2024年度房地产销售合同：公寓楼销售代理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：公寓楼销售代理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发商3.销售代理范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限3.3代理销售价格4.销售代理费用4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.销售业绩5.1销售业绩计算方法5.2销售业绩提成比例5.3销售业绩奖励6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：销售代理协议11.2附件二：销售业绩明细表12.其他约定事项12.1双方联系方式12.2合同份数12.3合同签订日期13.合同签署13.1甲方代表签名13.2乙方代表签名14.合同附件清单14.1附件一：销售代理协议14.2附件二：销售业绩明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目性质：住宅2.4项目规模：________平方米2.5项目开发商：________3.销售代理范围3.1代理销售区域：________3.2代理销售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理销售价格：________元/平方米4.销售代理费用4.1代理费用标准：按实际销售面积计算，标准为每平方米________元4.2代理费用支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付上月销售代理费用4.3代理费用结算：甲方应在收到乙方提交的结算资料后____日内支付代理费用5.销售业绩5.1销售业绩计算方法：以实际销售面积为准，以合同签订价格为基准计算5.2销售业绩提成比例：按实际销售面积计算，提成比例为________%5.3销售业绩奖励：在达成________%的销售业绩后，甲方给予乙方________%的额外奖励6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定支付销售代理费用，应向乙方支付____%的违约金；如甲方未按约定提供销售代理所需资料，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任如乙方未按约定完成销售业绩，应向甲方支付____%的违约金；如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。7.保密条款7.1保密内容：本合同内容以及甲方提供的项目资料、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起____年内8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2不可抗力导致合同无法履行。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1代理销售期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3法律法规规定应当终止合同的其他情形。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构名称：________10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：销售代理协议11.2附件二：销售业绩明细表12.其他约定事项12.1双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________12.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.合同签署13.1甲方代表签名：________13.2乙方代表签名：________14.合同附件清单14.1附件一：销售代理协议14.2附件二：销售业绩明细表14.3附件三：甲方提供的项目资料清单14.4附件四：客户信息保密承诺书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因自身原因合同约定的某项义务，经双方同意，可引入第三方提供必要的服务或协助。15.2.2第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的服务或协助内容，不包括因甲方或乙方违约行为而产生的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供的服务的性质和范围，收取合理的费用。15.4.2第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息，以完成其服务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.5.2第三方对甲方或乙方的任何要求，均需通过甲方或乙方传达，未经甲方或乙方同意，第三方不得直接与对方发生法律关系。16.第三方责任限额16.1第三方在介入本合同期间，其责任限额由双方在签订第三方协议时约定，但不得超过________元。16.2若第三方在介入本合同期间因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额的调整双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方责任限额进行调整，并签订书面变更协议。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件包括但不限于：17.1.1本合同终止。17.1.2第三方已完成其介入本合同的服务或协助。17.1.3双方协商一致解除第三方介入。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入本合同期间，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方提供的任何商业秘密。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的其他规定19.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，由双方在签订的第三方协议中明确。19.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的协议与本合同存在冲突时，以第三方介入的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理协议详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，项目概况，销售代理范围，费用及支付方式，业绩提成及奖励，违约责任，保密条款，合同解除与终止，争议解决，合同生效与变更等条款。附件说明：本协议为销售代理合同的核心文件，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：销售业绩明细表详细要求：记录销售代理期间的销售业绩，包括销售面积、销售金额、提成金额等。附件说明：本明细表用于甲方和乙方结算销售代理费用和业绩提成。3.附件三：甲方提供的项目资料清单详细要求：列出甲方提供的所有项目相关资料，包括规划图纸、施工图纸、销售资料等。附件说明：本清单用于确保甲方提供的资料完整，方便乙方进行销售代理。4.附件四：客户信息保密承诺书详细要求：承诺甲方和乙方对客户信息保密，不得泄露给第三方。附件说明：本承诺书用于保护客户隐私，防止信息泄露。5.附件五：第三方协议详细要求：规定第三方介入本合同的具体条款，包括服务内容、费用、期限、责任限额等。附件说明：本协议用于明确第三方在本合同中的地位和责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更日期等。附件说明：本协议用于确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议用于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付销售代理费用。乙方未达到销售业绩要求。甲方未按约定提供项目资料。乙方泄露客户信息。第三方未按协议提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金比例根据违约行为的严重程度确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按时支付销售代理费用，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未达到销售业绩要求，应向甲方支付____%的违约金。甲方未按约定提供项目资料，应承担相应的法律责任，包括赔偿乙方因此造成的损失。乙方泄露客户信息，应承担相应的法律责任，包括赔偿甲方和客户因此造成的损失。第三方未按协议提供服务，应承担相应的法律责任，包括赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售合同：公寓楼销售代理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方联系方式2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目规模2.4.项目类型2.5.项目开发单位3.销售代理范围3.1.销售代理区域3.2.销售代理期限3.3.销售代理方式4.销售代理费用及支付方式4.1.销售代理费用4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间5.销售代理权益与义务5.1.甲方权益5.1.1.授予乙方销售代理权5.1.2.提供销售所需资料5.1.3.接受乙方销售报告5.2.乙方义务5.2.1.履行销售代理职责5.2.2.维护甲方利益5.2.3.提交销售报告6.销售价格及政策6.1.销售价格6.2.价格调整机制6.3.优惠政策7.销售进度及目标7.1.销售进度安排7.2.销售目标7.3.违约责任8.宣传推广8.1.宣传推广内容8.2.宣传推广费用8.3.宣传推广时间9.销售渠道及客户关系管理9.1.销售渠道9.2.客户关系管理9.3.客户投诉处理10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.违约责任11.解除合同11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后的处理12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：房产经纪有限公司1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.项目概述2.1.项目名称：公寓2.2.项目地址：省市区路号2.3.项目规模：总建筑面积为100000平方米，共计1000套公寓2.4.项目类型：住宅公寓2.5.项目开发单位：房地产开发有限公司3.销售代理范围3.1.销售代理区域：全国范围内3.2.销售代理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3.销售代理方式：线上线下同步推广4.销售代理费用及支付方式4.1.销售代理费用：按实际销售金额的2%计算4.2.费用支付方式：甲方应在每月月底前，将上月销售代理费用支付给乙方4.3.费用支付时间：每月五个工作日内支付5.销售代理权益与义务5.1.甲方权益5.1.1.授予乙方销售代理权，允许乙方在约定的销售代理期限内，以甲方名义进行公寓的销售活动5.1.2.提供销售所需资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等5.1.3.接受乙方销售报告，了解销售进度和销售情况5.2.乙方义务5.2.1.履行销售代理职责，积极推广公寓项目，争取实现销售目标5.2.2.维护甲方利益，不得损害甲方声誉，不得泄露甲方商业秘密5.2.3.提交销售报告，包括销售业绩、客户反馈、市场分析等内容6.销售价格及政策6.1.销售价格：根据市场行情和项目定位，设定不同户型的销售价格6.2.价格调整机制：根据市场变化，甲方有权调整销售价格，乙方应予以配合6.3.优惠政策：甲方将提供一定的优惠政策，包括折扣、装修包等，乙方应积极推广7.销售进度及目标7.1.销售进度安排：根据项目开发进度，制定销售进度计划，包括开盘时间、销售节点等7.2.销售目标：在销售代理期限内，实现公寓销售总额100000万元8.宣传推广8.1.宣传推广内容8.1.1.制作并发布公寓项目宣传资料，包括项目介绍、户型图、价格表、优惠信息等8.1.2.通过线上线下渠道进行广告投放，包括但不限于户外广告、网络广告、社交媒体等8.1.3.举办项目发布会、样板房开放日等活动，邀请潜在客户参观体验8.2.宣传推广费用8.2.1.宣传推广费用总额为人民币100万元，由甲方承担8.2.2.乙方应在合同签订后一个月内，提交宣传推广方案及预算，经甲方批准后执行8.3.宣传推广时间8.3.1.宣传推广活动自项目开盘之日起开始，至销售代理期限结束8.3.2.乙方应确保宣传推广内容的真实性、准确性和及时性9.销售渠道及客户关系管理9.1.销售渠道9.1.1.线上销售渠道：通过公司官网、电商平台等渠道进行线上销售9.1.2.线下销售渠道：设立销售中心，接待客户咨询和购买9.2.客户关系管理9.2.1.建立客户档案，记录客户信息、沟通记录、购买意向等9.2.2.定期与客户沟通，了解客户需求和反馈，提供优质服务9.3.客户投诉处理9.3.1.建立客户投诉处理机制，及时响应客户投诉，确保问题得到妥善解决9.3.2.定期对客户投诉进行分析，改进销售和服务流程10.保密条款10.1.保密内容10.1.1.甲方商业秘密，包括但不限于项目信息、客户信息、销售策略等10.1.2.乙方商业秘密，包括但不限于销售渠道、客户资源、推广策略等10.2.保密期限10.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年10.3.违约责任10.3.1.若一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任11.解除合同11.1.解除条件11.1.1.乙方未能在销售代理期限内完成销售目标11.1.2.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正11.2.解除程序11.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方11.2.2.双方应在收到解除通知之日起三十日内协商解决相关事宜11.3.解除后的处理11.3.1.解除合同后，双方应结清各自应得款项11.3.2.双方应妥善处理合同解除后的后续事宜12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.任何一方未按合同约定履行义务12.1.2.任何一方违反保密条款12.2.违约责任承担12.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2.2.违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议13.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2.争议解决机构13.2.1.若双方选择仲裁，应约定仲裁机构和仲裁规则13.3.争议解决程序13.3.1.争议解决程序应遵循相关法律法规和约定规则14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章14.1.2.合同签订后，甲方支付首期销售代理费用14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于宣传推广方案、销售进度计划、销售报告等14.3.其他约定事项14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于销售代理机构、广告公司、营销顾问、法律顾问等。15.1.2.第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙双方同意引入的，为完成合同目的提供专业服务或协助的个人或机构。15.2.范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：市场调研、广告宣传、销售推广、法律咨询、财务审计等。15.2.2.第三方介入的具体内容应在合同附件中明确约定。16.第三方的选择与授权16.1.选择16.1.1.甲乙双方均有权根据项目需要和自身判断选择第三方。16.1.2.选择第三方时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.授权16.2.1.甲乙双方应书面授权第三方代表其执行相关任务。16.2.2.授权书应包括第三方的全称、授权范围、有效期限等。17.第三方的责权利17.1.责任17.1.1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2.第三方对其提供的服务质量承担责任。17.2.权利17.2.1.第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。17.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3.利益17.3.1.第三方有权从甲乙双方那里获得与其提供的服务相对应的利益。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定确定。18.2.1.第三方因疏忽、过失或故意行为导致的损失；18.2.2.第三方因未能履行合同义务导致的损失；18.2.3.第三方因违反保密义务导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分19.1.1.第三方对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方负责。19.1.2.第三方对因其服务导致的项目损失承担责任。19.2.权利划分19.2.1.第三方有权根据合同约定获得报酬。19.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.3.利益划分19.3.1.第三方的利益包括但不限于报酬、合同约定中的其他利益。19.3.2.甲乙双方的利益包括但不限于项目的成功销售、合同约定中的其他利益。20.第三方变更与退出20.1.变更20.1.1.甲乙双方同意第三方变更时，应书面通知另一方。20.1.2.第三方变更后，其权利和义务由新的第三方继承。20.2.退出20.2.1.第三方退出合同，应书面通知甲乙双方。20.2.3.第三方退出后，其应按照合同约定结清所有款项。21.第三方介入的合同补充21.1.第三方介入的合同补充应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2.1.第三方的全称、地址、联系方式；21.2.2.第三方的服务内容、期限、报酬