2024年度青岛市房产抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市房产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产抵押贷款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权及使用权2.3房产价值评估3.贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率及计息方式4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限及还款计划5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用及承担6.抵押物管理及维护6.1抵押物管理6.2抵押物维护6.3抵押物保险及费用7.贷款发放及使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用范围7.3贷款资金监管8.违约责任8.1抵押贷款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3担保人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同变更及补充13.合同生效及生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房产抵押贷款人信息贷款人姓名：______贷款人身份证号码：______贷款人住所地：______1.2贷款人信息贷款人名称：______贷款人营业执照号码：______贷款人住所地：______1.3担保人信息（如有）担保人姓名：______担保人身份证号码：______担保人住所地：______第二条房产信息2.1房产基本情况房产坐落地址：______房产产权证号：______房产建筑面积：______平方米房产用途：______2.2房产所有权及使用权房产所有权人：______房产使用权人：______2.3房产价值评估评估机构：______评估时间：______评估价值：______元第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额贷款本金总额：______元3.2贷款期限贷款期限：______年3.3贷款利率及计息方式基准利率：______利率调整方式：______计息方式：______第四条还款方式及期限4.1还款方式等额本息还款法4.2还款期限及还款计划还款期限：______个月还款计划：______用途：______第五条抵押权设立及登记5.1抵押权设立贷款人有权在贷款合同约定的抵押物上设立抵押权。5.2抵押权登记贷款人将在抵押权设立之日起______个工作日内办理抵押权登记。5.3抵押权登记费用及承担抵押权登记费用：______元费用承担：______第六条抵押物管理及维护6.1抵押物管理贷款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。6.2抵押物维护抵押物发生损坏时，贷款人应及时进行维修。6.3抵押物保险及费用贷款人应在抵押物上投保财产保险，保险费用：______元/年。第七条贷款发放及使用7.1贷款发放条件房产抵押权登记手续齐全贷款人提供的资料真实有效7.2贷款使用范围用于购买房屋、支付税费等与房产相关的支出7.3贷款资金监管贷款人应设立专户，对贷款资金进行监管，确保专款专用第八条违约责任8.1抵押贷款人违约责任如抵押贷款人未按时还款，应向贷款人支付______的违约金。如抵押贷款人未经贷款人同意擅自处置抵押物，应承担相应法律责任。8.2贷款人违约责任如贷款人未按时发放贷款，应向抵押贷款人支付______的违约金。如贷款人违反合同约定，导致抵押贷款人权益受损，应承担相应法律责任。8.3担保人违约责任如担保人未履行担保义务，应承担相应法律责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件法律法规规定的其他解除情形9.2合同终止条件贷款全部还清抵押权实现法律法规规定的其他终止情形9.3合同解除及终止的程序双方书面通知对方解除或终止后的善后处理第十条争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构______仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交______人民法院管辖第十二条其他约定事项12.1通知送达方式以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址12.2合同附件房产抵押登记证明贷款发放凭证其他相关文件12.3合同变更及补充合同变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件第十三条合同生效及生效日期13.1合同生效条件双方签字盖章抵押权登记手续齐全13.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当以书面形式明确约定，包括第三方的名称、服务内容、责任范围、费用承担等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.2如合同未约定第三方的责任限额，则第三方的责任限额应参照相关法律法规的规定。2.3第三方的责任限额包括但不限于：第三方因提供的服务不符合约定而产生的损失；第三方因自身过错导致的抵押物损失；第三方违反合同约定所应承担的违约责任。第三条第三方介入条款3.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，甲乙双方应协商确定是否需要第三方介入。3.2第三方介入的程序甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的必要性及第三方的基本信息。第三方应在接到通知后______个工作日内，向甲乙双方提交书面承诺书，承诺按照合同约定履行相应义务。3.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入条款中明确。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务内容。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应承担因自身过错导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。第三方对甲方造成的损失，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。第三方对乙方造成的损失，乙方应承担相应责任。5.3第三方与贷款人的划分第三方对贷款人提供的服务，贷款人应按照合同约定支付费用。第三方对贷款人造成的损失，贷款人应承担相应责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2如合同未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方有权在收到通知后______个工作日内，对合同变更提出意见。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定履行完毕其服务内容。9.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：证明房产已依法设立抵押权，并已办理登记手续。附件说明：由房产抵押登记机构出具，证明抵押权已登记。2.贷款发放凭证详细要求：证明贷款已按照合同约定发放至贷款人账户。附件说明：由贷款人出具，证明贷款已发放。3.房产所有权及使用权证明详细要求：证明房产所有权及使用权归属。附件说明：由房产产权人出具，证明房产所有权及使用权。4.房产价值评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房产进行价值评估。附件说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。5.抵押物保险单详细要求：证明抵押物已投保财产保险。附件说明：由保险公司出具，证明抵押物已投保。6.第三方承诺书详细要求：第三方对提供的服务及责任进行承诺。附件说明：第三方出具，承诺按照合同约定履行义务。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式及机构。附件说明：甲乙双方及第三方签署，约定争议解决方式。8.合同变更协议详细要求：约定合同变更内容。附件说明：甲乙双方签署，约定合同变更内容。9.合同解除协议详细要求：约定合同解除原因及程序。附件说明：甲乙双方签署，约定合同解除原因及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款责任认定：支付______的违约金，并承担因违约行为导致的损失。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款责任认定：支付______的违约金，并承担因违约行为导致的损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务责任认定：承担因违约行为导致的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、及时的服务责任认定：支付______的违约金，并承担因违约行为导致的损失。5.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致对方权益受损责任认定：承担因违约行为导致的损失，并支付______的违约金。示例说明：抵押贷款人未按时还款，导致贷款人损失______元，应支付______的违约金，并承担因违约行为导致的损失。全文完。2024年度青岛市房产抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物评估价值2.3抵押登记手续2.4抵押物保管责任3.贷款用途3.1贷款用途规定3.2贷款用途变更3.3贷款用途监管4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式4.3贷款发放期限5.还款责任与方式5.1还款责任主体5.2还款期限5.3还款方式5.4还款逾期处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整机制7.抵押权实现与处分7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押物处分方式7.4抵押物处分收益分配8.违约责任与争议解决8.1违约责任规定8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3通知方式与送达13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数13.4合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2贷款金额：人民币万元整1.3贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月1.4贷款利率：年利率为%，按月计息1.5还款方式：等额本息还款法2.抵押物信息2.1抵押物基本情况：房屋坐落地址、产权证号、房屋类型、建筑面积、建成年份等2.2抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币万元整2.3抵押登记手续：甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方2.4抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损3.贷款用途3.1贷款用途规定：乙方应将贷款用于合法合规的经营或消费目的3.2贷款用途变更：如需变更贷款用途，需经甲方书面同意3.3贷款用途监管：甲方有权对乙方贷款用途进行监管，确保贷款用途合法合规4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件：乙方提供完整的贷款申请材料，经甲方审核同意后，方可发放贷款4.2贷款支付方式：贷款发放后，甲方将贷款一次性支付给乙方指定的账户4.3贷款发放期限：甲方应在贷款合同签订后个工作日内完成贷款发放5.还款责任与方式5.1还款责任主体：乙方为还款责任主体，承担全部还款责任5.2还款期限：乙方应按月分期偿还贷款本金及利息，具体还款日期见还款计划表5.3还款方式：乙方应通过银行转账方式按期足额还款5.4还款逾期处理：如乙方逾期还款，甲方有权采取催收措施，并按合同约定收取逾期利息6.利息计算与支付6.1利息计算方法：按月计息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率6.2利息支付方式：乙方应在每月还款日支付当月利息6.3利息调整机制：如遇国家利率调整，甲方有权根据调整后的利率重新计算利息7.抵押权实现与处分7.1抵押权实现条件：如乙方未能按合同约定偿还贷款本金及利息，甲方有权行使抵押权7.2抵押权实现程序：甲方应依法向法院提起诉讼，申请实现抵押权7.3抵押物处分方式：抵押物处分可通过拍卖、变卖等方式进行7.4抵押物处分收益分配：抵押物处分所得收益用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有8.违约责任与争议解决8.1违约责任规定（1）若乙方未按时偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向甲方支付贷款本金0.05%的违约金。（2）若乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款无法发放或造成损失，乙方应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担（1）违约责任由违约方承担，若双方均违约，应根据各自违约情况分别承担相应责任。（2）违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决机构（1）若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约时解除合同。（2）乙方有权在甲方未按约定履行贷款发放义务时解除合同。9.2合同解除程序（1）一方解除合同，应提前日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）合同约定的其他终止条件成就。9.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物解除抵押登记等。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。10.合同变更与补充10.1合同变更条件（1）双方协商一致，可对合同进行变更。（2）变更内容不得违反法律法规。10.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式签订补充协议。（2）补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同补充条款（1）补充条款应明确约定双方的权利义务。（2）补充条款的签订不得损害第三方的合法权益。11.保密条款11.1保密信息定义（1）保密信息包括但不限于合同内容、贷款信息、抵押物信息等。（2）保密信息不包括公开信息或双方已公开的信息。11.2保密义务（1）双方应对保密信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在合同终止后仍持续有效。11.3保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。12.合同生效与通知12.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同即生效。（2）贷款发放后，合同生效。12.2合同生效日期（1）合同生效日期为双方签字盖章之日。（2）贷款发放日期为合同生效日期。12.3通知方式与送达（1）通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。（2）通知送达后即视为对方已收到。13.其他约定13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告等。（2）合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.2合同解释（1）合同条款如有歧义，应按有利于保护债权人的原则进行解释。（2）合同解释应以书面形式进行。13.3合同份数（1）合同一式份，双方各执份。（2）合同份数不足时，可按实际需要补充。14.合同附件清单（1）贷款申请表（2）抵押物评估报告（3）抵押登记证明（4）还款计划表（5）其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应书面通知对方。（2）第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责（1）第三方应根据合作协议，履行其在合同中的职责，确保服务质量。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合作协议，向甲方或乙方收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，应根据合作协议明确各自的权责划分。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任赔偿范围包括直接损失和合理费用。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据合作协议约定，但不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接损失。（2）如第三方责任限额未在合作协议中约定，则以甲方或乙方实际遭受的直接损失为限。16.3第三方责任赔偿程序（1）甲方或乙方发现第三方责任后，应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。（2）甲方或乙方应在发现第三方责任后的日内，向第三方提出赔偿要求。（3）如第三方在接到赔偿要求后的日内未予答复或未履行赔偿义务，甲方或乙方有权向法院提起诉讼。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更应不影响合同的履行。17.2第三方变更程序（1）变更第三方，应签订新的合作协议，明确变更后的第三方职责和权利义务。（2）新的合作协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。17.3第三方变更通知（1）变更第