2024年商业用地租赁协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制5.租赁物的维护和保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.法律适用12.1适用法律13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他条款14.1保密条款14.2强制性条款14.3附加条款第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于_______（省/市/县）_______（镇/街道）_______（路名/编号），土地编号为_______。1.2土地面积本合同所指租赁土地的总面积为_______平方米（平方米为精确值，如有小数点精确到小数点后两位），土地形状为_______（长方形/正方形/不规则形等）。1.3土地用途承租人租赁该土地用于_______（商业/工业/仓储/居住/办公/农业等）用途。如承租人需变更土地用途，应提前_______（提前时间，如30天/60天等）向出租人提出申请，并征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。如租赁期满后，承租人需继续租赁该土地，应提前_______（提前时间，如30天/60天等）向出租人提出续约申请，并征得出租人同意。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需续约，应在本合同租赁结束日期前_______（提前时间，如30天/60天等）与出租人协商并签订新的租赁合同。续约的租金、租赁期限等条款由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，承租人应支付租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金。租金支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。如承租人逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的1%。4.租赁物的使用4.1使用范围承租人可在租赁土地上进行_______（商业经营活动/工业生产/仓储物流/居住使用/办公作业/农业生产等）活动。4.2使用限制（1）擅自改变土地用途；（2）擅自转让、转租或抵押租赁土地；（3）擅自进行违法建设；（4）擅自占用道路、绿化等公共设施用地；（5）其他违反法律法规及合同约定的活动。5.租赁物的维护和保养5.1承租人的责任承租人应负责租赁土地及附属设施的维护和保养，确保土地及附属设施的安全、整洁和正常使用。5.2出租人的责任出租人应对租赁土地的权属、土地性质、规划等进行核实，并保证租赁土地不存在权属纠纷、法律限制等影响租赁的情形。6.保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求办理租赁土地及附属设施的保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。如承租人未按约定办理保险，出租人有权要求承租人支付相应的保险费用。8.违约责任8.1承租人的违约行为（1）承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的1%；（2）承租人未按约定使用租赁土地的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约使用所得收益的100%；（3）承租人擅自改变土地用途、转让、转租或抵押租赁土地的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金计算方式为：合同租金总额的100%；（4）承租人未按约定维护和保养租赁土地及附属设施的，应支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的一倍。8.2出租人的违约行为（1）出租人未按约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同租金总额的100%；（2）出租人未按约定保证租赁土地权属、土地性质、规划等的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同租金总额的100%。9.争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如双方协商不成，可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如因客观原因导致合同无法履行或者合同目的无法实现的，双方可以协商变更或解除合同。10.2解除条件（1）租赁期限届满，承租人不愿续约的；（2）租赁期限未满，一方提前解除合同，且双方协商一致的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的。11.合同的转让11.1转让条件本合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如需转让，应提前_______（提前时间，如30天/60天等）通知对方，并征得对方同意。转让程序按照双方协商确定的方式进行。12.通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。13.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。14.3附加条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地权属证明详细要求和说明：租赁土地的权属证明，包括土地使用权证、房产证等相关权属文件，用以证明出租人对租赁土地享有合法使用权。2.附件二：租赁土地规划证明详细要求和说明：租赁土地的规划证明，包括土地利用规划、建筑设计图纸等，用以确认租赁土地的规划用途及建筑要求。3.附件三：租赁土地现状照片详细要求和说明：租赁土地现状照片，包括土地全景、周边环境、基础设施等，用以记录租赁土地的现状。4.附件四：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表，记录承租人每次支付租金的金额、日期、方式等信息，用以证明租金支付情况。5.附件五：租赁土地使用证明详细要求和说明：租赁土地使用证明，包括营业执照、经营许可证等相关文件，用以确认承租人在租赁土地上的经营资格。6.附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据，包括租赁土地及附属设施的保险单，用以证明承租人已按约定办理保险。7.附件七：合同变更、解除或转让同意书详细要求和说明：合同变更、解除或转让同意书，用以确认双方在合同变更、解除或转让过程中的协商结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的1%。示例说明：若承租人逾期支付租金超过15天，则需支付逾期租金的1%作为违约金。2.承租人未按约定使用租赁土地的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约使用所得收益的100%。示例说明：若承租人擅自改变土地用途，取得不当收益，则需支付违约金，违约金为不当收益的100%。3.承租人擅自改变土地用途、转让、转租或抵押租赁土地的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金计算方式为：合同租金总额的100%。示例说明：若承租人未经出租人同意，将租赁土地转让给第三方，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付合同租金总额的100%作为违约金。4.承租人未按约定维护和保养租赁土地及附属设施的，应支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的一倍。示例说明：若承租人未按约定维护和保养租赁土地，导致设施损坏，则需支付维修费用的两倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的土地。2.租金：指承租人按照本合同约定向出