2024家属楼装修工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024家属楼装修工程保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条保修范围及内容2.1装修工程概述2.2保修项目列表2.3保修期限及条件第三条保修责任及义务3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条保修流程及方式4.1保修申请4.2保修受理4.3保修处理及反馈第五条保修费用及支付方式5.1保修费用计算5.2支付方式及时间第六条争议解决及法律适用6.1争议解决方式6.2适用法律法规第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果处理第十一条合同的解释及修订11.1合同解释权11.2合同修订程序第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条附件13.1相关文件13.2技术资料第十四条合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××家属楼管理委员会，地址：×××家属楼小区物业管理处1.2乙方名称：×××装修工程有限公司，地址：×××路×××号1.3丙方名称：×××建材有限公司，地址：×××路×××号第二条保修范围及内容2.1装修工程概述：本合同涉及的装修工程为×××家属楼×栋×单元×户，共计建筑面积×××平方米。2.2保修项目列表：(1)墙面、地面、天花板的装修；(2)门窗、楼梯、扶手的安装；(3)水电暖、卫生洁具的安装；(4)室内墙面、地面、天花板的防水处理；(5)室内电路、管道、阀门的质量问题；(6)家具、家电的安装质量问题；(7)其他装修质量问题。2.3保修期限及条件：(1)保修期限为验收合格之日起一年；(2)保修期内的装修工程质量问题，经甲方或乙方提出，丙方应在48小时内予以答复，并在约定的时间内予以修复；(3)保修期内，因丙方施工原因导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第三条保修责任及义务3.1甲方责任：(1)提供装修工程所需的场地、设备、材料等；(2)按照约定时间支付工程款；(3)协助乙方、丙方进行现场管理。3.2乙方责任：(1)按照合同约定，完成装修工程；(2)保证装修工程质量，符合国家相关标准；(3)负责保修期内装修工程的修复工作。3.3丙方责任：(1)按照合同约定，提供装修材料及设备；(2)负责装修工程的施工及验收；(3)承担保修期内装修工程的质量问题修复工作。第四条保修流程及方式4.1保修申请：(1)甲方或乙方发现保修范围内的质量问题，应在保修期内向丙方提出书面保修申请；(2)保修申请应包括保修项目、问题描述、联系地址及电话。4.2保修受理：(1)丙方收到保修申请后，应在48小时内予以答复，并在约定的时间内派员赴现场进行查看；(2)丙方对保修申请进行审核，确定保修范围及责任。4.3保修处理及反馈：(1)丙方应在保修期内完成质量问题的修复工作；(2)修复完成后，甲方或乙方应对修复结果进行验收，并在验收单上签字确认；(3)丙方应根据甲方或乙方的反馈，对保修服务质量进行持续改进。第五条保修费用及支付方式5.1保修费用计算：(1)保修费用根据保修项目、修复工程量及材料成本等因素确定；(2)丙方应向甲方或乙方提供详细的保修费用明细。5.2支付方式及时间：(1)保修费用通过银行转账方式支付；(2)甲方或乙方应在验收合格后七个工作日内支付保修费用。第六条争议解决及法律适用6.1争议解决方式：(1)双方应通过友好协商解决合同争议；(2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2适用法律法规：(1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；(2)本合同未尽的条款，按国家法律、法规的规定执行。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：(1)本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；(2)甲方支付乙方工程款及丙方材料款；(3)乙方完成装修工程，并通过甲方验收。8.2合同变更程序：(1)任何一方提出合同变更需求，应书面通知其他双方；(2)变更内容经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议；(3)补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止条件：(1)合同保修期届满；(2)甲方、乙方、丙方协商一致提前终止合同；(3)依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1违约情形：(1)甲方未按约定时间支付工程款或材料款；(2)乙方未按约定时间完成装修工程或保修期内未履行修复义务；(3)丙方未按约定提供材料或设备，或保修期内未履行修复义务；(4)任何一方违反合同其他约定。9.2违约责任承担：(1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%；(2)违约方赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；(3)违约方承担因违约产生的其他费用。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：(1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；(2)包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果处理：(1)因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知其他方；(2)各方根据不可抗力情况，协商一致决定合同的变更或终止；(3)不可抗力情况下产生的损失，由各方根据实际情况承担。第十一条合同的解释及修订11.1合同解释权：(1)本合同的解释权归甲方所有；(2)甲方应按照合同约定和国家法律、法规解释合同。11.2合同修订程序：(1)任何一方提出合同修订需求，应书面通知其他双方；(2)修订内容经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议；(3)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1附加条款：(1)本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款；(2)附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：(1)本合同的补充协议应由各方协商一致签订；(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1相关文件：(1)装修工程设计图纸；(2)材料采购清单；(3)工程进度计划；(4)其他与合同履行相关的文件。13.2技术资料：(1)装修工艺标准；(2)材料性能参数；(3)施工操作规程；(4)其他与施工相关的技术资料。第十四条合同签字盖章页(1)本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；(2)本合同自签字盖章之日起生效；(3)签字盖章页应加盖甲方、乙方、丙方的公章及法定代表人或授权代表人的签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：(1)第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；(2)包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入范围：(1)第三方介入仅限于本合同履行过程中，涉及到的保修、争议解决等环节；(2)第三方不参与合同的签订、履行、解释及争议解决等核心环节。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序：(1)当甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中产生争议，任何一方均可邀请第三方进行调解或评估；(2)第三方介入前，应取得其他双方的书面同意；(3)第三方介入后，应公正、客观地进行调解或评估，并提交书面报告。2.2第三方责任：(1)第三方应按照约定履行介入职责，并对其介入行为的合法性、准确性负责；(2)第三方不得泄露合同各方提供的保密信息；(3)第三方因介入行为造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：(1)第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其介入行为承担的最高赔偿责任；(2)第三方责任限额应根据介入行为的性质、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的确定：(1)甲方、乙方、丙方应协商一致确定第三方的责任限额；(2)第三方责任限额应在书面协议中明确；(3)第三方责任限额不应低于其介入行为所涉及的金额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：(1)第三方介入本合同履行过程，不代表其成为合同当事人，不承担合同义务；(2)甲方、乙方、丙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反其职责；(3)第三方在介入过程中，与其他各方保持平等地位，各方应相互尊重、协作。4.2第三方与中介方、评估方、监管方的关系：(1)第三方介入本合同，不代表与中介方、评估方、监管方有隶属或委托关系；(2)第三方在介入过程中，应独立行使职权，不受中介方、评估方、监管方干预；(3)第三方与其他各方的沟通、协调，不应影响其独立、公正的介入职责。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的合同义务履行；5.2第三方介入不影响本合同的生效、变更与终止；5.3第三方介入不影响本合同的解释及修订。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入费用是指第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于人力成本、差旅费用等；6.2第三方介入费用的承担：(1)第三方介入费用由邀请第三方介入的甲方、乙方、丙方承担；(2)第三方介入费用应在第三方提交书面报告后支付。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1第三方介入不影响本合同的变更程序；8.2第三方介入不影响本合同的终止条件。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；9.2第三方违约造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入后的不可抗力10.1第三方不可抗力是指第三方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.2第三方不可抗力后果处理：(1)第三方应立即通知其他方；(2)各方根据第三方不可抗力情况，协商一致决定合同的变更或终止；(3)第三方不可抗力情况下产生的损失，由各方根据实际情况承担。第十一条第三方介入后的合同解释及修订11.1第三方介入不影响本合同的解释权；11.2第三方介入不影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修工程设计图纸描述：详细展示装修工程的设计方案，包括平面布局、立面设计、装修风格等。要求：图纸应由专业设计师提供，并经过甲方批准。附件2：材料采购清单描述：列出装修工程所需的所有材料名称、规格、数量、品牌等信息。要求：清单应详细准确，并由甲方、乙方共同确认。附件3：工程进度计划描述：明确装修工程的施工时间表，包括各阶段工作的开始和结束时间。要求：计划应合理可行，并能根据实际情况进行调整。附件4：施工操作规程描述：详细规定装修工程施工过程中的操作步骤、安全措施等。要求：规程应符合国家相关施工标准，并由乙方严格遵守。附件5：保修条款描述：明确保修范围、保修期限、保修责任等事项。要求：条款应详细具体，并由三方共同认可。附件6：争议解决方式描述：列出合同争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。要求：方式应明确可行，并能确保合同的顺利进行。附件7：合同变更与终止条件描述：规定合同变更和终止的条件、程序及后果。要求：条件应清晰明了，确保各方权益不受损害。附件8：违约责任认定及赔偿标准描述：详细列出违约行为及相应的责任认定标准和赔偿计算方式。要求：标准应公平合理，并能充分保障各方利益。附件9：法律名词及解释描述：对合同中使用的法律名词进行解释，确保各方对合同条款的理解一致。要求：名词解释应准确无误，避免合同履行过程中的误解和争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款或材料款；2.乙方未按约定时间完成装修工程或保修期内未履行修复义务；3.丙方未按约定提供材料或设备，或保修期内未履行修复义务；4.甲方、乙方、丙方违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%；2.违约方赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.违约方承担因违约产生的其他费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的工程进度延误等损失