2024年二手房交接履约确认书

编号：__________2024年二手房交接履约确认书第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年二手房交接履约确认书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________1.3房产：位于__________的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：交接时间及地点2.1交接时间：双方约定于2024年____月____日进行交接。2.2交接地点：__________。第三条：交接物品及条件3.1房屋现状：甲方保证房屋在交付时，符合双方约定的交付条件，包括但不限于：结构安全、设施完整、功能正常。3.2房屋钥匙：甲方应将所有房屋钥匙交付给乙方。3.3相关证件：甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.4物业费用：甲方应结清交接日前的所有物业费用。第四条：房屋维修及保修4.1甲方应对交付的房屋承担____个月的质保期，质保期内如出现质量问题，甲方负责维修。第五条：交易金额及支付方式5.1交易金额：双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式：乙方应按双方约定，通过银行转账等方式将房款支付给甲方。第六条：违约责任6.1如甲方未能按约定时间、条件交付房屋，应支付违约金人民币____元整给乙方。6.2如乙方未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给甲方。第七条：争议解决双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得变更或解除。第九条：附加条款9.1双方可根据实际情况，在补充协议中约定其他事项。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解房屋的现状及交易风险，自愿承担相应风险。第十三条：合同签订日期2024年____月____日。第十四条：合同签订地点__________。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________（姓名/公司名称），法定代表（负责人）：__________，地址：__________，联系电话：__________。1.2乙方（买方）：__________（姓名/公司名称），法定代表（负责人）：__________，地址：__________，联系电话：__________。1.3房产：位于__________（省/市/区）__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____（楼梯房/电梯房），房屋户型为____室____厅____卫。第二条：交接时间及地点2.1交接时间：双方约定于2024年____月____日进行交接。交接时间为____时____分至____时____分。2.2交接地点：__________。第三条：交接物品及条件3.1房屋现状：甲方保证房屋在交付时，符合双方约定的交付条件，包括但不限于：结构安全、设施完整、功能正常。具体包括但不限于：__________。3.2房屋钥匙：甲方应将所有房屋钥匙交付给乙方。3.3相关证件：甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.4物业费用：甲方应结清交接日前的所有物业费用。第四条：房屋维修及保修4.1甲方应对交付的房屋承担____个月的质保期，质保期内如出现质量问题，甲方负责维修。质保期自房屋交接之日起计算。4.2甲方应在质保期内，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。第五条：交易金额及支付方式5.1交易金额：双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式：乙方应按双方约定，通过银行转账等方式将房款支付给甲方。支付时间为交接之日起____个工作日内。第六条：违约责任6.1如甲方未能按约定时间、条件交付房屋，应支付违约金人民币____元整给乙方。违约金在违约行为发生之日起____日内支付。6.2如乙方未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给甲方。违约金在违约行为发生之日起____日内支付。第七条：争议解决双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应承担因诉讼产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。第二部分：附加条款8.1双方同意，本合同的补充协议，可以书面形式另行签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。8.2双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法活动。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充必须经双方协商一致并书面确认。第三部分：甲方声明9.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷。9.2甲方已充分了解乙方的权利和义务，自愿承担相应的法律风险。第四部分：乙方声明10.1乙方确认已充分了解房屋的现状及交易风险，自愿承担相应风险。10.2乙方保证按照约定时间、方式支付房款，并遵守本合同的约定。第五部分：合同签订日期2024年____月____日。第六部分：合同签订地点__________。第八条：房屋交付及验收8.1甲方应在本合同约定的交接时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方。8.2乙方应在交接时间内，对房屋及其附属设施进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的时间内进行修复或更换。8.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第九条：房屋使用及维护9.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照物业管理规定，履行相关义务。9.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和用途，如需要更改，应提前向甲方书面征求同意。第十条：水、电、煤气等公共事业费用10.1交接之日起，乙方应承担水、电、煤气等公共事业费用。10.2乙方应在每月规定的时间内，支付公共事业费用。第十一条：物业管理费11.1交接之日起，乙方应承担物业管理费。11.2乙方应在每月规定的时间内，支付物业管理费。第十二条：税费承担12.1双方应按照国家和地方相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2乙方应按照税务部门的要求，支付相关税费。第十三条：合同的变更和解除13.1本合同一经签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得变更或解除。13.2双方如需变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：其他约定14.1双方可根据实际情况，在补充协议中约定其他事项。14.2本合同及补充协议的未尽事宜，双方应遵照国家法律法规、政策和行业惯例执行。第十五条：法律适用及争议解决15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。15.2双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条：合同签订日期2024年____月____日。第十七条：合同签订地点__________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋建筑设计图纸附件四：设施设备清单附件五：物业管理制度及收费标准附件六：房屋交接单附件七：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应验证该证的真实性和有效性，并在办理房屋所有权转移登记手续时提交该证。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。乙方应验证该证的真实性和有效性，并在办理房屋所有权转移登记手续时提交该证。附件三：房屋建筑设计图纸详细要求和说明：房屋建筑设计图纸是房屋建设过程中的设计文件，包括房屋的结构、布局、尺寸等信息。乙方应查看图纸，确认房屋的实际状况与图纸相符。附件四：设施设备清单详细要求和说明：设施设备清单列明房屋内的各项设施设备，包括家具、家电等。乙方应核对清单，确保交接时房屋内的设施设备齐全、完好。附件五：物业管理制度及收费标准详细要求和说明：物业管理制度及收费标准是物业公司对物业管理和服务的规定及收费标准。乙方应了解并遵守该制度，按照规定的标准支付物业管理费。附件六：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是记录房屋交接过程中双方确认的事项和条件的文件。双方应在交接单上签字，作为确认房屋交接的依据。附件七：补充协议详细要求和说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充约定。双方可就合同履行过程中的特殊情况或额外事项，签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间、条件交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确，存在法律纠纷。4.乙方未遵守本合同约定，擅自改变房屋结构、设施或用途。5.乙方未按约定承担水、电、煤气等公共事业费用和物业管理费。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为发生之日起，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。2.维修费用：因甲方原因导致房屋损失的，甲方应承担维修费用。3.赔偿损失：因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能在2024年____月____日前将房屋交付给乙方，则构成违约。甲方应按照本合同约定，支付违约金人民币____元整给乙方。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指甲乙双方为房屋买卖交易而达成的权利义务关系的协议。2.甲方：指出售房屋的当事人。3.乙方：指购买房屋的当事人。4.交付：指甲方