2024年度南京房产仲裁合同仲裁程序与费用承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房产仲裁合同仲裁程序与费用承担本合同目录一览1.仲裁请求和争议事项1.1仲裁请求的具体内容1.2争议事项的描述2.仲裁机构和仲裁员的选定2.1仲裁机构的名称和地址2.2仲裁员的选定方式和程序3.仲裁程序的启动和期限3.1仲裁程序的启动条件3.2仲裁程序的期限4.仲裁证据的提交和审查4.1仲裁证据的提交方式和期限4.2仲裁证据的审查标准5.仲裁庭的组成和职权5.1仲裁庭的组成方式5.2仲裁庭的职权范围6.仲裁审理方式和程序6.1仲裁审理的方式6.2仲裁审理的程序7.仲裁裁决的作出和效力7.1仲裁裁决的作出方式和期限7.2仲裁裁决的效力8.仲裁费用的计算和承担8.1仲裁费用的计算标准8.2仲裁费用的承担方式9.仲裁保密义务9.1仲裁保密的范围9.2违反仲裁保密义务的责任10.仲裁争议的解决10.1仲裁争议的解决途径10.2仲裁争议的解决期限11.仲裁条款的变更和解除11.1仲裁条款的变更程序11.2仲裁条款的解除条件12.争议解决方式的变更12.1争议解决方式变更的条件12.2争议解决方式变更的程序13.违约责任和赔偿13.1违约责任的认定13.2赔偿的标准和计算方法14.争议解决的法律适用和管辖14.1争议解决的法律适用14.2争议解决的管辖法院第一部分：合同如下：第一条仲裁请求和争议事项1.1仲裁请求的具体内容（1）要求乙方按照合同约定支付剩余房款人民币万元；（2）要求乙方承担逾期付款的违约金，按照每日万分之五计算，直至付清全部款项为止；（3）要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于装修费用、中介费用等，共计人民币万元；（4）要求乙方承担本案仲裁费用。1.2争议事项的描述争议事项为甲方与乙方在2024年度南京房产买卖合同中，关于房屋交付、房款支付及违约责任等方面的争议。第二条仲裁机构和仲裁员的选定2.1仲裁机构的名称和地址仲裁机构为南京仲裁委员会，地址：南京市玄武区路号。2.2仲裁员的选定方式和程序甲方和乙方各自选定一名仲裁员，共同选定一名首席仲裁员。选定方式为书面提名，由双方在收到仲裁申请之日起15日内完成。第三条仲裁程序的启动和期限3.1仲裁程序的启动条件本仲裁程序的启动条件为甲方在收到乙方书面通知之日起15日内，向南京仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。3.2仲裁程序的期限仲裁程序自仲裁委员会受理仲裁申请之日起，应当在6个月内作出仲裁裁决。第四条仲裁证据的提交和审查4.1仲裁证据的提交方式和期限双方当事人应当在本仲裁程序开始后15日内，向仲裁庭提交所有与争议有关的证据材料。4.2仲裁证据的审查标准仲裁庭将根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规，对提交的证据材料进行审查，确认其真实性和合法性。第五条仲裁庭的组成和职权5.1仲裁庭的组成方式仲裁庭由一名首席仲裁员和两名仲裁员组成。5.2仲裁庭的职权范围仲裁庭有权对争议事项进行审理，并作出仲裁裁决。仲裁庭的职权包括但不限于：（1）决定仲裁程序的具体安排；（2）决定仲裁证据的收集和保全；（3）决定仲裁庭的管辖范围；（4）决定仲裁费用的承担。第六条仲裁审理方式和程序6.1仲裁审理的方式仲裁审理采取书面审理和口头审理相结合的方式进行。6.2仲裁审理的程序仲裁审理的程序包括：（1）双方当事人提交仲裁申请书和答辩书；（2）仲裁庭对仲裁申请书和答辩书进行审查；（3）仲裁庭组织双方当事人进行调解；（4）仲裁庭进行仲裁庭审；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。第七条仲裁裁决的作出和效力7.1仲裁裁决的作出方式和期限仲裁庭应当根据事实和法律，在仲裁程序终结之日起30日内作出仲裁裁决。7.2仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局裁决，对双方当事人具有法律约束力。任何一方不得就同一争议事项向人民法院起诉。第八条仲裁费用的计算和承担8.1仲裁费用的计算标准仲裁费用按照《南京仲裁委员会仲裁收费标准》执行，包括仲裁员费、仲裁庭秘书费、仲裁文印费、公告费等。8.2仲裁费用的承担方式（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）仲裁庭认为有必要由双方共同承担的，由仲裁庭决定分担的比例；（3）仲裁费用在仲裁裁决书中列明，败诉方应按照裁决书指定的期限支付。第九条仲裁保密义务9.1仲裁保密的范围仲裁过程中涉及的商业秘密、个人隐私等保密信息，均应予以保密。9.2违反仲裁保密义务的责任任何一方违反保密义务，泄露仲裁过程中获取的保密信息，应当承担相应的法律责任。第十条仲裁争议的解决10.1争议解决途径双方在仲裁过程中，可以随时通过调解方式解决争议。10.2争议解决期限调解期限自仲裁庭收到调解申请之日起，应当在3个月内完成调解。第十一条仲裁条款的变更和解除11.1仲裁条款的变更程序双方协商一致，可以书面形式变更仲裁条款。变更后的仲裁条款具有同等法律效力。11.2仲裁条款的解除条件在仲裁程序开始前，任何一方提出解除仲裁条款的，应当书面通知对方。解除仲裁条款后，争议可以通过其他方式解决。第十二条争议解决方式的变更12.1争议解决方式变更的条件在仲裁程序开始后，双方协商一致，可以变更争议解决方式，但不得违反法律规定。12.2争议解决方式变更的程序变更争议解决方式，应当书面通知南京仲裁委员会，并由仲裁委员会进行相应的程序变更。第十三条违约责任和赔偿13.1违约责任的认定违约方应当承担因其违约行为给守约方造成的损失。13.2赔偿的标准和计算方法赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以实际损失为计算依据。第十四条争议解决的法律适用和管辖14.1争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的管辖法院如双方未能在仲裁程序中达成和解，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在甲方与乙方之间，因本合同的履行而介入仲裁程序的其他个人或组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、见证人、担保人等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、进行鉴定、评估、见证、担保等服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件（1）第三方介入与本合同的履行有直接关联；（2）第三方介入是为了保障本合同的履行或解决争议的需要；（3）甲方或乙方同意第三方介入。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向南京仲裁委员会提出第三方介入申请；（2）南京仲裁委员会审查申请，并决定是否准许第三方介入；（3）准许第三方介入的，由南京仲裁委员会通知第三方；（4）第三方在接到通知之日起15日内，向南京仲裁委员会提交相关材料和意见。第三条第三方的责任限额3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其接受服务时的实际收费金额。3.2超额责任如第三方在本合同项下的责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同的约定承担。第四条第三方的权利和义务4.1权利（1）第三方有权根据其专业知识和经验，独立提供专业意见；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲方和乙方承担其合理的工作费用。4.2义务（1）第三方应当遵守保密义务，不得泄露与本合同履行相关的任何信息；（2）第三方应当确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应当对其提供的服务质量承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同及第三方与甲方或乙方签订的委托协议或服务合同约定；（2）第三方与南京仲裁委员会之间的关系由南京仲裁委员会的规定和程序决定。5.2联系与沟通（1）第三方与甲方、乙方的联系与沟通，应当通过南京仲裁委员会进行；（2）第三方与南京仲裁委员会的沟通，应当遵循南京仲裁委员会的规定和程序。第六条第三方介入后的仲裁程序6.1程序调整第三方介入后，仲裁程序可能需要进行相应的调整，包括但不限于：（1）仲裁庭可能需要听取第三方的意见；（2）仲裁庭可能需要第三方提供的服务结果作为仲裁裁决的依据。6.2时间调整第三方介入可能导致仲裁程序的期限延长，具体期限由南京仲裁委员会根据实际情况决定。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入的费用，根据本合同及第三方与甲方或乙方签订的委托协议或服务合同约定承担。7.2分担如第三方介入导致仲裁程序费用增加，增加部分由甲方和乙方按照本合同的约定分担。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）争议解决；（3）南京仲裁委员会决定终止第三方介入。8.2终止程序第三方介入终止的程序，由南京仲裁委员会决定并通知相关各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仲裁申请书详细要求：包含仲裁请求、争议事实、证据材料清单等。说明：仲裁申请书是启动仲裁程序的重要文件，需由申请人填写并签字或盖章。2.附件二：答辩书详细要求：针对仲裁请求进行答辩，包括承认、否认、抗辩等。说明：答辩书是答辩人对仲裁请求的回应，需由答辩人填写并签字或盖章。3.附件三：合同文本详细要求：提供完整的合同文本，包括所有附件和补充协议。说明：合同文本是仲裁裁决的基础，需清晰、完整地反映双方的权利和义务。4.附件四：证据材料详细要求：提供所有与争议相关的证据材料，包括但不限于书面文件、照片、录音、视频等。说明：证据材料是证明争议事实的重要依据，需真实、合法、有效。5.附件五：第三方介入申请详细要求：包括第三方介入的原因、目的、服务内容等。说明：第三方介入申请是启动第三方介入程序的文件，需由申请人填写并签字或盖章。6.附件六：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同是第三方介入的基础，需由甲方、乙方和第三方共同签订。7.附件七：仲裁费用清单详细要求：列明仲裁费用的构成、金额、支付方式等。说明：仲裁费用清单是计算仲裁费用的依据，需由南京仲裁委员会提供。8.附件八：仲裁裁决书详细要求：包含仲裁裁决的结果、理由、法律依据等。说明：仲裁裁决书是仲裁程序的最终结果，对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款。乙方未按合同约定交付房屋。双方未按合同约定履行仲裁程序。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付房款，应承担违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。乙方未按合同约定交付房屋，应承担违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。双方未按合同约定履行仲裁程序，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在合同约定的支付期限内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。示例二：乙方未在合同约定的交付期限内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收房造成的损失。示例三：双方未在合同约定的仲裁程序期限内完成仲裁，南京仲裁委员会有权对双方进行处罚，并要求其继续履行仲裁程序。全文完。2024年度南京房产仲裁合同仲裁程序与费用承担1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仲裁事项2.1房产纠纷概述2.2纠纷发生的原因及过程3.仲裁机构3.1仲裁机构名称3.2仲裁机构所在地4.仲裁程序4.1仲裁申请4.2仲裁受理4.3仲裁庭组成4.4开庭审理4.5调解4.6裁决5.仲裁费用5.1仲裁费用总额5.2费用承担比例5.3费用支付方式及时间6.保密条款6.1仲裁双方保密义务6.2仲裁机构保密义务7.争议解决7.1仲裁裁决的效力7.2仲裁裁决的执行7.3仲裁裁决不服的处理8.通知与送达8.1通知方式8.2送达方式8.3送达地址9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.争议解决方式12.1争议解决地点12.2争议解决方式13.合同解除条件13.1合同解除条件一13.2合同解除条件二14.合同附件14.1附件一：房产纠纷证据清单14.2附件二：仲裁申请书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.仲裁事项2.1房产纠纷概述纠纷双方：甲方与乙方纠纷房产：位于__________的房产，房产证号：__________纠纷性质：__________2.2纠纷发生的原因及过程纠纷原因：__________纠纷过程：__________3.仲裁机构3.1仲裁机构名称仲裁机构名称：__________3.2仲裁机构所在地仲裁机构所在地：__________4.仲裁程序4.1仲裁申请甲方应在__________内向仲裁机构提出仲裁申请，并提供相应的证据。4.2仲裁受理仲裁机构在收到仲裁申请后，应在__________日内决定是否受理。4.3仲裁庭组成仲裁庭由__________名仲裁员组成，其中__________名仲裁员由甲方指定，__________名仲裁员由乙方指定。4.4开庭审理仲裁庭应在受理仲裁申请后__________日内安排开庭审理。4.5调解仲裁庭在审理过程中可进行调解，调解不成则依法作出裁决。4.6裁决仲裁庭应在审理结束后__________日内作出裁决，裁决书一式__________份，仲裁费用承担方在收到裁决书后__________日内支付。5.仲裁费用5.1仲裁费用总额仲裁费用总额为__________元。5.2费用承担比例仲裁费用由甲方承担__________%，乙方承担__________%。5.3费用支付方式及时间仲裁费用由承担方在收到仲裁机构开具的正式发票后__________日内支付。6.保密条款6.1仲裁双方保密义务仲裁双方应对仲裁过程中所涉及的保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.2仲裁机构保密义务仲裁机构应对仲裁过程中所涉及的保密信息予以保密，未经当事人同意不得向任何第三方泄露。7.争议解决7.1仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。7.2仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，一方不履行裁决确定的义务，另一方有权依法申请执行。7.3仲裁裁决不服的处理对仲裁裁决不服的，应在裁决书送达之日起__________日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.通知与送达8.1通知方式1.专人递送；2.邮寄，挂号信或快递；3.电子邮件，以发送成功且收件人已确认收悉为准。8.2送达方式1.甲方地址：__________2.乙方地址：__________8.3送达地址1.甲方送达地址：__________2.乙方送达地址：__________9.不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的处理1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行中的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任，但应承担相应的通知义务。10.合同解除10.1合同解除条件1.当事一方严重违约，经另一方催告后，仍未在合理期限内履行；2.发生不可抗力，且经双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序1.当事一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方；2.双方应在收到解除通知之日起__________日内协商解决合同解除后的相关问题；3.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件1.双方已按照合同约定履行了各自的权利和义务；2.合同约定的生效条件已全部实现。12.争议解决方式12.1争议解决地点争议解决地点为__________。12.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.合同解除条件13.1合同解除条件一1.当事一方未按合同约定履行主要义务；2.当事一方有欺诈行为。13.2合同解除条件二1.当事一方严重违约，经另一方催告后，仍未在合理期限内履行；2.发生不可抗力，且经双方协商一致解除合同。14.合同附件14.1附件一：房产纠纷证据清单附件一详细列明了双方在房产纠纷中所提供的证据。14.2附件二：仲裁申请书附件二为甲方或乙方提出的仲裁申请书，包括但不限于仲裁请求、事实与理由等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁员等。1.2第三方的引入第三方可由甲方、乙方或双方协商一致引入，其目的是协助解决合同履行过程中的特定问题或提供专业服务。2.第三方介入的条件2.1介入目的第三方介入的目的应明确，包括但不限于提供专业意见、协助调解、进行评估、鉴定等。2.2介入程序1.双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围；2.双方共同与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.第三方按照协议或委托书的约定履行职责。3.第三方的责权利3.1责任1.第三方应按照协议或委托书的规定，承担相应的责任，包括但不限于：a.提供真实、准确、专业的服务；b.保守合同双方的商业秘密；c.在其专业范围内，对提供的服务负责。2.权利1.第三方有权按照协议或委托书的约定，获取相应的报酬；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.利益1.第三方通过提供专业服务，可能获得合同双方的信任和好评；2.第三方可能因提供高质量的服务而获得更多的业务机会。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方因其违约或疏忽行为所造成的损失，甲方和乙方各自承担的赔偿上限。4.2责任限额的设定1.第三方责任限额由双方在合作协议或委托书中约定，如未约定，则按法律规定执行；2.责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方对甲方和乙方的责任，应以其与甲方或乙方签订的协议或委托书为准；2.甲方和乙方对第三方的责任，应以其与第三方签订的协议或委托书为准。5.2权利划分1.第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利；2.甲方和乙方在合同履行过程中，享有相应的权利。5.3利益划分1.第三方通过提供服务可能获得的利益，应归其所有；2.甲方和乙方在合同履行过程中获得的利益，应归各自所有。6.第三方介入的终止6.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方已完成其协议或委托书约定的任务；3.双方协商一致终止第三方介入。6.2终止程序1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方在收到终止通知后，应立即停止所有介入行为；3.双方应按照协议或委托书的约定，处理终止后的善后事宜。7.第三方介入的特殊情况7.1不可抗力1.如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，应按照相关法律法规处理；2.第三方应及时通知甲方和乙方，并提供相关证明材料。7.2违约责任1.如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；2.第三方违约的，应按照协议或委托书的约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产纠纷证据清单详细要求和说明：列明甲方和乙方在房产纠纷中提供的所有证据，包括但不限于合同、协议、发票、照片、视频等；每项证据应注明名称、类型、证明内容、来源等；甲方和乙方应对证据清单的真实性负责。2.附件二：仲裁申请书详细要求和说明：仲裁申请书应包括仲裁请求、事实与理由、证据目录、当事人基本信息等；仲裁申请书应由申请人亲自或委托律师签署；仲裁申请书应提交至仲裁机构。3.附件三：合作协议或委托书详细要求和说明：协议或委托书应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务等；协议或委托书应由甲方、乙方和第三方共同签署；协议或委托书应具备法律效力。4.附件四：第三方评估报告或鉴定报告详细要求和说明：评估报告或鉴定报告应包含评估或鉴定的过程、方法、结论等；报告应由具备相应资质的第三方出具；报告应作为仲裁或诉讼的依据。5.附件五：通知及送达证明详细要求和说明：通知及送达证明应包括通知内容、送达方式、送达日期、收件人签名或盖章等；证明应由送达方或第三方出具。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应包括合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等；协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方或乙方未按合同约定履行主要义务；甲方或乙方有欺诈行为；甲方或乙方违反保密条款；第三方未按协议或委托书履行职责。2.责任认定标准违约行为发生后，由受害方提出违约方违约的事实和证据；违约方承认违约行为或经法院认定违约行为成立；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担相应的法律责任。3.违约责任示例甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因迟延付款造成的损失；乙方未按合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因迟延交付造成的损失；第三方未按协议或委托书履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度南京房产仲裁合同仲裁程序与费用承担2本合同目录一览1.1仲裁范围1.2仲裁请求1.3仲裁依据2.1仲裁机构及仲裁员2.2仲裁程序2.3仲裁地点3.1仲裁期限3.2仲裁费用3.3费用支付方式4.1仲裁保密4.2仲裁文件5.1仲裁争议解决5.2仲裁裁决效力6.1仲裁裁决执行6.2仲裁裁决异议7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.1合同解除8.2合同终止9.1违约责任9.2不可抗力10.1合同解释10.2合同修改11.1合同争议解决11.2合同解释争议12.1合同生效12.2合同终止13.1合同附件13.2合同补充协议14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.1仲裁范围1.1.1本合同项下，因甲方与乙方在2024年度南京房产买卖、租赁、抵押等房产交易活动中产生的争议，包括但不限于合同解除、违约责任、合同解除后的财产返还、合同无效等，均应提交仲裁机构进行仲裁。1.1.2本合同项下，因甲方与乙方在房产交易活动中产生的争议，包括但不限于房产价格、房产质量、房产权属等，均应提交仲裁机构进行仲裁。1.2仲裁请求1.2.1甲方请求乙方按照合同约定履行房产交易义务，包括但不限于支付房产价款、交付房产等。1.2.2乙方请求甲方按照合同约定履行房产交易义务，包括但不限于支付房产价款、交付房产等。1.3仲裁依据1.3.1本合同项下的仲裁，适用中华人民共和国法律。1.3.2本合同项下的仲裁，应参照《中华人民共和国仲裁法》及《南京市房产仲裁规则》进行。2.1仲裁机构及仲裁员2.1.1本合同项下的仲裁，由南京市房产仲裁委员会负责仲裁。2.1.2仲裁员由双方协商确定，如协商不成，由南京市房产仲裁委员会指定。3.1仲裁期限3.1.1仲裁期限自仲裁机构受理仲裁申请之日起计算，一般不超过六个月。3.1.2如遇特殊情况，经仲裁机构批准，仲裁期限可适当延长。4.1仲裁费用4.1.1仲裁费用按照南京市房产仲裁委员会的收费标准收取。4.1.2仲裁费用由败诉方承担，如双方均有违约行为，仲裁费用由双方按照责任比例分担。4.2费用支付方式4.2.1仲裁费用应在仲裁机构受理仲裁申请时一次性支付。4.2.2仲裁费用支付方式为银行转账或现金支付。5.1仲裁保密5.1.1仲裁过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露仲裁信息。5.1.2仲裁机构及仲裁员应保守仲裁秘密。6.1仲裁争议解决6.1.1仲裁机构应根据本合同约定和法律规定，公正、公平地解决仲裁争议。6.1.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.1合同解除8.1.1甲方或乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力或一方违约等情况，按照本合同约定解除合同。8.1.2甲方或乙方提出解除合同，应提前通知对方，并书面说明解除合同的理由。8.1.3解除合同后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余的房产交易事宜。8.2合同终止8.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项结算等。9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.1.3违约方故意违约的，还应承担相应的违约金。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方不承担责任。10.1合同解释10.1.1本合同条款的解释应以合同目的、交易习惯及法律规定为依据。10.1.2如对本合同条款有歧义，由南京市房产仲裁委员会进行解释。10.2合同修改10.2.1本合同如有修改，双方应书面确认，并由双方签字或盖章。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同。11.1合同争议解决11.1.1双方发生合同争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交南京市房产仲裁委员会仲裁。11.2合同解释争议11.2.1对合同解释发生争议的，应提交南京市房产仲裁委员会进行解释。12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方应妥善保管合同文本，并按合同约定处理相关事宜。13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议13.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在房产交易过程中提供专业服务或参与交易活动的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并在合同中明确第三方的具体介入内容和责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入方式，包括介入时间、介入范围和介入内容。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方应签订与第三方之间的服务协议或合作协议。15.4第三方责任与权利15.4.1第三方在合同约定的范围内提供专业服务，享有相应的报酬和权利。15.4.2第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保服务的专业性和公正性。15.4.3第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的合法权益予以保护。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的赔偿责任不得超过其与甲方或乙方签订的服务协议或合作协议中约定的责任限额。15.5.3如无特殊约定，第三方责任限额为服务费用的百分之五十。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方及合同项下其他相关方的责任划分如下：15.6.1.1第三方对甲方和乙方的直接责任：第三方在提供专业服务过程中，对甲方或乙方的直接损失承担责任。15.6.1.2第三方对合同项下其他相关方的责任：第三方对合同项下其他相关方的责任，按合同约定或法律法规的规定承担。15.6.1.3第三方对合同履行过程的监督责任：第三方对合同履行过程的监督责任，包括但不限于合同条