2024年全款二手房卖买契约6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款二手房卖买契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式4.交易时间安排4.1签约时间4.2交房时间4.3验房时间5.房产交付条件5.1房产交付标准5.2房产交付责任5.3房产交付手续6.付款流程及违约责任6.1付款流程6.2违约责任7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.房产税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担方式8.3税费计算依据9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.2买方基本信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：[房产所在区域]2.1.2具体地址：[房产具体地址]2.2房产面积2.2.1建筑面积：[房产建筑面积]2.2.2使用面积：[房产使用面积]2.3房产结构2.3.1结构类型：[房产结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房产产权2.4.1房产产权性质：[房产产权性质，如商品房、经济适用房等]2.4.2房产产权证号：[房产产权证号]第三条房产交易价格3.1房产成交价格3.1.1成交价格：[房产成交价格]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.2.2付款比例：[各期付款比例，如首付款比例、尾款比例等]第四条交易时间安排4.1签约时间4.1.1签约日期：[签约日期]4.2交房时间4.2.1交房日期：[交房日期]4.3验房时间4.3.1验房日期：[验房日期]第五条房产交付条件5.1房产交付标准5.1.1房产交付必须符合国家规定的建筑质量标准。5.1.2房产交付时，必须保证房屋主体结构、承重构件、地面、墙面、屋顶等部位的质量。5.2房产交付责任5.2.1卖方应确保房产交付时，房屋内设施齐全，无损坏。5.2.2卖方应在交付前完成房屋产权过户手续。5.3房产交付手续5.3.1卖方应在交付时提供房产产权证、房屋所有权转移登记证明等文件。5.3.2买方应在验收合格后，签署房产交付确认书。第六条付款流程及违约责任6.1付款流程6.1.1买方应在签约后按照约定比例支付首付款。6.1.2买方应在交房前支付尾款。6.2违约责任6.2.1如买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金。6.2.2如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金。第七条房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方应在交付房产前办理好房产过户手续。7.1.2买方应在收到房产过户文件后，办理房产产权证登记。7.2过户费用承担7.2.1房产过户所需缴纳的税费、手续费等费用由卖方承担。7.2.2买方应在收到房产过户文件后，按照规定缴纳相关税费。7.3过户时间7.3.1房产过户手续应在交房前完成。7.3.2卖方应在交房前向买方提供房产过户文件。第八条房产税费承担8.1税费承担原则8.1.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策执行。8.1.2税费承担方式应遵循公平、合理原则。8.2税费承担方式8.2.1卖方应承担房产交易中产生的个人所得税、土地增值税等税费。8.2.2买方应承担房产交易中产生的契税、印花税等税费。8.2.3如有其他税费，双方应按照法律法规及实际情况协商确定承担方式。8.3税费计算依据8.3.1税费计算依据以房产交易价格、房产面积等为准。8.3.2税费计算应参照当地税务机关的规定及政策。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方在合同签订后，未按时支付首付款或尾款，卖方有权解除合同。9.1.2卖方在合同签订后，未按时交付房产，买方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2买方支付全部房款，卖方交付房产后，合同终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方协商一致解除或终止合同，应签署书面协议。9.3.2一方单方面解除或终止合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限履行义务。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1争议解决应以事实为依据，以法律法规为准绳。10.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。第十一条其他约定事项11.1其他约定条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付房产后生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除应符合国家法律法规及本合同约定。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3合同解除程序12.3.1一方要求解除合同，应书面通知对方。12.3.2双方应协商一致，签署合同解除协议。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产信息表应详细记录房产的地理位置、面积、结构、产权等信息。13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证应包括付款日期、金额、付款方式等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于身份证复印件、房产证复印件等。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为[签署日期]。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、办理手续、提供专业意见等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定和实际工作需要收取服务费用，费用标准和支付方式由双方另行协商确定。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守合同双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与合同本身的交易过程，不承担合同约定的交易风险。5.2第三方在提供专业意见或协助办理手续时，仅代表自身专业判断，不对合同双方的交易结果承担直接责任。第六条甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务能力和信誉进行充分了解。6.2乙方在第三方介入时，应提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方介入的流程7.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和职责。7.2双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第八条第三方介入的服务协议8.1.1服务内容8.1.2服务费用及支付方式8.1.3第三方责任范围8.1.4保密条款8.1.5服务期限8.1.6违约责任第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中出现争议，由合同双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按本合同第十条争议解决方式进行处理。第十条第三方介入的终止10.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行，合同双方有权终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，合同双方应按约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第十一条第三方介入的记录与保存11.1第三方介入过程中的相关记录，包括但不限于服务协议、沟通记录、费用支付凭证等，应由合同双方妥善保存。11.2合同双方应定期检查第三方介入的记录，确保其完整性和准确性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的地理位置、面积、结构、产权等信息，包括房产证复印件、房屋产权证明等。说明：房产信息表是合同附件的重要组成部分，用于证明房产的基本情况。2.付款凭证要求：包括付款日期、金额、付款方式等信息，并附有银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，用于证明付款行为的发生。3.服务协议要求：包括服务内容、费用、责任、保密条款、服务期限等内容。说明：服务协议是第三方介入的重要文件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。4.房产过户手续文件要求：包括房产证、房屋所有权转移登记证明、契税发票等。说明：房产过户手续文件是合同履行的重要文件，用于证明房产过户的完成。5.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决机构等内容。说明：争议解决协议是合同履行过程中可能出现的争议解决依据。6.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要提供的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付房款：甲方应向乙方支付约定的违约金。未按时交付房产：甲方应向乙方支付约定的违约金，并承担因延迟交付而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付房款：乙方应向甲方支付约定的违约金。未按时交付房产：乙方应向甲方支付约定的违约金，并承担因延迟交付而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定金额。4.示例说明甲方未能在约定的交房日期前交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因延迟入住而产生的损失，如住宿费、搬家费等。全文完。2024年全款二手房卖买契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权3.3房屋他项权利4.合同标的物的价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用条件6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二10.合同生效条件10.1合同生效条件一10.2合同生效条件二11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：第三条房屋权属情况3.1房屋产权证号：X3.2房屋所有权：出卖人享有房屋所有权3.3房屋他项权利：房屋无抵押、无查封等他项权利第四条合同标的物的价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整4.2付款方式：4.2.1买受人应在签订本合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整。4.2.2买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的%，即人民币万元整。4.2.3剩余房屋总价款的%，即人民币万元整，买受人应在办理房屋过户手续后支付。4.3付款时间：按第四条付款方式的规定执行。4.4付款地点：出卖人指定银行账户第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间：买受人支付房屋总价款的%后，出卖人应在个工作日内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定。5.3房屋使用条件：买受人取得房屋所有权后，可按房屋用途使用房屋。第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户费用由买受人承担。6.3费用承担：买受人应在办理房屋过户手续时，一次性支付过户费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付房屋总价款的%作为违约金。7.1.2出卖人提供的房屋信息不真实或存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付房屋总价款的%作为违约金。7.2.2买受人擅自改变房屋用途的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地，即省市区。第九条合同解除条件9.1合同解除条件一：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.2合同解除条件二：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，受损方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十条合同生效条件10.1合同生效条件一：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件二：本合同签订后，双方应及时办理房屋过户手续，房屋过户手续办理完毕后，合同正式生效。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：其他相关证明文件第十三条合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____13.3签署人：出卖人（签名）：____；买受人（签名）：____第十四条合同生效14.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并办理房屋过户手续后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：2.1.1出卖人与买受人可共同选择第三方介入，以协助双方完成房屋买卖交易。2.1.2第三方介入前，双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入程序：2.2.1双方在签订本合同后，可协商确定第三方介入的具体时间。2.2.2双方应将本合同及服务协议作为附件，共同提交给第三方。2.2.3第三方应在收到相关材料后，按照服务协议约定，提供相应的服务。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方对因自身过错导致的损失，赔偿金额最高不超过本合同房屋总价款的%。3.2.2第三方责任限额的承担，以第三方实际承担的能力为限。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1出卖人与买受人应承担本合同约定的责任和义务，第三方不承担本合同约定的责任和义务。4.2第三方在履行服务过程中，对出卖人与买受人之间发生的争议，不承担调解或仲裁责任。第五条第三方权利及义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求出卖人与买受人提供必要的资料和证明文件。5.1.2第三方有权要求出卖人与买受人按照服务协议约定支付服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守出卖人与买受人的商业秘密和个人隐私。第六条第三方服务费用及支付方式6.1第三方服务费用：6.1.1第三方服务费用根据服务协议约定，由出卖人与买受人共同承担。6.1.2第三方服务费用在合同签订后，按照服务协议约定的时间和方式支付。第七条第三方服务期限及终止条件7.1第三方服务期限：7.1.1第三方服务期限根据服务协议约定，自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.1.2第三方服务期限可因不可抗力或其他原因提前终止。7.2第三方终止条件：7.2.1出卖人与买受人协商一致，可终止第三方服务。7.2.2第三方在履行服务过程中，出现重大失误或违法行为，双方可终止第三方服务。第八条第三方服务争议解决8.1第三方服务争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决第三方服务争议。8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方服务争议解决地点：合同签订地。第九条本合同与第三方服务协议的效力关系9.1本合同与第三方服务协议具有同等法律效力。9.2本合同与本合同附件构成不可分割的整体，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保复印件上的信息与原件一致。说明：附件一用于证明房屋所有权归属，是合同生效和房屋过户的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，确保复印件上的数据与原件一致。3.附件三：其他相关证明文件房屋土地使用权证复印件房屋他项权利证明复印件（如抵押、查封等）出卖人及买受人身份证明复印件房屋维修基金缴纳证明复印件其他可能影响房屋买卖交易的相关证明文件说明：附件三用于补充房屋权属情况及交易背景，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付房屋总价款的%作为违约金。出卖人提供的房屋信息不真实或存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。示例：若出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受人损失，出卖人应赔偿买受人的实际损失。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付房屋总价款的%作为违约金。买受人擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。示例：若买受人未经出卖人同意，擅自将房屋用于经营性活动，造成房屋损坏，买受人应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行服务过程中，出现重大失误或违法行为，应承担相应的赔偿责任。第三方未按服务协议约定提供服务，应承担违约责任。示例：若第三方在房屋过户过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理，应向双方承担相应的违约责任。全文完。2024年全款二手房卖买契约2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖标的及价格5.1买卖标的5.2买卖价格6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收8.过户手续及税费承担8.1过户手续8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2其他约定13.合同附件13.1房屋产权证13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条定义与解释2.1定义（1）“房屋”指位于______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米的住宅。2.2解释本合同中对术语的解释，如有争议，以本合同内容为准。第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______市______区______路______号______室。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋结构房屋为框架结构，砖混墙体，钢筋混凝土楼板。3.4房屋用途房屋用途为住宅，未改变原设计用途。3.5房屋权属房屋所有权人为甲方，现依法转让给乙方。第四条买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方（乙方）姓名：______，身份证号码：______。4.2卖方基本信息卖方（甲方）姓名：______，身份证号码：______。第五条买卖标的及价格5.1买卖标的买卖标的为上述第三条所述房屋。5.2买卖价格房屋买卖价格为人民币______元整。第六条付款方式及期限6.1付款方式乙方应在本合同签订之日起______日内，以现金或银行转账方式一次性支付全部购房款。6.2付款期限付款期限为______日内。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。7.2房屋验收乙方在接收房屋后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内书面通知甲方。第八条过户手续及税费承担8.1过户手续甲方应在房屋交付给乙方后______日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。8.2税费承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由甲方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金；（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金；（3）如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后______日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，严重损害对方利益。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2其他约定（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止，为合同的履行期限。第十三条合同附件13.1房屋产权证本合同附件包括房屋产权证。13.2其他相关文件本合同附件还包括双方认为必要的其他相关文件。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于______年______月______日签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等辅助服务的自然人、法人或其他组织。（1）合同双方当事人及其法定代表人、代理人；（2）合同双方当事人的亲属、朋友或合作伙伴；（3）合同双方当事人的竞争对手或利益冲突方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经合同双方当事人书面同意。2.2第三方介入程序：（1）合同双方当事人向第三方提出介入请求；（2）第三方在收到请求后，经审查同意介入，并通知合同双方当事人；（3）合同双方当事人与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务及责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据《第三方介入协议》，有权获得相应的服务费用；（2）有权在合同双方当事人授权范围内，参与合同履行过程中的协商、调解等活动。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；（2）按照合同双方当事人的要求，提供专业、高效的服务；（3）保守合同双方的商业秘密和隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额为本合同总金额的____%；（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方当事人自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方当事人的关系：（1）第三方与合同双方当事人之间为委托服务关系；（2）第三方不得干预合同双方当事人的权利、义务及责任。5.2第三方与合同双方当事人的责任划分：（1）合同双方当事人对本合同承担连带责任；（2）第三方对本合同承担独立责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：（1）合同双方当事人可协商一致，对《第三方介入协议》进行变更；（2）变更后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：（1）合同双方当事人可协商一致，解除《第三方介入协议》；（2）解除协议后，第三方应立即停止介入，并退还合同双方当事人已支付的服务费用。第七条第三方介入协议的生效7.1《第三方介入协议》自合同双方当事人签字（或盖章）之日起生效。7.2《第三方介入协议》生效后，合同双方当事人应遵守协议约定，履行各自的权利、义务及责任。第八条本合同与第三方介入协议的冲突8.1如本合同与《第三方介入协议》存在冲突，以《第三方介入协议》为准。8.2本合同与《第三方介入协议》共同构成合同双方当事人及第三方之间的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件，清晰可辨，加盖产权单位或相关部门公章。说明：作为房屋所有权转移的证明文件。2.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，签字盖章，符合相关登记要求。说明：用于申请办理房屋所有权转移登记。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：作为房屋买卖的正式协议。4.付款凭证要求：复印件，清晰可辨，加盖银行或财务公章。说明：作为购房款支付的证明。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，签字盖章。说明：作为房屋交付验收的记录。6.税费缴纳证明要求：复印件，清晰可辨，加盖税务机关公章。说明：作为税费缴纳的证明。7.第三方介入协议要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：作为第三方介入的正式协议。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供，符合法律法规。说明：包括但不限于合同双方当事人认为必要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。未按约定时间办理过户手续：应承担乙方因此产生的合理费用。房屋存在重大质量问题：应承担修复费用，或退还购房款及违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付购房款：应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金。未按约定时间办理房屋验收：应承担因延迟验收产生的费用。房屋存在重大质量问题，未及时通知甲方：应承担修复费用，或退还购房款及违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：应退还合同双方当事人已支付的服务费用。因自身原因导致合同双方遭受损失：应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房屋总价款的5%。若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为房屋总价款的5%。若第三方在提供中介服务过程中泄露合同双方商业秘密，应退还合同双方已支付的服务费用，并承担由此产生的损失。全文完。2024年全款二手房卖买契约3本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产基本信息1.4合同签订时间及地点2.房产产权状况2.1房产所有权2.2产权登记情况2.3产权瑕疵说明2.4产权转移手续3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更约定4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用说明及限制4.4交付后的维修责任5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.产权过户后的权益6.1产权登记变更6.2产权证书领取6.3产权纠纷处理6.4产权权益保障7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.解约条款8.1解约条件8.2解约程序8.3解约通知8.4解约后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2不可抗力条款10.3合同生效条件10.4合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同解释13.1合同语言13.2合同解释原则13.3合同解释争议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号码：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号码：X买方联系电话：X1.3房产基本信息房产地址：X省X市X区X街道X号房产产权证号：房产用途：住宅房产建筑面积：100平方米1.4合同签订时间及地点签订时间：2024年2月1日签订地点：X省X市X区X街道X号2.房产产权状况2.1房产所有权房产所有权归卖方所有，无任何争议。2.2产权登记情况房产已在X市不动产登记中心登记，登记人为卖方。2.3产权瑕疵说明房产产权清晰，无抵押、查封等限制。2.4产权转移手续买方同意在合同签订后办理房产过户手续。3.房产价格及付款方式3.1房产总价房产总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式买方应在本合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部房款。3.3付款时间节点买方应按照付款方式在约定的时间内完成付款。3.4付款方式变更约定如有特殊原因导致付款方式变更，双方应另行协商一致。4.房产交付及使用4.1交付时间买方支付全部房款后，卖方应在10个工作日内将房产交付给买方。4.2交付条件房产交付时，应具备居住条件，无安全隐患。4.3使用说明及限制买方应按照房产的用途使用房产，不得改变房屋结构。4.4交付后的维修责任房产交付后，除因自然灾害或不可抗力原因造成的损坏外，卖方负责维修。5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2税费承担房产过户税费由买方承担。5.3税费支付时间买方应在房产过户前支付全部税费。5.4税费支付方式买方可通过银行转账或现金支付税费。6.产权过户后的权益6.1产权登记变更房产过户后，产权登记变更手续由买方负责办理。6.2产权证书领取产权证书由买方领取。6.3产权纠纷处理产权纠纷处理按照国家相关法律法规执行。6.4产权权益保障双方应保障对方的产权权益，不得侵犯。7.违约责任7.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款的5%。7.2买方违约责任买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的5%。7.3违约金计算方式违约金按日计算，每日为房款总额的万分之五。7.4违约金支付方式违约金由违约方在收到违约通知后3个工作日内支付给守约方。8.解约条款8.1解约条件双方协商一致，可以解除本合同。出现不可抗力，导致合同无法履行时，双方可以解除本合同。一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.2解约程序双方应书面通知对方解除合同。解除合同的通知应在收到后3个工作日内生效。8.3解约通知解约通知应明确写明解除合同的原因和具体条款。8.4解约后的处理解约后，双方应按照约定处理剩余款项和房产交付事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有争议，双方可以选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。10.2不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解除条件合同解除条件包括但不限于本合同第八条所列出的情况。11.合同附件11.1房产产权证明文件房产所有权证不动产登记证明土地使用权证11.2付款凭证银行转账凭证现金支付凭证11.3其他相关文件房产交易税费缴纳证明房产维修基金缴纳证明12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付全部房款后生效。12.2合同终止条件本合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于本合同第八条所列出的情况。13.合同解释13.1合同语言本合同以中文书写，如双方另有约定，以双方认可的另一种语言为准。13.2合同解释原则合同条款的解释应按照合同目的和条款本身的含义进行。13.3合同解释争议如对合同条款的解释发生争议，应以书面形式协商解决，协商不成的，按本合同第九条争议解决方式处理。14.合同签署14.1签署日期本合同自2024年2月1日起生效。14.2签署地点合同签署地为X省X市X区X街道X号。14.3签署人信息卖方代表（签字或盖章）：X买方代表（签字或盖章）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同各方完成合同履行过程中的特定任务，如房产评估、法律咨询、审计等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同标的额的1%，且最高不超过人民币50万元。16.3责任免除如第三方履行职责过程中出现不可抗力因素，导致合同一方或多方损失，第三方不承担责任。17.第三方选择与更换17.1第三方选择第三方的选择由合同一方提出，经另一方同意后确定。17.2第三方更换如合同一方对已选定的第三方不满意，可提出更换请求，经另一方同意后更换。18.第三方工作内容及要求18.1工作内容1.提供专业评估、咨询、审计等服务；2.协助合同各方完成合同履行过程中的相关手续；3.对合同履行过程中出现的问题提出解决方案。18.2工作要求第三方应严格按照合同要求，独立、客观、公正地履行职责。19.第三方费用承担19.1费用承担第三方费用由合同一方或双方共同承担，具体承担比例由合同约定。19.2费用支付第三方费用应在合同约定的期限内支付。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与卖方第三方与卖方之间不存在合同关系，第三方仅向买方提供相关服务。20.2第三方与买方第三方与买方之间存在合同关系，第三方向买方提供相关服务。20.3第三方与中介方如第三方为中介方，则其与中介方之间存在合同关系，中介方负责协调合同各方关系。20.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各第三方独立履行职责。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方完成任务或合同履行完毕，第三方介入终止。21.2终止程序第三方介入终止时，合同一方应书面通知第三方。21.3终止后的处理第三方介入终止后，合同一方应按照约定处理剩余款项和第三方工作成果。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中出现争议，按照本合同第九条争议解决方式处理。22.2争议解决费用第三方介入争议解决费用由责任方承担，除非仲裁委员会另有裁定。23.第三方介入的补充条款23.1第三方保密义务第三方在介入过程中，对合同内容及各方信息负有保密义务。23.2第三方变更第三方在介入过程中，如需变更服务内容或方式，应提前通知合同各方，并经合同各方同意。23.3第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因造成合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明卖方拥有房产所有权。说明：此证为房产产权证明文件，是合同附件之一。2.不动产登记证明详细要求：提供不动产登记证明复印件，证明房产已在不动产登记中心登记。说明：此证明为房产登记情况证明，是合同附件之一。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证复印件，证明房产所占用土地的使用权归属。说明：此证为土地使用权证明文件，是合同附件之一。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明买方已支付房款。说明：此凭证为房款支付证明，是合同附件之一。5.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易税费缴纳证明复印件，证明买方已缴纳相关税费。说明：此证明为税费缴纳情况证明，是合同附件之一。6.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳证明复印件，证明买方已缴纳维修基金。说明：此证明为维修基金缴纳情况证明，是合同附件之一。7.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，证明房产的价值。说明：此报告为第三方评估机构出具，是合同附件之一。8.法律意见书详细要求：提供法律意见书，证明合同合法性。说明：此意见书由律师事务所出具，是合同附件之一。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，约定争议解决方式。说明：此协议为双方或多方在争议解决过程中签订的协议，是合同附件之一。10.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议，明确第三方职责和责任。说明：此协议为合同各方与第三方签订的协议，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款的5%。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的5%。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或多方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的1%。示例：第三方在评估房产过程中出现错误，导致买方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同各方不承担责任，但应及时通知对方。示例：发生地震导致房产无法交付，合同各方不承担责任。全文完。2024年全款二手房卖买契约4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款及尾款比例4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产税费承担6.1卖方承担税费6.2买方承担税费6.3税费支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效日期12.合同签署地点13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]1.2买方信息姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]2.房产基本信息2.1房产位置地址：[房产具体地址]2.2房产面积总面积：[房产总面积]使用面积：[房产使用面积]2.3房产结构结构类型：[房产结构类型]2.4房产用途用途：[房产用途]2.5房产权属权属证明：[房产权属证明文件名称]登记日期：[房产登记日期]3.房产价格及支付方式3.1房产总价总价：[房产总价]3.2付款方式首付款：[首付款金额]尾款：[尾款金额]3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4首付款及尾款比例首付款比例：[首付款比例]尾款比例：[尾款比例]4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：[交房具体日期]4.2交房条件1.房产过户手续齐全；2.房产内无任何债权债务；3.房产无损坏；4.房产相关配套设施完备；4.3交房手续1.双方签署《房产交房确认书》；2.买方领取房产钥匙；3.卖方配合办理房产过户手续。5.房产过户手续及费用5.1过户手续1.双方共同办理房产过户手续；2.卖方提供相关证件；3.买方支付过户费用；5.2过户费用过户费用：[过户费用金额]5.3过户时间过户时间：[过户具体日期]6.房产税费承担6.1卖方承担税费1.契税：[契税金额]；2.土地增值税：[土地增值税金额]；3.其他税费：[其他税费金额]；6.2买方承担税费1.印花税：[印花税金额]；2.其他税费：[其他税费金额]；6.3税费支付方式1.卖方在过户前支付相关税费；2.买方在过户时支付相关税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.违约方严重违约；7.2违约责任1.违约方需向守约方支付违约金；2.违约金金额：[违约金金额]；3.违约方需承担因违约造成的损失；7.3违约赔偿1.违约方赔偿守约方因违约造成的直接经济损失；2.违约方赔偿守约方因违约造成的间接经济损失。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在争议发生之日起[具体时间，如30日内]内向争议解决机构提出仲裁申请；2.争议解决机构受理仲裁申请后，应在[具体时间，如45日内]内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在[具体时间，如3个月内]内作出仲裁裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方约定的其他终止条件；9.3合同终止程序1.合同终止后，双方应相互返还各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应办理相关手续，如退还押金等。10.合同附件及补充协议10.1合同附件1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.双方签字的房产交接清单；10.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署地点[合同签署地点]13.合同签署日期[合同签署日期]14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数，如两份]份，双方各执一份。14.2合同保管1.卖方应妥善保管合同原件；2.买方应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入条件1.2.1卖方或买方提出需要第三方介入的书面申请；1.2.2双方同意并签署第三方介入协议；1.2.3第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。2.第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1中介机构：协助双方进行房产交易，提供市场信息，促成交易；2.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；2.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助双方处理法律事务；2.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助双方处理财务事宜。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求卖方和买方提供必要的资料和信息；2.2.2第三方有权根据其职责对房产交易进行必要的调查和审查；2.2.3第三方有权根据评估结果提出交易建议。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致卖方或买方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力导致卖方或买方损失的，不承担赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同房产总价的一定比例，具体比例由双方在第三方介入协议中约定；3.2.2第三方责任限额最高不超过[具体金额]。4.第三方介入协议4.1.1第三方名称、地址、联系方式；4.1.2第三方职责范围；4.1.3第三方权利和义务；4.1.4第三方责任限额；4.1.5第三方介入费用的承担方式；4.1.6第三方介入协议的生效条件；4.1.7第三方介入协议的终止条件；4.1.8第三方介入协议的争议解决方式。5.甲乙双方权利义务5.1甲乙双方在第三方介入期间的权利义务如下：5.1.1卖方和买方应积极配合第三方的调查和审查工作；5.1.2卖方和买方应按照第三方介入协议的约定支付第三方介入费用；5.1.3卖方和买方应遵守第三方介入协议中的各项规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于协议约定的范围内，不参与本合同的其他条款履行；6.2第三方与卖方、买方之间的纠纷，应按照第三方介入协议的约定解决；6.3第三方与卖方、买方之外的第三方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。7.第三方介入协议的修改7.1第三方介入协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署修改协议；7.2修改协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入协议的解除8.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致；8.2协议解除后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证复印件，确保清晰可辨认，并加盖卖方公章。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，复印件用于核实房产信息。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房产价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障交易公平。3.双方签字的房产交接清单要求：清单应详细列明房产内的物品、设施及状态，双方签字确认。说明：交接清单用于明确双方交接房产时的物品和状态，避免后续纠纷。4.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明卖方已履行缴纳税费义务。5.双方身份证明复印件要求：提供双方身份证复印件，确保信息准确无误。说明：身份证是证明双方身份的重要文件，复印件用于核实身份信息。6.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议用于规范第三方在交易过程中的行为，保障交易安全。7.合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方约定的额外条款，如违约责任、争议解决等。说明：补充协议用于完善合同内容，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交房：卖方应支付违约金，金额为[具体金额]；卖方隐瞒房产瑕疵：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按时付款：买方应支付违约金，金额为[具体金额]；买方单方面解除合同：买方应支付违约金，金额为[具体金额]。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成评估、过户等职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方在合同约定的时间内未能交房，经核实，卖方未按时交房的行为构成违约，应向买方支付违约金[具体金额]；买方在合同履行过程中，因个人原因决定解除合同，经协商，买方同意支付违约金[具体金额]。全文完。2024年全款二手房卖买契约5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及时间4.3过户费用承担5.房屋质量问题及维修5.1房屋质量问题处理5.2维修责任及费用6.房屋税费承担6.1房屋买卖税费种类6.2税费承担方式及时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1其他约定事项内容12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.2合同签署人13.合同份数13.1合同份数及分送14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.1.1所在市/区：市区2.1.2街道/路名：X2.1.3楼栋号：号2.1.4房号：室2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.2.3房屋结构：层/栋2.3房屋权属情况2.3.1房屋所有权证书号：X2.3.2房屋所有权人：X2.3.3房屋产权清晰，无任何权属纠纷3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整3.2付款方式及时间：3.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内支付房屋成交价格的%作为定金；3.2.2余款于房屋交付时一次性付清；3.2.3买方应提供有效的付款凭证。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：合同签订之日起个工作日内；4.2房屋过户手续及时间：4.2.1双方应于房屋交付之日起个工作日内办理房屋过户手续；4.2.2过户手续由卖方负责办理，买方予以配合；4.2.3过户费用由买方承担。5.房屋质量问题及维修5.1房屋质量问题处理：5.1.1双方应在房屋交付前共同对房屋进行验收；5.1.2如存在质量问题，卖方应在个工作日内予以维修；5.1.3维修费用由卖方承担。6.房屋税费承担6.1房屋买卖税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费承担方式及时间：6.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费；6.2.2税费缴纳时间：房屋交付及过户手续办理完毕后；6.2.3税费缴纳凭证：双方应妥善保管相关税费缴纳凭证。8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：市区人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.