2024年商业旺铺租赁协议标准模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业旺铺租赁协议标准模板版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整条款第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条tenant使用物业的规定6.1使用目的限制6.2物业维护与保险第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2tenant的维修责任第八条物业管理8.1物业管理公司选择8.2物业服务费用承担第九条合同终止9.1提前终止合同的条件9.2终止合同后的责任第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼或仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更与补充13.2合同的公开与保密第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同的签署地点及日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置及描述本合同所指租赁物业位于____市____区（县）____街道____号____大厦/旺铺，具体位置及建筑结构、面积等详见附件一。1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元人民币（大写：____元整），租赁面积为____平方米，故每月应缴纳租金为____元人民币（大写：____元整）。3.2租金支付频率租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式tenant应按照约定的支付频率，通过银行转账的方式向出租人支付租金。具体银行账号、转账信息等详见附件二。第四条租金调整4.1租金调整条款租金的调整按照双方签订的补充协议执行，补充协议不得与本合同条款相抵触。第五条押金5.1押金金额tenant应向出租人支付押金，押金金额为租金的三个月费用，即人民币____元整（大写：____元整）。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，tenant按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在扣除tenant应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给tenant。第六条tenant使用物业的规定6.1使用目的限制tenant仅限于合法经营，不得从事违法、违规或损害出租人利益的经营活动。6.2物业维护与保险tenant应负责物业的日常维护、保养和管理，并按照我国相关法律法规的规定，为租赁物业投保相关保险。第八条物业管理8.1物业管理公司选择物业管理公司由出租人指定，tenant应遵守物业管理公司的规章制度和管理服务。8.2物业服务费用承担物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、清洁费、保安费等，由tenant按照物业管理公司的收费标准支付。第九条合同终止9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方。提前终止合同的条件和违约金等事项由双方另行协商确定。9.2终止合同后的责任合同终止后，tenant应按照本合同约定将物业交还给出租人，并承担因延迟交还物业而产生的相关费用。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于tenant未按时支付租金、押金、物业服务费用，或出租人未按约定提供物业等。10.2违约责任的具体承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。违约方还需承担因违约而给守约方造成的其他损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁地点及机构本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更与补充本合同的变更、补充均需双方书面同意，且不得与本合同条款相抵触。13.2合同的公开与保密除依法应当公开的信息外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署地点及日期本合同于____年____月____日在____市____区（县）____街道____号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业位置及描述详细列出物业的具体位置、建筑结构、面积等信息。附件二：租金支付银行账号及转账信息提供出租人的银行账号、开户行、转账信息等。附件三：物业管理公司规章制度详细列出物业管理公司的规章制度和管理服务要求。附件四：物业服务费用收费标准列出物业服务费用的收费标准及计算方式。附件五：租赁物业保险投保信息提供租赁物业保险的投保信息，包括保险公司、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按时支付租金、押金、物业服务费用。示例：tenant未能在约定的支付日期前支付租金，属于违约行为。2.出租人未按约定提供物业。示例：出租人未能在租赁开始日期前将物业交付给tenant，属于违约行为。3.tenant未遵守物业管理公司的规章制度和管理服务。示例：tenant在经营活动中违反物业管理公司的规定，属于违约行为。违约责任的具体承担：1.违约方应向守约方支付违约金。示例：tenant未能按时支付租金，需向出租人支付约定的违约金。2.违约方需承担因违约而给守约方造成的其他损失。示例：tenant未能按约定使用物业，导致物业损坏，需赔偿出租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同中出租人出租给tenant的物业。2.租金：指tenant按照本合同约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物业。3.押金：指tenant为了履行本合同约定而向出租人支付的一定金额的费用，用于保障租赁物业的完好和出租人的利益。4.物业管理公司：指由出租人指定，负责管理和维护租赁物业的公司。5.物业服