2024停车场租赁与管理协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024停车场租赁与管理协议版A版本合同目录一览第一条租赁停车场概述1.1停车场基本信息1.2租赁范围与面积1.3租赁期限第二条租赁与管理权责2.1租赁方权责2.2管理方权责2.3违约责任第三条租赁与管理费用3.1租金及其支付方式3.2管理费用及其支付方式3.3费用调整机制第四条停车场使用与维护4.1使用要求4.2维护责任4.3维修与保养第五条停车场安全与保卫5.1安全管理制度5.2保卫措施5.3应急预案第六条停车场交通组织6.1交通规划6.2指示标识6.3交通疏导第七条停车场服务质量7.1服务标准7.2客户投诉处理7.3服务质量监督第八条停车场信息化管理8.1信息化系统建设8.2信息数据共享8.3网络安全与保密第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁或诉讼第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定的影响13.3合同的合法性第十四条其他条款14.1停车场保险14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁停车场概述1.1停车场基本信息1.1.1停车场名称：____停车场1.1.2停车场位置：位于____市____区（县）____街道____号，具体坐标为____。1.1.3停车场面积：总面积为____平方米，其中停车位面积为____平方米。1.1.4停车场设施：停车场内设有____（包括但不限于自动收费系统、监控设备、照明设施等）。1.2租赁范围与面积1.2.1租赁范围：租赁方享有停车场内所有停车位的使用权。1.2.2租赁面积：租赁面积为____平方米，具体车位号及位置详见附件。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____年__月__日。1.3.2租赁结束日期：____年__月__日。1.3.3如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第二条租赁与管理权责2.1租赁方权责2.1.1租赁方有权按照约定使用停车场内的停车位。2.1.2租赁方应遵守停车场内的各项管理制度。2.1.3租赁方应承担其使用停车场的车辆的一切费用和责任。2.2管理方权责2.2.1管理方负责停车场的日常管理工作。2.2.2管理方应确保停车场内的设施正常运行，并定期进行维护和保养。2.2.3管理方应负责停车场内的安全保卫工作，确保停车场的安全。2.3违约责任2.3.1租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的____%。2.3.2管理方未按约定提供停车场的，应支付违约金，违约金为应付管理费的____%。2.3.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第三条租赁与管理费用3.1租金及其支付方式3.1.1租金标准：每平方米每月____元。3.1.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.1.3租金支付地点：____。3.2管理费用及其支付方式3.2.1管理费用标准：每平方米每月____元。3.2.2管理费用支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月的管理费用。3.2.3管理费用支付地点：____。3.3费用调整机制3.3.1租金和管理费用的调整周期为____年。3.3.2租金和管理费用的调整方式为：根据____（如CPI、市场行情等）的变化进行调整。第四条停车场使用与维护4.1使用要求4.1.1租赁方应按照停车场内的指示标志进行停车。4.1.2租赁方不得在停车场内进行非法活动。4.1.3租赁方不得擅自改变停车场的用途。4.2维护责任4.2.1管理方负责停车场的日常维护和保养。4.2.2租赁方应负责其使用区域的清洁和卫生。4.2.3租赁方发现停车场设施损坏的，应及时通知管理方进行维修。4.3维修与保养4.3.1停车场内的设施如需维修或保养，应提前____天通知租赁方。4.3.2维修或保养期间，管理方应尽量减少对租赁方使用停车场的影响。4.3.3维修或保养费用由管理方承担。第五条停车场安全与保卫5.1安全管理制度5.1.1停车场实行____小时全天候监控。5.1.2停车场设有保安人员，负责场内的安全保卫工作。5.1.3租赁方应配合管理方的安全管理工作。5.2保卫措施5.2.1停车场内设有消防设施，并定期进行检查和维护。5.2.2停车场内禁止吸烟、使用明火。5.2.3租赁方应遵守停车场内的消防安全第八条停车场信息化管理8.1信息化系统建设8.1.1管理方应建立停车场信息化管理系统，包括停车位使用情况、收费管理等。8.1.2信息化系统应具备远程查询、支付等功能。8.1.3租赁方应按照管理方的要求，提供必要的个人信息和车辆信息。8.2信息数据共享8.2.1管理方应向租赁方提供停车场内的相关信息数据，包括但不限于停车位使用率、车辆进出流量等。8.2.2租赁方应保守管理方的商业秘密，不得泄露给第三方。8.3网络安全与保密8.3.1管理方应采取措施确保信息化系统的网络安全。8.3.2管理方应定期对信息化系统进行安全检查和维护。8.3.3租赁方应对其使用的用户名和密码保密，不得泄露给他人。第九条合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更应双方协商一致。9.1.2合同变更应书面签署，并注明变更内容。9.2解除条件9.2.1租赁方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为应付租金的____%。9.2.2管理方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为应付管理费的____%。9.3变更与解除的程序9.3.1双方同意变更或解除合同的，应签署书面协议，并注明变更或解除的事由、日期、影响等。9.3.2管理方应在解除合同后____天内，将租赁方的押金无息退还。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1双方同意由合同签订地的人民调解委员会进行调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼10.3.1双方同意提交仲裁的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3.2任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。11.2终止条件11.2.1合同期满，双方未续约的，合同自然终止。11.2.2合同提前解除的，合同终止。11.3续约程序11.3.1双方同意续约的，应提前____个月书面通知对方。11.3.2续约时，双方应就续约期间的租金、管理费等进行协商。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.1.2保密信息不包括公共领域的信息或双方已公开的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.2.2双方约定保密期限的，应在保密协议中明确。12.3泄露后果12.3.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任。12.3.2泄露方应赔偿对方因此造成的直接经济损失和名誉损失。第十三条法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规13.1.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和强制性规定。13.1.2双方应遵守合同签订地的地方性法规和政府规章。13.2强制性规定的影响13.2.1如合同约定与强制性规定冲突，双方应按照强制性规定执行。13.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场基本情况说明书详细描述停车场的地理位置、面积、设施等信息。附件二：停车场管理制度包括停车场使用规则、安全保卫措施、收费标准等。附件三：停车场信息化系统使用手册详细说明信息化系统的功能、操作方法、维护保养等。附件四：租赁方车辆信息登记表用于记录租赁方的车辆信息，包括车牌号、车型、使用人等。附件五：停车场维修保养记录表用于记录停车场设施的维修保养情况。附件六：停车场安全检查报告定期进行的安全检查报告，包括检查项目、发现问题及处理情况等。附件七：租赁合同续约协议用于双方约定合同续约的相关条款。附件八：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密内容和保密期限。附件九：强制性规定清单列出本合同需遵守的强制性规定。附件十：争议解决方式协议双方约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.管理方未按约定提供停车场。3.租赁方在停车场内进行非法活动。4.管理方未按约定进行停车场维护保养。5.租赁方未按约定使用停车场。6.管理方未按约定提供安全管理。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。2.管理方未按约定提供停车场的，应支付违约金，违约金为应付管理费的1%。3.租赁方在停车场内进行非法活动的，应承担相应的法律责任。4.管理方未按约定进行停车场维护保养的，应承担维修保养费用。5.租赁方未按约定使用停车场的，应承担相应的违约责任。6.管理方未按约定提供安全管理的，应承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，managementwillchargealatefeeof1%oftheoutstandingrentasapenaltyforthebreachofcontract.说明三：法律名词及解释：1.停车场：指由管理方管理的用于停放车辆的场所。2.租赁方：指与管理方签订合同，有权使用停车场停车位的当事人。3.管理方：指负责停车场的日常管理工作，提供停车场设施维护保养服务的当事人。4.租金：指租赁方使用停车场停车位应支付的费用。5.管理费：指管理方提供停车场日常管理、维护保养等服务应收取的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.强制