2024年商业街区商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街区商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限调整4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整4.4.其他相关费用5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修要求5.4.商铺使用限制6.商铺转让及转租6.1.商铺转让6.2.商铺转租7.商铺保险7.1.保险范围7.2.保险责任7.3.保险费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.其他约定13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方联系人：_______________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方法定代表人：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方联系人：_______________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方法定代表人：__________________第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：_____________________2.1.2商铺具体地址：_____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_______________________平方米2.2.2商铺使用面积：_______________________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为独立商铺，结构为____________________2.4商铺装修情况2.4.1商铺现有装修情况：____________________2.4.2承租方有权对商铺进行装修，但需经出租方同意第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方需协商一致并签订补充协议第四条租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，付款方式为____4.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后可根据市场情况调整4.4其他相关费用：水、电、燃气等费用由承租方承担，具体收费标准按相关规定执行第五条商铺使用及维护5.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事合法经营活动5.3商铺装修要求：承租方进行装修前需经出租方同意，并遵守相关规定5.4商铺使用限制：商铺内不得存放易燃易爆物品，不得从事违法活动第六条商铺转让及转租6.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺6.2商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺第七条商铺保险7.1保险范围：商铺财产险、意外伤害险等7.2保险责任：按照保险条款约定执行7.3保险费用：由承租方承担，具体费用按保险合同执行第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。8.1.2如出租方未按时交付租金或其他费用，应按日支付滞纳金，滞纳金为每日应交金额的____%。8.1.3如出租方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金或其他费用，应按日支付滞纳金，滞纳金为每日应交金额的____%。8.2.2如承租方擅自转租或转借商铺，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。8.2.3如承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或造成他人损害，应承担相应责任。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于法律规定的最低标准。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现法律规定的合同解除情形；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2出租方收回商铺；9.2.3承租方放弃租赁权。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止一切租赁活动；9.3.2承租方应将商铺及附属设施完好地移交给出租方；9.3.3双方应按约定结算剩余租金和其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条规定了合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同符合法律法规规定。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方提供的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁费用明细等。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同份数13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金、违约金等。2.3如第三方责任限额未在合同中明确约定，则按法律规定执行。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据甲乙双方的委托，第三方有权对商铺租赁协议的履行情况进行监督和检查。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。3.1.3第三方有权根据合同约定，在甲乙双方违约时，向违约方提出索赔。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方的委托，公正、客观地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；4.2.2第三方的职责和权限；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方介入的时间和期限；4.2.5第三方介入的费用及支付方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与商铺租赁协议的其他相关方（如物业、供应商等）的关系，由甲乙双方另行约定。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他相关方的权益冲突，应优先考虑甲乙双方的权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第十条的规定解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或终止后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定，对第三方的职责和成果进行验收。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方需要变更第三方介入协议的内容，应书面通知第三方，并经双方协商一致。8.2第三方介入协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。9.2如第三方介入的费用未在合同中明确约定，则按实际发生费用承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同第十条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、位置、出入口等。说明：平面图应清晰标明商铺的界限，以便双方明确商铺的具体范围。2.商铺装修清单详细要求：列出商铺装修的具体项目、材料、品牌及价格。说明：装修清单作为商铺装修的依据，有助于双方明确装修内容和标准。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为租金支付的证明，有助于双方核实租金的支付情况。4.商铺使用许可证明详细要求：提供商铺使用许可的相关文件，如营业执照、消防合格证等。说明：使用许可证明作为商铺合法经营的前提，有助于确保商铺的正常运营。5.保险合同详细要求：提供商铺财产险、意外伤害险等保险合同的副本。说明：保险合同作为风险防范的依据，有助于保障双方利益。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的副本，包括第三方的职责、权限等。说明：第三方介入协议作为双方合作的重要文件，有助于明确第三方的角色和责任。7.补充协议详细要求：提供双方协商一致后签订的补充协议副本。说明：补充协议作为合同的重要组成部分，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应按日支付滞纳金，滞纳金为每日应交金额的____%。示例：如每月租金为10,000元，未按时支付，则每日滞纳金为100元。2.商铺转让或转租违约违约行为：承租方未按约定取得出租方书面同意，擅自转让或转租商铺。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。示例：如每月租金为10,000元，擅自转让或转租，则违约金为100,000元。3.商铺使用违约违约行为：承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或造成他人损害。责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任。示例：如因承租方使用不当导致商铺墙面损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。4.保险违约违约行为：承租方未按约定购买或续保保险。责任认定：承租方应承担因未购买或续保保险而导致的损失。示例：如因未购买保险导致商铺遭受火灾损失，承租方应承担全部损失。5.通知违约违约行为：一方未按约定方式或期限向另一方发送通知。责任认定：违约方应承担因未及时通知而可能产生的损失。示例：如因未及时通知导致出租方无法按时收取租金，违约方应承担滞纳金。全文完。2024年商业街区商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租金押金及物业管理费2.1押金金额及退还条件2.2物业管理费及支付方式3.商铺使用及维护3.1商铺用途3.2商铺装修及改造3.3商铺设施设备使用及维护3.4商铺安全管理4.违约责任4.1租赁方违约责任4.2出租方违约责任4.3违约金及赔偿5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同附件8.其他约定事项8.1转租及转借8.2合同附件8.3合同附件9.合同附件9.1商铺租赁面积图9.2商铺设施设备清单9.3合同附件10.合同附件10.1合同双方身份证复印件10.2合同附件10.3合同附件11.合同附件11.1合同双方授权委托书11.2合同附件11.3合同附件12.合同附件12.1合同双方签字盖章页12.2合同附件12.3合同附件13.合同附件13.1合同签订日期13.2合同附件13.3合同附件14.合同附件14.1合同附件14.2合同附件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.1.1出租方：[出租方全称]，联系电话：[出租方联系电话]，地址：[出租方地址]。1.1.2租赁方：[租赁方全称]，联系电话：[租赁方联系电话]，地址：[租赁方地址]。1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：[商铺名称]。1.2.2商铺地址：[商铺地址]。1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.4商铺使用性质：[商铺使用性质]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限：[租赁期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月[租金金额]元。1.4.2支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。1.4.3支付日期：每月[支付日期]前支付当月租金。1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：[租金调整条件]，如物价上涨、市场行情变动等。1.5.2租金调整方式：[租金调整方式]，如按百分比调整、固定金额调整等。1.5.3调整通知：租金调整需提前[调整通知期限]天通知租赁方。第二条租金押金及物业管理费2.1押金金额及退还条件2.1.1押金金额：[押金金额]元。2.1.2退还条件：租赁期满且商铺无违约情况，租赁方在[退还期限]内办理退还手续。2.2物业管理费及支付方式2.2.1物业管理费金额：每月[物业管理费金额]元。2.2.2支付方式：[支付方式]，与租金支付方式相同。第三条商铺使用及维护3.1商铺用途3.1.1商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他非法活动。3.2商铺装修及改造3.2.1租赁方如需对商铺进行装修或改造，需提前[装修改造通知期限]天向出租方提出申请。3.2.2装修或改造需符合相关法律法规及出租方要求。3.3商铺设施设备使用及维护3.3.1租赁方应合理使用商铺内的设施设备，并承担维护保养责任。3.3.2如设施设备发生故障，租赁方应及时通知出租方进行维修。3.4商铺安全管理3.4.1租赁方应确保商铺内消防安全，遵守消防安全规定。3.4.2租赁方应制定商铺安全管理制度，并落实安全措施。第四条违约责任4.1租赁方违约责任4.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日需支付[违约金比例]的违约金。4.1.2如租赁方违反商铺使用性质，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.2出租方违约责任4.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日需支付[违约金比例]的违约金。4.2.2如出租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。4.3违约金及赔偿4.3.1违约金比例：[违约金比例]%。4.3.2赔偿金额：根据实际情况确定。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同。5.1.2出现合同约定的解除条件。5.2合同终止条件5.2.1租赁期满。5.2.2出现合同约定的终止条件。5.3合同解除及终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方需办理相关手续。5.3.2租赁方需将商铺交还出租方，并承担相关费用。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决。6.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]。第七条合同生效及变更7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章。7.1.2合同条款符合法律法规。7.2合同变更程序7.2.1双方协商一致变更合同。7.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议。7.3合同附件7.3.1合同附件包括但不限于商铺租赁面积图、商铺设施设备清单等。第八条其他约定事项8.1转租及转借8.1.1租赁方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借他人使用。8.1.2出租方同意转租的，租赁方需按照出租方的要求办理转租手续，并确保转租方符合相关法律法规。8.2合同附件8.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2.2合同附件包括但不限于商铺租赁面积图、商铺设施设备清单、租赁双方身份证复印件、授权委托书等。第九条合同附件9.1商铺租赁面积图9.1.1商铺租赁面积图需准确标明商铺的面积、边界及使用性质。9.2商铺设施设备清单9.2.1商铺设施设备清单应详细列出商铺内所有的设施设备，包括但不限于电器、家具、照明设备等。9.3合同附件9.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条合同附件10.1合同双方身份证复印件10.1.1合同双方需提供有效身份证件的复印件作为合同附件。10.2合同附件10.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1合同双方授权委托书11.1.1如有授权委托，授权委托书需明确授权范围和期限。11.2合同附件11.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1合同双方签字盖章页12.1.1合同双方需在合同签字盖章页上签字或盖章。12.2合同附件12.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期应准确记录。13.2合同附件13.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件14.1.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务或担保造成的损失，其赔偿金额不超过[赔偿金额]元。3.1.2第三方因过错导致合同无法履行，其责任限额不超过[赔偿金额]元。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照补充协议的约定履行义务。4.1.2第三方有权根据本合同和补充协议的规定，采取必要措施保障自身权益。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同和补充协议的约定，提供真实、准确的服务或担保。4.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等，由甲乙双方按照补充协议的约定承担。5.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整租金或其他费用。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订相应的变更协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，若出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据本合同和补充协议的规定承担相应的责任。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，甲乙双方仍承担本合同约定的权利义务。9.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于补充协议约定的范围内。9.3第三方与商铺租赁的其他相关方（如物业管理方、供应商等）之间，需另行签订协议。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在补充协议中约定。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和补充协议的规定，办理相关手续。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同其他条款与本补充条款不一致的，以本补充条款为准。11.2本补充条款未尽事宜，按本合同约定执行。第十二条本补充条款的解释与效力12.1本补充条款的解释权归甲乙双方共同享有。12.2本补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁面积图详细要求：准确标明商铺的面积、边界及使用性质，包括楼层、房间号等信息。说明：商铺租赁面积图是确定商铺面积和使用范围的重要依据。2.商铺设施设备清单