2024年度房屋买卖合同：出卖人与买受人之间的房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：出卖人与买受人之间的房屋买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.买卖标的物3.1标的物描述3.2标的物权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间节点5.交付及接收5.1交付时间5.2接收条件及流程6.质量保证与瑕疵处理6.1质量保证6.2瑕疵处理7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]1.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3出卖人联系方式：[出卖人联系电话][出卖人电子邮箱]1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：[买受人姓名]1.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3买受人联系方式：[买受人联系电话][买受人电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：[房屋产权证号]2.1.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.1.3房屋所有权人身份证号码：[房屋所有权人身份证号码]2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2.2建筑面积：[房屋建筑面积]2.2.3使用面积：[房屋使用面积]2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2是否有抵押：[有无抵押]（如有，请提供抵押权人信息）3.买卖标的物3.1标的物描述3.1.1标的物为位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。3.1.2标的物为[房屋结构]，[房屋装修情况]。3.2标的物权利义务3.2.1出卖人保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2买受人保证按照合同约定支付房屋价款。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币[买卖价格]元整。4.2支付方式及时间节点4.2.1买受人应在签订本合同后[支付期限]内支付房屋首付款，金额为人民币[首付款金额]元整。4.2.2买受人应在房屋交付后[支付期限]内支付剩余房款，金额为人民币[剩余房款金额]元整。5.交付及接收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给买受人。5.2接收条件及流程5.2.1买受人应在出卖人交付房屋时，对房屋进行验收，如有异议，应在验收后[异议期限]内提出。5.2.2验收合格后，买受人应按合同约定支付剩余房款。6.质量保证与瑕疵处理6.1质量保证6.1.1出卖人保证标的物符合国家规定的质量标准。6.1.2出卖人应在交付房屋时提供房屋质量保证书。6.2瑕疵处理6.2.1买受人应在验收房屋时发现瑕疵，出卖人应在[处理期限]内予以修复或赔偿。6.2.2如出卖人未能在规定期限内修复或赔偿，买受人有权要求解除合同并要求赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的1‰作为违约金。8.1.2出卖人未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋价值1‰的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项并赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2.2本合同违约金的支付不免除违约方应承担的其他责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.2通知方式10.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同。12.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3双方身份证复印件14.4其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲方和乙方协商一致，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的类型及职责3.1房地产中介机构3.1.1职责：协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，包括但不限于发布信息、带看、谈判等。3.1.2权限：在甲方和乙方授权范围内，代表双方进行必要交易行为，但不得违背甲方和乙方的真实意愿。3.2律师3.2.1职责：提供法律咨询，协助甲方和乙方进行合同起草、审核，确保交易合法合规。3.2.2权限：根据甲方和乙方的授权，代表双方进行必要的法律诉讼或仲裁。3.3评估机构3.3.2权限：在甲方和乙方授权范围内，独立进行房屋价值评估。3.4金融机构3.4.1职责：为甲方和乙方提供贷款服务，协助完成交易资金支付。3.4.2权限：在甲方和乙方授权范围内，根据相关法律法规办理贷款手续。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：4.2.1房地产中介机构：因中介方原因导致交易失败或损失，赔偿金额不超过中介服务费用的10%。4.2.2律师：因律师工作失误导致合同无效或损失，赔偿金额不超过律师服务费用的10%。4.2.3评估机构：因评估机构工作失误导致房屋价值评估不准确，赔偿金额不超过房屋实际价值1%。4.2.4金融机构：因金融机构原因导致贷款无法正常发放，赔偿金额不超过贷款金额的1%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.2甲方、乙方和第三方之间应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。5.3第三方在介入本合同过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经双方同意，并作为本合同附件。6.第三方介入的流程6.1甲方和乙方协商一致后，选择合适的第三方介入本合同。6.2甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权限。6.3第三方根据协议约定，履行职责，协助甲方和乙方完成交易。6.4交易完成后，甲方、乙方和第三方应共同签署合同终止证明。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲方和乙方根据实际情况协商分担。7.2如合同另有约定，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权登记机关公章，证明其与原件一致。说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋产权状况。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积及结构情况。3.双方身份证复印件要求：复印件须加盖身份证持有者签名。说明：用于证明双方身份。4.房屋买卖合同要求：合同须双方签字（或盖章），并加盖双方公章。说明：为本合同正本。5.房屋买卖合同补充协议要求：协议须双方签字（或盖章），并加盖双方公章。说明：对本合同进行补充或修改。6.付款凭证要求：凭证须加盖付款方公章或财务章。说明：用于证明已支付款项。7.房屋交付确认书要求：确认书须双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋已交付。8.房屋交接清单要求：清单须详细列明房屋及附属设施状况。说明：用于证明房屋交接情况。9.不可抗力证明要求：证明须加盖相关政府部门公章。说明：用于证明不可抗力事件。10.其他与本合同相关的文件要求：文件须双方签字（或盖章），并加盖双方公章。说明：用于证明与本合同相关的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付房款责任认定标准：买受人每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的1‰作为违约金。示例：买受人应于2024年1月1日前支付首付款10万元，如买受人于2024年1月2日支付，则应支付违约金100元。2.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖人每逾期一日，应向买受人支付房屋价值1‰的违约金。示例：出卖人应于2024年2月1日前交付房屋，如出卖人于2024年2月2日交付，则应支付违约金100元。3.违约行为：出卖人提供的房屋存在严重质量问题责任认定标准：出卖人应在验收后[处理期限]内修复或赔偿。示例：房屋存在严重影响居住质量的问题，如出卖人未在规定期限内修复，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：房地产中介机构未按约定带看房屋，导致买受人错过最佳购房时机，中介机构应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：出卖人与买受人之间的房屋买卖协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3出卖人信息1.4买受人信息1.5房屋信息1.6合同金额2.房屋产权及使用情况2.1房屋产权证明2.2房屋使用性质2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施及设备2.5房屋权属证书及证明文件3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记申请及提交材料5.2登记费用及支付方式5.3登记期限及流程5.4未及时登记的责任6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算及支付6.4违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3送达证明12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改的效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2争议管辖14.3合同份数及效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024HWSY0011.2合同签订日期：2024年2月1日1.3出卖人信息：姓名：；身份证号码：11010119900101；联系电话：138001380001.4买受人信息：姓名：；身份证号码联系电话：139001390001.5房屋信息：房屋地址：北京市朝阳区路号；房屋产权证号：京房权证字第号；房屋建筑面积：100平方米；房屋结构：框架结构1.6合同金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）第二条房屋产权及使用情况2.1房屋产权证明：出卖人已提供房屋产权证明，买受人已确认房屋产权清晰，不存在产权纠纷。2.2房屋使用性质：该房屋为住宅用途。2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为100平方米，为框架结构，具体结构详见房屋产权证明。2.4房屋附属设施及设备：房屋内含家具、家电等附属设施及设备，详见附件一《房屋附属设施及设备清单》。2.5房屋权属证书及证明文件：出卖人已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书及证明文件。第三条付款方式及期限3.1付款方式：买受人分两次支付购房款，首付款为合同金额的30%，尾款为合同金额的70%。3.2付款期限：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款于房屋交付并验收合格后5个工作日内支付。3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为合同金额的30%，即人民币叁拾万元整（￥30,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付。3.4尾款支付方式及时间：尾款金额为合同金额的70%，即人民币柒拾万元整（￥70,000.00），于房屋交付并验收合格后5个工作日内支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的房屋交付日期前完成房屋交付。（1）房屋主体结构、装修及附属设施符合合同约定及国家相关标准；（2）房屋权属清晰，不存在任何争议；（3）房屋内所有设施设备运行正常；（4）房屋交付时，出卖人应提供房屋产权证明、土地使用权证等权属证书及证明文件。4.3房屋验收标准及流程：买受人应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收，验收标准详见附件二《房屋验收标准》。4.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，买受人应在验收不合格之日起5个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后10个工作日内进行整改，直至符合验收标准。第五条房屋产权转移登记5.1登记申请及提交材料：买受人应在房屋交付并验收合格后30个工作日内，向不动产登记机构提交房屋产权转移登记申请，并提交相关材料。5.2登记费用及支付方式：房屋产权转移登记费用由买受人承担，支付方式详见附件三《登记费用及支付方式》。5.3登记期限及流程：不动产登记机构应在收到登记申请及材料后30个工作日内完成房屋产权转移登记。5.4未及时登记的责任：因买受人未及时办理房屋产权转移登记，导致房屋权属发生争议或损失的，由买受人自行承担责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日按合同金额的万分之五计算；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复责任，修复费用由出卖人承担；（3）出卖人未按合同约定办理房屋产权转移登记的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：（1）买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为每日按未付款金额的万分之五计算；（2）买受人未按合同约定验收房屋的，应承担相应的违约责任。6.3违约金的计算及支付：违约金的计算及支付方式详见附件四《违约金计算及支付方式》。6.4违约责任的承担：双方应按照合同约定承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金及相应的赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：若双方协商不成，可提交下列争议解决机构：（1）北京市仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。7.3争议解决程序：争议解决机构应根据相关法律法规及争议双方达成的协议，依法进行审理。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在15日内给予书面回复；（3）双方在接到通知后30日内，就解除合同的事宜进行协商，协商一致后签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余款项及房屋交付等相关事宜；（2）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。第九条合同终止9.1合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成一致终止合同。9.2合同终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，签订合同终止协议。9.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余款项及房屋交付等相关事宜；（2）合同终止后，双方互不承担继续履行合同的责任。第十条保密条款10.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违反保密义务的责任：（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条通知及送达11.1通知方式：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知。11.2送达地址及方式：（1）书面通知：送达至合同双方约定的地址；（2）电子邮件：发送至合同双方约定的电子邮箱；（3）电话通知：拨打合同双方约定的联系电话。11.3送达证明：（1）书面通知：以挂号信形式邮寄，并保留邮寄凭证；（2）电子邮件：以发送成功记录为送达证明；（3）电话通知：以通话记录为送达证明。第十二条合同附件12.1合同附件清单：（1）房屋附属设施及设备清单；（2）房屋验收标准；（3）登记费用及支付方式；（4）违约金计算及支付方式。12.2附件内容：（1）附件一：房屋附属设施及设备清单；（2）附件二：房屋验收标准；（3）附件三：登记费用及支付方式；（4）附件四：违约金计算及支付方式。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：（1）合同双方签字或盖章；（2）合同已按法律规定履行备案手续。13.2合同修改程序：（1）双方就修改内容达成一致；（2）签订修改协议，并对原合同进行修改。13.3合同修改的效力：（1）合同修改协议经双方签字或盖章后生效；（2）合同修改协议的生效，不影响原合同的效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2争议管辖：（1）本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律；（2）争议管辖法院为合同签订地人民法院。14.3合同份数及效力：（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如因专业需求或特殊原因，需要引入第三方参与，以保障合同的有效履行和各方权益。16.第三方介入的申请与批准16.1申请：任何一方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本情况及预计介入时间。16.2批准：对方应在收到申请后5个工作日内给予书面回复，同意或不同意第三方介入。如不同意，应说明理由。17.第三方职责与权利17.1职责：（1）第三方应按照合同约定及双方要求，提供专业服务或参与合同执行；（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，保守商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。17.2权利：（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对合同双方提出合理建议。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同金额的5%。18.2保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在合同履行过程中可能产生的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：（1）第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务或参与合同执行的范围；（2）合同双方对第三方提供的服务或参与合同执行的行为不承担责任；（3）合同双方应共同对第三方提供的服务或参与合同执行的质量和效果进行监督。19.2争议解决：（1）第三方与合同双方之间发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同修改20.1修改内容：第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应经合同双方及第三方协商一致。20.2修改程序：（1）协商一致后，签订合同修改协议；（2）修改协议经合同双方及第三方签字或盖章后生效。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定比例分担。21.2支付方式：费用支付方式及时间详见合同附件五《第三方介入费用支付方式》。22.第三方介入的终止22.1终止条件：合同履行完毕或第三方完成合同约定的工作后，第三方介入终止。22.2终止程序：（1）合同双方及第三方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，签订终止协议。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理：合同终止后，合同双方应按照终止协议处理剩余款项及第三方介入的相关事宜。23.2责任承担：合同终止后，如因第三方原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋附属设施及设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电等附属设施及设备的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：本清单作为房屋交付及验收的重要依据，买受人应在验收时核对清单内容。2.房屋验收标准详细要求：标准应详细列明房屋主体结构、装修、设施设备等方面的验收标准和验收流程。附件说明：本标准作为房屋验收的重要依据，双方应在验收过程中共同遵守。3.登记费用及支付方式详细要求：应详细列明房屋产权转移登记所需的各项费用及支付方式。附件说明：本附件作为登记费用支付的依据，双方应在登记前明确费用及支付方式。4.违约金计算及支付方式详细要求：应详细列明各种违约行为的违约金计算标准和支付方式。附件说明：本附件作为违约金支付的依据，双方应在违约发生时按照约定执行。5.第三方介入费用支付方式详细要求：应详细列明第三方介入产生的费用及支付方式。附件说明：本附件作为第三方介入费用支付的依据，双方应在第三方介入前明确费用及支付方式。6.房屋产权证明、土地使用权证等权属证书及证明文件详细要求：应提供房屋产权证明、土地使用权证等权属证书及证明文件的复印件。附件说明：本附件作为房屋产权及使用情况的重要依据，双方应在合同履行过程中妥善保管。7.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，应提供相关证明材料。附件说明：本附件作为不可抗力事件处理的依据，双方应在不可抗力事件发生后及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定；（3）买受人未按合同约定支付购房款；（4）买受人未按合同约定验收房屋；（5）第三方未按合同约定提供专业服务或参与合同执行。2.责任认定标准：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一天，应向买受人支付合同金额的万分之五作为违约金；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担；（3）买受人未按合同约定支付购房款的，每逾期一天，应向出卖人支付未付款金额的万分之五作为违约金；（4）买受人未按合同约定验收房屋的，应承担相应的违约责任；（5）第三方未按合同约定提供专业服务或参与合同执行的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应支付买受人合同金额的万分之五×10=0.05%×10=0.5%的违约金；（2）买受人未按合同约定支付购房款，逾期5天，应支付出卖人未付款金额的万分之五×5=0.05%×5=0.25%的违约金；（3）第三方在合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：出卖人与买受人之间的房屋买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.房屋的基本信息2.1房屋座落地点2.2房屋面积与结构2.3房屋产权状况3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.买卖合同的成立与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式与期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户费用及承担8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同的生效、解除及终止后的处理12.1合同生效后的权利义务12.2合同解除后的处理12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖人”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.2“买受人”指在本合同中购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指出卖人拥有的位于________地址的房产，房屋所有权证号为_______。1.1.4“买卖价格”指买受人支付给出卖人的房屋总价款。1.1.5“合同”指本《2024年度房屋买卖合同》及其附件。1.2合同解释原则1.2.1合同的条款应以文字表述为准，如有歧义，应按有利于保护买受人权益的原则进行解释。1.2.2合同中的术语应按照本条1.1款中的定义进行解释。2.房屋的基本信息2.1房屋座落地点房屋位于中国_______省_______市_______区_______路_______号，具体门牌号为_______。2.2房屋面积与结构房屋总建筑面积为_______平方米，其中地上_______层，地下_______层，结构为_______。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证其有权出售该房屋。3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______4.买卖合同的成立与生效4.1合同签订时间本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币_______元整。5.2付款方式与期限5.2.1买受人应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。5.2.2买受人应于房屋交付前_______个工作日内支付房屋总价款的_______%。5.2.3房屋交付后，买受人应于_______个工作日内支付剩余的房屋总价款。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。6.2房屋验收标准6.2.1买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_______‰的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的_______‰的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人修复或退还部分款项，并支付_______‰的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。8.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方_______个工作日的书面通知，要求对方解决争议。9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人无法提供合法产权证明的，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付房款超过_______个工作日的，出卖人有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同因法定事由或双方协商一致而终止。11.合同的变更与补充11.1合同变更程序11.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2变更后的合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.合同的生效、解除及终止后的处理12.1合同生效后的权利义务12.1.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.1.2合同的权利义务不得擅自转让或变更。12.2合同解除后的处理12.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.2.2合同解除前已履行的义务，按合同约定处理。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应结清已付款项和未付款项。12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方指在本合同执行过程中，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方在合同中的角色是根据其专业能力为合同各方提供专业服务，协助合同履行。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1出卖人与买受人同意引入第三方参与合同履行。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.2第三方介入的程序2.2.1出卖人与买受人共同协商确定第三方介入的事项和方式。2.2.2双方签署书面协议，明确第三方的权利义务和责任。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求合同各方提供必要的协助和配合。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、完整的服务。3.2.2第三方应保守合同各方商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_______%。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、服务内容、行业标准和市场行情。4.2.2责任限额应在合同附件中明确列出。5.第三方与其他各方的划分说明5.1出卖人与买受人的责任5.1.1出卖人应确保房屋产权清晰，