2024年商业旺铺租赁合作意向合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业旺铺租赁合作意向合同一本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁旺铺的地址及面积1.2租赁旺铺的使用性质1.3租赁旺铺的装修标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商业活动管理6.1承租方的商业活动范围6.2承租方的营业时间6.3出租方对承租方商业活动的监督和管理第七条维修和保养7.1出租方的维修和保养责任7.2承租方的维修和保养责任第八条保险8.1承租方应购买的保险种类8.2保险费用承担方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁旺铺的地址及面积租赁旺铺位于商业街核心位置，具体地址为市区街道号，旺铺总面积为平方米，包括入门区域、销售区域、办公区域等。1.2租赁旺铺的使用性质租赁旺铺主要用于商业经营，包括但不限于商品展示、销售、顾客体验等。1.3租赁旺铺的装修标准租赁旺铺内部装修标准按照甲方提供的装修要求进行，包括基础装修（如墙面、地面、天花板等）和功能设施（如货架、收银台、照明设备等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，共计五年，总租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁押金4.1押金金额承租方应支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，如无损坏或毁坏租赁物，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供租赁物，并保证租赁物的安全与合法性。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，进行商业经营，并按照约定支付租金。第六条商业活动管理6.1承租方的商业活动范围承租方应按照合同约定进行商业活动，不得从事违法、违规或甲方书面禁止的商业活动。6.2承租方的营业时间承租方的营业时间为每日早点至晚点。6.3出租方对承租方商业活动的监督和管理出租方有权对承租方的商业活动进行监督和管理，确保商业活动的合法性和安全性。第七条维修和保养7.1出租方的维修和保养责任出租方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的安全与正常使用。7.2承租方的维修和保养责任承租方负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。第八条保险8.1承租方应购买的保险种类承租方应在租赁开始前购买火险、水险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担，保险赔偿范围应涵盖租赁物的损失或损坏。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如需要变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。12.3合同续约条件如需续约，双方应提前六个月协商，并签订书面续约协议。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他事项除本合同条款外，双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：_____________________盖章：_____________________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：_____________________盖章：_____________________14.3签字日期签字日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁旺铺平面图详细描述租赁旺铺的布局、面积分配、入口和出口位置等。附件二：租赁旺铺装修标准和要求详细列出装修材料、装修风格、设施设备等方面的要求。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：租赁押金支付和退还流程详细描述押金的支付金额、支付时间、退还条件及退还方式等。附件五：商业活动管理规则详细列出承租方商业活动的限制条件、营业时间、卫生管理等。附件六：维修和保养责任分配详细描述出租方和承租方在维修和保养方面的责任及义务。附件七：保险购买凭证承租方提供的保险单副本，证明已购买合同约定的保险。附件八：合同续约协议如双方同意在租赁期满后继续租赁，需签署书面续约协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.承租方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款。3.承租方未按照合同约定使用租赁物，进行非法、违规或甲方书面禁止的商业活动。4.双方未履行合同中约定的维修和保养责任。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金或其他损失赔偿。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若出租方未按时提供租赁物，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同