二零二四年度办公楼清洁保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼清洁保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1办公楼基本情况2.2清洁保养范围2.3清洁保养标准3.清洁保养服务内容及要求3.1常规清洁3.2深层清洁3.3定期检查与维护4.服务时间及工作安排4.1服务时间4.2工作安排4.3特殊情况处理5.服务质量标准5.1清洁质量要求5.2保养质量要求5.3服务态度要求6.合同期限6.1合同起始时间6.2合同终止时间6.3合同续签7.费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：清洁保养有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：1385678乙方联系人：李女士乙方联系电话：1392.合同标的物2.1办公楼基本情况标的物名称：办公楼建筑面积：5000平方米使用性质：办公2.2清洁保养范围1.大堂、电梯间、走廊、卫生间等公共区域的清洁；2.办公桌、椅、文件柜、打印机等办公设备的清洁；3.地毯、窗帘、空调滤网等的清洁；4.玻璃幕墙、外墙的清洁与保养；5.门窗、锁具、消防设施的检查与维护；6.餐饮区、茶水间等的清洁；2.3清洁保养标准1.清洁度：达到国家规定的卫生标准；2.保养度：保持设施设备的正常运行；3.环保要求：使用环保清洁剂，减少对环境的影响。3.清洁保养服务内容及要求3.1常规清洁1.每日进行公共区域、办公区域及设备设施的清洁；2.每周进行一次全面清洁，包括地毯、窗帘、空调滤网等；3.每月进行一次深度清洁，包括玻璃幕墙、外墙等；3.2深层清洁1.定期对地毯进行深层清洗；2.定期对家具进行消毒；3.定期对空调系统进行清洁；3.3定期检查与维护1.定期检查门窗、锁具、消防设施等；2.发现问题及时进行维修；3.定期检查清洁保养设备，确保其正常运行。4.服务时间及工作安排4.1服务时间1.工作日：8:0018:00；2.法定节假日及休息日：根据实际情况安排；4.2工作安排1.每日进行两次公共区域及办公区域的清洁；2.每周进行一次全面清洁；3.每月进行一次深度清洁。5.服务质量标准5.1清洁质量要求1.保持公共区域、办公区域及设备设施的清洁、整洁；2.每日清洁后无污渍、无灰尘；5.2保养质量要求1.保证设施设备的正常运行，无损坏；2.定期对设备进行保养，延长使用寿命；5.3服务态度要求1.工作人员礼貌待人，态度热情；2.及时响应甲方需求，提供优质服务。6.合同期限6.1合同起始时间：2024年1月1日6.2合同终止时间：2024年12月31日6.3合同续签：本合同到期前一个月，双方可协商续签。8.违约责任8.1违约行为1.乙方未按合同约定时间完成清洁保养工作；2.乙方提供的清洁保养服务未达到合同约定的质量标准；3.甲方未按合同约定支付服务费用；4.任何一方违反合同约定的保密条款；8.2违约责任承担1.乙方未按时完成工作或服务未达标，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失；2.甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期未付款金额的1%；3.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；8.3违约处理1.出现违约行为时，双方应友好协商解决；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；9.2争议解决机构1.市仲裁委员会9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.一方严重违约；4.因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序1.提前通知对方解除合同；2.双方确认合同解除；10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用；2.双方应立即停止履行合同义务。11.合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力等原因需要变更合同内容；11.2合同变更程序1.双方签订书面变更协议；2.协议经双方签字盖章后生效；11.3合同变更效力1.变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行；12.2合同终止程序1.双方签订书面终止协议；2.协议经双方签字盖章后生效；12.3合同终止效力1.合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用；2.双方应立即停止履行合同义务。13.合同附件13.1合同附件名称1.清洁保养服务标准及流程；2.清洁保养设备清单；3.人员配置及职责；13.2合同附件内容1.清洁保养服务标准及流程详细说明；2.清洁保养设备清单及使用说明；3.人员配置及职责分配。14.其他约定14.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3合同生效日期1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、评估方等。15.2第三方责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。2.第三方的行为应符合法律法规、行业规范和合同约定。3.第三方对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.3第三方权利1.第三方有权获得合同约定的报酬。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。15.4第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。2.第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务划分如下：第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务或产品，甲方应按约定支付费用。第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品，乙方应按约定支付费用。第三方与其他第三方：第三方之间应就各自的权利义务进行协商，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的条件1.甲乙双方同意第三方介入；2.第三方具备履行合同所需的能力和资质；3.合同中未明确禁止第三方介入。16.2第三方介入的程序1.甲乙双方共同商定第三方介入的具体事宜；2.第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务；3.第三方按照协议履行职责。16.3第三方介入的后果1.第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务；2.第三方的违约行为应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定；2.第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确。17.2第三方责任限额的承担1.第三方责任限额内的事故损失，由第三方承担；2.超出第三方责任限额的事故损失，由甲乙双方按照合同约定承担。17.3第三方责任限额的调整1.第三方责任限额可根据实际情况进行调整；2.调整后的第三方责任限额应在协议中予以明确。18.第三方介入的特殊情况处理18.1不可抗力1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲方、乙方和第三方应协商解决；2.不可抗力事件发生后，第三方应及时通知甲乙双方。18.2第三方违约1.第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；2.第三方违约给甲乙双方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方变更1.第三方变更时，甲乙双方应重新协商合同条款；2.变更后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洁保养服务标准及流程详细要求：包括清洁保养的各项标准、流程图、操作规范等。说明：此附件用于明确清洁保养的具体要求，确保服务质量和效率。2.清洁保养设备清单详细要求：列出所有用于清洁保养的设备名称、型号、数量、使用说明等。说明：此附件用于确保清洁保养工作所需设备的齐全性和有效性。3.人员配置及职责详细要求：列出参与清洁保养工作的所有人员姓名、职位、职责、工作内容等。说明：此附件用于明确人员职责和工作分工，确保工作有序进行。4.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的过程和结果，确保变更的合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的途径，确保争议的及时解决。6.第三方协议详细要求：包括第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和责任，确保合同履行的顺利进行。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理。8.违约赔偿协议详细要求：包括违约行为、赔偿金额、支付方式等。说明：此附件用于明确违约行为的处理方式和赔偿标准，确保违约方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成清洁保养工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的1%。示例：乙方未在规定时间内完成清洁保养工作，应向甲方支付违约金1000元。2.乙方提供的清洁保养服务未达到合同约定的质量标准责任认定：乙方应重新进行清洁保养，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的额外费用。示例：乙方清洁保养后的办公楼不符合合同约定的卫生标准，乙方应承担重新清洁的费用。3.甲方未按合同约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方