2024年北碚集资房销售协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集资房销售协议范本本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（集资人）1.2乙方（购房者）1.3集资房项目1.4合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋楼层2.5房屋朝向3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担4.交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4入住时间5.质量及保修5.1房屋质量5.2质量验收5.3保修期限5.4保修范围6.产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户时间6.4产权转移7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3公共区域11.4相邻关系12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（集资人）是指北碚区房地产开发有限公司，具备集资房开发建设资质，依法成立并有效存续。1.2乙方（购房者）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，自愿购买甲方开发的集资房。1.3集资房项目指的是位于北碚区路的住宅小区，项目用地面积平方米，建筑总面积平方米，共有栋建筑，包含多层和高层住宅。1.4合同签订日期为2024年月日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置位于集资房项目内，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。2.2房屋面积指建筑面积，具体面积以附件一为准。2.3房屋结构指房屋的户型、布局、空间等，具体描述详见附件一。2.4房屋楼层指房屋所处的楼层，具体楼层详见附件一。2.5房屋朝向指房屋主要朝向，具体朝向详见附件一。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价指乙方购买的房屋在合同签订之时的总价，具体金额详见附件二。3.2.1一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付购房总价。3.2.2按揭付款：乙方在签订合同时支付购房总价的30%作为首付，剩余款项通过银行按揭方式支付。3.2.3分期付款：乙方在签订合同时支付购房总价的30%作为首付，后续按照约定的分期付款计划进行支付。3.3付款时间指乙方按照约定时间向甲方支付购房款项。3.4税费承担指甲方和乙方按照法律法规规定各自承担相应的税费。第四条交付及入住4.1交付时间指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的日期，具体日期详见附件三。4.2交付条件指甲方在合同约定的交付时间将符合约定的房屋交付给乙方。4.3入住手续指乙方在收到甲方通知后，按照甲方要求提供的相关手续办理入住。4.4入住时间指乙方实际入住合同约定的房屋的日期。第五条质量及保修5.1房屋质量指甲方按照相关法律法规和合同约定保证房屋的质量符合标准。5.2质量验收指甲方在交付房屋时，乙方对房屋的质量进行验收。5.3保修期限指自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任的时间期限，具体期限详见附件四。5.4保修范围指在保修期限内，甲方对房屋的质量问题进行维修的范围，具体范围详见附件四。第六条产权及过户6.1房屋产权指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权益。6.2过户手续指甲方和乙方在合同约定的事由发生时，按照法律法规和合同约定办理房屋产权过户的手续。6.3过户时间指甲方和乙方按照约定时间办理房屋产权过户的时间。6.4产权转移指房屋产权从甲方转移至乙方的过程。第八条合同的变更和解除8.1变更条件指在合同履行过程中，因不可抗力或者双方协商一致，需要对合同内容进行变更的条件。8.2解除条件指在合同履行过程中，因不可抗力或者双方协商一致，需要解除合同的条件。8.3变更和解除的程序指甲方和乙方在满足变更或解除条件时，按照合同约定的程序进行合同变更或解除。第九条违约责任9.1甲方违约指甲方未按照合同约定履行义务的行为。9.2乙方违约指乙方未按照合同约定履行义务的行为。9.3违约赔偿指违约方按照合同约定或者法律法规规定，对守约方进行赔偿的责任。第十条争议解决10.1协商解决指甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商解决的方式。10.2调解解决指甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，通过第三方调解机构进行调解解决的方式。10.3仲裁解决指甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，通过仲裁机构进行仲裁解决的方式。10.4法律途径指甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，通过法律途径解决的方式。第十一条其他约定11.1配套设施指甲方承诺的与集资房项目相关的配套设施，如绿化、停车场、健身设施等。11.2物业管理指甲方委托的物业管理公司对房屋进行管理和服务。11.3公共区域指集资房项目内的公共区域，如大堂、楼道、电梯等。11.4相邻关系指甲方和乙方在合同履行过程中与相邻方的关系处理。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件指合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序指合同在履行过程中，如需修改，须经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件指合同在履行过程中，因不可抗力或者其他约定的原因导致合同终止的条件。第十三条双方信息保密13.1保密内容指甲方和乙方在合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密期限指双方对保密内容承担保密义务的期限。13.3泄密责任指违反保密义务的一方应当承担的责任。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字指甲方代表或者其他授权人签字。14.2乙方签字指乙方代表或者其他授权人签字。14.3盖章指甲方和乙方在合同文本上加盖公司公章或者授权代表章。14.4签字日期指甲方和乙方签字的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细描述房屋的位置、面积、结构、楼层、朝向等基本信息。附件二：购房价格及支付方式列出购房总价、付款方式、付款时间、税费承担等详细信息。附件三：交付及入住明确交付时间、交付条件、入住手续、入住时间等要求。附件四：质量及保修详细说明房屋质量标准、质量验收、保修期限、保修范围等。附件五：产权及过户列出产权过户的手续、过户时间、产权转移等详细信息。附件六：合同的变更和解除明确变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件七：争议解决详细描述协商解决、调解解决、仲裁解决、法律途径等争议解决方式。附件八：其他约定包括配套设施、物业管理、公共区域、相邻关系等约定内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照合同约定履行义务的行为。违约责任认定：1.违约方按照合同约定或者法律法规规定，对守约方进行赔偿的责任。2.具体赔偿金额和方式在合同中约定。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为，需按照合同约定向乙方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由开发商依法开发建设，通过集资方式筹集资金，并按照约定分配给购房者的住宅。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。5.合同生效：指合同自甲方和乙方签字盖章之日起产生法律效力。6.仲裁：指通过仲裁机