2024版珠海住宅租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版珠海住宅租赁合同年本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源类型2.3房源面积2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还条款5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.装修及家具设备7.1装修要求7.2家具设备清单7.3家具设备损坏赔偿8.附属设施及服务8.1附属设施使用规定8.2附属设施维修责任8.3物业管理服务9.保险条款9.1房屋保险9.2人员保险9.3事故保险10.违约责任10.1房东违约责任10.2房客违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除流程13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息甲方（房东）：姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx5678住址：珠海市区路号1.2房客基本信息乙方（房客）：姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx5679住址：珠海市区路号2.房源信息2.1房源地址房屋位于珠海市区路号，具体为栋单元室。2.2房源类型房屋为住宅，面积为100平方米，结构为框架结构。2.3房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币5000元整。4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.押金及退还条款5.1押金金额乙方需支付人民币5000元作为押金。5.2押金退还条件租赁期满或提前解除合同时，乙方应保证房屋及附属设施完好无损，甲方将在收到乙方退还押金通知后5个工作日内退还押金。5.3押金退还流程乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方在核实房屋及附属设施无损坏后，将押金退还至乙方指定的账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋从事违法活动。6.2房屋维护责任房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3房屋维修费用房屋及附属设施的维修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付维修费用。8.附属设施及服务8.1附属设施使用规定乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关使用规则，不得损坏或擅自改动设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责赔偿。8.2附属设施维修责任附属设施的日常维修由物业管理负责，紧急维修或因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.3物业管理服务乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理服务，如有纠纷，应通过协商或仲裁解决。9.保险条款9.1房屋保险甲方应在租赁期间为房屋购买相应的财产保险，保险费用由甲方承担。9.2人员保险乙方在租赁期间应自行购买意外伤害保险，以保障自身安全。9.3事故保险如因房屋本身质量问题或第三方原因导致的事故，保险公司将按照保险合同进行赔偿。10.违约责任10.1房东违约责任如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2房客违约责任如乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.3违约金违约金的具体金额由双方协商确定，但不得高于实际损失的30%。11.争议解决11.1争议解决方式双方在租赁过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向珠海市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为珠海市区。11.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内提出解决方案，如超过期限仍未解决，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同变更及解除12.1合同变更条件如因不可抗力或其他正当理由，双方可协商变更合同内容。12.2合同解除条件双方可协商解除合同，但应提前30日书面通知对方。12.3合同变更及解除流程合同变更或解除后，双方应签订书面协议，并妥善处理房屋及附属设施。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止流程合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改，应经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念及定义14.1.1第三方，指在本合同中指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。14.2第三方介入的情形14.2.1在租赁期间，如因房屋维修、物业服务、保险等原因，甲方可能需要引入第三方提供相关服务。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任应限于其提供服务范围内，对于第三方提供的服务，甲方应对其服务质量承担连带责任。14.4第三方服务费用14.4.1第三方服务的费用应由甲方承担，并在合同约定的租金中予以体现。14.5第三方服务记录14.5.1甲方应记录第三方服务的详细信息，包括服务内容、服务时间、服务费用等，并通知乙方。14.6第三方纠纷处理14.6.1如第三方服务过程中发生纠纷，甲方应协调第三方解决，并保障乙方的合法权益。14.7第三方变更及解除14.7.1如需更换第三方，甲方应提前30日书面通知乙方，并取得乙方同意。14.8第三方责任免除14.8.1在第三方服务过程中，如因第三方原因造成乙方损失的，甲方应先向乙方赔偿，再向第三方追偿。14.9第三方服务监督14.9.1乙方有权对第三方服务进行监督，确保其服务质量。14.10第三方信息保密14.10.1第三方信息属于商业秘密，甲方有义务对第三方信息进行保密。14.11第三方责任划分14.11.1甲方、乙方与第三方之间的权利、义务和责任应明确划分，并在合同中予以体现。14.12第三方争议解决14.12.1如第三方服务过程中发生争议，应由甲方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.13第三方服务合同14.13.1甲方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.14第三方变更及合同续订14.14.1如第三方服务合同内容发生变化或合同到期需续订，甲方应提前30日书面通知乙方，并取得乙方同意。14.15第三方服务期限14.15.1第三方服务期限应与租赁期限相一致，并在合同中明确。14.16第三方服务费用调整14.16.1如第三方服务费用发生调整，甲方应提前30日书面通知乙方，并取得乙方同意。14.17第三方服务终止14.17.1如因甲方原因终止第三方服务，甲方应提前30日书面通知乙方，并安排乙方自行选择新的第三方服务。14.18第三方服务记录归档14.18.1甲方应将第三方服务记录作为合同附件，并妥善保管。14.19第三方服务满意度调查14.19.1甲方应定期对第三方服务进行满意度调查，并将调查结果反馈给乙方。14.20第三方服务评价体系14.20.1甲方应建立第三方服务评价体系，确保服务质量。14.21第三方服务纠纷解决机制14.21.1如第三方服务过程中发生纠纷，甲方应建立纠纷解决机制，保障乙方权益。14.22第三方服务合同解除14.22.1如因乙方原因导致第三方服务合同解除，乙方应承担相应责任。14.23第三方服务合同续签14.23.1如第三方服务合同需续签，甲方应提前30日书面通知乙方，并取得乙方同意。14.24第三方服务合同终止14.24.1如因任何原因导致第三方服务合同终止，甲方应提前30日书面通知乙方，并妥善处理相关事宜。14.25第三方服务合同变更14.25.1如第三方服务合同内容需变更，甲方应提前30日书面通知乙方，并取得乙方同意。14.26第三方服务合同解除及赔偿14.26.1如因任何原因导致第三方服务合同解除，甲方应按照合同约定向乙方支付相应的赔偿。14.27第三方服务合同终止及赔偿14.27.1如因任何原因导致第三方服务合同终止，甲方应按照合同约定向乙方支付相应的赔偿。14.28第三方服务合同续签及赔偿14.28.1如第三方服务合同需续签，甲方应按照合同约定向乙方支付相应的续签费用。14.29第三方服务合同终止及赔偿14.29.1如因任何原因导致第三方服务合同终止，甲方应按照合同约定向乙方支付相应的赔偿。14.30第三方服务合同变更及赔偿14.30.1如第三方服务合同内容需变更，甲方应按照合同约定向乙方支付相应的赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单详细要求和说明：清单应列明房屋内的所有家具、电器、装饰品等设施，并注明其品牌、型号、数量和状况。2.房屋租赁合同附件二：租金支付记录详细要求和说明：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以备日后核对。3.房屋租赁合同附件三：押金收据详细要求和说明：收据应注明押金的金额、交付日期、收据编号等信息。4.房屋租赁合同附件四：物业管理协议详细要求和说明：协议应包含物业管理公司的名称、服务内容、收费标准、联系方式等。5.房屋租赁合同附件五：第三方服务合同详细要求和说明：合同应包含第三方服务的内容、费用、服务期限、责任限额等信息。6.房屋租赁合同附件六：房屋保险合同详细要求和说明：合同应包含保险公司的名称、保险范围、保险金额、保险期限等信息。7.房屋租赁合同附件七：争议解决协议详细要求和说明：协议应包含争议解决的方式、地点、期限等信息。8.房屋租赁合同附件八：合同变更及解除协议详细要求和说明：协议应包含合同变更或解除的条件、流程、责任承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，延误乙方入住，甲方应支付违约金人民币1000元。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按约定时间支付租金，逾期支付一个月，乙方应支付违约金人民币1000元。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：乙方擅自拆除房屋内的墙壁，甲方要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏。责任认定标准：乙方应承担维修或赔偿损失的责任。示例说明：乙方使用不当导致空调损坏，乙方应承担维修或赔偿损失。5.违约行为：甲方未按时履行物业管理义务。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时修复公共区域的设施损坏，甲方应支付违约金人民币500元。6.违约行为：第三方服务未达到约定标准。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，并协调第三方改进服务。示例说明：第三方维修服务未能按时完成，甲方应支付违约金人民币500元。全文完。2024版珠海住宅租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整3.房屋交付及使用3.1房屋交付3.2使用范围及限制3.3房屋维护责任4.房屋修缮及维修4.1修缮责任4.2维修责任4.3修缮及维修费用5.房屋押金5.1押金金额及退还条件5.2押金退还流程6.水电燃气等费用6.1费用承担6.2费用结算6.3费用争议处理7.房屋租赁保证金7.1保证金金额及退还条件7.2保证金退还流程8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋面积：_________平方米1.3.3房屋结构：_________1.3.4房屋设施：_________2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：____年____月____日2.1.2租赁结束日期：____年____月____日2.2租金金额及支付方式2.2.1租金金额：人民币____元整/月2.2.2支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户2.3租金调整2.3.1租金调整条件：因政策调整、市场变化等非出租方原因，经双方协商一致，租金可进行调整3.房屋交付及使用3.1房屋交付3.1.1出租方应于租赁开始日前将房屋交付承租方，确保房屋符合租赁约定条件3.1.2承租方应在接到交付通知后____日内完成房屋接收3.2使用范围及限制3.2.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途3.2.2承租方应遵守物业管理规定及房屋所在地的法律法规3.3房屋维护责任3.3.1出租方负责房屋主体结构及附属设施的正常使用3.3.2承租方负责房屋内部设施的维护及合理使用4.房屋修缮及维修4.1修缮责任4.1.1出租方负责房屋主体结构及附属设施的修缮4.1.2承租方负责房屋内部设施的维修4.2维修责任4.2.1因自然原因或使用不当导致的损坏，双方协商确定维修责任4.2.2因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修4.3修缮及维修费用4.3.1修缮及维修费用由责任方承担4.3.2修缮及维修费用结算方式：____5.房屋押金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：人民币____元整5.1.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏、水电燃气费用结清5.2押金退还流程5.2.1承租方在租赁期满后____日内向出租方提出退还押金申请5.2.2出租方在接到申请后____日内退还押金6.水电燃气等费用6.1费用承担6.1.1水电燃气费用由承租方承担6.1.2费用结算方式：____6.2费用结算6.2.1承租方每月结算一次水电燃气费用6.2.2费用结算期限：每月____日前6.3费用争议处理6.3.1若费用产生争议，双方协商解决6.3.2协商不成，提交相关部门仲裁8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的____%作为违约金8.1.2出租方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向承租方支付应缴租金的____%作为违约金8.1.3承租方擅自改变房屋用途或结构，导致房屋损坏的，应承担赔偿责任8.1.4承租方逾期退还房屋的，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的____%作为违约金8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任8.2.2违约方未履行违约责任的，守约方有权要求其履行或赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决9.合同解除9.1解除条件9.1.1出租方有正当理由且提前____日通知承租方，可以解除合同9.1.2承租方有正当理由且提前____日通知出租方，可以解除合同9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议9.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并说明理由9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋及押金退还手续9.3.2合同解除不影响双方已发生的权利义务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交合同签订地的人民法院或仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1若选择仲裁，仲裁机构为____10.2.2若选择诉讼，诉讼法院为____10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同11.2合同终止11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止11.3合同解除11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋及押金退还手续12.附件及补充条款12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1出租方签字（或盖章）日期：____年____月____日13.1.2承租方签字（或盖章）日期：____年____月____日13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并以书面形式确认。2.2第三方介入的目的是为了履行本合同的义务，保障双方的合法权益。3.第三方介入的职责3.1.1提供中介服务，协助甲方和乙方完成房屋租赁交易；3.1.2协助管理物业，保障房屋及公共区域的安全、整洁；3.1.3提供维修服务，确保房屋设施的正常运行；3.1.4提供法律咨询服务，协助解决合同履行过程中的法律问题。4.第三方权利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；4.1.2对甲方和乙方的违约行为提出警告或采取必要措施；4.1.3要求甲方和乙方支付服务费用。5.第三方义务5.1.1严格按照甲方和乙方的委托，履行职责；5.1.2对甲方和乙方的隐私保密；5.1.3保证服务质量，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。6.第三方责任限额6.1第三方因履行职责过程中的过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行职责。7.2第三方对甲方或乙方的损失承担责任时，甲方或乙方应承担相应的连带责任。7.3第三方在履行职责过程中，对第三方自身或第三方员工的损害不承担责任。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括但不限于：8.1.1第三方的名称、住所、联系方式；8.1.2第三方的服务内容、质量要求；8.1.3第三方的服务费用及支付方式；8.1.4第三方的责任范围及赔偿标准。9.第三方介入的变更与解除9.1甲方或乙方有权根据实际情况，要求变更或解除第三方介入的合同。9.2第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的合同争议，提交合同签订地的人民法院或仲裁机构解决。11.第三方介入的生效日期11.1第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，包括但不限于家具、电器、装修情况等。说明：房屋租赁清单是确认