2024二手房通过公积金贷款购买协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房通过公积金贷款购买协议模板版B版本合同目录一览1.房屋交易基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权人1.2交易双方信息1.2.1购房人信息1.2.2出售人信息1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格1.3.2支付方式及时间表2.公积金贷款相关2.1贷款金额及利率2.2贷款申请流程及时间2.3贷款审批结果及原因2.4贷款发放及还款方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户时间及流程3.3房屋过户费用及承担方式4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1房屋主体结构质量4.1.2房屋设备设施质量4.2保修范围及期限4.3保修费用及承担方式5.交易双方的权利和义务5.1购房人的权利和义务5.2出售人的权利和义务6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式及途径7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.合同的生效、份数及保管8.1合同生效时间8.2合同份数及保管9.其他约定9.1交易过程中的费用承担9.2双方约定的其他事项10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2公积金贷款申请表10.3房屋现状照片及视频11.签字盖章页11.1购房人签字11.2出售人签字11.3见证人签字（如有）12.附录12.1相关法律法规12.2公积金贷款政策13.备注14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋交易基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权人：X1.2交易双方信息1.2.1购房人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2出售人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）1.3.2支付方式及时间表1.3.2.1购房人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出售人支付人民币伍万元整作为定金。定金支付后，购房人应按双方约定的时间和方式支付剩余房款。1.3.2.2剩余房款支付方式：1.3.2.2.1购房人应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向出售人支付剩余房款人民币壹佰叁拾万元整。1.3.2.2.2购房人应按照贷款银行的要求，将剩余房款支付至贷款银行指定的账户。第二条公积金贷款相关2.1贷款金额及利率2.1.1贷款金额：人民币捌拾万元整2.1.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。2.2贷款申请流程及时间2.2.1购房人应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交公积金贷款申请。2.2.2贷款银行应在收到公积金贷款申请之日起五个工作日内，对购房人的贷款申请进行审核。2.2.3贷款银行审核通过后，购房人应按照贷款银行的要求，办理相关贷款手续。2.3贷款审批结果及原因2.3.1贷款银行应在审核结束后，通知购房人贷款审批结果。2.3.2若贷款审批未通过，贷款银行应告知购房人未通过审批的原因。2.4贷款发放及还款方式2.4.1贷款银行应在贷款审批通过后，将贷款发放至购房人指定的账户。2.4.2购房人应按照贷款银行的要求，按时还款。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1出售人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给购房人。3.1.2房屋交付条件：3.1.2.1出售人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。3.1.2.2房屋应符合双方约定的交付标准，包括但不限于主体结构、设备设施等方面的质量要求。3.2房屋过户时间及流程3.2.1购房人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2.2房屋过户流程：3.2.2.1购房人应按照不动产登记机构的要求，提交相关过户材料。3.2.2.2不动产登记机构应在收到过户材料之日起个工作日内，完成房屋过户登记。3.3房屋过户费用及承担方式3.3.1房屋过户费用包括：契税、印花税、手续费等。3.3.2房屋过户费用承担方式：3.3.2.1购房人应承担契税、印花税等法定费用。3.3.2.2出售人应承担房屋过户手续费等费用。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1第八条交易双方的权利和义务4.2保修范围及期限4.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。4.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。4.3保修费用及承担方式4.3.1保修费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由出售人承担。4.3.2保修费用承担方式：出售人应在购房人提出维修申请之日起七个工作日内，负责安排维修或更换相关设施。第九条违约责任及争议解决5.1购房人的权利和义务5.1.1购房人应按照合同约定的时间节点，履行支付房款、定金等合同义务。5.1.2购房人应按照合同约定，配合出售人完成房屋过户手续。5.2出售人的权利和义务5.2.1出售人应保证房屋的实际状况与合同约定的内容相符，如有不符，应承担相应违约责任。5.2.2出售人应按照合同约定，配合购房人完成房屋过户手续。6.1违约责任6.1.1购房人违约，应向出售人支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%。6.1.2出售人违约，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%。6.2争议解决方式及途径6.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议应明确变更事项、变更内容以及变更后的合同条款。7.2合同解除7.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，出售人应退还购房人已支付的房款及定金，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。7.3合同终止7.3.1本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。第十一条合同的生效、份数及保管8.1合同生效时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同份数及保管8.2.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十二条其他约定9.1交易过程中的费用承担9.1.1双方同意，本合同所述费用（包括但不限于过户费、维修费、违约金等）均包含在房款内，不再另行计算。9.2双方约定的其他事项9.2.1双方同意，本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件10.1房屋所有权证复印件10.2公积金贷款申请表10.3房屋现状照片及视频第十四条签字盖章页11.1购房人签字11.2出售人签字11.3见证人签字（如有）12.1合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：公积金贷款申请表附件三：房屋现状照片及视频1.房屋所有权证复印件：a.附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。b.购房人应确保附件一中的房屋所有权证复印件与原件一致。c.出售人应提供真实、有效的房屋所有权证复印件。2.公积金贷款申请表：a.附件二为公积金贷款申请表，用以申请贷款购买房屋。b.购房人应按照贷款银行的要求填写公积金贷款申请表。c.出售人应提供必要的协助，确保公积金贷款申请表的填写正确无误。3.房屋现状照片及视频：a.附件三为房屋现状的照片及视频，用以记录房屋的现有状况。b.购房人应确保附件三中的照片及视频真实、完整、清晰。c.出售人应提供真实的房屋现状照片及视频，不得隐瞒或篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人的违约行为及责任认定：a.若购房人未能按照合同约定的时间节点支付房款、定金等，视为违约。b.若购房人未能按照合同约定配合出售人完成房屋过户手续，视为违约。c.购房人的违约责任为向出售人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例：如果购房人未能在合同约定的时间内支付房款，出售人可以要求购房人支付违约金，违约金金额为购房人应支付的房款总额的1%。2.出售人的违约行为及责任认定：a.若出售人未能保证房屋的实际状况与合同约定的内容相符，视为违约。b.若出售人未能按照合同约定配合购房人完成房屋过户手续，视为违约。c.出售人的违约责任为向购房人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例：如果出售人未能提供与合同约定的房屋状况相符的房屋，购房人可以要求出售人支付违约金，违约金金额为购房人应支付的房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房