2024年度房地产买卖合同交付标准确认2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同交付标准确认1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3预付款项及退还4.房地产交付条件4.1交付时间4.2交付地点4.3交付标准4.4交付手续5.质量保证与保修5.1质量保证期5.2保修范围及内容5.3保修责任及义务6.房地产税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2交易价格确认书11.3付款计划表11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1房地产权属证明复印件14.2交易价格确认书14.3付款计划表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证号：____________________2.1.2房地产所有权人：____________________2.1.3房地产地址：____________________2.2房地产位置及面积2.2.1房地产位置：____________________2.2.2房地产建筑面积：____________________平方米2.2.3房地产套内面积：____________________平方米2.3房地产用途及性质2.3.1房地产用途：____________________2.3.2房地产性质：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格：人民币____________________元整3.1.2价格构成：____________________3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款时间：____________________3.3预付款项及退还3.3.1预付款项：人民币____________________元整3.3.2预付款项退还：____________________第四条房地产交付条件4.1交付时间4.1.1交付时间：____________________4.1.2交付时间顺延情况：____________________4.2交付地点4.2.1交付地点：____________________4.3交付标准4.3.1房地产现状：____________________4.3.2配套设施：____________________4.4交付手续4.4.1甲方应办理的手续：____________________4.4.2乙方应办理的手续：____________________第五条质量保证与保修5.1质量保证期5.1.1质量保证期：____________________5.2保修范围及内容5.2.1保修范围：____________________5.2.2保修内容：____________________5.3保修责任及义务5.3.1甲方保修责任：____________________5.3.2乙方保修义务：____________________第六条房地产税费承担6.1税费种类及标准6.1.1税费种类：____________________6.1.2税费标准：____________________6.2税费承担方式6.2.1税费承担主体：____________________6.2.2税费缴纳时间：____________________6.3税费缴纳证明6.3.1税费缴纳证明：____________________第七条违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.1.1甲方违约责任：____________________7.1.2乙方违约责任：____________________7.2争议解决方式7.2.1争议解决方式：____________________7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：____________________第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：____________________8.1.2乙方解除合同条件：____________________8.2合同终止条件8.2.1甲方终止合同条件：____________________8.2.2乙方终止合同条件：____________________8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除后的处理：____________________8.3.2合同终止后的处理：____________________第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：____________________9.2合同变更程序9.2.1合同变更程序：____________________9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同变更后的处理：____________________第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：____________________10.1.2不可抗力处理：____________________10.2合同附件10.2.1合同附件清单：____________________10.3其他约定事项10.3.1其他约定事项：____________________第十一条合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2交易价格确认书11.3付款计划表11.4其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1签署日期：____________________12.2签署地点12.2.1签署地点：____________________12.3签署人员12.3.1签署人员：____________________第十三条合同份数13.1合同份数13.1.1合同总份数：____________________份13.1.2甲方保留份数：____________________份13.1.3乙方保留份数：____________________份13.2份数分配13.2.1甲方份数分配：____________________13.2.2乙方份数分配：____________________第十四条合同附件清单14.1房地产权属证明复印件14.2交易价格确认书14.3付款计划表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3资产评估机构1.2.4金融担保机构1.2.5其他相关服务机构第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，对甲方、乙方提供真实、准确、完整的服务。2.1.2第三方因提供虚假、误导性信息或服务，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因提供虚假、误导性信息或服务，对甲方、乙方造成损失的，其赔偿责任不得超过人民币____________________元整。3.1.2第三方责任限额的确定，以第三方提供服务时的合理预期收益为依据。第四条第三方介入后的合同修改4.1合同修改原则4.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同约定，对合同进行必要修改，以明确第三方责任及权利。4.1.2修改后的合同条款，应得到甲乙双方及第三方的书面同意。4.2合同修改内容4.2.1明确第三方介入的目的及范围；4.2.2确定第三方责任及权利；4.2.3约定第三方责任限额；4.2.4规定第三方介入的程序及费用；4.2.5明确第三方与其他各方的责任划分。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.2第三方应在接到申请后，进行必要的核实，并决定是否接受介入。5.2第三方介入审批5.2.1甲方、乙方及第三方应在达成一致意见后，签署第三方介入协议；5.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入后，应按照本合同约定及第三方介入协议，履行其职责；5.3.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，共同确保第三方介入工作的顺利进行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；6.1.2第三方介入费用应纳入本合同约定的费用范围内。6.2第三方介入费用的承担6.2.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担；6.2.2第三方介入费用承担比例，应在第三方介入协议中明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方介入任务完成；7.1.2第三方介入过程中出现重大争议；7.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止，应经甲乙双方及第三方协商一致；7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式8.1.1第三方介入争议，应通过协商解决；8.1.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决程序8.2.1第三方介入争议解决，应遵循法定程序；8.2.2第三方介入争议解决，应保护甲乙双方及第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房地产权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房地产权属的真实性和合法性。2.交易价格确认书详细要求：交易双方签字确认的交易价格文件，需明确交易价格、付款方式、付款时间等。说明：作为交易双方确认交易价格的依据。3.付款计划表详细要求：详细列明每期付款金额、付款时间、付款方式等。说明：用于明确付款计划，确保交易顺利进行。4.房地产中介服务合同详细要求：若涉及房地产中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务内容、费用等。说明：用于明确中介服务关系和责任。5.法律服务机构委托协议详细要求：若涉及法律服务，需提供委托协议，明确法律服务内容、费用等。说明：用于明确法律服务关系和责任。6.资产评估报告详细要求：提供房地产资产评估报告，需由具备相应资质的评估机构出具。说明：用于确定房地产交易价格。7.金融担保合同详细要求：若涉及金融担保，需提供担保合同，明确担保金额、期限等。说明：用于确保交易安全。8.房地产交付清单详细要求：详细列明房地产交付时，配套设施、附属设施等清单。说明：用于明确交付标准。9.争议解决协议详细要求：若涉及争议解决，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未能按时支付交易款项；房地产权属证明不真实；房地产交付不符合约定标准。1.2乙方违约行为未能按时交付房地产；房地产权属证明不真实；房地产交付不符合约定标准。1.3第三方违约行为提供虚假、误导性信息；未履行合同约定的服务职责。2.责任认定标准：2.1违约责任认定根据本合同约定，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.2责任认定示例甲方未能按时支付交易款项，逾期支付时间超过30天，应向乙方支付违约金人民币____________________元整；乙方未能按时交付房地产，逾期交付时间超过30天，应向甲方支付违约金人民币____________________元整；第三方提供虚假、误导性信息，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同交付标准确认2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方基本信息1.4房地产基本信息2.交付标准2.1房屋结构及质量2.2设备设施2.3房屋装修2.4房屋内部设施3.交付时间3.1约定交付时间3.2迟延交付责任4.交付条件4.1房屋权属证明4.2水电气等配套设施4.3邻里关系协调5.交付程序5.1交付通知5.2交付验收5.3交付手续办理6.交付费用6.1交付费用承担6.2交付费用支付方式7.交付验收标准7.1房屋外观验收7.2房屋内部结构验收7.3设备设施验收7.4装修质量验收8.交付后问题处理8.1质量问题处理8.2设备设施问题处理8.3装修质量问题处理9.交付违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋质量保修书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3双方基本信息：1.3.1买方名称：_______1.3.2买方地址：_______1.3.3买方联系方式：_______1.3.4卖方名称：_______1.3.5卖方地址：_______1.3.6卖方联系方式：_______1.4房地产基本信息：1.4.1房地产地址：_______1.4.2房地产产权证号：_______1.4.3房地产面积：_______平方米1.4.4房地产用途：_______第二条交付标准2.1房屋结构及质量：2.1.1房屋结构为：_______2.1.2房屋质量符合国家相关标准和规范要求2.2设备设施：2.2.1水电设施：_______2.2.2燃气设施：_______2.2.3供暖设施：_______2.2.4空调设施：_______2.3房屋装修：2.3.1装修风格：_______2.3.2装修材料：_______2.3.3装修标准：_______2.4房屋内部设施：2.4.1厨房设施：_______2.4.2卫生间设施：_______2.4.3室内照明设施：_______2.4.4室内门窗设施：_______第三条交付时间3.1约定交付时间：_______年_______月_______日3.2迟延交付责任：3.2.1如卖方未按时交付，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金3.2.2如买方未按时接收，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金第四条交付条件4.1房屋权属证明：4.1.1卖方须提供有效的房地产权属证明文件4.1.2房地产权属证明文件须合法有效，无权属纠纷4.2水电气等配套设施：4.2.1房地产所在小区水电气等配套设施齐全4.2.2水电气等配套设施费用已结清4.3邻里关系协调：4.3.1卖方已就房屋交付事宜与邻里达成一致意见4.3.2邻里关系协调无争议第五条交付程序5.1交付通知：5.1.1卖方应在约定交付日前_______天通知买方5.1.2通知方式：_______5.2交付验收：5.2.1买方应在接到交付通知后_______日内对房屋进行验收5.2.2验收标准：_______5.3交付手续办理：5.3.1卖方应在交付当日协助买方办理房屋产权过户手续5.3.2过户手续费用由_______方承担第六条交付费用6.1交付费用承担：6.1.1房屋交付费用包括但不限于：_______6.1.2交付费用由_______方承担6.2交付费用支付方式：6.2.1交付费用支付时间：_______6.2.2交付费用支付方式：_______第七条交付验收标准7.1房屋外观验收：7.1.1外墙无破损、脱落7.1.2屋面防水无渗漏7.1.3窗户、门完好无损7.2房屋内部结构验收：7.2.1房屋内部结构无倾斜、变形7.2.2地面、墙面、顶面平整无裂缝7.3设备设施验收：7.3.1水电设施运行正常7.3.2燃气设施安全可靠7.3.3空调设施运行正常7.4装修质量验收：7.4.1装修材料符合约定标准7.4.2装修工程无质量问题7.4.3装修工程符合设计要求第八条交付后问题处理8.1质量问题处理：8.1.1如买方在验收中发现质量问题，应在_______日内书面通知卖方8.1.2卖方应在_______日内对质量问题进行处理8.1.3如卖方未能及时处理，买方有权自行处理，处理费用由卖方承担8.2设备设施问题处理：8.2.1如买方在验收中发现设备设施问题，应在_______日内书面通知卖方8.2.2卖方应在_______日内对设备设施问题进行处理8.2.3如卖方未能及时处理，买方有权自行处理，处理费用由卖方承担8.3装修质量问题处理：8.3.1如买方在验收中发现装修质量问题，应在_______日内书面通知卖方8.3.2卖方应在_______日内对装修质量问题进行处理8.3.3如卖方未能及时处理，买方有权自行处理，处理费用由卖方承担第九条交付违约责任9.1买方违约责任：9.1.1如买方未按时接收房屋，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金9.1.2如买方未按时支付交付费用，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金9.2卖方违约责任：9.2.1如卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金9.2.2如卖方交付的房屋不符合约定标准，应退还买方已支付的房款，并支付_______元的违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为：_______第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在_______日内达成解除合同协议第十二条合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋质量保修书12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2合同经登记机关登记后生效13.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十四条合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.2合同终止程序：14.2.1双方达成终止合同协议14.2.2双方签署合同终止确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、监理机构、维修保养机构等，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方实体。第二条第三方介入范围2.1.1房地产买卖过程中提供信息、咨询、撮合等服务的中介方；2.1.2对房地产进行评估、鉴定的评估机构；2.1.3提供法律咨询、代理诉讼的律师事务所；2.1.4对房地产建设、维修、保养等提供专业服务的监理机构、维修保养机构；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方。第三条第三方责任界定3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对自身提供的服务或参与的行为承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额由双方协商确定；3.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分由第三方承担；3.2.3第三方在履行职责过程中因不可抗力、意外事件等非自身原因造成甲乙双方损失的，免除其责任。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2获取甲乙双方提供的相关资料和配合；4.1.3在合同约定范围内行使职权，维护自身合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3按时、保质完成合同约定的服务内容。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，双方应明确各自的权利义务。5.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或协商，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利义务及责任限额；6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责情况，确保合同履行顺利；6.3第三方在履行职责过程中遇到问题，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。第七条第三方变更与解除7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并取得对方的同意；7.2如第三方无法履行合同约定，甲乙双方可协商解除与第三方的合作关系，并按照合同约定承担相应责任。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入费用在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第十一条本修正条款的适用范围11.1本修正条款适用于本合同履行过程中涉及第三方介入的所有事项。第十二条本修正条款的解释权12.1本修正条款的解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋