天津市2024年度二手房屋买卖合同文本解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2024年度二手房屋买卖合同文本解读本合同目录一览1.1合同概述1.2合同主体1.3合同签订1.4房屋信息1.5买卖双方的权利与义务1.6房屋交付与验收1.7付款方式1.8交房时间1.9税费承担1.10违约责任1.11合同解除与终止1.12争议解决1.13合同生效1.14其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《天津市2024年度二手房屋买卖合同》。1.2合同性质：本合同系买卖双方就天津市范围内二手房屋的买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.3合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。第二条合同主体2.1出卖方：甲方（姓名或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或经营场所）。2.2买受方：乙方（姓名或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或经营场所）。第三条合同签订3.1本合同经买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下协商一致，于____年__月__日在天津市签订。3.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条房屋信息4.1房屋基本情况：甲方所售房屋位于天津市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____。4.2房屋权属：甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，且不存在任何权利限制或负担。4.3房屋用途：甲方保证所售房屋为合法用途，符合国家相关法律法规的要求。第五条买卖双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）向乙方提供合法、清晰的房屋所有权证；（2）保证房屋权属无争议，不存在任何权利限制或负担；（3）确保房屋符合合同约定的用途和标准；（4）在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定的价格支付购房款；（2）在合同约定的期限内，接受并验收房屋；（3）配合甲方办理房屋过户手续；（4）遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。第六条房屋交付与验收6.1甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。6.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。6.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第七条付款方式7.1乙方应按照合同约定的付款方式、时间及金额向甲方支付购房款。7.2甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____个工作日内，向乙方交付房屋及相关权属证明。第八条交房时间8.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方，具体交房日期以双方书面约定的为准。8.2若因甲方原因导致房屋未能按时交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的____%的违约金。8.3若因不可抗力原因导致房屋未能按时交付，甲方应立即通知乙方，并采取一切合理措施减轻损失，延迟交房期间不计入违约期。第九条税费承担9.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。9.2甲方应负责办理房屋过户登记手续，并承担过户过程中产生的税费。9.3乙方应按照合同约定的时间和金额，支付应由其承担的税费。第十条违约责任10.1若甲方未按合同约定交付房屋，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。10.2若乙方未按合同约定支付购房款，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。10.3若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担因违约造成的全部损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约、合同约定的其他情形，任何一方均可解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1本合同约定，在房屋买卖过程中，甲乙双方可引入第三方参与，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，提供专业服务。第二条第三方概念界定2.1第三方是指在房屋买卖交易中，除甲乙双方之外的，为交易提供服务的其他个人或单位。2.2第三方应具备相应的资质和许可，能够为甲乙双方提供合法、专业、高效的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额根据第三方的服务性质、合同约定及市场惯例确定，具体金额由甲乙双方与第三方在合同中明确。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的服务。5.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。6.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务，但不得干预甲乙双方在交易过程中的自主决策。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。7.2若第三方服务导致交易失败或延误，甲方有权要求乙方承担相应的费用。第八条第三方介入的合同解除8.1若第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的后续责任11.1第三方介入的房屋买卖交易完成后，第三方对交易结果不再承担责任。11.2交易完成后，若甲乙双方发生纠纷，第三方不承担责任。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同，在交易完成后或合同约定的服务期限届满时终止。12.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供交易完成的证明材料。第十三条第三方介入的补充条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商确定。13.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签名。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、买卖双方信息、付款方式、交房时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明甲乙双方已履行相应的纳税义务。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋验收的依据，有助于解决房屋交付后的纠纷。5.第三方服务合同要求：合同内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入房屋买卖交易的协议，具有法律效力。6.买卖双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明。说明：证明甲乙双方的身份信息真实有效。7.房屋权属查询报告要求：提供房屋权属查询报告，证明房屋权属清晰无争议。说明：作为房屋权属的证明，有助于防范交易风险。8.房屋贷款合同（如适用）要求：提供房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：作为房屋贷款的依据，有助于了解贷款情况。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：作为补充材料，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付房屋：应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方提供的房屋权属证明不真实：应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未履行房屋交付后的保修义务：应承担保修责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付购房款：应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方提供的身份证明不真实：应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未履行房屋交付后的保修义务：应承担保修责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务义务：应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私：应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方因此遭受了经济损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如租房费用、临时住宿费等。全文完。天津市2024年度二手房屋买卖合同文本解读1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与性质3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及时间3.3预付款项4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.过户手续办理5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼途径9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效与解除11.1生效条件11.2解除条件11.3解除程序12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状描述12.3其他附件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋产权证登记日期：________2.1.3房屋产权证登记权利人：________2.2房屋位置与面积2.2.1所在区域：________2.2.2所在小区：________2.2.3建筑面积：________平方米2.2.4使用面积：________平方米2.3房屋用途与性质2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋性质：________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.1.1房屋交易价格：________元整3.2支付方式及时间3.2.1买方支付全部交易价格的日期：________3.2.2买方支付方式：________（现金、转账、支票等）3.3预付款项3.3.1买方支付预付款项的金额：________元3.3.2预付款项支付日期：________第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋验收标准4.2.1房屋应具备的基本条件：________4.2.2房屋应达到的装修标准：________4.3验收程序4.3.1双方在房屋交付前应共同检查房屋现状；4.3.2买方在房屋交付后7日内对房屋进行验收；4.3.3验收不合格的，卖方应在买方提出后7日内进行修复。第五条过户手续办理5.1过户时间5.1.1房屋过户手续办理日期：________5.2过户费用5.2.1买方承担房屋过户所需缴纳的税费：________元5.3过户责任5.3.1卖方负责办理房屋过户手续；5.3.2买方负责缴纳过户税费。第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：________元6.2退还条件6.2.1双方按照合同约定履行完毕后，保证金予以退还；6.2.2合同解除或终止时，保证金退还。6.3退还程序6.3.1保证金退还时，买方应向卖方提供相关证明材料；6.3.2卖方在收到证明材料后7日内退还保证金。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3双方未按约定履行合同义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任；7.2.2违约方应向守约方支付违约金；7.2.3违约金计算方式：________（按未履行部分的比例或固定金额）。7.3违约金计算7.3.1违约金计算公式：________（以实际损失为基础或固定金额）；7.3.2违约金支付期限：________。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1争议解决机构：________8.2.2仲裁规则：________8.3诉讼途径8.3.1诉讼法院：________8.3.2诉讼程序：________第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方应提前________日书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；9.3.2双方应承担解除合同前的违约责任。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即协商处理。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述等；10.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与解除11.1生效条件11.1.1双方签字（或盖章）且交付定金后，合同生效；11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2解除条件11.2.1合同解除条件见第九条；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同程序见第九条。第十二条合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋所有权证号：________12.1.2房屋产权证登记日期：________12.1.3房屋产权证登记权利人：________12.2房屋现状描述12.2.1房屋装修情况：________12.2.2房屋设施设备情况：________12.2.3房屋附属物情况：________12.3其他附件12.3.1合同签订前的沟通记录；12.3.2双方确认的其他文件。第十三条合同签署13.1签署地点13.1.1合同签署地点：________13.2签署日期13.2.1合同签署日期：________13.3签署人13.3.1卖方签署人：________13.3.2买方签署人：________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.1.1房屋所有权证号：________14.1.2房屋产权证登记日期：________14.1.3房屋产权证登记权利人：________14.2附件二：房屋现状描述14.2.1房屋装修情况：________14.2.2房屋设施设备情况：________14.2.3房屋附属物情况：________14.3附件三：其他附件14.3.1合同签订前的沟通记录；14.3.2双方确认的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和《第三方介入协议》的约定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过________元。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，收集、整理、提供相关信息和资料。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守法律法规，诚信履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况和遇到的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由《第三方介入协议》约定。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入的，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的变更与解除8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入的，不影响本合同中关于变更和解除的约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第十一条第三方介入的补充协议11.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，对本合同进行补充和细化。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效12.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证，证明房屋产权清晰无争议。说明：附件一为房屋所有权证，需加盖产权单位公章或个人印章。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备情况及附属物情况。说明：附件二为房屋现状描述，由卖方填写，并附相关照片或图纸。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件三为房屋评估报告，需加盖评估机构公章。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：附件四为房屋交易税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。5.合同签订前的沟通记录要求：提供双方在合同签订前进行的沟通记录，包括邮件、短信、通话录音等。说明：附件五为合同签订前的沟通记录，需提供相关证据材料。6.双方确认的其他文件要求：提供双方协商一致的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：附件六为双方确认的其他文件，需加盖双方公章或个人印章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.4第三方违反《第三方介入协议》，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任；2.2违约金计算方式：按未履行部分的比例或固定金额；2.3违约金支付期限：自违约行为发生之日起________日内。3.示例说明：3.1买方未按约定支付房款，导致合同无法履行。卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为未支付房款总额的________%。3.2卖方未按约定交付房屋，导致合同无法履行。买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，同时支付违约金。3.3第三方违反《第三方介入协议》，造成甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。全文完。天津市2024年度二手房屋买卖合同文本解读2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.2房屋抵押及查封情况2.3房屋权属证明文件3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3房屋交付手续4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算4.2交易税费缴纳4.3其他相关费用承担5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3违约责任6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.2合同生效日期12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）联系方式：1.1.4乙方（买受方）名称：1.1.5乙方（买受方）地址：1.1.6乙方（买受方）联系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋所有权证号：1.2.3房屋用途：1.2.4房屋面积：1.2.5房屋建成年份：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_____元整。1.3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）。1.3.3付款时间：_______（如：签订合同后____个工作日内支付首期款，余款_______前支付完毕）。第二条房屋产权状况2.1房屋产权归属2.1.1房屋所有权归甲方所有，无产权争议。2.1.2房屋不存在共有、抵押、查封等情况。2.2房屋抵押及查封情况2.2.1房屋不存在抵押贷款情况。2.2.2房屋不存在查封或其他限制情况。2.3房屋权属证明文件2.3.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3.2乙方有权在合同签订前要求甲方提供上述证明文件。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。3.2房屋验收标准3.2.1乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。3.2.2验收标准：房屋应无损坏，设施设备齐全，符合合同约定。3.3房屋交付手续3.3.1甲方应将房屋交付乙方时，同时交付房屋相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3.2乙方应在接收房屋及相关文件后，在_______个工作日内办理房屋产权过户手续。第四条交易税费及费用承担4.1交易税费计算4.1.1交易税费按照国家及地方相关政策计算。4.1.2交易税费具体金额见附件。4.2交易税费缴纳4.2.1交易税费由甲方承担。4.2.2甲方应在合同约定的付款时间前，将交易税费支付给乙方。4.3其他相关费用承担4.3.1除交易税费外，其他相关费用由双方协商确定。第五条付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：_______（如：银行转账、现金支付等）。5.2付款期限5.2.1付款期限：_______（如：签订合同后____个工作日内支付首期款，余款_______前支付完毕）。5.3违约责任5.3.1任何一方未按约定时间付款，应向对方支付_______%的违约金。第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途。6.2房屋维护责任6.2.1甲方应在合同约定的交付时间内，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。6.2.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施设备，避免损坏。6.3房屋设施设备维护6.3.1房屋设施设备的维护责任，按国家相关规定执行。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限7.2.1争议解决期限为自一方提出争议之日起_______个工作日内。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付_______%的违约金。8.2.2因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3合同解除程序8.3.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，合同自即日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同依法解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。9.3.2双方应按照约定结算各自的权利和义务。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.1.2双方代表签字或盖章。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。13.1.2双方应按照约定结算各自的权利和义务。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。13.2.2双方应按照约定结算各自的权利和义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。14.3其他约定事项三14.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务或参与合同相关事务。第十六条第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的要求。16.1.2提出方应向对方提供第三方的资质证明和拟介入的具体事务。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到第三方介入要求后_______个工作日内，书面同意或拒绝第三方的介入。16.2.2若对方拒绝，提出方有权解除合同或修改合同，但不得损害对方合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任的具体范围和赔偿金额，应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得低于_______万元人民币。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任18.1.1第三方对甲方承担责任的范围和方式，应在合同中明确约定。18.1.2甲方应确保第三方在合同履行过程中，严格按照约定行事。18.2第三方对乙方的责任18.2.1第三方对乙方承担责任的范围和方式，应在合同中明确约定。18.2.2乙方应确保第三方在合同履行过程中，严格按照约定行事。18.3第三方对合同整体的责任18.3.1第三方对合同整体承担责任的范围和方式，应在合同中明确约定。18.3.2第三方应确保合同履行过程中，各方的合法权益不受侵害。第十九条