二零二四年度房地产代理与销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产代理与销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称及位置2.2土地性质、用途及面积2.3建筑面积及配套设施2.4房地产权属证明文件3.代理与销售服务内容3.1代理范围及期限3.2销售目标及销售策略3.3推广及宣传方案4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2代理费用支付时间及方式4.3代理费用调整机制5.销售佣金及支付方式5.1销售佣金计算方法5.2销售佣金支付时间及方式5.3销售佣金调整机制6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履约义务及责任6.3违约责任及处理方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限及责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的债权债务关系13.2合同解除及终止后的费用结算13.3合同解除及终止后的其他事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方（房地产代理方）：[甲方全称]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3乙方（房地产销售方）：[乙方全称]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及联系方式1.2.1甲方住所：[甲方详细地址]1.2.2甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.2.3乙方住所：[乙方详细地址]1.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房地产项目概况2.1项目名称及位置2.1.1项目名称：[项目全称]2.1.2项目位置：[项目具体地址]2.2土地性质、用途及面积2.2.1土地性质：[土地性质描述，如国有建设用地使用权]2.2.2土地用途：[土地用途描述，如住宅、商业]2.2.3土地面积：[土地面积数值及单位]2.3建筑面积及配套设施2.3.1建筑面积：[总建筑面积数值及单位]2.3.2配套设施：[配套设施描述，如学校、医院、商场等]2.4房地产权属证明文件2.4.1甲方提供房地产权属证明文件：[证明文件名称及编号]2.4.2乙方提供房地产权属证明文件：[证明文件名称及编号]3.代理与销售服务内容3.1代理范围及期限3.1.1代理范围：[代理服务具体内容，如房源推广、客户咨询等]3.1.2代理期限：[代理服务起止日期]3.2销售目标及销售策略3.2.1销售目标：[销售数量或销售额目标]3.2.2销售策略：[具体销售策略描述，如价格策略、营销活动等]3.3推广及宣传方案3.3.1推广渠道：[推广渠道描述，如网络、户外广告等]3.3.2宣传内容：[宣传内容描述，如项目特点、优惠信息等]4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.1.1代理费用比例：[代理费用占销售额的比例]4.1.2代理费用计算公式：[具体计算公式]4.2代理费用支付时间及方式4.2.1支付时间：[代理费用支付的具体时间点]4.2.2支付方式：[代理费用支付的具体方式，如银行转账、现金等]4.3代理费用调整机制4.3.1调整条件：[调整代理费用的条件]4.3.2调整程序：[调整代理费用的程序]5.销售佣金及支付方式5.1销售佣金计算方法5.1.1佣金比例：[销售佣金占销售额的比例]5.1.2佣金计算公式：[具体计算公式]5.2销售佣金支付时间及方式5.2.1支付时间：[销售佣金支付的具体时间点]5.2.2支付方式：[销售佣金支付的具体方式，如银行转账、现金等]5.3销售佣金调整机制5.3.1调整条件：[调整销售佣金的条件]5.3.2调整程序：[调整销售佣金的程序]6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1履行开始时间：[合同履行开始日期]6.1.2履行结束时间：[合同履行结束日期]6.2履约义务及责任6.2.1甲方义务：[甲方应履行的义务描述]6.2.2乙方义务：[乙方应履行的义务描述]6.3违约责任及处理方式6.3.1违约情形：[违约的具体情形描述]6.3.2违约责任：[违约责任的具体规定]6.3.3违约处理：[违约处理的具体程序]8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件：[甲方可以解除合同的具体条件]8.1.2乙方解除条件：[乙方可以解除合同的具体条件]8.2合同终止条件8.2.1合同自然终止：[合同因期限届满而自然终止的情况]8.2.2合同提前终止：[合同因特定原因提前终止的情况]8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除通知：[合同解除的通知方式和送达要求]8.3.2费用结算：[合同解除或终止后的费用结算方式]8.3.3争议解决：[合同解除或终止后发生的争议解决方式]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[争议协商解决的具体程序]9.1.2仲裁解决：[争议仲裁解决的具体程序和仲裁机构]9.1.3法院诉讼：[争议法院诉讼解决的具体程序和管辖法院]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[选择的具体仲裁机构名称及地址]9.2.2法院：[选择的具体法院名称及地址]9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：[仲裁费用的承担方式和计算标准]9.3.2法院诉讼费用：[法院诉讼费用的承担方式和计算标准]10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1合同适用法律：[合同适用的具体法律规定]10.2管辖法院10.2.1管辖法院：[合同争议管辖的具体法院名称及地址]11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定义和范围]11.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生时的处理程序和责任免除]11.2通知方式及送达11.2.1通知方式：[合同双方通知对方的方式，如书面、电子邮件等]11.2.2送达地址：[合同双方指定的送达地址]11.3合同附件11.3.1附件内容：[合同附件的具体内容和名称]11.3.2附件效力：[合同附件的效力及与主合同的关系]12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1生效条件：[合同生效的具体条件]12.2合同修改程序12.2.1修改方式：[合同修改的具体程序和方式]12.2.2修改效力：[合同修改后的效力及对原合同的影响]13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的债权债务关系13.1.1债权债务关系：[合同解除或终止后双方债权债务关系的处理]13.2合同解除及终止后的费用结算13.2.1费用结算：[合同解除或终止后的费用结算方式]13.3合同解除及终止后的其他事项13.3.1其他事项：[合同解除或终止后需要处理的其他事项]14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1签署日期：[合同签署的具体日期]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意，在必要时邀请第三方介入，以提供专业意见、协助执行或解决争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并遵守合同约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方就其提供的服务或协助达成书面协议，并确保第三方遵守相关法律法规。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和条件。16.2.2乙方应与第三方就其提供的服务或协助达成书面协议，并确保第三方遵守相关法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下其职责范围内的行为承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于法定最低责任限额。17.2责任划分17.2.1第三方责任仅限于其提供的服务或协助范围内，超出此范围的责任由甲乙双方各自承担。17.2.2第三方在提供服务或协助过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序18.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改或补充。18.1.2合同修改需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。18.2合同修改内容18.2.1补充协议应明确第三方的具体职责、权利、义务及责任限额。18.2.2补充协议应对原合同中的相关条款进行修改或补充，以适应第三方介入后的合同履行。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议解决方式，应遵循原合同的约定。19.1.2若原合同未约定争议解决方式，则双方应协商确定。19.2第三方介入争议19.2.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2.2若协商不成，可依法向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方介入后，若出现合同解除条件，甲乙双方均可根据原合同的约定或协商一致解除合同。20.2合同解除程序20.2.1合同解除需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2.2合同解除后，甲乙双方应根据补充协议和原合同的规定，进行必要的善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。3.房地产权属证明文件要求：复印件，加盖甲方公章。4.代理与销售服务协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。5.第三方服务协议要求：清晰、完整，加盖第三方公章。6.销售佣金结算单要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。7.不可抗力事件证明要求：清晰、完整，加盖相关部门公章。8.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。9.合同修改协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保清晰、完整，加盖相关部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间提供房地产权属证明文件。1.2乙方未按约定时间完成销售目标。1.3第三方未按约定提供专业服务或协助。1.4任何一方未按约定支付费用。1.5任何一方泄露合同内容或第三方信息。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间提供房地产权属证明文件，每延迟一天，应向乙方支付一定比例的违约金。2.2乙方未按约定时间完成销售目标，每延迟一天，应向甲方支付一定比例的违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务或协助，应根据实际情况，由甲乙双方与第三方协商解决。2.4任何一方未按约定支付费用，应立即补足，并支付一定比例的滞纳金。2.5任何一方泄露合同内容或第三方信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未在合同约定的时间内提供房地产权属证明文件，导致乙方无法及时开始销售工作。甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的1%。3.2乙方未在合同约定的时间内完成销售目标，导致甲方无法按期收回代理费用。乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的1%。3.3第三方未按约定提供专业服务或协助，导致合同履行受阻。甲乙双方应与第三方协商，第三方应承担相应的违约责任。3.4任何一方未按约定支付费用，如代理费用或销售佣金，应立即补足，并支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率。3.5任何一方泄露合同内容或第三方信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复信誉等。全文完。二零二四年度房地产代理与销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产项目概况2.2房地产项目权属证明3.代理范围与权限3.1代理销售范围3.2代理销售权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.销售目标与考核5.1销售目标设定5.2考核标准与方式6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传物料制作与分发6.3广告费用承担7.房地产销售流程7.1销售合同签订流程7.2房屋交付流程7.3房屋过户手续8.价格管理与调整8.1房屋价格设定8.2价格调整机制9.佣金支付9.1佣金计算方法9.2佣金支付时间9.3佣金支付方式10.保密条款10.1信息保密范围10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系方式：电话________________，邮箱________________2.合同标的物2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：________________2.1.2项目位置：________________2.1.3项目类型：________________2.1.4项目总建筑面积：________________平方米2.2房地产项目权属证明2.2.1房地产项目土地使用权证号：________________2.2.2房地产项目房屋所有权证号：________________3.代理范围与权限3.1代理销售范围3.1.1代理销售项目：________________3.1.2代理销售区域：________________3.1.3代理销售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2代理销售权限3.2.1代理销售权限：负责房地产项目的宣传、推广、销售及售后服务等工作3.2.2甲方授权乙方在代理期间代表甲方签订房地产买卖合同4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额：人民币____元整（大写：____元整）4.2代理费用支付方式4.2.1乙方在签订合同时向甲方支付人民币____元整作为保证金4.2.2代理期间，甲方按销售额的____%向乙方支付代理费用4.2.3代理费用支付时间：每月____日前支付上月代理费用5.销售目标与考核5.1销售目标设定5.1.1甲方设定本年度销售目标为：________________5.1.2乙方应完成甲方设定的销售目标5.2考核标准与方式5.2.1甲方将对乙方的工作进行定期考核，考核内容包括但不限于销售业绩、客户满意度等5.2.2甲方将根据考核结果对乙方进行奖惩6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.1.1乙方负责制定市场推广方案，经甲方同意后实施6.1.2市场推广方案包括但不限于：线上线下广告、活动策划、媒体宣传等6.2宣传物料制作与分发6.2.1乙方负责制作宣传物料，包括但不限于：宣传册、海报、易拉宝等6.2.2乙方负责宣传物料的分发，确保宣传效果6.3广告费用承担6.3.1市场推广及广告费用由甲方承担7.房地产销售流程7.1销售合同签订流程7.1.1乙方在成交后，协助甲方与购房者签订房地产买卖合同7.1.2乙方负责跟进合同签订后的相关手续办理7.2房屋交付流程7.2.1乙方负责协助购房者办理房屋交付手续7.2.2乙方在房屋交付前向购房者提供相关交付资料7.3房屋过户手续7.3.1乙方负责协助购房者办理房屋过户手续7.3.2乙方在房屋过户过程中提供必要的协助和支持8.价格管理与调整8.1房屋价格设定8.1.1房屋销售价格由甲方根据市场行情和项目定位自行设定8.1.2乙方在销售过程中应严格遵守甲方设定的价格8.2价格调整机制8.2.1甲方可根据市场变化和项目销售情况，对部分房屋价格进行调整8.2.2乙方在得知价格调整信息后，应及时告知购房者，并协助调整价格9.佣金支付9.1佣金计算方法9.1.1佣金计算依据：以实际成交价格为基础，扣除税费、优惠等费用后计算9.1.2佣金比例为成交价格的____%9.2佣金支付时间9.2.1佣金支付时间为成交后____个工作日内9.2.2逾期支付佣金，甲方应向乙方支付____%的违约金9.3佣金支付方式9.3.1佣金支付方式：银行转账9.3.2佣金支付账户：________________10.保密条款10.1信息保密范围10.1.1乙方对甲方提供的项目信息、客户信息等商业秘密负有保密义务10.1.2保密信息不包括公开信息或乙方自行获取的信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起____年10.3违约责任10.3.1乙方违反保密义务，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未能按时支付佣金，应向乙方支付____%的违约金11.1.2甲方未能按时提供项目信息或支持，应向乙方支付____%的违约金11.2乙方违约责任11.2.1乙方未能完成销售目标，应向甲方支付____%的违约金11.2.2乙方泄露保密信息，造成甲方损失，应承担相应的法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：________________13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2合同双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方代表签字盖章后，本合同自____年__月__日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：市场推广方案、销售目标分解表等14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；2.1.2根据合同履行需要，甲乙双方共同确定引入第三方；2.1.3因不可抗力或合同履行中的特殊情况，需要第三方介入。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，履行合同规定的义务；3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方在合同履行过程中，如发生侵权行为，应承担相应的侵权责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；3.2.2第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求提供专业意见或建议；3.2.3第三方有权要求甲乙双方为其提供必要的协助。3.3第三方义务3.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和质量要求；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；4.1.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任等；4.1.3第三方责任限额不得超过合同约定的总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系；5.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为合作或协助关系；5.2.2第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的第三方参与方；5.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入前的协商6.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见；6.1.2第三方介入事宜应写入合同附件或作为合同补充条款。6.2第三方介入后的沟通与协调6.2.1甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决合同履行过程中的问题；6.2.2第三方应积极配合甲乙双方的沟通与协调工作。6.3第三方介入后的风险控制6.3.1甲乙双方应共同制定第三方介入后的风险控制措施；6.3.2第三方应遵守风险控制措施，确保合同履行过程中的安全与稳定。7.第三方退出合同后的处理7.1第三方退出合同的原因7.1.1第三方因自身原因或不可抗力退出合同；7.1.2甲乙双方协商一致，同意第三方退出合同。7.2第三方退出合同后的处理7.2.1第三方退出合同后，甲乙双方应共同处理合同履行过程中的剩余事项；7.2.2第三方退出合同后，其责任限额内的责任应由其自行承担；7.2.3第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场推广方案要求：详细的市场推广计划，包括宣传策略、活动安排、广告投放等。说明：该方案应经甲乙双方共同讨论并通过，作为合同附件。2.销售目标分解表要求：明确销售目标，按月或季度分解，并设定具体指标。说明：该表作为乙方工作考核的依据之一。3.房地产项目权属证明要求：提供房地产项目的土地使用权证和房屋所有权证。说明：证明项目的合法性和权属清晰。4.代理费用支付明细表要求：详细记录代理费用的支付情况，包括支付时间、金额等。说明：便于甲乙双方核对费用支付情况。5.佣金支付明细表要求：详细记录佣金支付情况，包括支付时间、金额、原因等。说明：便于甲乙双方核对佣金支付情况。6.第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：作为合同附件，确保第三方在合同履行过程中的合规性。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。8.保密协议要求：约定保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应于每月____日前支付佣金，若逾期支付，则乙方有权要求支付违约金。1.2未能按时提供项目信息或支持责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在____个工作日内提供项目信息，若未能提供，则乙方有权要求支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能完成销售目标责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应完成甲方设定的销售目标，若未能完成，则乙方有权要求支付违约金。2.2泄露保密信息责任认定：乙方应承担相应的侵权责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的侵权责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿损失。3.2未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未能按照合同约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产代理与销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目权属情况2.3房地产项目价格及付款方式3.代理服务内容3.1甲方委托乙方代理销售房地产项目的范围3.2乙方提供的服务内容3.3乙方提供的服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.佣金及分成比例5.1佣金计算方法5.2佣金分成比例5.3佣金支付时间6.房地产销售推广6.1乙方负责的销售推广方式6.2乙方负责的广告宣传6.3乙方负责的客户接待7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2合同解除与终止后的处理12.3合同履行过程中的其他事项13.合同附件13.1房地产项目相关文件13.2代理服务协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________第二条合同标的物2.1房地产项目基本情况项目名称：____________________项目地址：____________________项目类型：____________________项目规模：____________________2.2房地产项目权属情况权属证明文件：________________权属单位：____________________2.3房地产项目价格及付款方式项目总价：____________________付款方式：____________________首付款比例：____________________分期付款期限：________________第三条代理服务内容3.1甲方委托乙方代理销售房地产项目的范围代理销售范围：________________代理销售期限：________________3.2乙方提供的服务内容市场调研：____________________销售推广：____________________客户接待：____________________合同签订：____________________3.3乙方提供的服务期限服务期限：____________________服务起止时间：________________第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额：________________4.2代理费用支付方式支付方式：____________________支付比例：____________________4.3代理费用支付时间支付时间：____________________支付节点：____________________第五条佣金及分成比例5.1佣金计算方法佣金计算方法：________________5.2佣金分成比例佣金分成比例：________________5.3佣金支付时间佣金支付时间：________________支付节点：____________________第六条房地产销售推广6.1乙方负责的销售推广方式销售推广方式：________________6.2乙方负责的广告宣传广告宣传内容：________________广告宣传渠道：________________6.3乙方负责的客户接待客户接待流程：________________客户接待地点：________________第七条保密条款7.1保密信息的定义保密信息包括：________________7.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如有违约行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时支付代理费用或佣金；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反保密义务，泄露乙方保密信息。8.1.2乙方违约情形（1）未按时完成销售推广任务；（2）泄露甲方保密信息；（3）未按约定提供服务，影响销售效果。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用或佣金总额的百分之十。8.2.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿8.3.1违约金双方应按照约定支付违约金，违约金不得免除违约方的其他违约责任。8.3.2赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构争议解决机构为________________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件（1）乙方未履行代理义务，严重影响销售；（2）乙方存在重大违约行为。10.1.2乙方解除合同条件（1）甲方未按时支付代理费用或佣金；（2）甲方存在重大违约行为。10.2合同终止条件10.2.1合同期满终止本合同期限届满，如双方无续签意向，合同自动终止。10.2.2双方协商终止经双方协商一致，本合同可以提前终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1解除通知一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。10.3.2解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并支付已发生的费用。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1双方权利义务双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。12.2合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并支付已发生的费用。12.3合同履行过程中的其他事项双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，应及时协商解决。第十三条合同附件13.1房地产项目相关文件（1）房地产项目规划许可证；（2）房地产项目建筑工程施工许可证；（3）房地产项目预售许可证。13.2代理服务协议本合同附件中的代理服务协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件（1）合同签订地政府相关批文；（2）合同签订地政府相关税费缴纳证明。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署地点本合同签署地点为________________。14.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供专业服务、技术支持、监管监督等，具体介入事项由甲乙双方根据实际情况确定。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方应确保第三方的专业能力和信誉，并对其提供的信息和意见负责。2.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助，同时乙方对第三方的专业意见不承担直接责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额指第三方因提供专业服务、技术支持等过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2责任限额计算第三方责任限额为本合同代理费用或佣金总额的百分之十。3.3责任限额承担第三方责任限额由第三方自行承担，甲乙双方不对此承担连带责任。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应根据项目需求，共同选择合适的第三方。4.2第三方合同签订第三方与甲乙双方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。4.3第三方介入时间第三方介入时间应在甲乙双方协商一致后确定，并在合同中明确。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必