2024年住宅代理销售合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅代理销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目性质2.4.项目规模3.代理销售范围3.1.销售区域3.2.销售对象3.3.销售期限4.代理销售费用及支付方式4.1.代理销售费用总额4.2.代理销售费用构成4.3.费用支付方式4.4.费用支付时间5.合作方式及期限5.1.合作方式5.2.合作期限5.3.合同续签6.代理销售权益及义务6.1.代理销售权益6.2.代理销售义务7.市场推广及宣传7.1.市场推广策略7.2.宣传材料及渠道7.3.宣传费用承担8.销售目标及考核8.1.销售目标8.2.考核标准8.3.考核周期9.房源信息及资料9.1.房源信息提供9.2.房源资料提供10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任10.3.违约金11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.不可抗力12.1.不可抗力事件12.2.不可抗力处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：_________1.1.2.甲方地址：_________1.1.3.甲方法定代表人：_________1.1.4.甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：_________1.2.2.乙方地址：_________1.2.3.乙方法定代表人：_________1.2.4.乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.项目概述2.1.项目名称：_________2.2.项目地址：_________2.3.项目性质：住宅2.4.项目规模：总建筑面积_________平方米3.代理销售范围3.1.销售区域：_________3.2.销售对象：个人、企事业单位等合法购买者3.3.销售期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止4.代理销售费用及支付方式4.1.代理销售费用总额：_________万元4.2.代理销售费用构成：包括但不限于广告宣传费、销售提成等4.3.费用支付方式：甲方按月支付乙方代理销售费用，具体支付日期为每月_________日4.4.费用支付时间：乙方应在每月_________日前向甲方提交上一个月的销售报表及费用结算单，甲方收到后_________日内支付相应费用5.合作方式及期限5.1.合作方式：甲方委托乙方作为其项目的独家代理销售商5.2.合作期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止5.3.合同续签：如双方同意，可在合同到期前_________日内协商续签合同6.代理销售权益及义务6.1.代理销售权益6.1.1.乙方有权根据甲方提供的房源信息，在授权范围内开展销售活动6.1.2.乙方有权获得甲方支付的销售提成6.2.代理销售义务6.2.1.乙方应按照甲方要求，在授权范围内开展销售活动，不得擅自更改销售价格和条件6.2.2.乙方应确保销售过程的合法合规，不得进行虚假宣传6.2.3.乙方应及时向甲方反馈销售情况，包括但不限于销售进度、客户信息等7.市场推广及宣传7.1.市场推广策略：乙方应根据甲方提供的项目资料，制定市场推广方案，包括但不限于线上线下广告宣传、展会活动等7.2.宣传材料及渠道：乙方负责制作和提供宣传材料，包括但不限于宣传册、海报等，并选择合适的宣传渠道进行推广7.3.宣传费用承担：宣传费用按实际发生额由甲方承担，乙方应在每月_________日前向甲方提交宣传费用结算单，甲方收到后_________日内支付相应费用8.销售目标及考核8.1.销售目标8.1.1.乙方应在合同期限内完成销售额_________万元8.1.2.销售目标按季度分解，具体目标如下：8.1.2.1.第一季度销售额_________万元8.1.2.2.第二季度销售额_________万元8.1.2.3.第三季度销售额_________万元8.1.2.4.第四季度销售额_________万元8.2.考核标准8.2.1.依据销售业绩进行考核，包括但不限于实际销售金额、销售率等8.2.2.甲方将定期对乙方的销售情况进行审查，确保销售目标的实现8.3.考核周期8.3.1.考核周期为每季度结束后_________日内8.3.2.甲方将向乙方提供书面考核报告，包括销售业绩及考核结果9.房源信息及资料9.1.房源信息提供9.1.1.甲方应于合同签订后_________日内向乙方提供完整的房源信息，包括但不限于房屋面积、价格、配套设施等9.1.2.甲方保证提供的信息真实、准确、完整9.2.房源资料提供9.2.1.乙方有权要求甲方提供必要的房源资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等9.2.2.甲方应在乙方提出要求后_________日内提供相关资料10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_________日内仍未纠正的10.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的10.2.违约责任10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2.违约金金额为_________万元，如违约金不足以赔偿损失，违约方还应承担相应赔偿责任10.3.违约金10.3.1.违约金支付时间为违约行为发生后_________日内11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议11.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定12.不可抗力12.1.不可抗力事件12.1.1.地震、洪水、火灾等自然灾害12.1.2.战争、动乱、政府行为等社会事件12.2.不可抗力处理12.2.1.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方应立即通知对方12.2.2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方代表签字盖章13.1.2.合同签订后_________日内，双方完成合同备案手续13.2.合同终止条件13.2.1.合同期限届满13.2.2.双方协商一致解除合同13.3.合同终止程序13.3.2.合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1提供市场推广服务；2.1.2提供专业咨询服务；2.1.3提供资金、技术或其他资源支持；2.1.4提供物流、运输或其他后勤服务；2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或参与的本合同履行的程度确定，具体如下：3.1.1对于提供市场推广服务的第三方，其责任限额为_________万元；3.1.2对于提供专业咨询服务的第三方，其责任限额为_________万元；3.1.3对于提供资金、技术或其他资源支持的第三方，其责任限额为_________万元；3.1.4对于提供物流、运输或其他后勤服务的第三方，其责任限额为_________万元；3.1.5对于其他第三方介入情形，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，享有相应的服务费用或报酬；4.1.2在其服务范围内，享有必要的自主权；4.1.3在其责任范围内，享有免责权利。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供高质量的服务；4.2.2严格遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同义务；5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；5.1.3甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同义务；5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；5.2.3乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰；5.3.2各第三方应按照合同约定，各自履行其义务；5.3.3各第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并经双方同意后，签订相应的服务协议或合作协议；6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，确保其符合合同要求；6.3第三方介入期间，如发生任何问题，甲乙双方应立即协商解决，必要时可邀请第三方参与协商。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方不再符合合同要求，或第三方违约，甲乙双方有权终止其介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即采取措施，确保合同的继续履行，并妥善处理相关事宜。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的房源信息资料详细要求：包含房屋面积、价格、配套设施、产权证明等，确保信息真实、准确、完整。附件说明：甲方应在合同签订后_________日内提供，乙方在签署合同时进行核实。2.乙方提供的销售方案及宣传材料详细要求：销售方案需详细说明市场推广策略、宣传渠道、费用预算等；宣传材料需符合甲方品牌形象。附件说明：乙方应在合同签订后_________日内提交，甲方在_________日内进行审核。3.第三方服务协议或合作协议详细要求：协议需明确第三方服务内容、费用、期限、权利义务等。附件说明：双方在引入第三方后，应在_________日内签订，并提交甲方审核。4.销售报表及费用结算单详细要求：报表需包含销售业绩、销售提成、费用明细等；结算单需明确费用支付时间、金额等。附件说明：乙方应在每月_________日前提交，甲方在_________日内支付相应费用。5.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：双方在争议解决过程中产生的相关文件，需妥善保存。6.不可抗力事件证明文件详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。附件说明：发生不可抗力事件时，需及时提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按约定时间提供房源信息资料责任认定：甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2.未按约定时间支付代理销售费用责任认定：甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3.违反保密义务责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按约定时间提供销售报表及费用结算单责任认定：乙方应向甲方支付_________元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.未按约定完成销售目标责任认定：乙方应向甲方支付_________元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3.违反保密义务责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按约定提供高质量服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2.违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅代理销售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目概况3.2房地产项目位置4.销售目标4.1销售期限4.2销售目标5.销售费用5.1代理费用5.2广告宣传费用6.费用结算与支付6.1结算方式6.2支付时间6.3付款方式7.代理权与义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.房地产项目信息保密8.1保密义务8.2保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房地产项目信息表14.2附件二：销售佣金明细表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就2004年住宅代理销售事宜所签订的合同。1.1.2“甲方”指委托销售方，即房地产开发商。1.1.3“乙方”指接受委托进行住宅代理销售的中介机构。1.1.4“房地产项目”指甲方开发并委托乙方进行销售的住宅项目。1.1.5“销售期限”指本合同约定的乙方负责销售的起始日至终止日。1.1.6“销售目标”指本合同约定的乙方需达到的销售业绩。1.1.7“销售费用”指乙方在销售过程中发生的合理费用，包括但不限于广告宣传费用、推广活动费用等。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有解释，否则具有本条所列明的含义。第二条当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________第三条合同标的3.1房地产项目概况3.1.1项目名称：__________3.1.2项目位置：__________3.1.3项目规模：__________3.1.4项目类型：__________3.2房地产项目位置3.2.1项目详细地址：__________3.2.2项目周边配套设施：__________第四条销售目标4.1销售期限4.1.1销售起始日：____年____月____日4.1.2销售终止日：____年____月____日4.2销售目标4.2.1销售总套数：__________4.2.2销售总金额：__________第五条销售费用5.1代理费用5.1.1代理费用总额：__________5.1.2代理费用支付方式：__________5.2广告宣传费用5.2.1广告宣传费用总额：__________5.2.2广告宣传费用支付方式：__________第六条费用结算与支付6.1结算方式6.1.1乙方每月根据销售业绩向甲方提交费用结算报告。6.1.2甲方在收到乙方提交的结算报告后____个工作日内进行审核并支付相应费用。6.2支付时间6.2.1代理费用每月支付一次，具体支付时间：____年____月____日。6.2.2广告宣传费用根据实际情况支付，具体支付时间：____年____月____日。6.3付款方式6.3.1代理费用通过银行转账方式支付。6.3.2广告宣传费用通过银行转账方式支付。第七条代理权与义务7.1甲方义务7.1.1甲方应保证房地产项目的合法性、真实性，并按时交付乙方销售。7.1.2甲方应按照合同约定支付销售费用。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定负责房地产项目的销售工作。7.2.2乙方应保证销售行为的合法性和真实性。7.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房地产项目资料，不得泄露给第三方。第八条房地产项目信息保密8.1保密义务8.1.1乙方对本合同项下涉及的房地产项目信息负有保密义务。8.1.2乙方不得泄露甲方提供的任何商业秘密、技术秘密或其他保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密义务自合同生效之日起至合同终止后____年止。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后____日内未予改正的，另一方有权解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的，双方可协商解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1销售期限届满，且乙方完成合同约定的销售目标，合同终止。9.2.2双方协商一致，决定终止本合同。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定支付销售费用的，应向乙方支付____%的违约金。10.1.2乙方未按约定完成销售目标的，应向甲方支付____%的违约金。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方还应承担对方为追究违约责任而支出的合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。12.2合同终止条件12.2.1销售期限届满且乙方完成销售目标。12.2.2合同解除或终止。第十三条其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目信息表14.2附件二：销售佣金明细表14.3附件三：本合同签订地法律法规14.4附件四：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需要或情况介入合同关系，且不作为合同主体的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于咨询顾问、技术支持、资金提供者、担保机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责。3.2第三方职责包括但不限于：3.1.1为甲方提供专业咨询或技术支持；3.1.2为乙方提供资金支持或担保服务；3.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方权利4.1第三方享有介入协议中约定的权利。4.2第三方权利包括但不限于：4.1.1获得合同履行相关的信息；4.1.2要求甲乙双方履行合同中的相关义务；4.1.3依法提起诉讼或仲裁。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和介入协议的约定。5.2第三方义务包括但不限于：5.1.1保守商业秘密；5.1.2按时履行职责；5.1.3对其行为造成的后果承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额根据介入协议的约定确定。6.2若介入协议未明确责任限额，则第三方责任限额按照国家相关法律规定执行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体关系，不承担合同主体的权利和义务。7.2第三方与甲方、乙方的权利义务关系由介入协议约定。7.3第三方与甲方、乙方的责任划分：7.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担责任；7.3.2第三方因协助甲方或乙方履行合同造成的损失，由甲方或乙方承担责任；7.3.3第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，因不可抗力等非自身原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方一致同意，并签订书面协议。8.2第三方介入协议的解除需符合国家法律法规和协议约定的条件。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式由协议约定。10.2若协议未约定争议解决方式，则争议解决方式按照本合同的争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息表详细要求：包含项目名称、位置、规模、类型、配套设施等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于详细描述房地产项目的相关信息。2.附件二：销售佣金明细表详细要求：包含销售佣金的比例、计算方式、支付时间等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确销售佣金的计算和支付细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的定义、介入条件、职责、权利和义务、责任限额等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入合同关系的具体条款。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的认定标准。5.附件五：争议解决程序说明详细要求：说明争议解决的方式、机构和程序。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细步骤。6.附件六：合同履行过程中的重要文件和通知详细要求：列出合同履行过程中可能产生的重要文件和通知。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同履行过程中的重要文件和通知的清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付销售费用责任认定标准：甲方未按约定支付销售费用，经乙方书面通知后____日内未予支付。示例说明：若甲方未按合同约定在每月支付日支付销售费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成销售目标责任认定标准：乙方未按合同约定完成销售目标，经甲方书面通知后____日内未予改正。示例说明：若乙方未按合同约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲方提供的商业秘密，经甲方发现后，第三方未采取有效措施防止泄露。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均无过错。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.违约行为：合同解除或终止后，一方未按约定退还保证金责任认定标准：合同解除或终止后，未按约定退还保证金的一方。示例说明：若合同解除后，乙方未按约定退还保证金，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。全文完。2024年住宅代理销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.代理销售范围2.1销售项目概述2.2销售区域及面积2.3销售期限3.代理销售方式3.1销售方式说明3.2推广及宣传方案3.3销售渠道及合作方4.销售价格及佣金4.1销售价格确定及调整4.2佣金比例及支付方式4.3佣金结算期限5.代理销售责任及义务5.1代理销售方的责任5.2开发商的责任5.3双方的合作义务6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更及解除6.3合同履行中的争议解决7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务及保密期限7.3违反保密条款的责任8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约解除合同的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3诉讼管辖10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3解除合同的后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件及补充协议12.3通知及送达13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1甲方（委托方）：__________1.1.2住所：_________________1.1.3乙方（代理方）：__________1.1.4住所：_________________1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：__________1.2.2联系电话：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人：__________1.3.2乙方法定代表人：__________2.代理销售范围2.1销售项目概述2.1.1项目名称：__________________2.1.2项目位置：__________________2.1.3项目规模：__________________2.2销售区域及面积2.2.1销售区域：__________________2.2.2销售面积：__________________2.3销售期限2.3.1销售起始日期：____年____月____日2.3.2销售终止日期：____年____月____日3.代理销售方式3.1销售方式说明3.1.1乙方采用直销、分销等方式进行销售3.1.2乙方应按照甲方要求进行销售推广3.2推广及宣传方案3.2.1乙方应制定详细的推广及宣传方案3.2.2方案内容包括宣传渠道、推广活动等3.3销售渠道及合作方3.3.1乙方应积极拓展销售渠道3.3.2乙方可与相关合作方建立合作关系4.销售价格及佣金4.1销售价格确定及调整4.1.1销售价格由甲方根据市场行情确定4.1.2甲方有权根据市场变化调整销售价格4.2佣金比例及支付方式4.2.1佣金比例为销售额的____%4.2.2佣金支付方式：____（如月结、季结等）4.3佣金结算期限4.3.1佣金结算周期为____月4.3.2佣金支付日期：____年____月____日5.代理销售责任及义务5.1代理销售方的责任5.1.1乙方应确保销售行为的合法性5.1.2乙方应遵守甲方制定的销售规范5.2开发商的责任5.2.1甲方应按时提供销售资料及房源信息5.2.2甲方应保证房源质量及交付时间5.3双方的合作义务5.3.2双方应共同维护项目形象及利益6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止6.2合同变更及解除6.2.1合同任何一方提出变更，需经双方协商一致6.2.2合同解除需提前____个月书面通知对方6.3合同履行中的争议解决6.3.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决6.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息指涉及甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等8.1.2保密信息包括但不限于项目资料、客户信息、销售数据等8.2保密义务及保密期限8.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务8.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.3.2违反保密义务造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金按实际损失的一定比例计算9.2.2违约金支付方式：____（如一次性支付、分期支付等）9.3违约解除合同的条件9.3.1如一方连续两次违约，另一方有权解除合同9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构的选定10.2.1仲裁机构：__________________10.2.2仲裁规则：__________________10.3诉讼管辖10.3.1如仲裁机构无法解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3.2诉讼管辖法院：__________________11.合同解除11.1合同解除的情形11.1.1合同到期自然终止11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3一方违约，另一方解除合同11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在收到通知之日起____日内确认解除11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务11.3.2合同解除不影响双方已履行的义务及权利12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务12.3.2双方应相互返还已收到的款项13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.2合同附件及补充协议13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.2.2任何补充协议均需经双方签字盖章后生效13.3通知及送达13.3.1通知应以书面形式进行13.3.2送达方式：____（如邮寄、直接送达等）14.合同签署及日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：____年____月____日14.1.2乙方签署日期：____年____月____日14.2签署地点14.2.1签署地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.2第三方可以是中介机构、咨询服务提供商、技术支持单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以包括但不限于市场调研、销售代理、广告宣传、法律咨询、技术支持等。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.第三方的资质要求16.1第三方应具备相应的资质和业务能力，并符合相关法律法规的要求。16.2甲方和乙方有权对第三方的资质进行审查，并要求第三方提供相应的证明材料。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方的服务内容和合同约定进行明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方提供的错误信息或服务导致的损失；17.2.2第三方违反保密义务导致的损失；17.2.3第三方因自身过失导致的损失。17.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中再次确认。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定提供服务，并获得相应的报酬。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定履行服务义务，保证服务质量。18.2.2第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.2.3第三方应承担因其过失导致的损失，并在其责任限额内进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的关系19.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务合同关系，第三方不参与甲方和乙方的合同权利义务。19.1.2第三方应独立承担其服务过程中的风险和责任。19.2第三方与合同双方的责任划分19.2.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其服务内容，不涉及甲方和乙方之间的合同责任。19.2.2甲方和乙方对第三方提供的服务有监督和检查的权利，但第三方对服务结果的责任由其自行承担。20.第三方介入的合同变更程序20.1当需要第三方介入时，甲方和乙方应协商一致，并与第三方签订书面服务合同。20.2第三方介入服务合同应与本合同同时生效，并作为本合同的补充协议。20.3任何一方对第三方介入服务合同的变更或解除，应提前通知其他方，并取得其他方的书面同意。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入服务合同中的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。21.2如第三方介入服务合同中的争议涉及本合同，则应一并解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.销售项目规划许可证5.销售项目预售许可证6.销售项目平面图及效果图7.推广及宣传方案8.第三方介入服务合同9.佣金结算凭证10.违约金支付凭证11.争议解决协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.保密协议15.通知及送达证明附件详细要求和说明：1.附件12：营业执照副本复印件需加盖公司公章，证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件3：第三方资质证明文件需包括营业执照、专业资格证书等，证明第三方具备相应资质。3.附件45：销售项目许可证需加盖公章，证明项目合法销售。4.附件6：销售项目平面图及效果图需清晰展示项目整体布局和外观。5.附件7：推广及宣传方案需详细说明推广渠道、宣传内容和活动安排。6.附件8：第三方介入服务合同需明确第三方服务内容、费用、期限等。7.附件910：佣金结算凭证和违约金支付凭证需证明佣金和违约金的支付情况。8.附件1113：争议解决协议、合同变更协议和合同解除协议需明确争议解决方式、变更和解除条件。9.附件14：保密协议需明确保密内容和期限。10.附件15：通知及送达证明需证明通知和送达的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时提供销售资料及房源信息；1.1.2提供的房源信息不真实；1.1.3未按时交付房屋；1.1.4违反保密条款；1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成销售任务；1.2.2提供的销售服务不符合约定；1.2.3违反保密条款；1.2.4未按时支付佣金；1.3第三方违约行为1.3.1提供的服务不符合约定；1.3.2违反保密条款；1.3.3因自身过失导致损失；2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方应赔偿因违约行为给乙方造成的损失；2.1.2甲方应支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；2.2乙方违约责任2.2.1乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的损失；2.2.2乙方应支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；2.3第三方违约责任2.3.1第三方应赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失；2.3.2第三方应支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；3.违约示例说明3.1甲方未按时提供销售资料及房源信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。3.2乙方未按时完成销售任务，导致甲方项目销售进度延迟，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。3.3第三方因自身过失导致项目信息泄露，甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024年住宅代理销售合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.代理销售标的物2.1标的物基本情况2.2标的物权属证明文件3.代理销售范围及期限3.1代理销售区域3.2代理销售期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理销售费用支付方式5.代理销售成果及佣金5.1代理销售成果5.2佣金计算及支付6.代理销售责任及义务6.1代理销售方责任6.2业主方责任7.代理销售过程中的权利义务7.1代理销售方权利7.2业主方权利7.3双方共同义务8.代理销售过程中的保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及份数14.1合同签署14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（业主方）名称：____________________1.1.2甲方（业主方）地址：____________________1.1.3乙方（代理销售方）名称：____________________1.1.4乙方（代理销售方）地址：____________________1.2联系人及联系方式1.2.1甲方（业主方）联系人：____________________1.2.2甲方（业主方）联系电话：____________________1.2.3乙方（代理销售方）联系人：____________________1.2.4乙方（代理销售方）联系电话：____________________2.代理销售标的物2.1标的物基本情况2.1.1标的物名称：____________________2.1.2标的物位置：____________________2.1.3标的物面积：____________________2.1.4标的物用途：____________________2.2标的物权属证明文件2.2.1产权证号：____________________2.2.2产权证复印件：____________________3.代理销售范围及期限3.1代理销售区域3.1.1本合同代理销售区域为：____________________3.2代理销售期限3.2.1代理销售期限自：____________________至：____________________4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.1.1代理销售费用总额：____________________4.2代理销售费用支付方式4.2.1代理销售费用支付比例：____________________4.2.2代理销售费用支付时间：____________________5.代理销售成果及佣金5.1代理销售成果5.1.1代理销售成果目标：____________________5.2佣金计算及支付5.2.1佣金计算方式：____________________5.2.2佣金支付时间：____________________6.代理销售责任及义务6.1代理销售方责任6.1.1代理销售方负责在本合同约定的代理销售区域内，按照约定的方式进行代理销售。6.1.2代理销售方负责在代理销售过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方权益。6.2业主方责任6.2.1业主方负责提供真实、完整的标的物信息。6.2.2业主方负责在代理销售过程中，积极配合代理销售方工作。7.代理销售过程中的权利义务7.1代理销售方权利7.1.1代理销售方有权根据市场需求调整销售策略。7.1.2代理销售方有权要求甲方提供必要的协助和支持。7.2业主方权利7.2.1业主方有权了解代理销售方的销售进展情况。7.2.2业主方有权对代理销售方的销售行为提出意见和建议。7.3双方共同义务7.3.2双方应共同维护代理销售活动的正常进行。8.代理销售过程中的保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及代理销售过程中的商业秘密负有保密义务。8.1.2保密内容包括但不限于：标的物信息、销售策略、客户信息、市场分析等。8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至代理销售活动终止后三年止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。9.1.2任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总额的_____%。9.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1代理销售期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。10.2.2出现合同约定的解除条件，合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机