青海省西宁市2024年度二手房交易过户服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青海省西宁市2024年度二手房交易过户服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属状况2.1房屋产权证书2.2房屋他项权利2.3房屋权属瑕疵说明3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2各阶段时间安排3.3节假日及特殊情况处理4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.支付条款5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款的违约责任6.税费承担6.1相关税费概述6.2税费计算及支付6.3税费争议处理7.违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证书复印件11.3相关税费计算明细12.其他约定12.1合同变更12.2合同通知及送达12.3合同解释13.法律适用及管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体门牌号码1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋用途：住宅、商业等1.2.4房屋产权证号：具体证号1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写1.3.2支付方式：现金、银行转账等1.3.3首付款比例：具体比例1.3.4尾款支付时间及方式2.房屋权属状况2.1房屋产权证书2.1.1房屋产权证书原件及复印件2.1.2房屋产权证书上登记的产权人信息2.2房屋他项权利2.2.1房屋是否存在抵押、查封等他项权利2.2.2如存在，需提供相关证明文件2.3房屋权属瑕疵说明2.3.1房屋是否存在权属争议2.3.2如存在，需说明争议情况及处理方式3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.1.1资料准备3.1.2签订合同3.1.3产权过户3.1.4支付尾款3.1.5收房3.2各阶段时间安排3.2.1资料准备时间3.2.2签订合同时间3.2.3产权过户时间3.2.4支付尾款时间3.2.5收房时间3.3节假日及特殊情况处理3.3.1节假日安排3.3.2特殊情况处理4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋权属清晰4.1.2房屋无查封、抵押等他项权利4.1.3房屋符合交付标准4.2验收标准及程序4.2.1验收标准4.2.2验收程序4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格情形4.3.2处理方式及责任5.支付条款5.1首付款支付5.1.1首付款金额5.1.2首付款支付时间5.1.3首付款支付方式5.2尾款支付5.2.1尾款金额5.2.2尾款支付时间5.2.3尾款支付方式5.3逾期付款的违约责任5.3.1违约情形5.3.2违约责任6.税费承担6.1相关税费概述6.1.1所需缴纳的税费种类6.1.2税费计算依据6.2税费计算及支付6.2.1税费计算方式6.2.2税费支付时间及方式6.3税费争议处理6.3.1争议情形6.3.2处理方式8.违约责任8.1违约情形定义8.1.1出卖方违约8.1.2买受方违约8.1.3第三方违约8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任8.2.2买受方违约责任8.2.3第三方违约责任8.3违约金计算及支付8.3.1违约金比例8.3.2违约金支付时间8.3.3违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院管辖9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方解除条件10.1.2买受方解除条件10.1.3双方协议解除10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后果10.3解除合同的后果10.3.1返还已收款项10.3.2索赔损失10.3.3其他后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署11.1.2房屋产权过户11.1.3税费支付11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同依法被撤销11.3合同终止后的处理11.3.1房屋交付11.3.2财务结算11.3.3其他后续事宜12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1合同文本12.1.2附件清单12.2房屋产权证书复印件12.2.1证书复印件12.2.2证书信息核对12.3相关税费计算明细12.3.1税费明细表12.3.2税费计算依据13.其他约定13.1合同变更13.1.1变更条件13.1.2变更程序13.1.3变更生效13.2合同通知及送达13.2.1通知方式13.2.2送达地点13.2.3送达证明13.3合同解释13.3.1解释原则13.3.2解释争议14.法律适用及管辖14.1适用法律14.1.1交易双方适用的法律14.1.2争议解决适用的法律14.2管辖法院14.2.1争议解决的管辖法院14.2.2法院管辖权确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、测绘事务所、测绘站、测绘队等，以及任何提供与本合同履行相关的服务或咨询的机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲乙双方因第三方过错所遭受的直接损失金额。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并提供第三方的资质证明、授权委托书等相关文件。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务或咨询内容，不涉及本合同的签订、履行、变更、解除等合同权利义务。4.2第三方提供的服务或咨询内容，如导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成本合同的签订、履行、变更、解除等事宜。5.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方提供的服务或咨询内容，甲乙双方有权进行审核，如认为不符合要求，有权要求第三方改正或终止服务。6.第三方介入的额外条款6.1.1第三方应提供真实、准确的服务或咨询内容。6.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成工作。6.1.3第三方不得利用甲乙双方的信息谋取私利。7.第三方介入的额外说明7.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的合同主体地位和权利义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方不再需要介入，可以书面通知第三方终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方对本合同涉及的甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保所有信息可读。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：是甲乙双方权利义务的具体体现，是合同主体。3.房屋他项权利证明文件要求：如有抵押、查封等他项权利，需提供相关证明文件。说明：确保房屋权属无瑕疵，是合同履行的前提。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：作为房屋交付的依据，是甲乙双方确认房屋状态的重要文件。5.税费计算明细要求：详细列出各项税费的计算依据和金额。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明款项已实际支付。说明：是合同履行的重要证据。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：是第三方介入合同的重要文件。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的途径和程序。说明：是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为不按期交付房屋责任认定：按合同约定支付违约金，赔偿买受方损失。示例：出卖方未在约定日期前交付房屋，应支付违约金，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。2.买受方违约行为不按期支付房款责任认定：按合同约定支付违约金，赔偿出卖方损失。示例：买受方未按期支付房款，应支付违约金，并赔偿出卖方因延迟收款的损失。3.第三方违约行为提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。4.双方违约行为未履行合同约定的义务责任认定：双方均应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：双方均未履行合同约定的义务，应各自承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。青海省西宁市2024年度二手房交易过户服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.过户手续办理4.1过户所需材料4.2过户手续办理流程4.3过户费用4.4过户时间5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.合同附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：房屋产权证复印件8.3附件三：其他相关证明文件9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同履行与监督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行监督11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还12.2解除合同后的违约责任12.3解除合同后的其他事项13.合同其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：青海省西宁市房地产开发有限公司买受方：1.2双方地址出卖方：青海省西宁市区路号买受方：省市区路号1.3双方联系方式出卖方联系电话：138买受方联系电话：13956781.4出卖方法定代表人法定代表人姓名：X1.5买受方法定代表人法定代表人姓名：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址青海省西宁市区路号单元室2.2房屋产权信息房屋所有权证号：2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋配套设施1.厨房2.卫生间3.热水器4.空调5.燃气管道3.交易价格及付款方式3.1交易价格人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式买受方应于合同签订之日起5个工作日内，将交易款项一次性支付至出卖方指定的账户。3.3付款时间2024年2月15日前3.4付款地点青海省西宁市银行支行4.过户手续办理4.1过户所需材料1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.买卖双方身份证原件及复印件4.房屋登记申请书5.房屋登记费缴纳凭证4.2过户手续办理流程1.买卖双方签订房屋买卖合同2.买受方支付交易款项3.出卖方协助办理过户手续4.房屋过户登记4.3过户费用房屋过户登记费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）4.4过户时间2024年3月15日前5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件1.买受方未按时支付交易款项2.出卖方提供的房屋存在严重质量问题3.双方协商一致解除合同5.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金计算标准：交易价格的5%。5.3违约金计算违约金=交易价格×5%6.争议解决6.1争议解决方式1.双方友好协商解决2.争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构仲裁委员会6.3争议解决期限自争议发生之日起60日内7.合同生效及终止7.1合同生效条件1.双方签字盖章2.买受方支付交易款项7.2合同终止条件1.房屋过户登记完成2.双方协商一致解除合同7.3合同终止程序1.双方签署合同终止协议2.协议生效后，双方应按照约定办理相关手续8.合同附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：房屋产权证复印件8.3附件三：其他相关证明文件8.4附件四：付款凭证复印件8.5附件五：过户手续办理相关费用缴纳凭证9.合同变更与解除9.1合同变更条件1.出卖方或买受方提出书面变更申请2.双方协商一致9.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就2.出卖方或买受方违约导致合同无法履行9.3合同变更与解除程序1.提出变更或解除申请2.双方协商确定变更或解除内容3.签署变更或解除协议10.合同履行与监督10.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋过户登记完成之日止10.2合同履行方式1.出卖方按照合同约定交付房屋2.买受方按照合同约定支付款项10.3合同履行监督1.双方应按照合同约定履行各自义务2.出卖方应保证房屋符合约定条件3.买受方应按照约定时间支付款项11.保密条款11.1保密信息范围包括但不限于房屋买卖合同内容、交易价格、房屋产权信息等11.2保密义务1.双方对本合同涉及的信息负有保密义务2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3违反保密义务的责任1.违反保密义务方应承担违约责任2.给对方造成损失的，应赔偿损失12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还1.买受方已支付的交易款项，扣除已发生费用后，应退还买受方2.出卖方应将房屋返还买受方12.2解除合同后的违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金2.违约金计算标准同第五条12.3解除合同后的其他事项1.双方应按照合同约定办理相关手续2.任何一方不得要求对方承担除合同约定的责任外的其他责任13.合同其他约定13.1合同未尽事宜由双方另行协商解决13.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期2024年2月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.双方在签订本合同时，同意引入第三方提供相关服务。2.在合同履行过程中，因特殊原因，双方协商一致引入第三方介入。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入程序1.甲乙双方应书面同意引入第三方介入。2.第三方应具备相应的资质和条件，并提供相应的服务协议。3.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.甲乙双方额外条款及说明17.1第三方介入时甲乙方义务1.甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。2.甲乙双方应配合第三方进行相关服务，包括但不限于房屋检查、评估、咨询等。17.2第三方介入时甲乙方权利1.甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务。2.甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。18.2第三方责任限额1.第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务协议中约定的赔偿限额。2.如第三方服务协议中未约定赔偿限额，第三方应赔偿甲乙双方实际损失，但最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方承担相应的服务责任。19.2第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务，不包括对其他方的责任。2.甲乙双方对第三方提供的服务的相关责任，应按照本合同约定承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件当引入第三方介入时，甲乙双方有权对本合同进行相应的变更。20.2合同变更程序1.甲乙双方与第三方签订书面协议后，应将协议内容通知对方。2.双方应在收到通知之日起3个工作日内，书面确认对合同的变更。20.3合同变更生效本合同经甲乙双方确认变更后，自变更之日起生效。21.第三方介入的其他事项21.1第三方变更1.如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方应协商确定新的第三方。2.新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和条件。21.2第三方终止1.如第三方在履行服务过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。2.第三方解除服务协议后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及付款方式、过户手续办理、合同解除与违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容，并由双方签字盖章。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，需清晰可辨，并加盖产权单位公章。说明：证明房屋所有权归属，为过户手续提供依据。3.附件三：其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：证明甲乙双方身份及相关信息，为合同履行提供保障。4.附件四：付款凭证复印件详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证复印件，需清晰可辨。说明：证明买受方已支付交易款项，为合同履行提供证据。5.附件五：过户手续办理相关费用缴纳凭证详细要求：提供过户登记费、契税等费用缴纳凭证复印件，需清晰可辨。说明：证明甲乙双方已履行过户手续相关费用缴纳义务。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务期限、费用、违约责任等内容，并由双方签字盖章。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，为双方提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付交易款项；1.2出卖方提供的房屋存在严重质量问题；1.3第三方提供的服务不符合约定；1.4甲乙双方未按合同约定履行过户手续；1.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金计算标准：交易价格的5%；2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付交易款项，违约方应向守约方支付交易价格的5%作为违约金；3.2出卖方提供的房屋存在严重质量问题，违约方应赔偿守约方实际损失；3.3第三方提供的服务不符合约定，违约方应向甲乙双方支付相应费用；3.4甲乙双方未按合同约定履行过户手续，违约方应承担过户手续相关费用；3.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务，违约方应承担相应法律责任。全文完。青海省西宁市2024年度二手房交易过户服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及描述2.2房产产权信息2.3房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.过户手续及费用4.1过户手续流程4.2过户费用承担4.3过户费用支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3诉讼管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3不可抗力13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用13.3合同保管14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______乙方住所地：_______2.房产基本情况2.1房产位置及描述房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______2.2房产产权信息房产产权证号：_______房产所有权人：_______房产共有权人：_______（如有）2.3房产权属证明文件房产证复印件其他相关产权证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定房产交易价格为：_______元整3.2付款时间及方式首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。尾款：_______元，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3付款凭证付款凭证需提供银行转账记录或现金支付收据。4.过户手续及费用4.1过户手续流程甲方负责办理房屋过户手续。乙方配合甲方提供相关文件。4.2过户费用承担房屋过户所需各项税费及费用由_______方承担。4.3过户费用支付过户费用于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋无任何权利瑕疵。5.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1)甲方未按约定支付房款；2)乙方未按约定办理房屋过户手续；3)房屋存在权利瑕疵，影响乙方权益；4)双方协商一致解除合同。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金按未履行合同金额的_______%计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2仲裁机构选择如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.3诉讼管辖法院如仲裁不成，双方同意将争议提交_______人民法院诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同因房屋交付、过户手续办理完毕、合同解除或双方协商一致终止等情况终止。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，并结算剩余款项。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.通知与送达10.1通知方式1)邮寄至对方提供的地址；2)传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式；3)直接送达至对方住所地或营业场所。10.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______10.3送达确认收件人应在收到通知后_______日内确认收到，否则视为有效送达。11.合同附件11.1房产证复印件房产证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2付款凭证复印件付款凭证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方确认后作为本合同的附件。12.其他约定事项12.1合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。13.合同份数及使用13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同使用合同仅供甲乙双方内部使用，不得对外泄露。13.3合同保管双方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。14.合同签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点：_______14.3签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易过程，提供专业服务。2.第三方介入的申请及同意2.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的服务内容及费用。3.第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、合法的服务。3.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为责任限额。4.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理相关事务。5.2第三方不得单独与甲乙任何一方进行交易，否则该交易对甲乙双方均无约束力。5.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方介入费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。7.第三方介入的终止1)第三方无法履行合同义务；2)第三方违反保密义务；3)第三方违反法律法规；4)甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理已发生的相关事务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，对第三方无约束力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中另行约定。10.2本合同未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为房产产权的证明文件，用于确认房产的权属和面积等信息。2.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为付款证明文件，用于核实付款的真实性和金额。3.房屋验收合格证明详细要求：由乙方向甲方提供房屋验收合格的书面证明。说明：作为房屋交付和验收的证明文件，用于确认房屋交付符合合同约定。4.房屋过户手续办理完毕证明详细要求：由甲方提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：作为房屋过户完成的证明文件，用于确认房屋产权已转移至乙方。5.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，双方应签署书面变更协议。说明：作为合同变更的正式文件，用于明确变更内容和对各方的影响。6.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，双方应签署第三方服务协议。说明：作为第三方服务的正式文件，用于明确第三方的权利义务和费用。7.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签署书面争议解决协议。说明：作为争议解决的方式和程序的正式文件，用于明确争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_______%计算。示例：甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按约定过户日期的_______%计算。示例：乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方提供虚假房产信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。全文完。青海省西宁市2024年度二手房交易过户服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用支付时间4.4费用支付方式5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同备案11.1备案机构11.2备案时间11.3备案手续12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同附件签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4通讯地址2.房产基本信息2.1房产地址：青海省西宁市区街道小区号楼单元室2.2房产产权：房屋所有权证号：X2.3房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：空调、热水器、燃气灶等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：分三次支付，首付款万元，余款在过户手续办理完毕后支付3.3付款时间：首付款在合同签署后日内支付，余款在过户手续办理完毕后日内支付3.4付款条件：买方在支付款项前，应确保款项来源合法，并出具相应证明4.过户手续及费用4.1过户手续：买方应按照国家法律法规及当地政策要求，办理房产过户手续4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以当地政策及实际发生为准4.3费用支付时间：过户费用在过户手续办理完毕后日内支付4.4费用支付方式：过户费用通过银行转账支付，具体账户信息由卖方提供5.交房条件及时间5.1交房条件：卖方应确保房产无任何法律纠纷，无抵押、查封等情况，并保证房产的完整性和正常使用5.2交房时间：合同签署后日内，买方有权要求卖方交房5.3交房手续：卖方应配合买方办理交房手续，包括但不限于钥匙交付、物业交割等6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：违约赔偿金额为合同总价的%7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：争议解决地点为合同签署地7.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起日内8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1双方按照合同约定完成全部义务；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；8.2.4合同约定的其他终止条件成就。8.3合同终止手续：合同终止时，双方应相互确认，并办理相应的终止手续。9.合同附件及补充协议9.1.1房产证复印件；9.1.2房产买卖合同；9.1.3双方身份证复印件；9.1.4其他双方认为必要的文件。9.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署日期：本合同于2024年月日签署。10.2签署地点：青海省西宁市区街道小区号楼单元室。10.3签署人：买方代表（签名）：____________________卖方代表（签名）：____________________11.合同备案11.1备案机构：本合同应在日内向房地产交易中心备案。11.2备案时间：备案时间为年月日。11.3备案手续：双方应按照备案机构的要求提供相关材料，并完成备案手续。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产证复印件：[附件]13.2房产买卖合同：[附件]13.3双方身份证复印件：[附件]13.4其他相关文件：[附件]14.合同附件签署14.1签署日期：本合同附件于2024年月日签署。14.2签署地点：青海省西宁市区街道小区号楼单元室。14.3签署人：买方代表（签名）：____________________卖方代表（签名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、财务顾问等，其在合同中的介入是为了协助合同双方的交易活动，提供专业服务或履行特定职责。15.2介入目的：第三方的介入旨在确保交易过程的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方在必要时，可向第三方提出介入申请，第三方应根据申请内容决定是否介入。16.2.1双方同意；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方介入不违反法律法规；16.2.4第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额为本合同交易价格的%，或由双方另行约定具体数额。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2依照合同约定或双方要求提供专业服务；18.1.3保守甲乙双方商业秘密。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定或双方要求，尽职尽责提供专业服务；18.2.2在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.2.3如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分：第三方在介入过程中产生的责任，由其自行承担，甲乙双方不承担责任。19.2权益划分：第三方在介入过程中享有的权益，归第三方所有，甲乙双方不得干涉。19.3费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。20.第三方介入合同的签订20.1签订时间：第三方介入合同应在甲乙双方同意后日内签订。20.2签订地点：第三方介入合同签订地点为本合同签署地点。20.3签署人：第三方代表（签名）：____________________21.第三方介入合同的生效21.1生效条件：第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。21.2生效期限：第三方介入合同的生效期限根据合同约定或第三方服务期限确定。22.第三方介入合同的解除22.1.1双方协商一致；22.1.2第三方无法继续履行合同；22.1.3第三方违反合同约定，经另一方书面通知后日内未采取补救措施。22.2解除手续：第三方介入合同解除时，双方应相互确认，并办理相应的解除手续。23.第三方介入合同的终止23.1.1合同约定的服务期限届满；23.1.2第三方完成合同约定的服务任务；23.1.3双方协商一致；23.1.4法律法规规定的其他终止条件。23.2终止手续：第三方介入合同终止时，双方应相互确认，并办理相应的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证的各项信息。说明：作为房产产权的证明文件，需在合同附件中提供。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：详细记录房产买卖的条款和条件。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示身份证的正面和反面信息。说明：作为甲乙双方身份证明文件，需在合同附件中提供。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果公正、准确。5.房产维修记录要求：记录房产的维修情况，包括维修时间、原因和费用等。说明：了解房产的历史维修情况，有助于评估房产的实际状况。6.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额和日期。说明：作为付款证据，需在合同附件中提供。7.过户手续办理证明要求：清晰、完整，显示过户手续的办理情况。说明：证明过户手续已办理完毕。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时办理过户手续；1.3任何一方提供虚假信息；1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：标准一：买方逾期日内支付，应向卖方支付%的违约金；标准二：买方逾期日后仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及损失赔偿。2.2卖方未按时办理过户手续：标准一：卖方逾期日内办理过户手续，应向买方支付%的违约金；标准二：卖方逾期日后仍未办理，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及损失赔偿。2.3提供虚假信息：标准一：任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任；标准二：因虚假信息导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：买方未按时支付首付款，逾期日后仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付万元违约金及损失赔偿。卖方未按时办理过户手续，逾期日后仍未办理，买方有权解除合同，并要求卖方支付万元违约金及损失赔偿。全文完。青海省西宁市2024年度二手房交易过户服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址及面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款项4.房产过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3过户费用及承担5.房产过户时间及流程5.1过户时间安排5.2过户流程步骤5.3延期及违约责任6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止后的财产处理13.2解除或终止后的费用承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：_______2.1.2房产性质：_______2.1.3房产产权人：_______2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：_______2.2.2房产建筑面积：_______平方米2.2.3房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_______元3.1.2交易价格支付方式：_______3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_______元，支付时间为_______3.2.2余款支付方式：_______，支付时间为_______3.3预付款项3.3.1预付款项：_______元，支付时间为_______4.房产过户手续4.1过户申请4.1.1甲方应于_______日内向相关政府部门提交过户申请4.2材料准备房产证原件及复印件买卖双方身份证原件及复印件交易价格证明其他相关材料4.3过户费用及承担4.3.1过户费用：_______元，由_______方承担5.房产过户时间及流程5.1过户时间安排5.1.1预计过户时间为_______个工作日5.2过户流程步骤5.2.1甲方提交过户申请及相关材料5.2.2相关政府部门审核5.2.3支付过户费用5.2.4完成过户登记5.3延期及违约责任5.3.1如因不可抗力导致过户延期，双方应协商解决5.3.2如一方违约导致过户延期，违约方应承担违约责任6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同6.2合同终止条件6.2.1房产过户完成6.2.2双方协商一致解除合同6.3解除或终止后的处理6.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行8.2.2诉讼：如双方均未选择仲裁，争议应提交_______人民法院诉讼9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_______元的违约金9.1.2甲方未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______元的违约金9.2.2乙方故意隐瞒房产瑕疵，应承担相应的法律责任9.3违约金及赔偿9.3.1违约金应在本合同解除或终止后_______个工作日内支付9.3.2任何违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件买卖双方身份证复印件交易价格证明10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件11.2.1房产过户完成11.2.2合同