2024年度物业公司门窗维修与保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司门窗维修与保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务范围2.维修与保养服务内容2.1门窗维修项目及范围2.2门窗保养项目及范围2.3定期检查及维护3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期3.3服务期限延期及续约4.服务费用4.1维修费用计算方式4.2保养费用计算方式4.3费用支付方式及时间5.服务质量要求5.1维修质量标准5.2保养质量标准5.3质量验收及整改6.服务响应时间6.1报修响应时间6.2维修完成时间6.3保养完成时间7.报修流程及要求7.1报修方式及渠道7.2报修内容要求7.3报修时间要求8.服务监督及投诉8.1服务监督方式8.2投诉渠道及处理流程8.3处理结果及反馈9.保密条款9.1服务内容及数据保密9.2合作方信息保密10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理事项11.法律适用与争议解决11.1合同法律适用11.2争议解决方式11.3仲裁机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1门窗维修保养服务清单13.2相关费用明细表14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2不可抗力条款14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：X物业公司1.2物业公司地址：X市X区X街道X号1.3业主委员会名称：X小区业主委员会1.4业主委员会地址：X市X区X街道X号2.维修与保养服务内容2.1门窗维修项目及范围：2.1.1更换损坏的门窗玻璃2.1.2修复或更换破损的门窗框2.1.3修复或更换损坏的门窗把手、锁具2.1.4修复或更换损坏的密封条2.1.5修复或更换损坏的门窗配件2.2门窗保养项目及范围：2.2.1定期清洁门窗表面2.2.2检查门窗的密封性，必要时进行重新密封2.2.3检查门窗的开关灵活性，必要时进行润滑2.2.4检查门窗的五金配件，必要时进行更换2.2.5检查门窗的防水性能，必要时进行防水处理3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日3.3服务期限延期及续约：如需延长服务期限，双方应提前一个月进行协商，并签订相应的补充协议。4.服务费用4.1维修费用计算方式：4.1.1根据维修项目的具体费用进行计算4.1.2维修费用包括材料费、人工费和交通费4.1.3维修费用按实际发生计算，由业主委员会支付4.2保养费用计算方式：4.2.1按照约定的年度保养费用标准进行计算4.2.2保养费用包括保养所需材料费和人工费4.2.3保养费用按年度支付，由业主委员会支付5.服务质量要求5.1维修质量标准：5.1.1维修后门窗应恢复正常功能，无安全隐患5.1.2维修后的门窗外观应与原门窗保持一致5.1.3维修后的门窗应满足国家相关质量标准5.2保养质量标准：5.2.1保养后的门窗表面应清洁，无污渍5.2.3保养后的门窗应满足国家相关质量标准6.服务响应时间6.1报修响应时间：接到报修通知后，应在24小时内进行现场勘查6.2维修完成时间：现场勘查后，应在3个工作日内完成维修6.3保养完成时间：保养工作应在约定的保养周期内完成7.报修流程及要求7.1报修方式及渠道：7.1.1业主可通过电话、短信、电子邮件等方式进行报修7.1.2业主委员会负责收集报修信息并通知物业公司7.2报修内容要求：7.2.1报修时应详细描述门窗的损坏情况7.2.2报修时应提供门窗的位置及照片7.3报修时间要求：7.3.1报修应在门窗损坏后24小时内进行7.3.2特殊情况下的报修，双方协商确定具体时间8.服务监督及投诉8.1服务监督方式：8.1.1业主委员会负责对物业公司的服务进行监督8.1.2业主有权对服务质量进行监督和评价8.2投诉渠道及处理流程：8.2.1投诉可以通过业主委员会或物业公司指定的投诉渠道提出8.2.2投诉应在服务质量问题发生后的7个工作日内提出8.2.3物业公司应在收到投诉后的3个工作日内进行调查8.2.4调查结果应在5个工作日内反馈给投诉人8.2.5如有需要，双方可协商解决争议9.保密条款9.1服务内容及数据保密：9.1.1物业公司应对业主的个人信息和门窗维修保养信息进行保密9.1.2未经业主同意，物业公司不得向任何第三方透露相关信息10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2合同终止条件：10.2.1服务期限届满且双方未续签合同10.2.2合同双方协商一致解除合同10.3解除或终止后的处理事项：10.3.1双方应按照合同约定结算剩余服务费用10.3.2物业公司应将业主的门窗恢复至合同签订前的状态11.法律适用与争议解决11.1合同法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决合同争议11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同备案手续：12.2.1合同签订后，物业公司应在15个工作日内向相关部门备案13.合同附件13.1门窗维修保养服务清单：13.1.1列明维修和保养服务的具体项目及费用13.2相关费用明细表：13.2.1列明维修和保养服务的单价及总价14.其他约定事项14.1双方协商事项：14.1.1双方在合同履行过程中如有其他协商事项，可另行签订补充协议14.2不可抗力条款：14.2.1如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任14.3合同修订与补充：14.3.1合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方：物业公司，乙方：业主委员会）以外的，参与合同履行或提供专业服务的独立实体。15.1.2第三方可以是维修保养服务提供商、中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1物业公司与乙方协商一致，邀请第三方参与特定服务或事务。15.2.2乙方或第三方提出需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规承担相应的责任。16.1.2第三方的责任包括但不限于服务质量、工作效率、保密义务等。16.1.3第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应依法承担赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定获取必要的信息和资料。16.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理的工作建议和改进措施。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择：17.1.1第三方的选择应由甲方或乙方提出，并经另一方同意。17.1.2第三方的资质、经验和信誉应符合合同要求。17.2第三方协议：17.2.1第三方介入前，甲方与乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.2.2第三方协议应包含服务内容、费用、期限、保密条款等。17.3第三方介入的程序：17.3.1甲方或乙方应提前通知另一方关于第三方介入的计划。17.3.2双方应共同参与第三方介入的协调和监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方责任限额应根据第三方协议和相关法律法规确定。18.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确，并经甲方和乙方同意。18.2超额责任处理：18.2.1若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由第三方自行承担。18.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应按照合同约定分担超出部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1第三方负责的具体职责应在第三方协议中明确。19.1.2甲方和乙方各自负责的职责应在合同中明确。19.2责任划分：19.2.1第三方在其职责范围内造成的损失，由第三方承担责任。19.2.2第三方在执行职责过程中，若涉及甲方或乙方的责任，由甲方和乙方根据合同约定分担。19.3信息共享与保密：19.3.1第三方应与甲方和乙方共享必要的信息。19.3.2第三方应遵守合同约定和法律法规，对共享信息进行保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门窗维修保养服务清单详细要求和说明：1.1清单应包括维修和保养服务的具体项目，如玻璃更换、密封条修复等。1.2每项服务应列出服务内容、所需材料、人工费用及总价。1.3清单应与合同一致，作为合同附件。2.相关费用明细表详细要求和说明：2.1表格应列出所有维修和保养服务的费用明细。2.2包括材料费、人工费、交通费等，并注明单价和总价。2.3明细表应与合同一致，作为合同附件。3.第三方协议详细要求和说明：3.1协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、保密条款等。3.2协议应经甲方和乙方签字盖章，作为合同附件。4.投诉处理记录详细要求和说明：4.1记录应包括投诉时间、内容、处理过程、处理结果等。4.2记录应真实反映投诉处理的全过程，作为合同附件。5.不可抗力事件证明详细要求和说明：5.1证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。5.2证明应具有法律效力，作为合同附件。6.合同解除或终止通知书详细要求和说明：6.1通知书应包括解除或终止合同的原因、日期、双方签字等。6.2通知书应作为合同附件。7.第三方责任限额确认书详细要求和说明：7.1确认书应明确第三方责任限额的具体数额。7.2确认书应经甲方和乙方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：1.1.1未按时提供维修保养服务。1.1.2维修保养服务质量不符合合同约定。1.1.3未按规定进行费用结算。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付维修保养费用。1.2.2提供虚假报修信息。1.2.3未配合第三方进行服务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方应承担因违约造成的直接经济损失。2.1.2甲方应承担因违约给乙方造成的合理损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方应承担因违约造成的直接经济损失。2.2.2乙方应承担因违约给甲方造成的合理损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：3.1.1甲方应在接到报修通知后24小时内进行现场勘查，但实际勘查时间超过48小时，造成乙方额外损失1000元，甲方应承担此损失。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按时支付维修保养费用，逾期15天，甲方有权向乙方收取滞纳金，每日按欠款金额的0.1%计算。全文完。2024年度物业公司门窗维修与保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4业主名称1.5业主地址1.6业主联系方式2.合同服务范围2.1维修服务范围2.2保养服务范围2.3服务项目具体内容3.服务标准3.1维修服务标准3.2保养服务标准3.3服务质量保证4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务期限5.1合同期限5.2服务期限起始与终止时间5.3服务期限延期及终止条件6.服务验收及反馈6.1服务验收标准6.2验收流程6.3服务反馈渠道及处理方式7.维修保养流程7.1故障报修流程7.2保养计划及实施7.3服务进度跟踪8.服务记录及档案管理8.1服务记录内容8.2档案管理要求8.3档案查阅及保密9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿及处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序及通知11.3解除后的责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式及送达13.2合同附件及补充条款13.3合同解释及适用法律14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.4业主名称：业主1.5业主地址：市区路号栋单元室2.合同服务范围2.1维修服务范围：包括业主房屋内的门窗维修、更换、加固等。2.2保养服务范围：包括业主房屋内的门窗清洁、润滑、调整等。2.3服务项目具体内容：2.3.1门窗维修：包括但不限于更换损坏的玻璃、铰链、锁具等。2.3.2门窗保养：包括但不限于清洁门窗表面、检查并润滑铰链、检查并调整门窗关闭严密度等。3.服务标准3.1维修服务标准：3.1.1维修人员须具备相关资质，确保维修质量。3.1.2维修时间：自接到报修通知后24小时内响应，一般故障在2个工作日内完成维修。3.1.3维修后须提供维修记录，包括维修项目、更换部件、维修费用等。3.2保养服务标准：3.2.1保养人员须具备相关资质，确保保养质量。3.2.2保养时间：每季度进行一次全面保养。3.2.3保养后须提供保养记录，包括保养项目、保养内容、保养费用等。3.3服务质量保证：物业公司承诺提供的服务质量达到行业标准，如有不符合要求的情况，业主可要求免费重新服务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据维修和保养的实际工作量及市场行情制定，具体费用以物业公司报价为准。4.2费用支付方式：业主应按照物业公司提供的发票，在规定的时间内支付服务费用。4.3付款时间及方式：业主应在维修或保养完成后5个工作日内支付相应费用，可采用现金、转账或信用卡等方式支付。5.服务期限5.1合同期限：自双方签订本合同之日起至2024年12月31日止。5.2服务期限起始与终止时间：服务期限自合同签订之日起计算，至合同期满之日止。5.3服务期限延期及终止条件：5.3.1如双方同意，可提前一个月书面通知对方，延长合同期限。a)业主或物业公司单方违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)经双方协商一致。6.服务验收及反馈6.1服务验收标准：以业主满意为标准，业主应在服务完成后验收，如有问题应在验收时提出。6.2验收流程：业主在服务完成后，填写验收单，确认服务满意后签字。6.3服务反馈渠道及处理方式：6.3.1业主可通过电话、邮箱或现场直接向物业公司反馈服务问题。6.3.2物业公司收到反馈后，应在2个工作日内进行调查处理，并及时回复业主。7.维修保养流程7.1故障报修流程：7.1.1业主发现门窗故障，可通过电话、短信或现场报修。7.1.2物业公司接到报修后，及时安排维修人员进行处理。7.2保养计划及实施：7.2.1物业公司根据业主房屋门窗实际情况，制定保养计划。7.2.2保养人员按计划实施保养工作，确保门窗正常使用。7.3服务进度跟踪：7.3.1物业公司定期向业主报告服务进度。7.3.2业主可随时查询服务进度，了解服务情况。8.服务记录及档案管理8.1服务记录内容：8.1.1维修保养记录表，包括维修保养日期、项目、费用、人员等信息。8.1.2故障报修记录表，包括报修日期、故障描述、处理结果等信息。8.1.3验收记录表，包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。8.2档案管理要求：8.2.1物业公司应建立完善的档案管理制度，确保档案的完整、准确和保密。8.2.2档案应按照时间顺序进行编号和分类，便于查阅和管理。8.3档案查阅及保密：8.3.1业主有权查阅自己的维修保养记录和验收记录。8.3.2物业公司应保密业主的个人信息，未经业主同意不得向第三方透露。9.违约责任9.1违约情形及定义：9.1.1物业公司未按时提供服务或提供的服务不符合合同约定的，属于违约。9.1.2业主未按时支付费用的，属于违约。9.2违约责任承担：9.2.1物业公司违约，应向业主支付违约金，违约金为未提供服务部分的合同费用。9.2.2业主违约，应向物业公司支付违约金，违约金为应支付未支付费用部分的合同费用。9.3违约赔偿及处理方式：9.3.1双方协商解决违约问题，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁机构裁决后，双方应依法执行裁决结果。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等。11.2解除程序及通知：11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余服务及费用问题。11.3解除后的责任承担：11.3.1合同解除后，双方应根据解除原因和合同约定承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订本合同，且合同内容符合法律规定。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应结清所有费用。12.3.2物业公司应将业主房屋门窗服务记录档案完整移交给业主。13.其他约定13.1通知方式及送达：13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信或现场交付等方式送达。13.2合同附件及补充条款：13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2合同补充条款经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释及适用法律：13.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以合同附件及补充条款为准。13.3.2本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊需求或特定事项，由甲乙双方共同认可并邀请介入的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理公司、维修保养专业团队等。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、监理、维修保养服务、纠纷调解、技术支持等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。16.1.2甲乙双方共同确定第三方的资质、能力及收费标准。16.1.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入的条件：16.2.1第三方应具备相关资质和专业技术能力。16.2.2第三方应承诺遵守国家相关法律法规及合同约定。16.2.3第三方的收费标准应合理且双方均能接受。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方在履行合同过程中，应承担相应的责任，包括但不限于提供的服务质量、进度、安全性等。17.1.2第三方应按照合同约定和行业标准，确保服务质量和安全。17.1.3第三方在服务过程中造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.3第三方有权根据合同约定终止合同。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。18.1.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容、风险程度等因素确定。18.1.3第三方的责任限额不得低于法定最低责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方协议约定。19.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.1.3第三方应向甲方提供相应的服务并承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方协议约定。19.2.2乙方应按照合同约定配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。19.2.3第三方应向乙方提供相应的服务并承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方是甲乙双方共同认可并邀请介入的独立第三方。19.3.2第三方的介入应有利于合同的履行和甲乙双方的权益保护。19.3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。20.3仲裁机构裁决后，各方应依法执行裁决结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业公司资质证书复印件2.业主身份证明复印件3.维修保养项目清单及费用明细表4.服务验收记录表5.故障报修记录表6.保养计划及实施记录表7.第三方资质证书复印件8.第三方服务协议9.仲裁委员会仲裁规则10.合同履行过程中的相关函件及邮件记录11.任何与合同履行相关的其他文件附件详细要求和说明：1.物业公司资质证书复印件：用于证明物业公司的合法经营资质。2.业主身份证明复印件：用于证明业主的身份信息。4.服务验收记录表：记录服务验收的时间、人员、结果等信息。5.故障报修记录表：记录故障报修的时间、内容、处理结果等信息。6.保养计划及实施记录表：记录保养计划的制定、实施、完成等信息。7.第三方资质证书复印件：用于证明第三方具备提供服务的能力和资质。8.第三方服务协议：明确第三方在合同履行中的权利和义务。9.仲裁委员会仲裁规则：明确仲裁程序的规则和流程。10.任何与合同履行相关的其他文件：包括但不限于合同变更协议、补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按时提供服务或提供的服务不符合合同约定的。1.2业主未按时支付费用的。1.3第三方未按时提供或未按标准提供服务的。1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约责任认定标准：2.1物业公司违约：应向业主支付违约金，违约金为未提供服务部分的合同费用。2.2业主违约：应向物业公司支付违约金，违约金为应支付未支付费用部分的合同费用。2.3第三方违约：应根据第三方协议的约定，由第三方承担相应的责任。违约责任示例说明：1.物业公司未按时进行门窗保养，导致业主房屋门窗出现严重损坏。物业公司应承担维修费用，并支付违约金。2.业主未按时支付维修费用，导致物业公司无法进行后续维修工作。业主应支付违约金，并尽快支付维修费用。3.第三方在提供维修服务过程中，因操作不当导致业主房屋门窗损坏。第三方应承担维修费用，并支付违约金。全文完。2024年度物业公司门窗维修与保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及注册信息1.2服务单位名称及注册信息2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2相关法律法规及政策依据3.服务范围及内容3.1门窗维修服务3.1.1维修范围3.1.2维修标准3.2门窗保养服务3.2.1保养范围3.2.2保养标准4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1维修费用计算方式5.2保养费用计算方式5.3费用支付方式及时间6.服务质量保证6.1维修质量保证6.2保养质量保证7.服务验收及问题处理7.1验收标准7.2问题处理流程8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2服务单位违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1门窗维修与保养服务明细表11.2附件一：维修配件及材料清单11.3附件二：保养操作流程12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.2合同变更及解除12.3合同未尽事宜的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.1.1注册地址：省市区路号1.1.2注册资本：人民币壹仟万元整1.1.3法定代表人：1.1.4证书编号：01.2服务单位名称：门窗维修保养服务中心1.2.1注册地址：省市区路号1.2.2注册资本：人民币伍佰万元整1.2.3法定代表人：1.2.4证书编号：09876543212.合同签订背景及依据2.1合同签订原因：为保障业主的门窗设施正常运行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，签订本合同。2.2相关法律法规及政策依据：《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。3.服务范围及内容3.1门窗维修服务3.1.1维修范围：包括但不限于门窗的更换、修复、加固等。3.1.2维修标准：按照国家相关标准和规范执行，确保维修质量。3.2门窗保养服务3.2.1保养范围：包括但不限于门窗的清洁、润滑、除锈等。3.2.2保养标准：按照服务单位制定的标准进行，保证门窗的正常使用。4.服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务结束日期：2024年12月31日5.服务费用5.1维修费用计算方式：按照实际维修工作量及材料成本计算。5.2保养费用计算方式：按照服务面积及保养项目计算。5.3费用支付方式及时间：每月结算一次，业主预付一个月费用，次月结清。6.服务质量保证6.1维修质量保证：维修后一个月内，如因维修质量问题导致故障，免费进行返修。6.2保养质量保证：保养后六个月内，如因保养质量问题导致故障，免费进行返修。7.服务验收及问题处理7.1验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收。7.2问题处理流程：业主发现问题时，应及时通知服务单位，服务单位接到通知后，应在24小时内进行处理。8.违约责任8.1物业公司违约责任8.1.1未按时提供维修保养服务的，每延迟一日，应向服务单位支付相当于每日服务费用百分之一的违约金。8.1.2未按照约定支付费用的，应向服务单位支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2服务单位违约责任8.2.1未按时完成维修保养工作的，每延迟一日，应向物业公司支付相当于每日服务费用百分之一的违约金。8.2.2因维修保养质量导致业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区消费者协会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2物业公司将合同文本及费用支付证明提交至服务单位。10.2合同终止条件10.2.1合同到期自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1门窗维修与保养服务明细表11.1.1维修保养项目11.1.2预计工作量11.1.3预计费用11.2附件一：维修配件及材料清单11.2.1配件名称11.2.2材料规格11.2.3单价及总价11.3附件二：保养操作流程11.3.1保养前检查11.3.2保养操作步骤11.3.3保养后检查12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.1.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等。12.1.2送达地址：双方在合同中指定的地址。12.2合同变更及解除12.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。12.2.2合同解除需符合法定条件，并提前通知对方。12.3合同未尽事宜的处理12.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3.2本合同未尽事宜的处理，以法律法规及行业规范为准。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署人13.2.1物业公司代表：，职务：总经理13.2.2服务单位代表：，职务：总经理14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，可能提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行的质量或解决合同履行中的争议。3.第三方责权利3.1责任：第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，对其提供的服务质量承担责任。3.2权利：第三方有权按照协议约定，收取合理的费用。3.3利益：第三方通过提供服务，获得合同约定或双方约定的利益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性和可行性。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明5.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合