2024年度银川存量房买卖合同谈判基础3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度银川存量房买卖合同谈判基础本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋产权性质1.1.3房屋面积1.1.4房屋结构1.1.5房屋装修情况1.1.6房屋权属证明2.1买卖双方基本信息2.1.1买方信息2.1.2卖方信息3.1买卖合同签订条件3.1.1合同签订时间3.1.2合同签订地点3.1.3合同生效条件4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时间4.1.2房屋交付方式4.1.3房屋交付责任5.1交易款项及支付方式5.1.1交易总价5.1.2付款方式5.1.3付款时间5.1.4付款责任6.1房屋过户手续及费用6.1.1过户手续办理6.1.2过户费用承担6.1.3过户时间7.1房屋瑕疵及责任7.1.1房屋现状描述7.1.2房屋瑕疵责任8.1违约责任8.1.1违约情形8.1.2违约责任承担9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决地点10.1合同解除条件10.1.1合同解除情形10.1.2合同解除程序11.1合同生效与终止11.1.1合同生效条件11.1.2合同终止条件12.1其他约定事项12.1.1保密条款12.1.2通知与送达12.1.3合同附件13.1合同附件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2其他相关文件14.1合同签署14.1.1买方签字14.1.2卖方签字14.1.3签署日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：银川市区街道小区栋单元室1.1.2房屋产权性质：商品住房1.1.3房屋面积：100平方米1.1.4房屋结构：框架结构1.1.5房屋装修情况：中等装修1.1.6房屋权属证明：房产证2.1买卖双方基本信息2.1.1买方信息：姓名：，身份证号码：056782.1.2卖方信息：姓名：，身份证号码：8765432109876543213.1买卖合同签订条件3.1.1合同签订时间：2024年1月1日3.1.2合同签订地点：银川市区街道小区栋单元室3.1.3合同生效条件：买卖双方在合同上签字盖章后生效4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起30日内4.1.2房屋交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方4.1.3房屋交付责任：卖方保证房屋交付时符合合同约定的条件5.1交易款项及支付方式5.1.1交易总价：人民币100万元整5.1.2付款方式：分期付款，首期款50万元，余款50万元在房屋交付后30日内付清5.1.3付款时间：首期款在合同签订之日起5日内支付，余款在房屋交付之日起30日内支付5.1.4付款责任：买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算6.1房屋过户手续及费用6.1.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合6.1.2过户费用承担：过户费用由买方承担6.1.3过户时间：房屋交付后30日内完成过户手续7.1房屋瑕疵及责任7.1.1房屋现状描述：房屋现状符合合同约定的条件，无重大瑕疵7.1.2房屋瑕疵责任：房屋交付后，如发现重大瑕疵，卖方应在30日内予以修复，修复费用由卖方承担8.1违约责任8.1.1违约情形：8.1.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.1.2违约责任承担：8.1.2.1买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金；8.1.2.2卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；8.1.2.3违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；8.1.2.4因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担对方因此遭受的合理损失。9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：9.1.1.1争议双方应友好协商解决；9.1.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决地点：合同签订地银川市区。10.1合同解除条件10.1.1合同解除情形：10.1.1.1一方违约且经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.1.3其他法律规定或者双方约定可以解除合同的情形。10.1.2合同解除程序：10.1.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.1.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内确认是否接受解除；10.1.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜。11.1合同生效与终止11.1.1合同生效条件：买卖双方在合同上签字盖章后生效。11.1.2合同终止条件：11.1.2.1房屋过户手续办理完毕；11.1.2.2交易款项全部支付完毕；11.1.2.3双方协商一致解除合同。12.1其他约定事项12.1.1保密条款：买卖双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.1.2通知与送达：12.1.2.1任何通知或送达均应以书面形式进行；12.1.2.2通知或送达应以挂号信方式寄送至对方提供的地址。13.1合同附件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋买卖合同13.1.3买卖双方身份证明复印件14.1合同签署14.1.1买方签字：14.1.2卖方签字：14.1.3签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指为促成本合同的签订、履行或管理而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易总价的5%，且最高不超过人民币50万元。3.第三方介入条件3.1甲乙双方根据本合同约定，在必要时可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限及责任达成一致意见。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成合同签订；4.1.2律师：提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核合同，处理合同纠纷；4.1.3评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；4.1.4监理单位：对房屋建设或维修过程进行监督，确保施工质量。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，系委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求行事。6.2第三方与甲乙双方之间，不承担连带责任，但第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方之间，应签订书面委托协议，明确各自的权责。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责；7.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；7.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体分担比例由甲乙双方在委托协议中约定。8.2第三方介入的费用，应在本合同约定的交易款项中予以扣除。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限，应根据甲乙双方的需求和第三方的职责确定。9.2第三方介入的期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方应终止介入。10.第三方介入的终止10.1.1合同解除；10.1.2甲乙双方达成一致意见；10.1.3第三方无法继续履行职责。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。11.2第三方介入期间，如甲乙双方已就相关事宜达成一致意见，应将相关协议作为本合同的附件。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证的全部内容。说明：作为房屋权属证明的附件，用于核实房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同应按照法定格式签订，内容完整、条款明确。说明：作为本合同的主要附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证的全部信息。说明：作为买卖双方身份证明的附件，用于核实买卖双方的合法身份。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：作为房屋价值评估的附件，用于确定房屋的交易价格。5.房屋过户手续办理证明要求：证明应清晰、完整，包含过户手续的办理情况。说明：作为房屋过户手续的附件，用于证明房屋过户的合法性。6.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的交付情况，包括房屋内的设施、物品等。说明：作为房屋交接的附件，用于明确房屋交付时的状态。7.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，包含付款金额、时间等信息。说明：作为交易款项支付的附件，用于证明付款的实际情况。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：作为本合同的附件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之二的违约金。示例：买方应在合同签订之日起5日内支付首期款，若逾期支付，则每日支付违约金。1.2未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付每日房屋日租金的违约金。示例：买方应在合同签订之日起30日内接收房屋，若逾期接收，则每日支付房屋日租金的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日房屋日租金的违约金。示例：卖方应在合同签订之日起30日内交付房屋，若逾期交付，则每日支付房屋日租金的违约金。2.2房屋存在重大瑕疵责任认定：卖方应在30日内修复房屋，修复费用由卖方承担。示例：房屋交付时存在漏水、墙壁开裂等重大瑕疵，卖方应负责修复。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因自身过错导致的损失，向甲乙双方支付赔偿金。示例：评估机构评估房屋价值时存在重大失误，导致甲乙双方利益受损，评估机构应赔偿损失。全文完。2024年度银川存量房买卖合同谈判基础1本合同目录一览1.1.房屋基本情况1.1.1房屋所有权人信息1.1.2房屋坐落及面积1.1.3房屋结构及装修情况1.1.4房屋权属证明文件1.1.5房屋土地使用权及产权登记情况1.1.6房屋抵押、查封等情况1.2交易双方基本情况1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.2.3交易双方联系方式1.2.4交易双方身份证明文件1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式及时间1.3.3付款比例及尾款支付1.3.4首付比例1.3.5付款违约责任1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.4.3房屋验收标准及程序1.4.4验收期限及违约责任1.5产权过户及税费承担1.5.1产权过户办理1.5.2税费承担及支付1.5.3税费缴纳期限及违约责任1.6履约保证及担保1.6.1履约保证1.6.2担保方式及期限1.6.3担保责任及违约责任1.7违约责任及争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.7.3诉讼管辖1.8其他约定事项1.8.1其他约定条款1.8.2附件及补充协议1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除条件1.9.4合同解除程序1.10合同解除后的处理1.10.1房屋返还及补偿1.10.2税费及违约金的处理1.10.3担保解除后的处理1.11合同解除后的争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2诉讼管辖1.12合同解除后的后续事宜1.12.1房屋交付及验收1.12.2产权过户及税费承担1.12.3履约保证及担保1.12.4违约责任及争议解决1.13合同附件及补充协议1.13.1附件一：房屋权属证明文件1.13.2附件二：交易双方身份证明文件1.13.3附件三：其他约定事项1.13.4补充协议一：付款方式及时间1.13.5补充协议二：产权过户及税费承担1.13.6补充协议三：履约保证及担保1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋所有权人信息：卖方姓名：，身份证号码：05678，联系电话1.1.2房屋坐落及面积：银川市兴庆区路号，建筑面积：100平方米。1.1.3房屋结构及装修情况：框架结构，精装修，装修日期：2018年。1.1.4房屋权属证明文件：房屋所有权证，编号：YX20180001。1.1.5房屋土地使用权及产权登记情况：土地使用权类型：出让，登记日期：2010年，登记编号：YX20100001。1.1.6房屋抵押、查封等情况：房屋无抵押、查封等情况。1.2交易双方基本情况1.2.1买方信息：，身份证号码：05679，联系电话1.2.2卖方信息：，身份证号码：05678，联系电话1.2.3交易双方联系方式：买方地址：银川市兴庆区路号，卖方地址：银川市兴庆区路号。1.2.4交易双方身份证明文件：买方身份证复印件，卖方身份证复印件。1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币100万元整。1.3.2付款方式及时间：分期付款，首付款30万元，余款70万元在过户后30日内付清。1.3.3付款比例及尾款支付：首付款比例30%，尾款支付比例70%。1.3.4首付比例：首付比例为30%。1.3.5付款违约责任：买方未按约定付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间：买方支付首付款后30日内。1.4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，无任何债权债务纠纷。1.4.3房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后10日内进行验收，如有问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后10日内予以修复。1.4.4验收期限及违约责任：买方未在约定期限内验收，视为房屋符合交付条件，逾期验收的，视为买方放弃验收权利。1.5房产过户及税费承担1.5.1房产过户办理：卖方负责办理房产过户手续，买方配合并提供相关资料。1.5.2税费承担及支付：税费由买方承担，并在过户前支付给卖方。1.5.3税费缴纳期限及违约责任：买方未按约定缴纳税费，应向卖方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%。1.6履约保证及担保1.6.1履约保证：买方应提供银行按揭贷款或现金支付保证，确保按约定付款。1.6.2担保方式及期限：担保方式为银行按揭贷款，担保期限为合同签订之日起至房产过户完毕。1.6.3担保责任及违约责任：若买方未按约定付款，担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付购房款等。1.7违约责任及争议解决1.7.1违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋日租金的1%作为违约金。买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款日1%的违约金。卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项。买方未按约定过户，每延迟一日，应向卖方支付房屋日租金的1%作为违约金。1.7.2争议解决方式：交易双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向银川市兴庆区人民法院提起诉讼。1.7.3诉讼管辖：诉讼管辖地为银川市兴庆区人民法院。1.8其他约定事项1.8.1其他约定条款：合同附件为交易双方签字或盖章确认的房屋权属证明文件、身份证明文件等。本合同未尽事宜，可由交易双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.8.2附件及补充协议：附件一：房屋所有权证复印件。附件二：身份证复印件。补充协议一：关于房屋装修情况的补充协议。1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件：双方签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效。1.9.2合同终止条件：房屋交付并过户完毕，合同终止。任何一方违约，另一方有权解除合同。1.9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。1.9.4合同解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。1.10合同解除后的处理1.10.1房屋返还及补偿：解除合同后，买方应将房屋返还给卖方，卖方应退还买方已付款项。1.10.2税费及违约金的处理：解除合同后，双方应各自承担已缴纳的税费，并按合同约定承担违约责任。1.10.3担保解除后的处理：解除合同后，担保人不再承担担保责任。1.11合同解除后的争议解决1.11.1争议解决方式：同1.7.21.11.2诉讼管辖：同1.7.31.12合同解除后的后续事宜1.12.1房屋交付及验收：同1.41.12.2产权过户及税费承担：同1.51.12.3履约保证及担保：同1.61.12.4违约责任及争议解决：同1.71.13合同附件及补充协议1.13.1附件一：房屋所有权证复印件。1.13.2附件二：身份证复印件。1.13.3附件三：其他约定事项的补充协议。1.13.4补充协议一：关于房屋装修情况的补充协议。1.14合同签署及生效日期1.14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。1.14.2合同生效日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等，以及其他为交易提供服务的专业机构或个人。2.1.2第三方角色：第三方在本合同中扮演协助、监督或执行合同条款的角色，其服务内容应符合合同约定。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入事由：当交易双方需要专业意见或服务时，可邀请第三方介入。第三方介入应经交易双方书面同意。2.3第三方责任限额2.3.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致交易双方损失的最高赔偿金额。2.3.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。责任限额应在合同中明确约定。2.4第三方责任承担2.4.1责任承担原则：第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致交易双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任承担不减轻交易双方依合同应承担的责任。2.4.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于：a)直接向受损方支付赔偿金；b)承担合同约定的其他责任形式。2.5第三方与其他各方的关系2.5.1第三方与交易双方的关系：第三方与交易双方之间为委托与被委托关系，双方应遵守合同约定。第三方不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。2.5.2第三方与其他第三方的责任划分：若多个第三方参与同一交易，各方应明确各自的责任范围和权利义务。各第三方之间应相互协作，共同确保交易顺利进行。2.6第三方介入后的额外条款2.6.1额外条款定义：本条款是指在第三方介入后，为保障交易顺利进行而增加的合同条款。2.6.2额外条款内容：第三方应在合同约定的时间内完成其服务，并向交易双方提交服务报告。第三方服务报告应真实、准确、完整地反映服务过程和结果。交易双方有权要求第三方对其服务进行解释和说明。2.7第三方介入后的合同变更2.7.1合同变更事由：第三方介入可能导致合同内容发生变化，双方应协商一致对合同进行变更。2.7.2合同变更程序：合同变更应书面通知交易双方，并由双方签字或盖章确认。合同变更自双方签字或盖章之日起生效。2.8第三方介入后的合同终止2.8.1合同终止事由：第三方介入后，如因合同约定的事由或不可抗力导致合同无法继续履行，合同可终止。2.8.2合同终止程序：合同终止应书面通知交易双方，并由双方签字或盖章确认。合同终止自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可见房屋所有权人信息、房屋坐落、面积等关键信息。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，复印件需加盖房屋产权管理部门公章。2.附件二：身份证复印件要求：提供买卖双方及第三方的身份证复印件，清晰可见身份证正反面信息。说明：身份证是证明个人身份的重要文件，复印件需加盖个人签名。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估依据等。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，评估机构应具备相应资质。4.附件四：房屋交易税费缴纳证明要求：提供买卖双方缴纳房屋交易相关税费的证明，如契税、印花税等。说明：税费缴纳证明是房屋过户的必备文件，需加盖税务机关公章。5.附件五：房屋装修清单及验收报告要求：提供房屋装修清单及验收报告，详细列出装修项目、材料及验收结果。说明：装修清单及验收报告用于确认房屋装修情况，确保装修质量。6.附件六：补充协议要求：提供双方签订的补充协议，内容应包括合同未尽事宜或对原合同条款的变更。说明：补充协议是对原合同条款的补充或变更，需双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款日1%的违约金。卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋日租金的1%作为违约金。卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项。买方未按约定过户，每延迟一日，应向卖方支付房屋日租金的1%作为违约金。第三方未按约定完成服务，每延迟一日，应向交易双方支付违约金，违约金为服务费用日1%。2.责任认定标准：违约行为的发生及程度。违约行为对交易双方造成的实际损失。违约方的过错程度。3.违约责任示例：卖方应在合同约定的交付房屋日期前30日通知买方，若卖方未按时通知，导致买方无法按时验收房屋，卖方应向买方支付房屋日租金的1%作为违约金。买方未在约定的时间内支付首付款，每延迟一日，应向卖方支付首付款日1%的违约金。第三方评估机构在评估过程中存在重大失误，导致房屋价值评估不准确，第三方应向交易双方支付违约金，违约金为评估费用日1%。全文完。2024年度银川存量房买卖合同谈判基础2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2履约条件6.3违约责任7.房产交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.房产产权瑕疵及责任8.1产权瑕疵8.2责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同解除条件及程序13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所详细地址]乙方住所地：[乙方住所详细地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条房产基本情况2.1房产位置房产地址：[房产所在城市、区/县、街道、小区名称及具体楼号、门牌号]2.2房产面积房产总面积：[房产面积（平方米）]2.3房产结构房产结构：[房屋建筑类型，如：多层、高层、别墅等]2.4房产权属房产权属：[房产所有权证号，明确房产为甲方或乙方的所有]2.5房产用途房产用途：[房产规划用途，如：住宅、商业等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：[交易价格（人民币元）]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：现金、转账、支票等]3.3付款时间付款时间：[首付款支付时间及分期付款的时间节点]3.4付款地点付款地点：[首付款及分期付款的指定银行账户或收付款地点]第四条交易税费承担4.1税费种类税费种类：[应缴纳的税费种类，如：契税、个人所得税等]4.2税费计算方法税费计算方法：[税费计算的具体公式或方法]4.3税费承担方税费承担方：[明确甲方或乙方各自承担的税费比例或金额]第五条房产过户手续及费用5.1过户手续过户手续：[过户所需的全部手续，如：产权证、身份证等]5.2过户费用过户费用：[过户过程中产生的全部费用，如：登记费、印花税等]5.3费用承担方费用承担方：[明确甲方或乙方各自承担的费用比例或金额]第六条履约期限及违约责任6.1履约期限履约期限：[合同约定的履约总期限]6.2履约条件履约条件：[合同履行的具体条件，如：房产过户完成、款项支付等]6.3违约责任违约责任：[违约情形及对应的违约责任，如：逾期付款的违约金等]第七条房产交付及验收7.1交付时间交付时间：[房产交付的具体日期]7.2交付条件交付条件：[房产交付时的具体条件，如：房产无抵押、无租赁等]7.3验收标准验收标准：[房产验收的具体标准，如：房屋结构安全、设施设备齐全等]7.4验收程序验收程序：[房产验收的具体步骤，如：双方共同验收、记录验收结果等]第八条房产产权瑕疵及责任8.1产权瑕疵产权瑕疵：[明确房产存在的所有产权瑕疵，如：产权证不清晰、共有人未签字等]8.2责任承担责任承担：[因产权瑕疵导致的损失或纠纷，责任由甲方承担，乙方无需对此负责]第九条争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径：[争议解决的途径，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构争议解决机构：[选择的具体争议解决机构，如：银川仲裁委员会等]9.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体程序，如：提交申请、仲裁庭组成、仲裁审理等]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、合同履行完毕等]10.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：房屋交付完毕、款项全部支付等]第十一条合同附件及补充协议11.1附件内容附件内容：[合同附件的具体内容，如：房产证复印件、房产照片等]11.2补充协议内容补充协议内容：[合同补充协议的具体内容，如：房产交房时间调整、付款方式变更等]第十二条其他约定事项12.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定义及对合同履行的影响，如：自然灾害、战争等]12.2合同变更合同变更：[合同变更的条件、程序及生效条件，如：经双方协商一致，可对合同进行变更]12.3合同解除合同解除：[合同解除的条件、程序及生效条件，如：一方违约严重，另一方有权解除合同]第十三条合同解除条件及程序13.1解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]13.2解除程序解除程序：[合同解除的具体程序，如：提前通知对方、保留相关证据等]第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期，一般为双方签字盖章之日起]14.2法律适用法律适用：[合同适用的法律，如：中华人民共和国合同法等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义第三方：指本合同签订过程中，非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2介入范围介入范围：第三方介入本合同的范围限于提供专业服务、咨询、评估、见证等，具体介入事项由甲乙双方在合同中明确约定。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应尽到谨慎、尽职的义务，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，并有权收取合理的费用。第三条第三方费用承担3.1费用承担原则第三方费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，如无特殊约定，甲方和乙方各自承担第三方为其提供服务的费用。3.2费用支付方式第三方费用支付方式：[具体支付方式，如：预付费、按服务进度支付等]第四条第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额：指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定责任限额的确定：[具体确定责任限额的方法，如：根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素综合确定]第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、范围及所需服务。5.2第三方介入程序第三方介入程序：[具体介入程序，如：第三方与甲乙双方签订服务协议、第三方提供专业服务、第三方提交服务报告等]第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供方，应遵守甲方的要求，并承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供