2024年商铺转让协议书规范版

2024年商铺转让协议书规范版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4转让价格第二条：商铺转让2.1转让方同意将商铺的所有权及相关的权益转让给受让方2.2受让方同意购买并接受商铺的转让第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：商铺现状4.1转让方保证商铺不存在任何权利争议和法律纠纷4.2受让方对商铺的现状已充分了解并同意接受第五条：商铺过户及手续5.1转让方应协助受让方完成商铺的过户手续5.2转让方应承担过户过程中的相关费用第六条：商铺交接6.1转让方应在过户完成后将商铺交付给受让方6.2受让方应接收并验收商铺第七条：商铺经营7.1受让方应按照法律法规和相关规定合法经营7.2受让方不得将商铺用于非法用途第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条：争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程予以保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4转让价格是指受让方支付给转让方的，购买商铺所有权及相关权益的价款，具体金额如下：_______元整（大写：____________元整）。第二条：商铺转让2.1转让方同意将商铺的所有权及相关的权益转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受商铺的转让。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格为本合同附件一所列的金额，受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。3.2支付方式如下：3.2.1受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：____________元整）；3.2.2受让方应于商铺过户完成后_______日内，向转让方支付转让价格的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：____________元整）。3.3受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第四条：商铺现状4.1转让方保证商铺不存在任何权利争议和法律纠纷。4.2受让方对商铺的现状已充分了解并同意接受。第五条：商铺过户及手续5.1转让方应协助受让方完成商铺的过户手续。5.2转让方应承担过户过程中的相关费用。第六条：商铺交接6.1转让方应在过户完成后将商铺交付给受让方。6.2受让方应接收并验收商铺。第七条：商铺经营7.1受让方应按照法律法规和相关规定合法经营。7.2受让方不得将商铺用于非法用途。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务的履行。第九条：违约责任9.1转让方的违约行为包括但不限于：9.1.1未能按照约定时间、方式交付商铺；9.1.2未能按照约定履行商铺过户手续；9.1.3违反本合同的陈述和保证。9.2受让方的违约行为包括但不限于：9.2.1未能按照约定时间、方式支付转让价格；9.2.2未能按照约定合法经营商铺；9.2.3违反本合同的陈述和保证。9.3违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在履行完毕本合同所有条款后，本合同终止。11.3本合同的解除应按照第八条的规定办理。第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程予以保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺产权证附件四：商铺过户所需材料清单附件五：转让价格支付凭证附件六：商铺现状说明附件七：商铺交接确认书附件八：商铺经营范围及相关许可证附件九：合同变更或解除协议附件十：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明要求提供商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：商铺使用权证明要求提供商铺使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权证等。附件三：商铺产权证要求提供商铺产权证文件，以证明商铺的所有权和使用权。附件四：商铺过户所需材料清单提供商铺过户所需材料的清单，包括身份证明、户口本、营业执照等。附件五：转让价格支付凭证提供转让价格支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：商铺现状说明提供商铺现状的详细说明，包括商铺的面积、装修情况、经营状况等。附件七：商铺交接确认书提供商铺交接确认书，确认商铺的交付和接收情况。附件八：商铺经营范围及相关许可证提供商铺经营范围及相关许可证文件，以确保受让方合法经营。附件九：合同变更或解除协议提供合同变更或解除协议，以明确合同变更或解除的条件和程序。附件十：违约金计算公式提供违约金计算公式，以便在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、方式交付商铺，应承担延迟交付的违约责任。示例：转让方未能在过户完成后_______日内将商铺交付给受让方，应支付违约金人民币_______元整。2.转让方未能按照约定履行商铺过户手续，应承担过户手续未能完成的违约责任。示例：转让方未能在约定的时间内完成商铺过户手续，应支付违约金人民币_______元整。3.受让方未能按照约定时间、方式支付转让价格，应承担延迟支付的违约责任。示例：受让方未能在约定的时间内支付转让价格，应支付违约金人民币_______元整。4.受让方未能按照约定合法经营商铺，应承担违约经营的法律责任。示例：受让方未能按照约定的经营范围合法经营商铺，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指转让方对商铺的所有权，包括商铺的土地使用权、建筑物的所有权等。2.商铺使用权：指受让方对商铺的使用权，包括商铺的经营使用权等。3.商铺产权证：指证明商铺所有权和使用权的