2024年个人住房贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.还款计划及还款期限4.1每期还款金额4.2还款期限5.首付及房产信息5.1首付金额5.2房产信息6.贷款用途及限制6.1贷款用途6.2贷款限制7.贷款条件及要求7.1贷款条件7.2贷款要求8.风险承担与保险8.1风险承担8.2保险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2贷款银行信息（1）银行名称：_______（2）银行地址：_______（3）联系电话：_______2.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______）2.2贷款利率：年利率_______%，按中国人民银行规定的利率执行，如中国人民银行调整利率，按调整后的利率执行。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2还款方式：等额本息还款方式。4.还款计划及还款期限4.1每期还款金额：人民币_______元整（大写：_______）4.2还款期限：每月_______日为还款日。5.首付及房产信息5.1首付金额：人民币_______元整（大写：_______）5.2房产信息：（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产估值：人民币_______元整（大写：_______）6.贷款用途及限制6.1贷款用途：仅用于购买_______房产。6.2贷款限制：不得用于其他用途。7.贷款条件及要求7.1贷款条件：（1）贷款人具有完全民事行为能力；（2）贷款人具有稳定的收入来源和还款能力；（3）贷款人同意遵守本合同的约定；（4）贷款人提供的资料真实、准确、完整。7.2贷款要求：（1）贷款人需提供有效的身份证件、收入证明、房产证明等材料；（2）贷款人需按照银行要求办理相关手续；（3）贷款人需按时足额偿还贷款本息。8.风险承担与保险8.1风险承担（1）贷款人应承担因自身原因导致的风险，包括但不限于因贷款用途不当、还款能力不足等原因造成的损失。（2）贷款银行在履行贷款义务过程中，因不可抗力、政策调整等非银行原因导致的风险，由贷款银行承担。8.2保险（1）贷款人应购买贷款银行指定的房屋保险，保险金额不得低于贷款金额。（2）贷款人应承担因房屋保险产生的费用。9.违约责任9.1违约行为（1）贷款人未按约定时间、金额还款；（2）贷款人未按约定用途使用贷款；（3）贷款人提供虚假资料；（4）贷款人未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）贷款人违约的，应向贷款银行支付_______%的违约金。（2）贷款银行有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于采取法律手段。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）本合同经双方协商一致，可以变更。（2）任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除（1）贷款人提前偿还贷款，应书面通知贷款银行，经双方协商一致后，合同解除。（2）因贷款人违约，贷款银行有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）本合同的争议解决机构为贷款银行所在地人民法院。（2）争议解决机构为第一审法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）贷款人收到贷款银行放款通知后，合同生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）借款合同；（2）房屋买卖合同；（3）贷款银行指定的其他文件。13.2补充条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，由贷款人、贷款银行或其他相关方委托或引入的，为本合同提供咨询、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、见证机构等。15.2第三方职责（1）第三方应按照委托方的委托事项，履行相应的职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守本合同涉及的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入流程16.1委托方应向贷款银行提交书面申请，明确第三方介入的具体事项和需求。16.2贷款银行对第三方进行审核，确认其资质和能力后，同意其介入本合同。16.3第三方介入后，应与贷款人和贷款银行签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额不得超过其服务协议中约定的赔偿上限。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。（3）甲方应在第三方介入期间，及时向第三方提供相关信息。18.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方在介入期间，不得泄露甲方和本合同的相关信息。（2）乙方应监督第三方履行其职责，确保其服务符合本合同的要求。（3）乙方应在第三方介入期间，对第三方的工作进行必要的指导和监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）贷款人和贷款银行对第三方提供的服务承担连带责任。（2）第三方对自身提供的服务承担直接责任。19.2权利划分（1）贷款人和贷款银行享有第三方提供的服务成果。（2）第三方享有根据服务协议约定获得的服务费用。19.3义务划分（1）贷款人和贷款银行有义务配合第三方完成相关工作。（2）第三方有义务按照服务协议约定提供高质量的服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）本合同解除或终止。（2）服务协议约定的服务期限届满。（3）第三方或委托方单方面终止服务。20.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应将介入期间收集到的资料和成果移交给贷款人或贷款银行。（2）贷款人或贷款银行应在收到资料后进行必要的审核和确认。（3）第三方介入终止后，双方应按照服务协议约定处理相关费用和遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应包含借款双方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心文件，是双方权利义务的基础。2.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是贷款用途的证明文件，是贷款银行审核贷款申请的重要依据。3.贷款银行规定的其他文件详细要求：根据贷款银行的具体要求，可能包括收入证明、工作证明、信用报告等。说明：这些文件用于贷款银行评估贷款人的还款能力。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同的依据。5.保险单详细要求：保险单应包含保险人、被保险人、保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：保险单是贷款人购买的房屋保险的证明文件。6.风险评估报告详细要求：风险评估报告应包含风险评估结果、风险评估依据、风险评估建议等内容。说明：风险评估报告用于贷款银行评估贷款风险。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等内容。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约还款：贷款人未按约定的还款日和金额还款。违约使用贷款：贷款人未按约定的用途使用贷款。提供虚假资料：贷款人向贷款银行提供虚假的证明材料。未按时提供必要文件：贷款人未按贷款银行要求提供必要的文件。2.责任认定标准违约还款：贷款人应支付逾期利息和违约金。违约使用贷款：贷款人应承担因违规使用贷款而产生的全部损失。提供虚假资料：贷款人应承担因提供虚假资料导致的全部损失，并可能被追究法律责任。未按时提供必要文件：贷款人应承担因未按时提供文件导致的一切不便和损失。3.示例说明示例一：贷款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担违约金。示例二：贷款人将贷款用于非约定的用途，若因此造成损失，贷款人应承担全部责任。示例三：贷款人提供虚假收入证明，若因此导致贷款银行损失，贷款人应赔偿损失，并可能被追究刑事责任。全文完。2024年个人住房贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融机构基本信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.利率及计息方式4.1基准利率4.2利率调整方式4.3计息方式5.首付及贷款发放5.1首付比例5.2贷款发放条件6.还款计划6.1还款频率6.2每期还款额6.3还款计划表7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款利率7.3违约责任8.贷款保险及担保8.1贷款保险8.2担保方式9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更条件9.2提前还款条件9.3提前还款费用10.贷款终止及解除10.1贷款终止条件10.2贷款解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：__________________贷款人住所：__________________贷款人法定代表人：__________________贷款人联系电话：__________________贷款人开户银行及账号：__________________1.2借款人基本信息借款人姓名：__________________借款人住所：__________________借款人身份证号码：__________________借款人联系电话：__________________1.3金融机构基本信息金融机构名称：__________________金融机构住所：__________________金融机构法定代表人：__________________金融机构联系电话：__________________金融机构开户银行及账号：__________________2.贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款用途：用于购买位于__________________的房产，房产证号为__________________。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2还款方式：等额本息还款法。4.利率及计息方式4.1基准利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2利率调整方式：根据中国人民银行规定的贷款利率调整周期及方式执行。4.3计息方式：按月计息，每月______日为还款日。5.首付及贷款发放5.1首付比例：借款人需支付房产总价款的______%作为首付。5.2贷款发放条件：借款人需提供相关材料，经金融机构审核通过后，方可发放贷款。6.还款计划6.1还款频率：每月还款一次。6.2每期还款额：人民币______元整。6.3还款计划表：见附件一。7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义：借款人未在还款日当天足额偿还当期应还款项。7.2逾期还款利率：逾期还款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮______%。（1）要求借款人支付逾期利息；（2）提前收回贷款本金；（3）追究借款人违约责任，并要求赔偿损失。8.贷款保险及担保8.1贷款保险8.1.1借款人需购买贷款保险，保险金额不低于贷款本金。8.1.2保险期限与贷款期限一致。8.1.3借款人应在贷款发放前办理保险手续，并将保险单正本交予贷款人。8.2担保方式8.2.1借款人可选择抵押或保证方式进行担保。8.2.2抵押物应为借款人名下的房产或土地使用权。8.2.3抵押物需经贷款人认可的评估机构评估，确定抵押物价值。8.2.4借款人需与贷款人签订抵押合同或保证合同。9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更条件9.1.1借款人需提前向贷款人提出书面申请。9.1.2贷款人审核通过后，方可进行贷款变更。9.2提前还款条件9.2.1借款人需提前偿还全部或部分贷款本金。9.2.2提前还款需提前______个工作日向贷款人提出书面申请。9.2.3提前还款需支付提前还款手续费，具体金额由双方协商确定。9.3提前还款费用9.3.1提前还款手续费为提前还款金额的______%。9.3.2提前还款手续费应在提前还款当日一次性支付。10.贷款终止及解除10.1贷款终止条件10.1.1贷款期限届满且贷款本息全部结清。10.1.2借款人提前偿还全部贷款本金。10.1.3因不可抗力导致贷款无法继续履行。10.2贷款解除条件10.2.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正。10.2.2因借款人原因导致贷款无法继续履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至贷款人所在地仲裁委员会仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2借款人收到贷款人发放的贷款后，合同正式生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同内容的，需书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址以合同中约定的地址为准。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1还款计划表14.1.2抵押合同或保证合同14.1.3保险单14.1.4其他经双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除贷款人、借款人以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：房产评估、房产交易、贷款审批、贷款发放、贷款还款、贷款保险、担保等环节。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人损失，其责任限额不超过借款人因该损失所遭受的直接经济损失的______%。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致借款人损失，其责任限额不受上述比例限制。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供评估、交易、审批等服务时，应保证其服务的真实性、准确性和合法性。4.1.2第三方在提供贷款发放、还款、保险、担保等服务时，应严格按照本合同约定及国家相关法律法规执行。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致借款人损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1第三方介入前，借款人应向贷款人提供第三方的基本信息，包括但不限于：第三方名称、住所、法定代表人、联系电话等。5.1.2贷款人同意第三方介入后，双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。5.1.3第三方介入后，其职责和权利由协议约定，与本合同约定不一致的，以协议为准。6.第三方权利和义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求借款人提供履行合同所需的相关资料。6.1.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。6.1.3第三方有权根据国家相关法律法规和合同约定，采取必要的措施维护自身合法权益。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应严格按照协议约定，履行相关职责。6.2.2第三方应保守借款人商业秘密和个人隐私。6.2.3第三方应配合贷款人和借款人，共同维护合同履行。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1借款人应向第三方提供真实、完整、有效的资料，不得隐瞒或篡改。7.1.2贷款人应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行职责。7.1.3第三方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行职责，不得损害借款人和贷款人的合法权益。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同，应经借款人、贷款人和第三方协商一致，并签订书面协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，应按照本合同约定办理合同解除手续。11.第三方介入后的其他事项11.1本合同未尽事宜，由借款人、贷款人和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期、逾期还款情况等。说明：还款计划表是借款人了解自身还款情况的依据，也是贷款人监督还款过程的重要文件。2.抵押合同或保证合同要求：明确抵押物或保证人的权利义务，抵押物价值及评估情