2024年度拉萨房屋买卖合同：拉萨某开发商与购房者之间的房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拉萨房屋买卖合同：拉萨某开发商与购房者之间的房屋买卖合同。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称、法定代表人、联系方式1.2购房者姓名、身份证号码、联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置、面积、户型2.2土地使用权类型、期限2.3房屋产权证号3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及调整4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3违约责任5.房屋验收5.1验收时间及方式5.2验收标准5.3验收结果处理6.房屋产权转移登记6.1登记时间及方式6.2登记费用及承担6.3登记过程中产生的争议处理7.延期交房及违约责任7.1延期交房原因及责任7.2延期交房赔偿标准7.3延期交房期限延长及调整8.房屋质量问题及维修责任8.1质量问题定义及范围8.2质量问题维修责任及期限8.3质量问题维修费用承担9.违约责任及争议解决9.1违约责任类型及承担9.2争议解决方式及期限9.3争议解决过程中产生的费用承担10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3免责条款12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效及终止12.3合同文本的修订及补充13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份确认13.3签署文件有效性14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：拉萨某房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.4购房者姓名：1.5购房者身份证号码：540102199003072.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：拉萨市某区某街道某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4土地使用权类型：出让2.5土地使用权期限：70年2.6房屋产权证号：拉萨房权证字第号3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民币30万元；3.3.3第三期付款：房屋交付后1年内支付人民币40万元。3.4付款方式变更及调整：如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可对付款方式及时间节点进行变更。4.房屋交付4.1房屋交付时间：2024年12月31日前4.2房屋交付条件：房屋竣工验收合格，相关配套设施完善，达到入住条件4.3违约责任：如开发商未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价的万分之五作为违约金。5.房屋验收5.1验收时间及方式：房屋交付后5个工作日内，由购房者组织验收5.2验收标准：参照国家相关房屋质量验收标准及双方约定5.3验收结果处理：如验收合格，购房者应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，开发商应在验收不合格通知书上签字确认，并在30日内完成整改。6.房屋产权转移登记6.1登记时间及方式：房屋交付后30个工作日内，由购房者办理房屋产权转移登记手续6.2登记费用及承担：房屋产权转移登记费用由购房者承担6.3登记过程中产生的争议处理：如登记过程中产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.房屋产权转移登记7.1登记时间及方式：房屋交付后30个工作日内，由购房者办理房屋产权转移登记手续7.2登记费用及承担：房屋产权转移登记费用由购房者承担7.3登记过程中产生的争议处理：如登记过程中产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房屋质量问题及维修责任8.1质量问题定义及范围：质量问题指房屋在交付使用后，因施工质量问题导致的结构安全隐患、漏水、开裂、墙面脱落等影响正常使用的问题。8.2质量问题维修责任及期限：8.2.1开发商应在接到购房者关于房屋质量问题的报告后3个工作日内进行现场勘查；8.2.2开发商应在确认质量问题后7个工作日内完成维修；8.2.3如因维修导致购房者无法正常使用房屋，开发商应提供临时居住场所。8.3质量问题维修费用承担：维修费用由开发商承担，如因购房者使用不当或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由购房者承担。9.违约责任及争议解决9.1违约责任类型及承担：9.1.1开发商违约：如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价的万分之五作为违约金；9.1.2购房者违约：如未按约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付房款总额的万分之五作为违约金。9.2争议解决方式及期限：9.2.1双方应友好协商解决争议；9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决过程中产生的费用承担：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2一方违约，另一方解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付使用；10.2.2房屋产权转移登记完成；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1双方应按合同约定处理未履行的义务；10.3.2解除或终止合同后，双方应相互返还已支付或收受的款项；10.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理争议。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2不可抗力事件发生时的处理：11.2.1双方应及时通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；11.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。11.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.其他约定事项12.1合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、付款凭证等。12.2合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的终止条件成就时终止。12.3合同文本的修订及补充：本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1签署时间及地点：2024年3月15日，拉萨市某区某街道某号。13.2签署人身份确认：双方签署人应出示有效身份证件，经对方确认身份无误后签署。13.3签署文件有效性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋质量保证书14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指经双方协商一致选定的、具备相关资质的中介机构、鉴定机构或其他专业机构。15.2第三方介入的情形：15.2.1双方在合同履行过程中，就房屋交付、质量、产权转移等事项产生争议，协商不成时；15.2.2需要对房屋质量进行鉴定或评估时；15.2.3双方同意的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在介入本合同履行过程中，因其过错导致一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同标的额的5%。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定和法律规定，独立开展调查、鉴定、评估等工作。17.2第三方有权根据调查、鉴定、评估结果，提出书面报告或建议。18.第三方与其他方的划分说明18.1开发商、购房者和第三方之间的关系是独立的专业服务关系，第三方不参与合同主体之间的交易。18.2开发商和购房者应积极配合第三方的调查、鉴定、评估等工作，不得妨碍第三方的正常工作。19.第三方介入的程序19.1双方协商确定第三方介入的事项；19.2双方共同委托第三方介入；19.3第三方根据委托事项开展调查、鉴定、评估等工作；19.4第三方完成工作后，向双方提交书面报告或建议；19.5双方根据第三方报告或建议协商解决争议。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。20.2如因第三方过错导致争议无法解决，相关费用由过错方承担。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中产生争议，双方应协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录双方的权利义务，包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.房屋质量保证书：由开发商出具，承诺房屋在交付使用后的保修期限和保修范围。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房者已支付相应款项。4.房屋产权证：证明房屋所有权归属的正式文件。5.房屋验收报告：由购房者或第三方验收机构出具，记录房屋验收结果。6.房屋维修记录：记录房屋在保修期内发生的维修情况。7.争议解决协议：双方就争议事项达成的书面协议。8.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的官方文件。9.第三方介入协议：双方与第三方就介入事项达成的书面协议。10.其他相关文件：如银行贷款合同、担保合同等。附件详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同要求内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）后生效。附件2：房屋质量保证书要求明确保修期限、保修范围和保修方式。附件3：付款凭证要求真实有效，可作为支付依据。附件4：房屋产权证要求合法、完整。附件5：房屋验收报告要求详细记录验收时间、地点、人员、结果等。附件6：房屋维修记录要求记录维修时间、原因、维修内容、维修费用等。附件7：争议解决协议要求内容明确、双方签字（或盖章）后生效。附件8：不可抗力证明要求具有法律效力。附件9：第三方介入协议要求明确第三方介入的事项、范围、费用等。附件10：其他相关文件要求符合相关法律法规和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间交付房屋；1.2开发商交付的房屋不符合约定的质量标准；1.3购房者未按约定时间支付房款；1.4购房者未按约定验收房屋；1.5双方协商不一致，第三方介入后仍无法达成一致意见。2.责任认定标准：2.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价的万分之五作为违约金；2.2开发商交付的房屋不符合约定的质量标准，应根据实际损失赔偿购房者；2.3购房者未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向开发商支付房款总额的万分之五作为违约金；2.4购房者未按约定验收房屋，视为验收合格；2.5第三方介入后，双方仍无法达成一致意见，应根据第三方报告或建议，由违约方承担相应责任。示例说明：开发商未按约定时间交付房屋，逾期10天，购房者有权要求开发商支付违约金人民币1000元；开发商交付的房屋存在漏水问题，经鉴定损失人民币5000元，开发商应赔偿购房者人民币5000元；购房者未按约定时间支付房款，逾期15天，购房者应向开发商支付违约金人民币750元。全文完。2024年度拉萨房屋买卖合同：拉萨某开发商与购房者之间的房屋买卖合同。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋产权性质3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3首付比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付前相关费用5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用及承担5.3产权证办理6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备品牌及型号6.3设备保修期及维修7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋面积测算报告12.其他约定事项12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同变更13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息名称：拉萨某房地产开发有限公司法定代表人：地址：拉萨市区路号联系电话：089156781.2购房者基本信息姓名：身份证号码：54010219900307地址：拉萨市区路号联系电话：13856782.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落房屋位于拉萨市区路号栋单元室2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构2.3房屋产权性质房屋为住宅性质，拥有独立产权3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为100万元人民币3.2付款方式及时间购房者应在签订本合同之日起30日内支付房屋总价款的50%作为首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕3.3首付比例首付比例为50%4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋应在2024年12月31日前交付给购房者4.2验收标准及程序购房者应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内提出书面异议，开发商应在接到异议后15日内予以修复4.3交付前相关费用交付前相关费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，由购房者承担5.房屋产权转移登记5.1登记时间购房者应在房屋交付后30日内办理房屋产权转移登记手续5.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用由购房者承担5.3产权证办理产权证办理手续由购房者负责办理6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单如下：中央空调热水器油烟机洗衣机燃气灶6.2设备品牌及型号设备品牌及型号详见附件一6.3设备保修期及维修设备保修期为自交付之日起两年，期间出现故障由开发商负责维修7.违约责任及处理7.1违约情形开发商未按约定时间交付房屋购房者未按约定时间支付房款一方违反合同约定的其他行为7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%7.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。仲裁机构为拉萨仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。诉讼则应向拉萨市区人民法院提起。9.合同解除及终止9.1合同解除条件开发商未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题购房者未按约定支付房款且经催告后仍不支付的因不可抗力导致合同无法履行的合同约定的其他解除条件9.2合同终止条件双方达成终止合同的书面协议合同因违约解除后，双方均同意终止合同因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件一：房屋基本情况表房屋买卖合同附件二：付款计划表房屋买卖合同附件三：附属设施及设备清单11.2附件二：房屋面积测算报告附件二为房屋面积测算报告，由具有资质的测绘机构出具。12.其他约定事项12.1隐私保护双方同意，在合同履行过程中，任何一方对另一方的商业秘密和个人信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供有关证明。12.3合同变更任何对合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2024年3月15日起生效。14.合同备案及存档14.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门备案。14.2合同存档本合同自签订之日起，由双方各自妥善存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件双方同意通过第三方提供的服务来协助合同的履行法律规定或合同约定需要第三方介入的情况16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律规定，承担其在服务过程中产生的相应责任。具体责任包括但不限于：提供准确、有效的中介、咨询、评估、代理等服务对其服务的后果承担相应的法律责任遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息16.2第三方权利收取约定的服务费用要求合同双方提供必要的信息和协助在其职责范围内，对合同双方的违约行为提出意见或建议17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容、费用及期限。17.2第三方服务内容第三方服务内容应根据合同双方的需求确定，包括但不限于：房屋买卖咨询房屋评估法律咨询物业管理咨询17.3第三方费用第三方费用应根据服务内容、难度及期限等因素协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，对合同双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、风险程度及市场行情等因素确定。18.3责任限额的适用第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成合同双方的损失第三方违反保密义务，泄露合同双方的商业秘密和个人信息第三方违反合同约定或相关法律规定，导致合同无法履行19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与开发商的划分第三方在合同履行过程中，其服务对象为合同双方，而非单独针对开发商。19.2第三方与购房者的划分第三方在合同履行过程中，其服务对象为合同双方，而非单独针对购房者。19.3第三方与其他第三方的划分第三方在合同履行过程中，其服务对象为合同双方，与其他第三方无直接关系。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知若合同双方因第三方介入需要变更合同条款，应提前通知对方，并达成书面协议。20.2变更生效变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋基本情况表、付款计划表、附属设施及设备清单。说明：该附件为合同不可分割的部分，用于详细说明房屋的具体信息、付款安排以及附属设施和设备情况。2.附件二：房屋面积测算报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积等。说明：该报告作为房屋买卖合同的附件，用于证明房屋面积的准确性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任和权利。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由购房者或第三方验收人员出具，报告应详细记录房屋交付时的实际情况。说明：该报告作为合同附件，用于证明房屋交付时的状态。5.附件五：产权证复印件详细要求：提供产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：该复印件作为合同附件，用于证明房屋产权的归属。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款的银行凭证或转账记录，证明已支付款项。说明：该凭证作为合同附件，用于证明已履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋。购房者未按约定时间支付房款。第三方未能提供准确、有效的服务。一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和个人信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为房屋总价款的1%。因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。违约方应承担因其违约行为产生的全部法律后果。3.违约示例说明：开发商未按约定时间交付房屋，导致购房者无法按时入住，购房者有权要求开发商支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。购房者未按约定时间支付房款，开发商有权解除合同，购房者应支付违约金，并承担因违约产生的其他法律责任。第三方未能提供准确、有效的服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和个人信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露行为给对方造成的损失。全文完。2024年度拉萨房屋买卖合同：拉萨某开发商与购房者之间的房屋买卖合同。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称、地址、法定代表人1.2购房者姓名、地址、联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积、户型、楼层2.3房屋权属证书3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款比例及余款支付方式4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续及费用5.2税费承担6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金计算方式6.3违约纠纷解决方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充协议11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：拉萨市某房地产开发有限公司1.2开发商地址：拉萨市区路号1.3开发商法定代表人：1.4购房者姓名：1.5购房者地址：拉萨市区路号1.6购房者联系方式：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：拉萨市区路号栋单元号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅一卫2.4房屋楼层：第8层2.5房屋权属证书：拉萨市不动产权证第号3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：在签订合同时支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2第二期付款：在房屋交付前支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.2.3尾款：房屋交付后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款比例及余款支付方式：3.3.1首付款比例：35%3.3.2余款支付方式：银行按揭贷款或现金支付4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件：房屋主体结构、装修及设备安装等符合国家及地方相关标准，达到入住条件4.2房屋交付时间：2024年12月31日前4.3房屋验收标准：参照《建设工程施工质量验收统一标准》及《住宅工程质量验收规范》5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续及费用：由开发商负责办理房屋产权过户手续，相关税费由购房者承担5.2税费承担：5.2.1契税：按成交价格计征，由购房者承担5.2.2其他税费：按国家及地方相关政策规定，由购房者承担6.违约责任6.1违约情形及责任：6.1.1开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋成交价格万分之二的违约金6.1.2购房者未按时支付房款，每逾期一日，应向开发商支付房屋成交价格万分之二的违约金6.2违约金计算方式：按逾期天数乘以每日违约金计算6.3违约纠纷解决方式：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中国法律和法院的诉讼程序进行，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、庭审、判决等环节。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，达成书面解除协议9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正9.2合同解除程序：9.2.1发生合同解除条件时，任何一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到通知后10日内达成解除协议或向人民法院提起诉讼9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜10.3.2双方应相互返还已交付的财产或款项11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2通知方式及送达地址：11.2.1通知方式：书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等11.2.2送达地址：本合同双方各自提供的地址11.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年3月15日12.2签署地点：拉萨市区路号栋单元号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2合同保管：双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、毁损或泄露14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证书复印件14.3付款凭证复印件14.4其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术服务、咨询服务等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1.1双方同意引入第三方参与合同履行；2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行相关服务职责；2.1.3第三方接受甲乙双方的委托，并签订相应的委托协议。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中的责任如下：3.1.1按照委托协议的约定，提供中介服务、技术服务、咨询服务等；3.1.2确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范；3.1.3对其提供的服务质量承担连带责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过甲乙双方因合同无法履行而遭受的直接经济损失；4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制。5.第三方权利5.1第三方的权利如下：5.1.1在合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.1.2第三方有权根据合同约定和委托协议，收取相应的服务费用；5.1.3第三方有权根据合同约定和委托协议，终止或暂停服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；6.1.2第三方对甲乙双方承担连带责任，但甲乙双方对第三方仍各自承担相应的合同责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及对其他第三方或个人的责任；6.2.2甲乙双方应各自对其他第三方或个人承担相应的责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后的额外条款如下：7.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付相应的服务费用；7.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必