2024版房地产经纪与销售综合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪与销售综合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权证号2.3房地产面积及结构2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务3.2房地产销售服务3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.双方权利与义务4.1经纪方的权利与义务4.2客户方的权利与义务4.3双方合作期间的权利与义务5.房地产交易流程5.1看房及洽谈5.2签订购房合同5.3产权过户5.4交易税费承担6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1经纪方违约责任7.2客户方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2房地产评估报告10.3其他相关证明材料11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2双方另行签订补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1费用退还13.2房地产权证及资料返还13.3争议解决14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1经纪方名称：____________________1.1.2经纪方地址：____________________1.1.3客户方名称：____________________1.1.4客户方地址：____________________1.2联系人及联系方式1.2.1经纪方联系人：____________________1.2.2经纪方联系方式：____________________1.2.3客户方联系人：____________________1.2.4客户方联系方式：____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产权证号：____________________2.3房地产面积及结构：____________________2.4房地产用途：____________________2.5房地产配套设施：____________________第三条服务内容与范围3.1房地产经纪服务3.1.1提供房地产市场信息3.1.2组织看房及洽谈3.1.3协助客户办理相关手续3.2房地产销售服务3.2.1协助客户寻找购房需求3.2.2协助客户与卖方洽谈价格3.2.3协助客户签订购房合同3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用：____________________3.4.2支付方式：____________________第四条双方权利与义务4.1经纪方的权利与义务4.1.1负责提供真实、准确、完整的房地产市场信息4.1.2负责协助客户办理相关手续4.1.3负责保护客户隐私4.2客户方的权利与义务4.2.1提供真实、准确、完整的购房需求4.2.2积极配合经纪方提供的服务4.2.3依法支付服务费用4.3双方合作期间的权利与义务4.3.1经纪方不得泄露客户隐私4.3.2客户方不得泄露房地产信息第五条房地产交易流程5.1看房及洽谈5.1.1经纪方根据客户需求组织看房5.1.2双方就购房价格、付款方式等进行洽谈5.2签订购房合同5.2.1经纪方协助客户与卖方签订购房合同5.2.2购房合同需符合国家法律法规及政策要求5.3产权过户5.3.1经纪方协助客户办理产权过户手续5.3.2产权过户手续需符合国家法律法规及政策要求5.4交易税费承担5.4.1双方根据购房合同约定承担交易税费5.4.2交易税费承担比例及金额需明确约定第六条保密条款6.1保密信息范围6.1.1房地产交易过程中的商业秘密6.1.2客户个人信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起____年6.3违约责任6.3.1违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失第七条违约责任7.1经纪方违约责任7.1.1未按约定提供服务，客户有权要求赔偿7.1.2泄露客户隐私，客户有权要求赔偿7.2客户方违约责任7.2.1未按约定支付服务费用，经纪方有权要求支付7.2.2泄露房地产信息，客户有权要求赔偿7.3第三方违约责任7.3.1第三方违约导致合同无法履行，违约方需承担相应责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为____仲裁委员会。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1房地产交易完成，合同目的实现，合同自然终止。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2合同解除或终止后，已支付的费用不予退还，未支付的费用应按照合同约定支付。第十条合同附件10.1房地产权证复印件10.1.1经纪方应提供房地产权证复印件一份，以供客户方核对。10.2房地产评估报告10.3其他相关证明材料10.3.1双方应提供其他相关证明材料，以证明各自的权利与义务。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改合同内容。第十二条其他约定事项12.1合同未尽事宜12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2双方另行签订补充协议12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1费用退还13.1.1合同解除或终止后，若客户方已支付服务费用，经纪方应按照合同约定退还部分或全部费用。13.2房地产权证及资料返还13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还房地产权证及资料。13.3争议解决13.3.1合同解除或终止后，若发生争议，应按照第八条争议解决方式进行处理。第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.1.1本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。14.2合同副本份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与或可能参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于：房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融贷款机构、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。2.1.3第三方介入事项不违反国家法律法规及政策。第三条第三方责任限额3.1.1双方在合同中明确约定第三方责任限额。3.1.2若合同未约定，第三方责任限额由第三方自行承担，但不超过其提供的担保金额。3.1.3第三方责任限额不得低于因第三方介入导致合同无法履行的直接经济损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲方和乙方干预。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规及政策，确保其介入行为合法合规。4.2.2第三方应尽到专业、谨慎的义务，确保其提供的服务或产品符合合同约定。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.3.2第三方因违反法律法规导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。5.1.2甲方与第三方之间的争议，应按照双方协议约定解决。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。5.2.2乙方与第三方之间的争议，应按照双方协议约定解决。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方介入事项的成果或损失，由甲乙双方按照合同约定承担。5.3.2第三方介入事项的争议，应先由甲乙双方协商解决，协商不成的，按照第八条争议解决方式处理。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1双方协商一致，确定第三方介入事项及第三方。6.1.2第三方与甲乙双方签订协议，明确双方的权利义务。6.1.3第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方提供必要的信息和协助。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式如下：7.1.1甲乙双方按照合同约定继续履行合同义务。7.1.2第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。7.2第三方介入后的合同变更7.2.1第三方介入导致合同履行发生变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内容。7.3第三方介入后的合同解除7.3.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。7.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证复印件一份，需清晰、完整地反映房地产权证上的所有信息。说明：用于证明房地产权利归属及基本情况。2.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告一份，需由具有资质的评估机构出具，评估结果需符合国家相关规定。说明：用于确定房地产的市场价值。3.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同一份，合同内容需完整、准确，符合国家法律法规及政策。说明：用于证明甲乙双方达成交易的一致意愿。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳凭证一份，需清晰、完整地反映税费缴纳情况。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.房地产交易相关手续办理证明要求：提供房地产交易相关手续办理证明一份，需反映手续办理情况。说明：用于证明甲乙双方已办理完相关手续。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议一份，需明确第三方介入事项、权利义务等。说明：用于规范第三方介入行为。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议一份，需明确合同变更内容。说明：用于对合同进行补充和修改。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议一份，需明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产市场信息、未按约定协助客户办理相关手续、泄露客户隐私等。责任认定：经纪方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.客户方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用、泄露房地产信息、未按约定履行合同义务等。责任认定：客户方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行、违反法律法规导致合同无法履行等。责任认定：第三方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：1.经纪方未按约定提供房地产市场信息，导致客户方无法了解市场行情，造成客户方损失。责任认定：经纪方需赔偿客户方因此产生的损失。2.客户方未按约定支付服务费用，经催告后仍不支付。责任认定：客户方需承担违约责任，支付服务费用及违约金。3.第三方在介入过程中泄露客户隐私，导致客户方遭受损失。责任认定：第三方需承担违约责任，赔偿客户方因此产生的损失。全文完。2024版房地产经纪与销售综合合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同内容2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订主体2.4合同文本3.房地产经纪服务内容3.1房地产信息收集3.2房地产市场分析3.3房地产交易咨询3.4房地产交易代理4.房地产销售服务内容4.1房地产营销策划4.2房地产广告宣传4.3房地产客户开发4.4房地产交易促成5.佣金支付5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产信息表11.2附件二：房地产交易合同11.3附件三：佣金支付凭证12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产信息保密13.2佣金结算13.3房地产交易终止14.其他约定14.1合同解释14.2合同效力14.3合同补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体（1）甲方（房地产经纪机构）：全称，注册地址，法定代表人，联系电话；（2）乙方（房地产销售方）：全称，注册地址，法定代表人，联系电话。1.2合同标的（1）甲方为乙方提供房地产经纪服务，具体标的为：[详细描述房地产信息，如地址、面积、用途等]。（2）乙方委托甲方进行房地产销售，具体标的为：[详细描述房地产信息，如地址、面积、用途等]。1.3合同内容（1）甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于信息收集、市场分析、交易咨询等；（2）乙方提供房地产销售服务，包括但不限于营销策划、广告宣传、客户开发等。第二条合同签订2.1签订时间：[具体日期]。2.2签订地点：[具体地址]。2.3签订主体：甲方法定代表人[姓名]，乙方法定代表人[姓名]。2.4合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三条房地产经纪服务内容3.1房地产信息收集（1）甲方负责收集相关房地产信息，包括但不限于房源信息、市场动态等；（2）甲方确保收集信息的真实性、准确性和完整性。3.2房地产市场分析（1）甲方对收集到的房地产信息进行分析，为乙方提供市场分析报告；（2）市场分析报告应包括但不限于供需状况、价格趋势、政策法规等内容。3.3房地产交易咨询（1）甲方为乙方提供房地产交易咨询服务，包括但不限于交易流程、政策法规、合同条款等；（2）甲方确保咨询服务的及时性和有效性。3.4房地产交易代理（1）甲方受乙方委托，代表乙方进行房地产交易；（2）甲方在交易过程中，应维护乙方的合法权益。第四条房地产销售服务内容4.1房地产营销策划（1）乙方委托甲方进行房地产营销策划，包括但不限于市场定位、营销策略、推广方案等；（2）营销策划方案应具有可行性、创新性和针对性。4.2房地产广告宣传（1）甲方负责制定广告宣传方案，包括但不限于媒体选择、广告内容、发布时间等；（2）广告宣传应达到提高房地产知名度、吸引客户关注的目的。4.3房地产客户开发（1）甲方负责开发潜在客户，包括但不限于线上线下推广、客户关系维护等；（2）客户开发应注重质量，确保客户信息的真实性和有效性。4.4房地产交易促成（1）甲方在客户开发过程中，积极促成房地产交易；（2）交易促成过程中，甲方应遵循公平、公正、诚信的原则。第五条佣金支付5.1佣金比例：[具体比例]，根据交易金额计算。5.2佣金支付方式：[具体方式]，如现金、银行转账等。5.3佣金支付时间：交易完成后[具体时间]内支付。5.4佣金支付条件：交易成功，且甲方履行完相关手续。第六条保密条款6.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起[具体年限]。6.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、泄露商业秘密、违反保密条款等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第八条解除合同8.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律、行政法规规定或者合同约定的其他解除条件。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）接到解除通知的一方，应在[具体天数]内确认或提出异议；（3）双方未能就解除事宜达成一致时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.3解除责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）因解除合同给对方造成损失的，受损方有权要求赔偿。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构合同争议的解决机构为[具体机构名称]，由该机构按照其规则进行仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、行政法规规定的其他终止条件。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成现有合同的履行；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房地产信息表（1）详细列明房地产的详细信息，包括但不限于产权、面积、用途等；（2）附上房地产相关证明文件。11.2附件二：房地产交易合同（1）详细列明房地产交易的具体条款，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等；（2）附上交易双方的身份证明文件。11.3附件三：佣金支付凭证（1）记录佣金支付的具体金额、支付方式、支付日期等；（2）附上支付凭证的复印件。第十二条合同变更与解除12.1变更条件（1）合同签订后，如遇法律法规变动或市场环境变化，可申请变更合同内容；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2解除条件同第八条解除条件。12.3变更与解除程序同第八条解除程序。第十三条合同解除后的处理13.1房地产信息保密合同解除后，双方仍需对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密。13.2佣金结算合同解除后，已发生的佣金按照实际完成的服务进行结算。13.3房地产交易终止第十四条其他约定14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同效力本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.3合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中约定其他补充条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、进行独立调查、出具评估报告、提供担保等方式实现。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.2独立性第三方在提供服务时应保持独立性，不受甲乙任何一方的直接控制或影响。16.3职责划分（1）甲方负责与第三方沟通，明确第三方介入的具体事项和目标；（2）乙方负责提供必要的资料和信息，协助第三方开展工作；（3）第三方负责按照合同约定独立完成工作任务，并对工作结果负责。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，保证工作质量；（2）第三方因自身原因导致工作失误或违反合同约定的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在执行任务过程中，如发生意外事故，应按照相关法律法规和合同约定承担责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行验收。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，可按实际服务费用的一定比例或固定金额确定；（2）责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商一致。18.3责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；（2）责任限额不适用于因不可抗力、第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方介入的具体条款19.1介入条件第三方介入需满足合同约定的条件，如合同履行过程中出现争议、需要专业评估等。19.2介入程序（1）甲乙双方应提前[具体天数]向第三方发出介入请求；（2）第三方应在[具体天数]内回复是否接受介入请求；（3）甲乙双方与第三方应就介入事项达成一致意见，并签订补充协议。19.3介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.合同变更与解除20.1变更条件当第三方介入时，如合同内容需要调整，甲乙双方可协商一致进行变更。20.2解除条件第三方介入过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。20.3变更与解除程序同第十二条变更与解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息表要求：详细列明房地产的详细信息，包括但不限于产权、面积、用途、位置、建筑年代、配套设施等。说明：此表作为合同附件，用于明确合同标的物的具体情况。2.附件二：房地产交易合同要求：详细列明房地产交易的具体条款，包括但不限于交易双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此合同作为合同附件，用于明确交易的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：佣金支付凭证要求：记录佣金支付的具体金额、支付方式、支付日期等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明佣金支付的实际情况。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：保密协议要求：约定合同双方的保密义务、保密范围、保密期限等。说明：此协议作为合同附件，用于保护合同双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产信息或提供的信息不真实、不准确。乙方未按约定支付佣金或支付方式不符合约定。甲方未按约定完成房地产经纪服务。乙方未按约定完成房地产销售服务。双方未按约定履行保密义务。双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按约定支付佣金，每逾期一日，应向甲方支付未支付佣金金额的[具体比例]作为违约金。若双方在争议解决过程中未能达成一致，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。全文完。2024版房地产经纪与销售综合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.房地产经纪服务内容2.1房地产信息收集与提供2.2房地产市场分析及评估2.3房地产交易流程指导2.4房地产交易促成及跟进2.5交易风险提示及防范3.房地产销售服务内容3.1房地产销售策略制定3.2房地产宣传推广3.3房地产交易谈判及促成3.4房地产售后服务4.合同期限及终止4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3服务费用支付方式5.4付款时间节点6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权条款7.1知识产权归属7.2使用范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2约定事项变更13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2双方住所及联系方式甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。2.房地产经纪服务内容2.1房地产信息收集与提供乙方负责收集甲方所提供的房地产信息，包括但不限于房屋基本情况、产权信息、交易限制等，并及时提供给甲方。2.2房地产市场分析及评估乙方应定期对房地产市场进行分析，为甲方提供市场动态、价格走势等信息，并对甲方提供的房地产进行价值评估。2.3房地产交易流程指导乙方应协助甲方完成房地产交易流程，包括但不限于签订合同、办理过户手续等，确保交易顺利进行。2.4房地产交易促成及跟进乙方应积极促成甲方房地产的销售，并对交易过程进行全程跟进，确保交易达成。2.5交易风险提示及防范乙方应向甲方提供交易风险提示，并协助甲方采取相应防范措施，降低交易风险。3.房地产销售服务内容3.1房地产销售策略制定乙方应根据甲方需求，制定房地产销售策略，包括价格策略、营销策略等。3.2房地产宣传推广乙方负责甲方房地产的宣传推广工作，包括但不限于线上广告、线下活动等。3.3房地产交易谈判及促成乙方应代表甲方与潜在买家进行交易谈判，促成交易达成。3.4房地产售后服务乙方应负责甲方房地产的售后服务，包括但不限于客户咨询解答、售后服务跟进等。4.合同期限及终止4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期限本合同期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.3合同终止条件（1）甲方或乙方单方面提出终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止情形。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额乙方提供房地产经纪与销售综合服务，服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.2服务费用构成服务费用包括但不限于市场分析费用、交易促成费用、宣传推广费用等。5.3服务费用支付方式服务费用分两次支付，第一次支付人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00），在合同签订之日起十个工作日内支付；第二次支付人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00），在合同期满前十个工作日内支付。5.4付款时间节点甲方应按照约定的时间节点向乙方支付服务费用。6.保密条款6.1保密内容本合同双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。8.知识产权条款8.1知识产权归属甲方提供的房地产信息、图片、资料等，其知识产权归甲方所有。乙方在使用过程中，不得侵犯甲方知识产权。8.2使用范围乙方在合同履行过程中，可有限制地使用甲方提供的知识产权，用于房地产经纪与销售服务。8.3违约责任如乙方未经甲方许可，擅自使用、泄露或转让甲方知识产权，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方或乙方未能按照合同约定履行义务；（2）甲方或乙方违反合同约定的保密义务；（3）甲方或乙方侵犯对方知识产权；（4）合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。10.3争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同解除条件11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施或未采取补救措施致使合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。11.2解除程序合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。11.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定承担相应的责任。12.合同附件12.1附件名称（1）房地产信息清单；（2）房地产销售策略；（3）宣传推广方案；（4）服务费用明细；（5）其他相关文件。12.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同如有变更，需经双方书面同意，并签署补充协议；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2约定事项变更任何一方对本合同约定事项的变更，均需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，由甲乙双方邀请或引入，为房地产交易提供辅助服务、专业咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方在交易过程中需要第三方提供专业意见或服务；（2）交易过程中涉及的法律、法规或政策要求第三方介入；（3）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于交易顺利进行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）提供的服务应当真实、准确、完整；（2）遵守职业道德，保守客户秘密；（3）因自身原因导致的错误或疏忽，应承担相应的法律责任；（4）按照合同约定，对甲乙双方承担连带责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有独立的专业判断权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在介入房地产交易过程中，因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则默认为人民币壹拾万元整（￥100,0