房款。第二条买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方提供房屋的权属证明及相关文件。（2）买方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。（3）买方应按合同约定的时间节点支付房款。2.2卖方权利与义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）卖方应提供房屋的权属证明及相关文件。（3）卖方应保证房屋的实际状况与合同描述一致。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间（1）卖方应在本合同约定的房屋交付日期前______个工作日内将房屋交付给买方。3.2房屋验收标准（1）房屋应符合国家规定的住宅设计标准。（2）房屋应无结构安全隐患。（3）房屋应无重大质量问题。3.3交付与验收手续（1）卖方应将房屋交付给买方，并提供房屋钥匙。（2）买方应在接到房屋交付通知后______个工作日内对房屋进行验收。（3）验收合格后，买方应在验收单上签字确认。第四条履约保证金4.1保证金金额（1）买方应在签订本合同之日起______个工作日内向卖方支付履约保证金，保证金金额为人民币______元整。4.2保证金缴纳方式（1）买方应将保证金汇入卖方指定的银行账户。4.3保证金退还条件（1）买卖双方按照本合同约定履行各自义务后，卖方应将保证金无息退还给买方。第五条违约责任5.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋。（2）买方未按约定时间支付房款。（3）一方违反本合同约定的其他义务。5.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元整。（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。5.3违约金计算标准（1）违约金按未履行义务的天数计算，每日按未履行义务金额的______%支付。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）双方可共同选择仲裁机构解决争议。6.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后______个工作日内向争议解决机构提交仲裁申请。（2）仲裁机构应在接到申请后______个工作日内组成仲裁庭。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件（1）双方协商一致，可对本合同进行变更。（2）法律法规或政策调整，导致本合同部分条款失效或需变更。7.2合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后______个工作日内仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更与解除手续（1）双方达成变更或解除合意的，应签订书面协议。（2）合同变更或解除协议生效后，原合同相应条款失效。第八条房屋权属登记8.1房屋权属登记手续（1）卖方应在合同签订之日起______个工作日内协助买方办理房屋权属登记手续。（2）买方应在收到卖方提供的房屋权属证明及相关文件后______个工作日内办理房屋权属登记。8.2登记所需材料（1）买卖双方的身份证件。（2）房屋所有权证。（3）买卖合同。（4）房屋权属登记申请书。8.3登记时间（1）买方应在办理房屋权属登记手续后______个工作日内完成房屋权属登记。第九条房屋税费承担9.1税费种类（1）契税。（2）印花税。（3）个人所得税。（4）土地增值税。9.2税费承担主体（1）契税由买方承担。（2）印花税由买方承担。（3）个人所得税由卖方承担。（4）土地增值税由卖方承担。9.3税费缴纳时间（1）契税应在房屋权属登记前缴纳。（2）印花税应在合同签订后缴纳。（3）个人所得税应在房屋权属登记后缴纳。（4）土地增值税应在房屋权属登记后缴纳。第十条其他约定事项10.1附件（1）本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、其他相关文件。10.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达地址为合同双方约定的地址。（3）送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。10.3合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同一式两份，双方各执一份。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件（如：房屋检验报告、维修保养记录等）第十二条合同签署12.1签署时间（1）本合同签署时间为______年______月______日。12.2签署地点（1）本合同签署地点为______。12.3签署人（1）买方代表签字/盖章。（2）卖方代表签字/盖章。第十三条合同备案13.1备案机关（1）本合同需在______房地产交易中心备案。13.2备案时间（1）买方应在合同签订之日起______个工作日内将本合同送至备案机关备案。13.3备案手续（1）备案机关将出具备案证明。（2）备案证明作为本合同生效的证明文件。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后______个工作日内仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕。（2）合同因法定原因被判决或裁定解除。14.3合同解除与终止手续（1）合同解除或终止后，双方应在______个工作日内办理相关手续。（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、贷款等服务，或者因其他原因介入本合同的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1买方和卖方同意，在必要时可以引入第三方机构或个人参与本合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。2.2买方和卖方应在签订本合同时明确是否需要第三方介入，并在合同中约定第三方介入的具体事宜。第三条第三方的责任和权利3.1第三方作为独立第三方，应遵守相关法律法规和行业规范，对本合同的履行提供专业服务。3.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用。（2）在提供服务的范围内，对买卖双方的行为进行监督和指导。（3）在买卖双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。3.3第三方的义务包括：（1）确保提供的服务真实、准确、有效。（2）保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。（3）在提供中介服务时，应公平、公正地处理买卖双方的关系。第四条第三方责任限额4.1第三方对本合同履行的责任限额为人民币______元整。4.2第三方责任限额的计算方法：（1）根据第三方提供的服务类型和服务内容，确定责任限额。（2）责任限额应根据第三方服务过程中可能发生的损失进行合理预估。4.3第三方责任限额在本合同中明确约定，双方应遵守。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方介入：（1）中介方应在买卖双方同意后介入本合同，并签订中介服务协议。（2）中介方应协助买卖双方办理房屋买卖手续，并收取中介服务费用。（3）中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.2评估机构介入：（1）评估机构应在买卖双方同意后介入本合同，对房屋价值进行评估。（2）评估机构应出具评估报告，并保证评估结果的准确性和客观性。（3）评估费用由买方承担。5.3贷款机构介