2024商业地产买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业地产买卖协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.房地产基本状况2.1房地产名称、地址2.2土地面积、建筑面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格及支付总额4.2支付时间及方式4.3预付款及尾款5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准5.4验收争议解决6.房地产产权转移手续6.1权属转移登记6.2权属转移税费承担6.3权属转移时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更的效力11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知送达12.3合同份数13.合同签订日期13.1双方签字盖章日期14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立日期与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本状况2.1房地产名称、地址房地产名称：[房地产名称]；房地产地址：[房地产地址]。2.2土地面积、建筑面积土地面积：[具体面积]平方米；建筑面积：[具体面积]平方米。2.3房地产权属证明房地产权属证明文件：[权属证明文件名称]；权属证明文件编号：[权属证明文件编号]。2.4房地产用途房地产用途：[房地产用途]。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利（1）享有本合同约定的房地产所有权；（2）依法使用房地产；（3）要求卖方履行合同约定的义务。3.2买方的义务（1）按合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房地产权属转移手续；（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3卖方的权利（1）要求买方按合同约定支付购房款；（2）将房地产权属转移给买方；（3）享有本合同约定的其他权利。3.4卖方的义务（1）保证房地产权属清晰无争议；（2）按合同约定将房地产交付给买方；（3）协助买方办理房地产权属转移手续；（4）遵守国家有关房地产管理的法律法规。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格及支付总额买卖价格：[具体价格]元；支付总额：[具体价格]元。4.2支付时间及方式预付款：[具体金额]元，于合同签订之日起[具体天数]内支付；尾款：[具体金额]元，于房地产交付前[具体天数]内支付。4.3预付款及尾款预付款及尾款支付方式：[具体支付方式]。5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间房地产交付时间：[具体交付时间]。5.2房地产交付地点房地产交付地点：[具体交付地点]。5.3房地产验收标准房地产验收标准：[具体验收标准]。5.4验收争议解决验收争议解决：[具体解决方式]。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同项下发生的争议，双方同意提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照下列规定处理：（1）未支付的款项应立即支付；（2）房地产权属转移手续应立即办理；（3）合同约定的其他处理事项。10.合同变更10.1合同变更条件（1）因国家政策调整导致合同无法继续履行的；（2）双方协商一致变更合同内容的；（3）合同约定的其他变更条件。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同变更的效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件；（2）房地产测绘报告；（3）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；（3）通知自发送之日起[具体天数]内视为送达。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1双方签字盖章日期甲方（卖方）：[甲方签字盖章日期]；乙方（买方）：[乙方签字盖章日期]。14.合同附件清单14.1合同附件一：房地产权属证明文件14.2合同附件二：房地产测绘报告14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务、咨询、协调或其他帮助的个人或机构。1.2第三方不包括中介方，且在合同中明确第三方的身份、资质、服务内容和责任范围。2.第三方介入程序2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，协助履行合同。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。2.3《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任及双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同总金额的[具体百分比]。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据《第三方介入协议》约定，获得服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方的义务：（1）按照《第三方介入协议》约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，协助甲乙双方履行合同。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的协助履行合同的第三方，不属于甲乙任何一方的代理人。5.2第三方与中介方的划分：第三方与中介方在合同履行过程中各自独立，互不干扰。中介方仅提供信息匹配服务，不参与合同履行。5.3第三方与监管部门的划分：第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，接受政府部门监管。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，继续履行合同。6.2第三方介入期间，如发生合同履行争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可参照本合同第八条争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入过程中违反《第三方介入协议》，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。7.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如合同履行完毕或双方协商一致终止合同，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，终止合同。8.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，签订书面变更协议。9.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同需要变更，甲乙双方有权按照《第三方介入协议》约定，变更合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，证明卖方对该房地产拥有合法的处分权。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，明确房地产的面积、位置、地形地貌等基本情况。3.买卖合同要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.预付款收据要求：提供预付款收据，证明买方已支付预付款。5.尾款支付凭证要求：提供尾款支付凭证，证明买方已支付尾款。6.房地产交付清单要求：提供房地产交付清单，列明交付的房地产情况，包括面积、设施、设备等。7.房地产验收报告要求：提供房地产验收报告，证明买方已验收房地产。8.房地产权属转移登记申请表要求：提供房地产权属转移登记申请表，供卖方办理权属转移登记。9.房地产权属转移登记证明要求：提供房地产权属转移登记证明，证明房地产权属已转移至买方。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房地产；1.2甲方未按约定条件交付房地产；1.3甲方未按约定时间办理权属转移登记；1.4乙方未按约定时间支付购房款；1.5乙方未按约定时间接收房地产；1.6乙方未按约定时间办理权属转移登记；1.7第三方未按约定提供专业服务；1.8双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体百分比]；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体百分比]；2.3第三方违约，应根据《第三方介入协议》的约定，承担相应的违约责任；2.4双方违约，应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。全文完。2024商业地产买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.交易标的3.1房地产基本情况3.2土地使用权情况3.3附属设施情况4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.迁移手续6.1权属转移登记6.2相关税费承担6.3迁移手续办理7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.产权限制与瑕疵8.1产权限制情况8.2瑕疵处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件发生时的处理12.3不可抗力事件解除合同的条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效条件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024商业地产买卖协议》。1.1.2“出售方”指甲方，即拥有商业地产所有权的自然人或法人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买商业地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指出售方拥有的位于_________的商用房产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.1.5“交易价格”指本合同约定的甲方出售房地产的价格，总额为人民币_________元整。1.1.6“交付”指甲方按照合同约定将房地产及相关权益移转给乙方的行为。1.1.7“验收”指乙方在交付后对房地产进行检查，确认其符合合同约定的行为。1.1.8“迁移手续”指将房地产权属转移至乙方名下的相关法律程序。1.1.9“产权过户”指将房地产所有权从甲方名下过户至乙方名下的法律行为。1.1.10“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.11“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方全称：__________________________2.1.2甲方住所：__________________________2.1.3甲方法定代表人：_____________________2.1.4甲方联系电话：________________________2.2买受方信息2.2.1乙方全称：__________________________2.2.2乙方住所：__________________________2.2.3乙方法定代表人：_____________________2.2.4乙方联系电话：________________________3.交易标的3.1房地产基本情况3.1.1房地产坐落：__________________________3.1.2土地使用权类型：_____________________3.1.3建筑面积：__________________________3.1.4房屋结构：__________________________3.1.5建筑年代：__________________________3.2土地使用权情况3.2.1土地使用权证号：_____________________3.2.2土地使用权面积：_____________________3.2.3土地使用权期限：_____________________3.3附属设施情况3.3.1附属设施列表：_____________________3.3.2附属设施权属：_____________________4.交易价格4.1交易价格总额4.1.1交易价格：人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间及方式支付交易价格。4.3付款时间4.3.1首付款：乙方应在签订本合同后_________个工作日内支付首付款，金额为人民币_________元整。4.3.2尾款：乙方应在房地产交付后_________个工作日内支付尾款，金额为人民币_________元整。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同约定的交付时间前将房地产交付给乙方。5.2验收标准5.2.1乙方应在收到房地产后_________个工作日内完成验收，确认房地产符合合同约定。5.3验收流程5.3.1乙方在验收时，应按照合同约定的验收标准进行检查。5.3.2验收过程中，如有争议，双方应协商解决。6.迁移手续6.1权属转移登记6.1.1甲方应在乙方支付全部交易价格后_________个工作日内办理权属转移登记手续。6.2相关税费承担6.2.1乙方应承担权属转移登记过程中产生的税费。6.3迁移手续办理6.3.1甲方应协助乙方办理迁移手续，并提供必要的文件和资料。7.产权过户7.1过户时间7.1.1甲方应在乙方支付全部交易价格后_________个工作日内办理产权过户手续。7.2过户费用7.2.1乙方应承担产权过户过程中产生的税费。7.3过户流程7.3.1甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。8.产权限制与瑕疵8.1产权限制情况8.1.1房地产目前不存在任何法律、行政或合同上的限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。8.1.2出售方保证房地产不存在任何未披露的债权、债务或潜在的法律纠纷。8.1.3出售方承诺将提供所有必要的文件和证明，以证明房地产的产权清晰。8.2瑕疵处理8.2.1若在验收过程中发现房地产存在瑕疵，乙方应在验收报告中列明瑕疵情况。8.2.2甲方应在收到乙方验收报告后_________个工作日内，对乙方提出的问题进行答复和处理。8.2.3若甲方未能按期处理瑕疵，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款，均构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的_________%。9.2.2若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方法：按违约行为发生期间每日应支付违约金金额_________元计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_________个工作日内。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后_________个工作日内仍未改正的，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3解除与终止程序11.3.1解除合同或终止合同，任何一方应提前_________个工作日书面通知对方。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失。12.3不可抗力事件解除合同的条件12.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行的，经双方协商一致，可解除合同。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为__________________________14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测量机构等。2.第三方介入2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：2.2.1提供交易咨询服务；2.2.2进行房地产评估；2.2.3提供法律咨询服务；2.2.4办理迁移手续；2.2.5提供其他相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_________%。3.3第三方责任限额的计算方法：3.3.1以实际损失为基础，按本合同交易价格的_________%计算。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方的过错导致损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，限于其在服务协议中约定的范围内；5.1.2第三方对甲乙双方的责任，不涉及本合同中甲乙双方相互承担的责任。6.第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；6.1.2第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供高质量的服务；6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成交易。7.第三方变更7.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的服务协议。8.第三方解除8.1如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.第三方争议解决9.1第三方与服务协议相关的争议，应按照服务协议的约定解决。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。10.2本合同修改后的内容，对甲乙双方及第三方均具有约束力。10.3本合同修改后的内容，