2024年XX园区租赁经营合同

2024年园区租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查4.3租赁物的维修责任第五条保险责任5.1租赁物的保险5.2租赁物的保险受益人第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的地点第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条知识产权保护11.1租赁期内知识产权的使用11.2知识产权的归属第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务第十三条政府及相关部门的规定13.1租赁双方遵守的相关法律法规13.2租赁双方应承担的税费第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于园区的商铺，商铺的具体地址为省市区园路号。商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部空间及相应的附属设施。1.2租赁物的位置：租赁物位于园区的核心区域，附近有完善的交通设施和公共服务设施，便于租赁物的经营和顾客的访问。1.3租赁物的面积：商铺的实际使用面积为平方米，租赁双方应按照实际面积进行租赁合同的执行。1.4租赁物的使用范围：租赁方可以将租赁物用于商业经营，包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按照合同约定支付租金，租金的金额为每月元。3.2租金支付周期：租金的支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式：租赁方可以选择现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由租赁双方协商确定。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁方的日常维护：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和经营。4.2租赁方的定期检查：租赁方应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时修复，确保租赁物的安全性和功能性。4.3租赁方的维修责任：租赁方应承担租赁物因正常使用而产生的维修费用，包括但不限于设施设备的更换、维修和保养。第五条保险责任5.1租赁物的保险：租赁方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2租赁物的保险受益人：租赁方应为租赁物的保险受益人，确保在发生保险事故时能够获得相应的赔偿。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除应符合合同法及相关法律法规的规定，双方应协商确定解除合同的具体事宜。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任：租赁双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式：违约金的计算方式为每月租金的20%，违约金支付期限为违约行为发生后的十个工作日内。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同；（4）一方违约，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十一条知识产权保护11.1租赁期内知识产权的使用：租赁期内，租赁方有权使用租赁物进行经营活动，但不得侵犯他人的知识产权。11.2知识产权的归属：租赁物相关的知识产权归租赁方所有，未经授权，租赁方不得使用租赁物的知识产权。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：租赁方如需转让合同权益，须经出租方同意，并签订书面转让协议。12.2合同转让的通知义务：租赁方应在转让合同权益前，书面通知出租方。第十三条政府及相关部门的规定13.1租赁双方遵守的相关法律法规：租赁双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。13.2租赁双方应承担的税费：租赁双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务：租赁双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。14.2合同的附件说明：本合同附件包括租赁物清单、租赁合同补充协议等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、维修责任的具体划分、保险购买要求等补充性内容。附件三：租赁期间经营许可证明提供租赁期间所需的相关经营许可证明文件，以证明租赁方有权在租赁物上进行经营活动。附件四：租赁双方身份证明提供租赁双方的有效身份证明文件，以证明双方的身份合法性。附件五：租赁物所有权转移证明如租赁方需转让合同权益，需提供租赁物所有权转移证明，证明租赁物的所有权已转移至受让方。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按合同约定使用租赁物；3.租赁方未按照约定维护和保养租赁物；4.租赁方未购买或维持租赁物的保险；5.出租方未按合同约定提供租赁物；6.出租方未按照约定维护和保养租赁物；7.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.租赁方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修理费用；3.租赁方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物发生故障的，租赁方应承担相应的维修费用；4.租赁方未购买或维持租赁物的保险，造成损失的，租赁方应承担相应损失；5.出租方未按合同约定提供租赁物，导致租赁方损失的，出租方应承担相应损失；6.出租方未按照约定维护和保养租赁物，造成租赁物损坏的，出租方应承担修理费用；7.双方未按照约定履行合同其他义务的，应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按时支付租金，给予提醒，如在提醒后三个工作日内仍未支付，则视为租赁方违约，根据违约行为及责任认定标准，计算滞纳金并追究其违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方出租给租赁方的物业及其附属设施。2.租金：指租赁方按照本合同约定向出租方支付的费用。3.保险：指租赁方为