2024二手房交易协议模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易协议模板解析版B版本合同目录一览1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户手续及费用2.4房屋质量保证3.交易双方的义务与责任3.1卖家义务3.2买家义务3.3违约责任4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止6.其他约定6.1房屋维修责任6.2物业费用承担6.3户口迁移6.4补充条款7.附件7.1房屋所有权证7.2房屋共有权人同意出售证明7.3买卖双方身份证明7.4房屋产权清晰证明7.5交易过程中的其他重要文件第一部分：合同如下：1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号码：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买家信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号码：X1.2.2.3联系方式：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给卖家。2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间：本合同签订后，卖家应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买家。2.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括清偿所有债务、办理完毕所有过户手续等。2.3过户手续及费用：卖家应承担办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。2.4房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、渗漏等。3.交易双方的义务与责任3.1卖家义务3.1.1诚实守信，向买家如实提供房屋的真实情况。3.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。3.1.3承担办理过户手续所需的一切费用。3.2买家义务3.2.1按照约定时间支付房款。3.2.2协助卖家办理过户手续。3.2.3接收并妥善保管房屋所有权证等相关证件。3.3违约责任3.3.1卖家未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件的，应按照合同约定承担违约责任。3.3.2买家未按照约定时间支付房款，应按照合同约定承担违约责任。4.争议解决方式4.1协商解决：交易双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。4.2调解解决：如协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。5.2合同的变更5.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。5.2.2合同的变更不得违反法律、法规的规定。5.3合同的终止5.3.1.1房屋过户手续办理完毕；5.3.1.2双方协商一致解除本合同；5.3.1.3法律规定的情形。6.其他约定6.1房屋维修责任6.1.1房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖家承担。6.1.2房屋在交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。6.2物业费用承担6.2.1房屋在过户前，物业费用由卖家承担。6.2.2房屋在过户后，物业费用由买家承担。6.3户口迁移6.3.18.房屋保险8.1卖家应在房屋过户前购买并持有房屋保险，以保障房屋在过户过程中的安全。8.2保险费用由卖家承担。9.房屋租赁9.1如房屋在过户前已出租，卖家应保证租赁合同的履行，直至租赁期满。9.2租赁合同的变更或终止应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.房屋交接10.1房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署交接单。10.2交接单应详细记录房屋的现状，包括但不限于设施设备的状态、房屋装修情况等。11.房屋维修和保养11.1卖家应在过户后的一定期限内负责对房屋进行必要的维修和保养。11.2维修和保养的费用由卖家承担。12.房屋转让后的权益12.1卖家应在过户后的一定期限内，协助买家处理与房屋相关的各类事宜，包括但不限于物业、水电煤等。12.2卖家应在过户后的一定期限内，向买家提供房屋相关的重要信息，包括但不限于邻里关系、周边设施等。13.违约金13.1双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额的10%。14.合同的签订和保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由卖家提供，并保证证照的真实性和有效性。说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，买家应核实证件的真实性和有效性。2.附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如房屋为共有财产，卖家应提供共有权人的同意出售证明。说明：该证明表明其他共有权人同意房屋出售，是合同生效的必要条件之一。3.附件三：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明，以证明其身份的真实性。说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。4.附件四：房屋产权清晰证明详细要求：卖家应提供房屋产权清晰的证明，以证明房屋不存在任何产权纠纷。说明：该证明表明房屋产权明确，不存在任何法律纠纷，是合同生效的必要条件之一。5.附件五：交易过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同、贷款合同等。说明：这些文件是房屋交易过程中重要的法律文件，用于确保交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为示例：卖家未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件。责任认定：卖家应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约行为示例：买家未能在约定时间内支付房款。责任认定：买家应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定标准示例：违约金计算方式为房款总额的10%。说明：违约金用于弥补守约方因违约行为所造成的损失，确保合同的履行。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明卖家对房屋拥有所有权。应用：在合同中用于确认房屋的所有权归属，确保交易的合法性。2.共有权人：指对房屋共同拥有所有权的自然人或法人。应用：在合同中提及共有权人同意出售证明，以确保所有共有人同意出售房屋。3.身份证